前スレが１０００件を越えていたためこちらへパート２を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
名称：リバーガーデン千里丘 ‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬
[スレ作成日時]2012-06-01 13:38:07
私はマンション派かな～。
今の戸建っていっても隣とは近いし駐車場もせまい。
何十年後に屋根の修理なんかは莫大なお金が必要。
マンションならある程度は直してくれますし。
大阪みたいなところでは戸建の価値は少ないと感じています。
私も戸建と迷いましたが、
マンションは昨今のような大雨ふっても台風来ても安心感あります。
庭の手入れはしてくれます。
光熱費やネット代は安くつきます。
などなどからマンションを考えてます。
あと、マンションに住む理由は『立地』ですかね。
同じお金ならよほど小さい土地か訳ありの土地か地域を変えないと
マンションの方が駅に近かったりしますからね。
>>106
そのような戸建ばかりではありません。30坪強～40坪前後もあれば普通に暮らせます。
管理費相当を付きの預金と合わせて貯めておけば、屋根や壁の塗装でも十分対応できます。
比較すると防犯面の精神的な問題以外は戸建のほうがいいでしょう。
隣人問題の母数が違うので戸建のほうが楽です。
せいぜい町内会や、向三軒両隣程度でミニ戸建を除けば戸建に輩はおりません。
死ぬまで住むのかわかりませんが、駐車場までの距離、ゴミだし、部屋により敷地外に出るまで5分ぐらい、理事会の問題等が暑さ寒さや天気に関係なく続きます。
マンション価値は将来立地にしか依存しませんので、バス乗り継ぎで駅まで30分とかありえない地域の戸建以外なら戸建のほうを選択したほうがよろしいかと。
迷った場合は賃貸に住んで、戸建、マンション双方をもう一度比較して頭金を頑張るのも一つの方法だと思います。
迷いながらは、一度嫌になると事あるごとに嫌になりますよ。
近い将来、良い住宅と近隣者にあえますように！
昨日、入居説明会で、大型バイクの駐車場が外れてしまいました。
他にも外れた方、いらっしゃると思います。
原付も何名か漏れていると聞きました。
通勤に使っているので、処分できないし、車みたいに外で駐車場を借りることもできないし、困っています。
管理組合で話し合ったら、増設されるかもしれないと言われましたが、そんなの簡単にいくものなのでしょうか。
そもそも増設されるかされないかわからない間、どうすればよいのか…
同じような方、いらっしゃったら、どうするんでしょうか？？
大型バイクに乗らない人の方が圧倒的に多いし、増設を認めたら今後の希望にも対応しなくてはならなくなるし、その費用は全戸で負担することになるので、希望が通る可能性は高くないと思います。どこかよそでお借りになるのが現実的でしょう。
私も外れました。
増設といっても、空いてるスペースに青空駐車で線だけ引けば良いのでは？
線を引く施工費は、止める方達で負担して各自カバーを掛ければ十分です。
とはいっても、少数派の意見ですから、理解してもらうのは難しいでしょうね。
しかし、まさに天国と地獄ですね。
＊＊＊の遠吠えですが、アークの方が良かったかなぁ
ワイドスパンで一階に二輪が多く止められるという事で、かなり迷ったんですけどね…
ありがとうございます。
やはり、増設はなかなか難しいんですかね…
駐車場も、全て埋まっていると聞きました。
車を購入予定の人も抽選していると聞いたので、きっと屋上駐車場は、タダだし、車を購入する予定のない人も抽選してるんでしょうね…
そういう人が少しでもスペースをあけてくれたらと思います。
説明会には赤ちゃんも多かったので、１５年後くらいは原付とかが増えるんじゃないかなあ…
説明会は家族全員で参加されている方が多いのでしょうか？
我が家は小さい子がいて赤ちゃんではないので3時間もおとなしくしていられないと思うので
連れて行くか悩んでます。
車を持つ予定のある人はともかく、その気のない人まで駐車場に申し込めるというのは、本当に必要な者にとっては納得し難いことです。
駐車場を必要としている他の住民に対して3階のスペースを有償で又貸しする、なんてこともあり得ます。
又貸しは以前、共働きで2台の車が仕事に不可欠である私たち夫婦に対して、セールス担当者が危惧して話していたことです。事前に予測していながら予防策がとられなかったとしたら非常に残念です。
若い世帯が多く、バイクの所有率が高いので駐車場は恐らく2台分の余裕はあるでしょう、なんていうことも言っていたけど…。
せめて車検証の提出くらいは条件にしてほしいものです。
タダだから枠だけ確保しておくなんてやり方、考え付きもしませんでした。
そういう自己中心的なのを排除すれば、３階をバイク置き場に変更してみんなの希望がかなえられるかもしれないのにね。
「３階をバイク置き場に」
あー、是非そうして頂きたい！
けど、自動車と接触の可能性とかで却下ですかね…
それ以前に空きがないですかね。
外れた後、めまいがして説明なんか聞いてられませんでした。
もし、住みだしてからこのスペースはバイクを置いても良いのでは
的なスペースがあるのならば、どうか議題にかけてやってください。
駐輪場の問題に限らず、自分の現在の利益のみを主張し合うようなコミュニティーにはしたくありませんね。
車両を保有していないのに枠だけ確保するなど、到底看過できません。
駐車車両の登録制と、定期的な使用実態調査を提案しましょう。
マンション購入者の最低一家に一台は駐車場を確保できるということで購入しました。174世帯平等に1台は駐車場を確保できてしかるべきだと思います。
2台所有の人こそ 車検証提出するなりして不公平をなくすべきとおもいます。
現在 我が家は車は所有してませんが、これから教習所に通いますので 近い将来（？）
駐車場が必要ですので 確保しました。
先日の説明会の時 駐車場の確保をせず その後必要になった場合はどうなるのですか？と リバーさんに聞いたら、
２台所有者に速やかに立ち退いて頂きます！といわれ安心しました。
車庫証明も ダブルとややこしいので 確保してたほうが賢明ですね。
確かに。
車庫証明も下りるわけだし、車庫証明申請書に一応期間記載もあるし、結局借りたもん勝ち？
立ち退きの念書等、何か交わしているんですかね？
こりゃ、やられたか…
車もないのに無料なのをいいことに２台目の駐車場を確保している人は取り敢えず部屋番号と名前を晒して差し上げましょう。
ご当人は間違ったことはしていないという主張ですから異論も出ますまい。
車が有る無しにかかわらず、1台は借りる権利があるんだから、２台保有者に乗っ取られないうちに 早急に確保した方がいいですよ！
立ち退きで揉めるの面倒やし。 まだ契約発生してないから 今なら間に合いますよ！
そもそも２台タダで置こうとする方がムシがよすぎるんじゃないの。
「戸数を上回る駐車場があるから、必要の無い世帯を含めて最低一家に一台分は確保する権利がある。」
こんなこと、どこかに書いてありましたか？チラシにも規約にも無かったと思いますが。抽選申込書にはむしろ「車検証の提示をお願いします」とあったとように思います。
それとも営業マンが客を見て言葉を使い分けたのでしょうか？私はこんなこと聞いたこと無かったです。それともやはり見落としてるのかな？
仮に権利があるとしても、必要の無い人が確保する必要は、無いですよね。一般論として。
マンションは多く人が同じ建物に住むわけだから、権利ばかり主張してたのでは揉めてしまいますよね。新築の場合は特に。意識的に周りへの配慮を持てば、自分が気持ちよく住める。
本当に必要な人はタダだから、安いから確保したいなんて思ってませんよ。遠くない将来に駐車場代が値上がりするのは明白です。その時どうするか。
実際、二台分確保されている方は何人くらいいらっしゃるんでしょうね。
まぁ、広いお部屋を購入されて、実際二台所有でフルに乗ってらっしゃる
かたもいるんでしょうし、なんとも言えない問題ですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
