フラット金利はどうなる？【１３】

>>420
国債金利と連動しているからでは？

つまり、20年以下と20年以上の金利の動き方の違い。

国債は1年刻みで40年国債まで発行されているから。

道銀の9月実行金利がアップされてたね。


○証券化ローン（フラット35）

金利適用日：平成 24年 9月 1日 ～ 平成 24年 9月 30日実行分

9月適用金利 　　　　　　　　　　融資期間20年以内 融資期間21年以上

(1)事務取扱手数料47,250円(税込)の場合 　年1.870% 　年2.140%

(2)事務取扱手数料前取方式
　融資金額×2.1%(税込)の場合 　　　　　年1.620% 　年1.890%

某大手新聞にも、金利上昇の恐れって書いてたね。
臨時国会で特例公債法案が可決されるか否か次第らしい。

国債金利またさがっているね。この先は
今週末のアメリカ雇用統計の結果しだいかな？
QE3の有無がわかるまでかな？

今月は25日で決定でしょうか？

今のところ9月と一緒ぐらいの水準の推移だな。
選挙が近いからザワザワするかもだけど。

>>424
決まらないと金利が乱高下するかもって書いてあった。

そういえば、フラットＳに３５歳以下の金利優遇案があるらしいね。

ゆうちょ銀行の全期間固定の出方も注目だな。
今取り扱いの認可申請中。

民業圧迫だとかで反発多いらしいけど。

例の委員会の委員長の西室氏って東三の元頭取だろ。もう織り込み済みだよ。十分郵貯は出る杭は打たれるで叩かれた。
スルガとは縁を切るのかな。

欧州中銀が無制限の国債購入を決定とのこと。
これで日本の国債に流れていた資金が少しは欧州に戻るかも。
そうなれば日本の金利は上昇？

一日で0.03も上がった原因はそれでしたか。一時的なものであれば良いのですが。

今は安定が必要だから頑張るかも知れないけど
底が深いのも判ってるから継続的に深入りはしないだろう

すると、年明けにはまた同じ低落傾向に逆戻りするかも

円安、株高になってきたね。
また、金利が上がってくるパターンだ。
怖いな。

>>430
ゆうちょ銀行が民間よりも金利を下げることってできるのかな？
コストを考えると、一般の民間金融機関と変わらない気がする。
固定はフラット並みの金利になるのでは？

「大きな脅威」民業圧迫に反発も　ゆうちょ銀、住宅ローン参入 」
http://www.sankeibiz.jp/business/news/120904/bse1209040000002-n1.htm

何気に国内最大の金融機関。

審査に面接とかありそうw

437さん
何気にって・・・。
そんなの昔々から周知の事実ですが。

あのね。郵貯も簡保も扱い激減してんの。これじゃ流石にまずい、営業網維持できなくなるってことで全銀協出身のおっさんですら文句言わないの。

激減しようがぶっちぎりの国内最大の金融機関。

1.5％とかの35年固定とか発表したら面白いのにな。

あのね。残高が最大だろうが収益構造には無理があるの。お荷物抱えてるからね。東京三菱が簡易郵便局やりますか？

収益構造がどうであろうが、国内最大の金融機関という事実。

>>442
1.5%の35年固定だったら旧フラットSで既に達成済。
ゆうちょは50年超の2世代以上のローンを提唱するらしいとか。

50年で一応組んでおいて実際は15〜20年で返す。
万一あっても50年返済だったら支払額がかなり低くなるから
リスクヘッジにlはなりそうだな。

あのね、国内最大の金融機関なんてこと、その辺の主婦や学生さんでも知ってるの。だから何なの？君がそれを得意げに言う意味は何？特定郵便局の家の子供か？

何気にというから事実を書いたまでだけど。
事実を書いただけなのにずれたことを勝手に書き出すとか、何か思うことがあるのかな。ご苦労様。

ゆうちょはもういいから今月の金利決定日はいつでしょうか？

今日の米の動向で今月の流れが決まりそうですね〜

詳しく教えて下さい。

今日FOMCでの更なる追加緩和によって株価上昇、債券価格下落の流れになるやも。と言う事でいいですか？

そんで今日の米の動きはどうだったの？
金利8月より下がりそう？

あと30分でFOMCの会見かな？

追加緩和決定で米10年国債金利上昇してます。明日は上げちゃうだろう、、、

9月も上がってドキドキだったけど
10月も同じ感じになってきたね。

10月は2％超えそうですか？

マア、カンフル剤的な効果は期待できるだろうが
半年経てば逆走する結果に陥るんじゃないか？

みんな大人だから、事の深刻さは相当根深いと知っているはず

今現在0.800ですね。
今月はこんな感じの推移かもね。
フラット10月は1.90あたりかな。

次の山場は18,19の日銀会合でしょうか

１２月実行で不安になっています、どなたか教えてください。
１１月までに特例公債法案が成立しないと国債発行に支障が出ると報道されていました。
ありえないと思いますが、国債発行に滞りが出た場合に金利はどちらに触れるのですか？

特例公債法案は言うまでもなく成立するよ。
問題はそのあとの解散後の総理(自民党総裁)の政策。

ttp://jp.wsj.com/japanrealtime/blog/archives/13967/
この記事によると、
石原・石破→長期金利低位安定
安倍→円安・株高・金利上昇

という推測しているようだ。

10月はどうなりそうですか？
日銀会合次第ですかね？

そういや10月組はずいぶんと静かな感じだね
Ｓエコがそろそろ終わるはずだからフラット人気も一服なのかな

９月入居が多かったので、10月は少ないんでしょうか？
自分は旧フラットで10月なので、なんとか2%切ってくれたらありがたいです。

１０月実行どなたか教えて下さい〜。

金利上昇の流れですね。

本日の日銀の追加緩和は長期金利にどのように働きますか？

国債先物は続落、長期金利0.815％に上昇
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK089675220120919

なんかむしろ上がった。

ハッキリどっちに行くかわからないっすよね〜
リスクオンで国債に資金が流れなくなる気もするし、国債買入増額で、長期金利の下限をなくすっていうし。。。今位の金利で決まるんでない？

スプレッドはいつわかりますか？

後、５日
どうなりそうですか？
上がる？
下がる？

［東京　２１日　ロイター］みずほ証券によると、住宅金融支援機構は、
貸付債権担保第６５回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。
　発行額１２９９億円。

　　　　　　　利率　　　　　１．１５％
　　　　　　　発行価格　　　１００円
　　　　　　　スプレッド　　第３２５回国債流通利回り＋０．３４％
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities4/idJPTK089902820120921

来週は引き続き0.8前後の推移だろうね。
10月フラットは1.86〜1.90のレンジか。

いい感じで落ち着いてきたな

大統領選の結果次第だけど、
このまま行けば、来年組にもいい金利が期待できそう

今月は（0.78〜0.82）+0.34+0.72=1.84〜1.88位でフィニッシュですか？

ここ数ヶ月の実行組は私が情報アップしても何の反応もない。
もしかしてフラット実行者減った？と思ったけどデータでみればそんなこともない。
質問に答えてもスルーされる。

今年の春まではメチャクチャ盛り上がったんだかなあ〜。
あの一体感と言うか、ライブ感と言うか、何とも言えない空気があったよな。

情報ありがとうございます。
８月が底をついてもっと上がるんじゃないかとドキドキしてましたが、思ったより低くなりそうでよかったです。

＞４７８さん

情報ありがとうございます
１０月実行組です。
正直、怖くて見てられないです…

今までは、いいな～、羨ましい～だったのが、
どうしよう、急上昇したらと悪い事ばかり想像します…

早く楽に、且つラッキーになりたいです。

イオンから1.91と連絡がありました

イオンから1.91と連絡がありました

あれ？今月もう決まっちゃってるんですか？

この時期恒例のガセネタじゃないですか？

10月実行です
今日、明日と胃が痛くなる思いで過ごしてます
どうなりますかね？
８月並になったら嬉しいのですが…

情報よろしくお願いします

SBIから1.85と連絡きました！

という書き込みがみたい。

>>479
もはやこの水準の低金利が当たり前になってきちゃってるからでは。
あとは入居は春頃が多いのもあるのかな。

ならうちは1.84と連絡がくるヨテイ

今日はちょっと下がって0.790でしたでござる

10月は1.87と予想。

当たって欲しい！その予想。
お願いします!!

9月は0.805＋スプレッド0.35。
10月は0.790（暫定）＋スプレッド0.34。

なのでだいたい9月よりマイナス0.02くらいかな（=1.87）って予想しました。

今日も金利が下がるぞ〜ところで決定日はいつ？？

昨日の株式相場、昨晩の日経先物、米国欧州株式相場、債券相場を見てる限り、今日一日だけみれば、金利的には下げ要因しかないのだが、あとは為替次第か？

前場は0.790で横ばいだったでござる。

今日で決まるってことでいいんですよね？

9月と変化なしに一票！

どうなった!?

長期金利は0.790で引けたでござる。
速報値で0.79＋0.34＋0.72〜0.74＝1.85〜1.87(数字は推定)でござる。

おそらく史上2番目に低い金利かもでござる。

2009年の春は金利は3.07だったでござる。
同じ3.000万・35年として今の水準と比較すると
支払総額は800万安くなっているでござる。

実はまだ旧Sを引っ張ってる人もいくらかはいるでござる。
彼らは1.100万ぐらい安くなっているでござる。

１０月組、ばんざーい！

ハットリくん、ありがとう！

ほっとしたー！　ギャーーーー！

よっしゃぁぁ!!!!!!
ようやく落ちつけれる…

嬉しい。。
でも、早く書面で確認したい。

速報ありがとうございました！

う、うれしい～
良かった～、間に合った～って感じです。
例え来月さらに下がっても文句は言いません！

１１月以降の人にも幸あれ！

欧州の債務危機も再燃してますし今後もしばらくは安泰ではないでしょうか。あとは日中関係の動向により下にも上にも振れる状況は考えられます。

ただいま10年もの0.78な～のだ！

安倍さんが勝ちましたね。
さっそくこんなニュースが。
時事通信の記事では、長期金利が急上昇する恐れもあると書いてありました。

理由は何ですか？

フラット３５Ｓエコ金利Ａタイプの人ってどれくらいの割合でいるんだろ。

家はフラット３５Ｓエコａですよ！

１月実行です。

512さん
ググれば載っていますよ。

政権党首でもないし、選挙も当分先。

経済政策がどうこう変わるレベルじゃないからしばらくは現状維持、
加えて欧州不安がどうなるか次第で下方修正あり、だろうな。

２月実行だから、これから世界経済もにらんでやきもきした日が続くと思うと、しんどい。

我が家はフラット３５ＳエコＡプラン（被災地）で１０月実行です。

私もフラットSエコA 10月実行組
金利の連絡が来た方いますか？

被災地のフラットSエコAは爆発的人気を博した
旧フラットSと支払総額がほとんど一緒でござる。

今月と言うか明日実行の＊＊＊、フラット35sエコAです・・・