フラット金利はどうなる？【１３】

【テクニカル分析】長期金利は0.60％を試す展開－一目均衡表が示唆
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MEHOWP6JTSEQ01.html

長期金利0.6ならフラット金利は1.6台の後半になるのだが。

長期金利はあくまで目安でスプレッドが上昇したらあんまり変わらないんですよ。住宅ローンは30年くらいの債券ですので超長期が上昇したらスプレッドも当然上がります。
今の下がり方では金利に与える影響はプラスマイナスゼロくらいのはずです。

ローンチ・スプレッドとは、住宅金融支援機構債券の発行利率と国債流通利回りの差のことです。　わからない人のために

新政権になって景気対策で旧S復活ないかな。
当初10年0.6%台とか、団信入れても1%以下とか。

凄い需要喚起になると思うが。

多分ないでしょう
消費税増税後なら、何かありえるかも

同じくないと思います。　今の金利で、旧Ｓ復活させようとしたら、銀行系からの強い圧力かかるでしょう。　銀行ローン組む人が減るので。

旧Ｓってなんですか？

■対象期間：平成22年12月30日までに「フラット35」sを申し込んだ分について適用
■金利引き下げ幅：
●「フラット35」sおよび「フラット35」s（中古タイプ）：
「フラット35」の借入れ金利から、当初10年間　年1.0％引き下げ

●「フラット35」s（20年金利引き下げタイプ）：
「フラット35」の借入れ金利から、当初10年間　年1.0％引き下げ
11年目以降２０年目まで　年0.3％引き下げ

金利下がってきてるのに過疎ってますねー。　やはり旧Ｓ保有者も殆ど実行してしまって、エコＳももう募集してないので、フラットを実行する人自体、だいぶ減っている時期なのかもね

Sエコで3月実行組です。
どうなることやら…って感じですね

2月実行。。
下がっててほしい！

銀行のために我慢するなんて心外ですね…

どうなりますかねー。

今回の選挙で影響するんでしょうか？

自民党が勝ったら、金利はあまり変化なしやろねー。 自民勝利の前提での今の金利ですから。

1月の金利は、12月同様に低金利ということでしょうか？
16日の選挙後、急に上がり出す可能性はありますか？

わかるわけないじゃん。

1月実行 上がらないでほしいですよね

完全な予測は、できませんが状況から考えて、おそらく急激な上昇はないでしょう。上がっても1.9%前後というところじゃないですか？

フラット３５旧Ｓは新型ゆとりローン！？(大袈裟？）
旧Ｓフラット実行者って、１０年後１％金利優遇の期限が切れた時、
変動金利が今のままの相場だったら、借り換えするんですかね？
3000万を35年返済で、金利2.0%で実行した場合、おおよそ10000円くらい返済額増えますもんね。　「ここ数年での変動金利の上昇確率を考えたら、初めっから変動にしとけ」って話ですよね？？