フラット金利はどうなる？【１３】

長期優良なら、減税、1.2%とかまた出るかもしれませんね。

認定低炭素住宅がもう出るよ12月

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/bodyimg/classroom/classroom_121010_2.pd...

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/classroom/detail/MMSUc1000005102012/

感覚で物言わない。所管も違う話。

1.85で確定との事です。
11月実行さんおめでとう！
私は10月実行だったので、ちょっと悔しい(^^;

>>632
3.000万・35年でも19万の差だけどね。
月に450円の差だな。

そうだね。たいした差ではない。

632さん、確定情報ありがとうございます。
こればっかりは、時の運で、なんともし難いですが、お互い低金利時期に実行できて、よかったです。
旧Sで変動よりも低金利で固定できたことには、少しびっくりですが。

なんとか長期優良住宅の建築でSエコ金利Aプランを獲得できました！（被災地外）

金利優遇は嬉しいのですが、機構団信が高額な為、民間の変動や１０年固定の団信付きも魅力のあるところです。

その筋の先輩諸兄にお聞きしたいのですが、今から実行までの半年先の金利はどうなると思われますか？

>>636
大手生保4社の運用計画を見ると、
3月末時点での長期金利予想レンジは0.85〜1.00。

６３７様

早速有難うございます！

なるほど。機関投資家は長期国債での運用を表明しているようですね。

買い手がいるということは金利は低いままということでしょうか。

参考にさせていただきます。

636さんの質問に少しかぶるのですが、約半年後の来年５～６月、もしも金利が今より上がるとしたら最大どのくらいをみておいたらよいのでしょうか？？
半年で0.5%以上もありえますかね…？
上がらないでいてくれるのが嬉しいですが、もし上がったら…の時を覚悟しておいた方がいいなぁと思いまして(^-^;

>>639
欧州債務問題がありつつ、アメリカの経済指標が今の感じで、
尚且つ中国の景気減速懸念があった上で、日本がまだ財政再建の
意欲を一応見せてる今の雰囲気が続けば長期金利は低いままでしょ。

なにがしかで日本が市場の信任を失えば、イタリアみたいに
プライマリーバランスが黒字でも国債が急騰する「悪い金利上昇」
もなくはないけど、今のところ財政赤字も恒常化はしなさそうだし、
半年後のフラットも現状維持か精々＋0.3程度って感じでは？

上昇リスク
衆議院解散による金融政策の見直し
尖閣、領土問題による中国資金の日本株価への影響

もしかしたら、0.5％以上のリスクはあるかと思います

640さん、641さん

お返事ありがとうございます☆
ギリギリで、先日エコS契約したのですが、上がった場合のシュミレーションもするのに目安がイマイチわからなくて(^-^;
１%くらいプラスの場合まではしてみたのですが…。
0.5%以内ならいいけれど、1%とかになるとちょっとショックだなぁという感じです( ；∀；)
こればかりは運なんでしょうが、半年で、大幅に１%以上上がるなんていう確率はあまりないですよね？
心配性なので、悪い時をシュミレーションしておかないと落ち着かないという…。
何度もすみません！

不安なら一応「変動」とか「10年固定」の承認もとっておくと
気分的な保険にもなりますよ。

とは言っても長期金利がグングン上がるような流れだと
場合によっては変動金利もいずれ上がる可能性もありますけど。

643さん
そういうことも出来るんですね。
でも心配性の私は変動金利にする勇気の方がないので、あとは祈るのみでいきます(*´-`)
アドバイスありがとうございました☆

>>644
何の参考にもなりませんが、
過去の4月実行の金利はこうです。(今現在10月は1.88)

2012／4月・・・2.16
2011／4月・・・2.63
2010／4月・・・2.59
2009／4月・・・2.95
2008／4月・・・2.64

フラット35 11月金利

融資期間21年以上 1.850％
融資期間20年以内 1.570％

と、言うことで史上2番目の低金利で確定いたしました。
おめでとうございます。