ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定　part3

白い１BOXの茶髪のお兄さんが５番館サブエントランスの前でタバコ吸ってたんですが、
敷地内共用部は禁煙でしたよね？？

車体に「YC」ってロゴが貼ってあったけど、読売新聞でしょうか？？

路上駐車は何とか出来ないですかね？
あそこは止めていいと言う共通認識が
出来てしまいましたね。
写真にとって警察に送るしかないですね。

レジデンス南側の芝生、エントランス前の芝生に犬の糞がよく落ちています。ペットを飼っているみなさん、誰も見ていなくてもマナーは守りましょう。

たぶん戸建てのペットを飼ってる連中落とし物と思う。
駅の方に行く通り道になっている。
早朝に、エントランス周辺にある黒い柱の照明にオシッコ
させている中年の小太りのおばさんとかがいる。
「おい、そんなところでさせるなよ」と注意すると、そそ
くさと立ち去っていくのがね。
まさか、自分の住んでるマンションの周囲でさせるペット
愛好家はいないだろう。
路駐と同じ問題だね。
個人のモラルの問題。

　昨年超してきた者ですが教えてください。
浴室の洗い場床ですが、乾くと石鹸のあとが白くまだらに残り、なかなかきれいになりません。
皆さんはいかがでしょうか？どのように手入れされているのでしょうか？

取説などみますと、入浴時きれいに流すとありますが、しているつもりでもだめですね。石鹸と水のカルシウム成分？あたり
がいたずらするのでしょうか？

　何か良い洗剤があったら教えてください。

洗剤で、それなりに落ちましたが、やはり浴室から出る前にシャワーで床を一通り洗い流せば白い跡も少なくなりますね。

211さん

一旦そうなると結構大変です。
・お酢､クエン酸等をペーパタオル等に浸してさらにラップかぶせてしばらく置く。
・クレンザー等でガシガシ磨き、良くすすぐ（ここで良くすすがないとダメ）

自分はクエン酸（お湯で濃いめに）を使って落としました。
それからは、入浴後はお湯をかけながらデッキブラシで磨きヌメリを残さず、
スキージーで水気も切るようにしております。

私は、白くなった部分に洗剤をかけてしばらく放置しています。
そして、その部分をブラシでこすって落としますね。
２週間に１回くらいは床全体に洗剤を撒いてスポンジで洗っていますよ。

　211です。
早速のご教授感謝いたします。そうですよね、アルカリには酸＝酢、クエン酸ですよね。試してみます。
皆さん、有難うございます。

駐車場、きちんと抽選みたいなのし直さないかなぁ…と思います。
我が家は、わりと入居が遅かったので、全く選べず…。
今は、早い者勝ちという感じですよね？
一階だけしか、一部車種を除いてミニバンもとめられないし。

何年かに一度、抽選し直して平等に駐車場使いたいです。

組合員の声、にも書いたところ、理事会で検討中ですと言われたのですが、
みなさんはどう思われますか？

やはり、今の所で満足している方は譲りたくないでしょうけれど。

実際には再抽選はむつかしいでしょうね。

駐車場自体も物件みたいなもんですからね。
間取り選びにしても、一般の駐車場にしても早いもの勝ちになってしまうでしょう。
行動が遅ければ選択肢が少なくなるのは仕方ないのかなと思いました。

確保した駐車場に合わせて車購入した方は、今更駐車場変えられても困りますしね。

そもそも物件購入する際には
駐車場の確保状況とか条件とか事前に確認しておかないと・・・


　＞何年かに一度、抽選し直して平等に駐車場使いたいです。

月額での利用ではありますが、
やはり早いうちに（競争率が低い）確保した方にとって再抽選というのはあまり平等
には感じないですね。人気ある場所は月額料金もそれなりに高く設定してあるわけだし。


今ある駐車場が不要になったとか、車種変えたから区画変えても(月額安い)いいとか、
そのような方との個別折衝が落としどころでは？

平等でなければ。抽選は正当性がある。

＞219
　？？？

そもそも早くに入居した方たちも、
その時点で抽選行って上で、今使用している駐車場を確保したわけで・・

遅くに入居して駐車場が選べないから、すべてを再抽選というのは
かえって不公平に思うんだけど・・・

その時々の時点で空いた駐車場についてにのみ抽選するのであれば、
219さんのいうとおりだと思います。

今の現状は、空いている駐車場が出ても、すでに入居していてほかの駐車場を借りている人は、
変更できないそうです。
購入した時のニーズに合わなくなる方も、いらっしゃると思います。

例えば、一階の料金が高い所に借りたけど、コンパクトカーだし、価格を抑えたいだとか。
その逆の方が多いと思いますが…。夫婦ふたりだったけど、子どもが出来てミニバンクラスの車を購入したいけど、
現状の駐車場だと不可能だ、など。

ちなみに、自走式なのに総重量２トンという規約のマンションは、とても珍しいみたいですね。

何度か、フロントに駐車場の件で意見している方を見かけたことがあります。


空いている駐車場については、抽選し直し、という制度が平等で良いと思いますが。

私は1番安い最上階に置いていますが屋根のある方に置きたいと思っています。
現状、空いているところってあるのでっしょうか？

埋まってるみたい。

空いているけど、もうすでに契約している人の移動はできないそうです。


それにしても、よく中古で売りにでていますねぇ…なんだかさみしいです。

不動産は天下の回りものだよ。

私も、横浜のマンション　千葉〇市の一戸建て　レジデンスと

移り住んでいます。不動産バブルをもろに経験しました。

一戸建ては6000万円弱で買い、売値2000万強　そんな感じです。

　
ところで、駐車場は何年か毎に抽選すると長谷工の方言ってたけど
どうなんですか？それにあわせて車、変えようと思っているのですが？

自分は今の駐車場所が気に入っているので変えたくない派ですが、
変えたい気持ちも分からなくもないです。

逆に、中には色々な理由で場所を変えたい方もいるでしょうし、
一度変えたいと思っている人を募って再度決め直しても良い気がします。

変えたい人を募って、解約させて再抽選いいね。

賛成

変えたい人を募って抽選、大賛成です！！
２T以上OKの所、交換してください！！

231
233
だから変えたい人って言ってるだろこら

貴様たちはそのままいろぼけ

エントランスに置かれている、組合員の声に、みんなで書いたら何か変わるかもしれませんね。
あとは、理事会で検討してもらって。
ぜひ、みなさんで書きましょうよ！！！


再抽選したい人を募り、候補となる場所を開示、希望をとり抽選、がいいな。

総重量２t以下のミニバンって、あんまり無いんですよねぇ…トヨタのノアとヴォクシー７人乗りのみだったかな？
ファミリーには、少々厳しい（ーー；）

それを知っててここを買ったんではないの？住民の3分の2以上の賛成が必要になるけど、まず無理だろうね。しょうもない案件を議題にあげてほしく無いね。時間の無駄だから。

どのくらいの人が駐車場で困っているかアンケートとるくらい良いんじゃないですかね。

226さんもおっしゃっていますが、我が家や、知り合いの方は、
抽選をすると聞かされていました。
２Tについても、乗用車は問題ない、トラックやハイエースのたぐいはダメだけれど、と
聞いていました。

まずは、希望者がどれくらいいるのかをアンケートなどで集計してみたいです。

236は協調性のかけらもないね。
自分さえよければっていう考え、同じ建家にこんなのもいるんだね。

前に住んでいた公団の分譲団地は駐車場が希望の8～9割分しかない事もあり強制的に2年に1度抽選してました。
>>236 マスコミの世論調査と同じです。聞き方書き方で上手に誘導して大義名分を掲げれば管理組合が規約を変えるなんて簡単。

236
自己中極まりない。

自己中は戸建むきだな。

242
同感

まずアンケート取ってみましょう。
意外と抽選不要という方々が多いかもしれませんし。

アンケート？変更したい人が管理組合の役員をしてたら総会でさらっと抽選するよう規約を変更するようにしたらいいでしょう。

トイレのタンクから水漏れがしました。
この場合、どこに電話したらよいのでしょうか？
郵便受けに入っている水道屋さんは信用できるものでしょうか？

理事長に電話して信頼できる給水工事業者を紹介してもらえばいい。

値段が高くてもいいなら電話してみてここに報告して下さい。

切羽詰まってないならジョイフルにでも行って相談してみたら？ジョイフルから仕事を貰ってる工事業者でも教えてくれるんじゃないの？

専有部のみづ漏れは管理組合の管轄外だよ。
自分で業者見つけて頼むしかない。

先週、4号棟に警察来てたんですけど、詳細ご存じの方いませんか？

大人の会話します。

レジデンス東側の敷地のローレル側では工事がどんどん進んでますね。
西よりの敷地にもそのうち着工するでしょう。
駅近のレーベン敷地を今日、見たらフェンスが取り払われて機械が入ってました。
駅南側もますます活気が出てきますね。
この前の敷地が空地のままですが、なかなか売却先が決まらないようですね。
出来ればマンションよりは業務用ビルにお店が入ってほしいですね。

これから近所で行うお祭りはありますか？
原山団地？やイオンの裏側の公園は大きかったでよね。

イオン裏側の祭の名称は千葉ニュータウン中央北地区祭

サブエントランス外の地面、タイルの部分がやたらボコボコしてるように感じるのですけど、前からあんなにガタガタしてましたっけ？

大塚前前公園の夏祭りが北地区の祭りならば、ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央には、学区域に皆で出展したり子供たちが遊びに行ける地元のお祭りはないんですね。
かわいそう。

28日深夜に警官がふたり駐車場から建物に入ってきたのですが、何か事件がありましたか？
彼等は、レジデンスに入館する鍵を持ってるってことですかね。
公務員が、制服のまま帰宅、はないだろうし。

千葉ニュータウンのレジデンスにお住まいの方に質問です。我が家も有り難いことに家族構成が変わることとなり車の買い替えを検討していたところ立体駐車場に制限があることがわかりました。マンションの駐車場で重量制限？と、思い調べていましたら千葉ニュータウンのレジデンスで自走式にもかかわらず制限があるというコメントを見つけお住まいの方はどのようにしているのかご意見頂ければと思い記載しました。

>>259
管理室で制限重量をお調べになられてからお車を購入されて下さい。自分は1階にも関わらず総重量が40Kg違反しているとの事で契約を解除すると勧告されました。仕方なく購入したばかりの車を買い換える羽目になりました。フロアによって細かく総重量が決まっていますので要注意です。総重量ですので乗車定員の多いミニバンなどを上階に駐車するのはかなり難しい気がします。ルール違反だから契約解除すると言われて非常に悔しい思いをする事になりますのでお気を付け下さい。

1階のゴミ屋敷に石油ポリタンクが堂々と廊下に置いてありました。
柵の中とはいえ、共有スペースでしょうしゴミだか荷物だかわかりませんが、どうにかならないものでしょうか。
石油ストーブは禁止なのもわかっているかと思うのですが。

>>261
あれ見てて不快になりますよね。

端の棟には段ボール山積みにしてる家もありますし。会社の事務所？ネットオークション？
どちらにせよ、住人は常識的な人ではないでしょうね。

以前は宅急便屋さんが住人だったようで廊下に他人の荷物を廊下に置き放しにしてたこともありました。

無線LANが時より週に何度かですが、途切れ途切れになりませんか？
携帯タブレットなど電源切り直すと元通りに治ります。
無線LAN親機が悪いのでしょうか？
皆さんの状況聞きたいです。

>>264さん
ほぼ毎日のように無線でSkypeをしていますが切断されたことはありません。
主に8-22時頃使用してます。
深夜にスマホやタブレットで動画をみたりもしますが、我が家は問題なさそうです。ちなみに5棟です。
棟によって違うのでしょうか。

ちなみに長谷工ネットのスピードってどれくらいなのでしょうか？

イオン裏側の祭は千葉ニュータウン中央北地区祭と高浜団地のお祭り日程知っている方いらっしゃいますか？

近所に住むものですが、レジデンス前の路駐がひどくて（特に土日）困ってます。
素朴な質問なのですが、路駐をしている方は来客の方ですか？
それとも住民の方ですか？
住民だとすれば、なぜ駐車場に止めないのですか？

一方通行のようになってて、運転がしずらいです。
改善して頂ければ、ありがたいのですが・・。

>>267

中央北地区夏祭りは８月２２日土曜日一日のみになりました。
昼間からイヴェントが行われます。

>>268
私も同じ思いです。

恐らく来客でしょうが、きちんと来客に伝え駐車場に停めるよう説明しなきゃならないと思います。
最近見ませんが、以前はナンバーがゾロ目のセダンが常に停まっていました。

視界が悪く子供の飛び出しが心配です。

>>269
ありがとうございます。
数年前に確か高浜団地の祭りは広くて楽しかったのですが無いようで残念です。

住民が高齢化してますから、南側の新しいマンションで自治会加入して世代交代をはからなければそのうち祭はなくなってしまう。

今中庭で騒いでたこども達の親、どうなってんの！？
22時。そんな人が住んでるのが残念。、、

初めて投稿します。住民の方にご意見伺いたいです。
今日、顔見知りのママさんからレジデンスでサロン経営をしてるとのことでチラシを受け取りました。他にも自宅で営業されているかたがいるとのこと。
チラシやホームページを開設して、千葉ニュー付近のママの為のサロンらしいのですがサークルとかではなく、会費をとって自宅を改装して経営しているとのことです。 確か店舗営業は購入時の利用規約に反している気がしたのですが、、。レジデンスが他のマンションと異なり、一階をクリニックやコンビニにしていなく不特定多数の人の出入りが少ない点も気に入って購入した理由の一つではあります。 店舗として利用していいのを知らないでやっている印象もうけました。管理組合に報告等したほうがよいのでしょうか？

しましょう

>>274
絶対しましょう。
あと玄関付近にたくさんの電化製品を我が物顔で置いている住人も転売人だろう。
こういう非常識な輩がいるのは腹立たしい。

>274さん、管理組合に報告されましたか？
私も先日知り合いの方から、マンション内にあるサロンを紹介されました。274さんと同じかどうかはわかりませんが… マンション内のサロン、実は多いんですかね…

>>277さん
まだ報告はしておりません。年に一度の総会前のアンケートにて書こうかなと思っております。
不特定多数の人の出入りや、来客用駐車場をご自分のサロンのお客様に貸し出している件が色々心配なので...。

サロンって何するところですか？
美容？
おしゃべり？
料理？

>>279
もしくは、、、

レジデンスお住まいの皆さん、最近テレビの映像が止まったりすることありますか？(数秒間)
うちのテレビが古いからだったら買い替えればいいんですけどマンション自体の電波不良かなと思いまして。

マッサージ関連のサロンをしている方をしっています。
メインは赤ちゃんとママタチなので問題ないと思いますよ。

》282さん
問題ないと言うのは、赤ちゃんとママ相手であれば
マンション内でサロンを営業してもマンション規約に反していない、ということでしょうか？

だから路駐が多いのか。。。。サロン経営者はアミューズの駐車場に誘導すべき

＞＞２８１

昨日はどうだった？地震の前に多いような気がする。

最近マンション内で乳幼児向けのビジネスされてる方がいませんか？
マンションではNGのはずだし、その来客用に駐車場は空きがなくなるし、声がやはり大きいのが気になります。管理事務所は注意しないのでしょうか？
皆さんは気にされたことないですか？
外部の方がマンションをあれだけ出入りされることが気になります。

検索したらでてきたした。乳幼児とママ向けでした。ほぼ毎日ですね。こんなにビジネスしていいんでしたっけ？
ネイルサロンをしたくても規約違反のために自宅ではせず賃貸契約した個室でしてます。やはりはじめてくるお客様をマンションにいれる抵抗があります。このご時世どんな目的かわからないため、やはり怖いです。マンションではなくちがうところですべきだと思いますが皆さんはどうでしょう。

>>286 住民板ユーザーさん1さん

おなじ意見です。たぶんその部屋の方かわかりませんが、エレベーターが子供とママたちでいっぱいで乗れなくて見送るはめになりました。
謝りもなく当たり前のように自分のお客さんしか見えてない振りをしてたから気になって検索しました。間違いないですね。
完全なサロンビジネスですね。赤ちゃん向けならいいの？そんなことはないですよね。はじめてくる第三者の外部の人間を毎日毎日いれてビジネスをするのはどうかと。内部でもめたくないし、恨まれたくないので管理をしっかりしてほしいです。

ここのマンションは路駐しまくりなどモラル低下の象徴のようなコメントで集中攻撃されてますね。

皆さん、友人が来たとき路駐させてませんか？
他人に迷惑かけてはいけないと教育されましたよね？

ほんといい加減にしろよ、この低民度の輩ども

こちらのマンションは、理事会はあるんですか？機能してないんですかね・・。
ホント、路駐ひどいよね。
一方通行みたいになっちゃってるもの。

何とかしてくださいよ、住民の皆さん！

路上駐車あまりに酷いですね。
近くに住むものですが、事故が起こってからでは遅いので、警察に通報しようと思っています。

路上駐車にサロン経営とここのマンションの方は本当にモラルの欠片もありませんね。

ここの住民ですが、皆さんドンドン警察通報してください！

以前、ここの道路を路駐取締りしやすくするために警察へ署名集めてましたが規定数集まらず。

そうなったら都合悪い人いるんだろうね。

自分さえ良ければ良いって人として終わってる。

ただここ住んだだけでそういう奴等と同じに思われるのも心外。

私は警察通報してます。
大人なんだからその前に気付けよ

それ本当？

本当ですよ。
署名協力依頼書？が全戸投函されたから、署名して提出したけど全く音沙汰ないですし。

署名集まれば警察に提出してきちんと取り締まれるように嘆願するような内容でした。

安かろう悪かろう言ったら、千葉ニュータウンのマンション全てがそうなりますね笑

ていうかブライトビューの方がかなりお買い得だったし。
レジデンスの当時販売価格知ってる？

>>291
住民のほとんどはあなたのように健全な方だと思ってはいますが、つい言葉がキツくなりごめんなさい。

ただ、片側通行かと思うくらいの路上駐車のあの酷さを見ると近隣住民としては腹が立ちます。
なぜ何年もあの状況でいられるのか、住民のモラルを問わずにはいられないのです。

同意。ここの住民とくにママさんたちは非常に良い人たちだと思っている。以前のこの欄見ると。
極少数の人間のために可哀想。親は子供を見ればわかる。良い子たちだよ。

大多数の住民は路駐している人間にかかわりたくないんだと思う

＞＞２９５

たしかにそうだ。バブル後の千葉ニュータウンのマンションは経済危機などあって
投げ売り状態のときがあったからどこも物件価格が高かったとは言えない。
ただ、ここより安かったであろう某マンションが同じように路駐を住民の力で解決できた。
それでとやかく言われてしまう。法令違反になってないと主張する昼間の駐車はおいておいて
夜間の車庫代わりをみんなで考えれば良いと思うが。まあ、本当は昼間の順法駐車が一番危険なんだけどね。
ここのみんなはよくわかっているよね。あの公園で自分たちの子供が本当によく遊んでいることを。

今日午後４時くらいにあの公園の前を通って驚いた。
小さな子供も、小学生も、母親もあの公園いっぱいになって遊んでいた。
今日は嬉しいことに路駐が2台しかなかった。と、思って抜けていったらヴェレーナの戸建ての
陰にパトカーが潜んでいた。
なんとなく納得

パトカーは一時停止の取り締まりじゃないですか？

マークワンホテルの横の駐車場なら昼間でも400円。
夜間なら200円で済むのですけどね。

歩くのがめんどくさいんでしょ

なら、路駐も歩行者も事故ろうが自己責任でいいでしょう。

自己責任で子供になにかあったら嫌だ。大人は自己責任でもいいけど。
１０年くらい前にあった、子供がらみの事故が。この中央の結構近くでこの近くの子。
もうそんな悲劇はぜ～ったい嫌だ。大人がしっかり目の前の狭い道を渡るときでも車に注意させ
路駐の車の陰からはでないということを徹底させて欲しい。これからは高齢ドライバーが増える。
あの事故でも今思うと８０代の運転者だったと思うから今の先取りをしていた。これからはもっと増える。
いろいろな面で高齢ドライバーが反応が遅れる。

高齢ドライバーの事故で多いのはペダルの踏み間違い。
子供が飛び出したことで慌ててブレーキ踏むつもりで、アクセル踏み込んでいる。
だから、飛び出さない、特に車の陰から、車が見えたら渡らない、歩道でボール遊びをしない。
もししてボールが車道に飛び出しても慌てて追わないということを繰り返し繰り返し教え込む。