グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

>なかなか、その通りに成るとは限りませんが
その通りだから538さんは心配してるんじゃないの？
想定以上に金かかったらセコムが払うの？
売りやすくするため一般的に低く想定されてるに決まってるじゃん
タワーマンションの修繕費のデータとかネットで調べれば簡単に出てくるんだから、
売り手の情報を鵜呑みするんじゃなくて自分で複数の情報から考えなきゃ
５３８さんは何れにせよ勉強不足と不運が重なりましたね
手付金もったいない

残念ながら、グローリオの修繕積立金は、他の物件よりも相当高く見積もっています。
だから、心配する人が要るのです。
他の物件の様に低く設定すれば、うまくいくのかも・・・

このマンションの方を持つ訳ではないけどタワーマンションの長期修繕計画は高めになっている。
特にゴンドラ足場は高めに組まれている。
542さんの他のマンションのように低く設定というのも間違い。他のマンションが低くしている訳でもない。

入居時、平米当たり116円でしょ

10年後はいくらの見積もりなの？

前にレスにでてて回答が曖昧になってるみたいですが、ﾏﾝｼｮﾝ本体と一体化しているﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞの存在は、将来における維持管理費のとても大きな不安要素です｡
とくにここで将来永住を検討すればするほど･･

修繕積立金は１回目の大規模修繕後に見直されて、
当初より増額幅が大きくなるケースが多いです

あくまでも一般的な傾向として

管理組合次第だね。管理会社のいいなりだと546の通りになる。
仮にそうなった場合修繕費の値上げ幅が大きくなるのではなく、修繕サイクルを伸ばすのが一般的。
例として本来12年で外壁補修計画としてたところを13年とする。というか計画通り修繕してるマンションは少ない。

５４１さん。

解約で、手付け金の１００万と、
印紙代の７５００円を失いました。

でも、北越谷駅近の１００坪の豪邸を手に入れる事ができました。

ローンは２０年で完済する予定で
完済後は広い庭に野菜でも作ってのんびり暮らします。
現在は、庭作りに予想外の出費が嵩んでいますが、
それもまた週末の楽しみの一つになっています。

確かに損はしましたが、これから先の人生を考えたら
無駄では無かったと思います。

マンションにするか、戸建にするかは
永遠のテーマですね。

どちらにもメリット、デメリットがあります。

正直に言えば、私に莫大な資産があり
定年や修繕費の値上がりなど、全く気にならないのであったら
駅前のタワーの最上階にでも住み
のんびりと下界を見おろして優雅に暮らしたい。

今でもそう思っています。

北越谷の駅付近て、比較的安いのですね。
土地は坪あたりお幾らくらいなのでしょうか。

下界を見下ろして優雅に暮らしたい笑

嫌な性格のババアですね。
こんなババアが同じマンションの住民にならなくて良かったです。

それより百万円で契約なんかするから解約されるんだよね。

５５０さん。

私が解約した理由がもう一つあります(^-^)

あなたの様な貧乏な見栄っ張りが、
見栄ばかりでタワーの低価格層を買い
タワーに住んでますって顔を見るのが嫌だったからですよ(^-^)

もうすぐ引越しですね(^-^)
引越しはサカイさんがダントツに安いらしいですよ(^-^)
値切り、頑張ってね(^-^)

今でもそう思ってますとか言わなきゃいいのにw
解約して北越谷に豪邸笑
買ったわりには未練がましいよねww
ちゃんと最初から検討してれば百万無駄にならなかったのにね

100万くらい値引きセコムさんなら珍しくないから今の時点では無駄かどうかはわからないよ。
セコムさん売れ残ると諦めてすぐ値引きするよ。
引き渡しまでの完売は絶望的な状況なんでしょ？

僕は値引きありましたよ。

みんなあるのかと思ってたけど

ここの情報の大半は確証の無い作文だと思います。
「値引きしてもらいました」とありますが、本当かも知れませんが、
作り話の可能性も高いです。
もともと、セコムは引渡し時点をゴールとは考えていません。
これは営業の人からも聞いています。
当然、完売もありません。
そのため、逆に既存の契約者の感情を害する様な値引きが、
現状で行なわれているとは考えにくいです。
営業は当面は値引きは考えていないと言っています。

マンション完成してから売る物件もあるから引き渡しがゴールとは限らないけど、セコムは大幅値下げの前科があからな。
しかも1回や2回じゃない。何度も購入者をうらぎっている。

今回は消費増税決まったからいくらセコムでも値下げしないんじゃないかな。