埼玉の新築分譲マンション掲示板「グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-09-18 00:20:27

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県越谷市弥生町888番(地番)
交通:東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.18平米~96.60平米
売主:セコムホームライフ
販売代理:アートランド
復代理:イオプラネット
施工会社:佐藤工業株式会社東京支店
管理会社:ホームライフ管理株式会社



こちらは過去スレです。
グローリオ越谷 ステーションタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-31 05:06:03

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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 521 匿名さん

    ちょうど旧街道側を通って眺める機会があったので一枚撮影してきました。

    駅と反対方向からですので、手前の風景となんとも差がありすぎますが(汗)、外観はすっきりとしてきれいに見えるなというのが印象です。

    1. ちょうど旧街道側を通って眺める機会があっ...
  2. 522 匿名さん

    >521さん

    右側面ののっぺりした部分はなんでしょうか。

  3. 523 匿名

    写真中央がエレベーターホールの外のガラス壁です。
    右側面の打ちっ放しのように見えるのは、立体駐車場です。
    19階までが立体駐車場になります。

  4. 524 匿名さん

    市役所方面から見ると、越谷駅から見える感じとは全然違うよね
    同じビルだけどカッコよさが違う(笑)
    市役所方面>越谷駅方面

  5. 525 匿名

    越谷駅側から見える越谷タワーってなんか冴えないよね
    タワーというより、巨大な団地みたい・・

  6. 527 匿名さん

    マンションは一般的にエントランス側が表で見栄えがしますが、ベランダ側は何処でものっぺりしていますよ。
    特にタワーマンションは風の問題もありますから、こんな風な外見のところが多いですね。

    マンションは、低層階の物件の方がより立体的に建設できますね。

  7. 528 匿名さん

    サンキに張り紙があるって言ったけど間違いだった
    サンキの上にある着物屋さんが入るみたいだよ。

  8. 529 匿名

    そしたら、サンキは移転しないって事ですか?
    あの建物は年数経っているから、てっきりマンションでも建つのかと思いました。

  9. 530 匿名さん

    私はりそなの方から見上げた姿がベストと思います。
    駐車場のところは格好悪いですね。
    デサイン的な「正面」といわれるのは駅方向から見た形でしょうか。
    折込広告とかではそちら側からのマンションですし。

  10. 531 匿名さん

    駅から見ると、ゲゲゲの“ぬりかべ”っぽいですw

  11. 532 匿名さん

    昔持ってた超合金おもちゃのサンシャインマンを思い出す・・・・・

  12. 533 匿名さん

    今更、次元の低いことを書き込まないで下さいね。

  13. 534 匿名

    駅側から見ても格好いいよ(*^_^*)
    早く住みたいな

  14. 536 あっきー

    グローリオ越谷。

    一目惚れで、ロクに考えもしないで契約。
    契約金も納めたが、考えれば考える程不安になった。
    5千万近い買い物だったのに
    営業マンと話せば話す程不信と不安に気持ちが支配され、
    結局、契約金を捨てて解約しました。

    結局、グローリオよりも3百万も高い戸建を購入したが、
    月々のローンはグローリオより3万も安い。

    損して得とったかな?
    エコポイントも30万もらったし。

    グローリオも住んでみたかったけど、
    やっぱり戸建てにして良かったと思う。

  15. 537 匿名さん

    536さん
    あなたの書き込みは、信憑性がまったくありません。
    ローンの返済についても、購入価格があがって、返済が3万円も安くなる???
    通常はありえません。頭金を相当増額したのですか???
    ローン期間を死ぬまでにしたのですか???
    何が不振なのですか???
    何が不安なのですか???
    それとも、嫌がらせですか???

  16. 538 あっきー

    言葉が足りなくてごめんなさい。

    ローンが安くなったのではなくて、月々の支払い総額が安くなりました。

    駐車場やら管理費、修繕費などの部分ですね。
    毎日、グローリオの前を通りますが
    やはり立派で憧れるます。

    私が解約した部屋が、どの様に仕上がるのか
    とても気になるし、見届ける事が出来なかった事を残念に思う気持ちも大きいですが、
    やはり、タワーマンションの未知の部分が不安でしたね。

    10年、20年後に修繕費がどれだけ値上がるか
    不安でもありました。

    ローン完済後に、アパートの家賃並みの
    支払いが一生続く事に不安がありました。

    定年後に余裕のある暮らしがしたかったし。

    営業マンの不信は個人の見解なので
    あえては言いませんけど。

  17. 539 匿名さん

    538さん

    ご意見は分かりましたが、見解の相違であって、やはり、ここに書くべきことではないと思います。
    参考までに、マンションの管理費は、自分に変わって何かをしたもらったり、委託費用です。
    その部分を一戸建ての場合は、自分で行うことになります。
    夜間も含め、グローリオの場合は、管理人、警備員の方が常駐していますが、一戸建ての場合は、常駐して
    警備員を雇うことは難しいと思います。
    室内以外の清掃も同じです。

    修繕費は、一戸建てでも建物構造や規模にもよりますが、新築に近い状態を維持賞としたら、10年間で
    150万から200万円は最低かかります。掛けなければ老朽化は早くなると思います。
    一戸建てが良いかマンション暮らしが良いかは、個人の生活スタイルの問題であって、グローリオがどうこうと
    言う以前の問題だと思います。

  18. 540 匿名

    以前にも将来の修繕費の事が心配と言う書き込みがありましたが、
    グローリオ越谷の場合は、長期的な修繕費の推移表が提示されているはずです。
    なかなか、その通りに成るとは限りませんが、参考には成る筈です。
    一部の方は、永遠に上がり続ける様に誤解している人がいる様ですね。

  19. 541 匿名さん

    >なかなか、その通りに成るとは限りませんが
    その通りだから538さんは心配してるんじゃないの?
    想定以上に金かかったらセコムが払うの?
    売りやすくするため一般的に低く想定されてるに決まってるじゃん
    タワーマンションの修繕費のデータとかネットで調べれば簡単に出てくるんだから、
    売り手の情報を鵜呑みするんじゃなくて自分で複数の情報から考えなきゃ
    538さんは何れにせよ勉強不足と不運が重なりましたね
    手付金もったいない

  20. 542 匿名

    残念ながら、グローリオの修繕積立金は、他の物件よりも相当高く見積もっています。
    だから、心配する人が要るのです。
    他の物件の様に低く設定すれば、うまくいくのかも・・・

  21. 543 匿名さん

    このマンションの方を持つ訳ではないけどタワーマンションの長期修繕計画は高めになっている。
    特にゴンドラ足場は高めに組まれている。
    542さんの他のマンションのように低く設定というのも間違い。他のマンションが低くしている訳でもない。

  22. 544 匿名さん

    入居時、平米当たり116円でしょ

    10年後はいくらの見積もりなの?

  23. 545 匿名

    前にレスにでてて回答が曖昧になってるみたいですが、マンション本体と一体化しているタワーパーキングの存在は、将来における維持管理費のとても大きな不安要素です。
    とくにここで将来永住を検討すればするほど・・

  24. 546 匿名さん

    修繕積立金は1回目の大規模修繕後に見直されて、
    当初より増額幅が大きくなるケースが多いです

    あくまでも一般的な傾向として

  25. 547 匿名さん

    管理組合次第だね。管理会社のいいなりだと546の通りになる。
    仮にそうなった場合修繕費の値上げ幅が大きくなるのではなく、修繕サイクルを伸ばすのが一般的。
    例として本来12年で外壁補修計画としてたところを13年とする。というか計画通り修繕してるマンションは少ない。

  26. 548 あっきー

    541さん。

    解約で、手付け金の100万と、
    印紙代の7500円を失いました。

    でも、北越谷駅近の100坪の豪邸を手に入れる事ができました。

    ローンは20年で完済する予定で
    完済後は広い庭に野菜でも作ってのんびり暮らします。
    現在は、庭作りに予想外の出費が嵩んでいますが、
    それもまた週末の楽しみの一つになっています。

    確かに損はしましたが、これから先の人生を考えたら
    無駄では無かったと思います。

    マンションにするか、戸建にするかは
    永遠のテーマですね。

    どちらにもメリット、デメリットがあります。

    正直に言えば、私に莫大な資産があり
    定年や修繕費の値上がりなど、全く気にならないのであったら
    駅前のタワーの最上階にでも住み
    のんびりと下界を見おろして優雅に暮らしたい。

    今でもそう思っています。

  27. 549 匿名さん

    北越谷の駅付近て、比較的安いのですね。
    土地は坪あたりお幾らくらいなのでしょうか。

  28. 550 匿名

    下界を見下ろして優雅に暮らしたい笑

    嫌な性格のババアですね。
    こんなババアが同じマンションの住民にならなくて良かったです。

  29. 551 匿名さん

    それより百万円で契約なんかするから解約されるんだよね。

  30. 553 あっきー

    550さん。

    私が解約した理由がもう一つあります(^-^)

    あなたの様な貧乏な見栄っ張りが、
    見栄ばかりでタワーの低価格層を買い
    タワーに住んでますって顔を見るのが嫌だったからですよ(^-^)

    もうすぐ引越しですね(^-^)
    引越しはサカイさんがダントツに安いらしいですよ(^-^)
    値切り、頑張ってね(^-^)

  31. 554 匿名

    明るく話題を変えましょう。
    A棟一階に、ソフトバンクって文字が見えました。
    携帯屋さんばかりじゃつまらないですが、DoCoMoも入るのでしょうかね。

  32. 555 匿名

    今でもそう思ってますとか言わなきゃいいのにw
    解約して北越谷に豪邸笑
    買ったわりには未練がましいよねww
    ちゃんと最初から検討してれば百万無駄にならなかったのにね

  33. 556 匿名さん

    100万くらい値引きセコムさんなら珍しくないから今の時点では無駄かどうかはわからないよ。
    セコムさん売れ残ると諦めてすぐ値引きするよ。
    引き渡しまでの完売は絶望的な状況なんでしょ?

  34. 557 匿名さん

    僕は値引きありましたよ。

    みんなあるのかと思ってたけど

  35. 558 匿名さん

    ここの情報の大半は確証の無い作文だと思います。
    「値引きしてもらいました」とありますが、本当かも知れませんが、
    作り話の可能性も高いです。
    もともと、セコムは引渡し時点をゴールとは考えていません。
    これは営業の人からも聞いています。
    当然、完売もありません。
    そのため、逆に既存の契約者の感情を害する様な値引きが、
    現状で行なわれているとは考えにくいです。
    営業は当面は値引きは考えていないと言っています。

  36. 559 匿名さん

    マンション完成してから売る物件もあるから引き渡しがゴールとは限らないけど、セコムは大幅値下げの前科があからな。
    しかも1回や2回じゃない。何度も購入者をうらぎっている。

  37. 560 匿名さん

    今回は消費増税決まったからいくらセコムでも値下げしないんじゃないかな。

  38. 561 匿名

    入居まで後2ヶ月
    楽しみだねぇ((o(^∇^)o))

  39. 562 購入検討中さん

    で、結局このマンションってみんな買いたいって思うの?思わないの?

    私は色々考慮に入れても、購入したいと考えてますけど。

  40. 563 匿名さん

    あと何戸くらい残ってるのかな?


  41. 564 匿名さん

    そもそもが、値引きの有無で購入を左右する考え方に疑問を感じます。
    偶々、見に行った物件が思わぬ値引きの提示があって、購入に至ったと言うのであるのなら、
    私も喜んで購入するかもしれませんが、世の購入者の大半は、値引きなどで購入の判断は
    していないと思います。
    余り値引きの議論や期待はしないほうが良いのでは・・・
    それにしても、北越谷の5千万豪邸の方が実際に散在しているのであれば、ご近所さんは
    今後大変ですね。

  42. 565 匿名さん

    値引きがあるから買うって事ではないかもしれないけれど、値引きがあるならしてほしいと思うのが人の心理ってものだろうし、最初に買った人だけ値引きがなかったりという気持ちの損を避けたいんじゃないのかな。

  43. 566 匿名

    もし実際に値引きが行われるとしても、値引きされる物件は人気があまりない条件良くない部屋の可能性大でしょ?
    最初から人気ある部屋を買っとけば例え値引きがあっても後悔しませんよ

  44. 567 匿名さん

    仮に値引きが無い状態で、好きな部屋を選んで購入しているのですから、
    殆どの契約者は損だとは思わないと思います。
    要するに、値引きを期待する人ばかりではないということです。

  45. 568 匿名

    値引きされててもこの掲示板では言えないですよね
    一筆書かされてるはずですから

    最初のほうに契約しちゃった人で、今現在余ってる部屋でもいいかな~って
    思える人は値引きが気になっちゃうんじゃないですか
    だって数百万の値引きですもんね

  46. 569 匿名さん

    値引きっていってもちょっとした手数料、オプション無料的な値引きから
    周りの資産価値の下落を意味する大幅値引きまであります

    具体的に値引きがあってから考えましょうよ
    今ここでかもしれないことを論ずることはないでしょう

    具体的にあった場合、いつ、どこで、どのようにといった詳細な情報お願いします
    役に立ちますから

  47. 570 匿名さん

    ようは予算の都合で狭い間取りを選んだのに後で広い間取りが安くなったりするから、警戒する。
    セコムは何度もそれをやってるから値引きの話がここのスレでもでるんだよ。

  48. by 管理担当

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