グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

この時代、余程の場所(立地)でなければテナントを選べる状況には成らないと思います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

学習塾入ると面白そうだけど。

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子供向け学習塾は周りのテナントが嫌がるから独立した建物が多いですね
お断りされるんじゃないんでしょうか

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購入検討中です
集合住宅に住んだ経験が無いのですがここの長期修繕計画はどのような感じなのでしょうか？
MRで聞いたところ、数年ごとに2500ずつ修繕費が上がるとのことでした。
そうなると、10年後や20年後はどのような維持管理費を支払うことになっていくのでしょうか？
地縁があり越谷に住み続けると思います。そのうえで購入検討をしていますが上記が気になります。

またマンション一体型のタワーパーキングですが、将来、費用面や耐久性で維持管理が難しくなってきた場合はどうするのでしょうか？
一体型だしＰ上部に住戸が存在するので取り壊しは出来ないでしょうし・・

どなたか詳細をご存じの方がいましたら情報をお願い致します。

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MRで数年ごとに2500ずつ上がるってこと聞いたんでしょ？
何で質問にあるような肝心なことを聞かないの？MRで。

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数十年後のことは分からないね
なにか問題が表面化し出した時の、管理組合や住人が対応することになるでしょう
この前の震災ではタワーパーキング故障したとこ多かったみたいだし
それを承知のうえでのタワーだし

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超長期のことだと計算できないし想定外のことも起きる。こういった区分所有の形態はそもそも不確定要素いっぱいだよ。
みんな住み辛くなる前に逃げるつもりだし、深く考えないほうがいい。

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修繕積立金については、今のマンションは一定の額までは、数年おきに上げていくのは普通のことです。
大きな額の修繕費を修繕発生時に集めないためのものです。
それに、建物の対応年数、グローリオの場合は７０年ではないでしょうか。
月々の修繕積立金で賄えるものではないですが、一定の上限まであげていくことになっています。
立体駐車場の修繕費は、あまり考える必要は無いと思います。
今は、リースで契約したり、震災時被害は保険で賄われるのが普通です。
詳しい事は、ここで不確定な事を聞くよりも営業に聞く事です。

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営業は売ったら終わりです。
その物件と今後関わっていくことはありません。
嘘は言わないと思いますが、発言に対して責任をとってくれるわけではありませんのでご注意を。

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敢えて書き込みませんが、グローリオ越谷の場合は、修繕積立金や管理費等の長期的な試算表が配布されていますので、試算表とおりに推移するとは思いませんが、契約者全員に契約資料として添付されている物ですから、その資料に沿った説明であれば、信頼できると思います。
参考までに、私の場合は１０年前に都内に三菱地所の分譲マンションを購入しましたが、この時の契約資料などに比べるとかなり細かく試算され、建物の構造の詳細も分かりやすい図面等が添付されています。

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さりげなく地所を牽制
プロですか

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何をサービスセンターに確認するのでしょうか?

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マンションの維持管理は管理組合の問題でしょう。
販売会社とかサービスセンターとか、？？？？ですが。
新築だから２０-３０年は特に問題ないでしょう。

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最近も以前もですが、分譲マンションに詳しくない方が、おたく的に何かを
煽る様な書き込みが見受けられます。
グローリオの管理規約や建物の保証内容などを調べてから、問題点を書き込んで貰いたいものです。

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隣のテナントはカスミ、ガスト、サイゼリア、満州、サンキで、大きい店舗は出尽くしですかね。
もう８月突入ですからある程度の規模のところは人材募集があるはずですし・・・

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今時、アフターサービス等と言うあいまいなサービスは、この規模の物件にはありません。
全て全世帯が対象となる文書化されたサービス及び無償の保守(修理を含む)だけです。

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