| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番（地番）、埼玉県越谷市弥生町17-2（住居表示） |
| 交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸（住戸397戸、店舗24戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下1階塔屋2階建て
敷地の権利形態：所有権の共有（本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。）
完成時期：2012年08月24日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社
[販売代理]アートランド株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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77
匿名 2012/06/08 03:14:21
レイクタウンと開発を比べちゃダメでしょう。
向こうはＵＲと市ですよ。
区画整理して道路や公園、湖まで造くっちゃう、街を造り出す大プロジェクトです。
地盤対策も万全で、昨年の大地震でも埼玉各地で液状化が起きたのに、レイクタウンは全く被害はありませんでした。
衰退する駅前で民間の地上げとは、比較になりませんよ。
「駅前タワー」=「衰退商業地」ですよ。
一方、レイクタウンは本物のイオンを誘致して、イオン側も特別なモールとして力をいれてます。
モールとテナントの力関係も知らない人がいるようですね。
間違ってもパンダ理容室なんかテナントにはいれませんよ。
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79
不動産業者 2012/06/08 03:35:04
比べているのではなく、ツインシテイに早々の期待をしては駄目ですと言っているのです。
逆に、イオンだろうが三井だろうが、大手は収支が合わなければ撤退も考えます。
テナントの赤字が続けば地代収入も下がります。
スカイツリーや木更津のアウトレットの影響も出てきます。
その他の要因も有ります。
規模が大きいが為に、売上や地代収入の減は、場合に寄っては年に数百億円にも成りかねないのです。
既存のデパートだって、１店舗１００億の赤字など珍しく無いのです。
レイクタウンは頑張っているので、当初の予定利益は出ていないとしても赤字ではナイト思いますが、
売上が下がっているのは間違いないでしょう。
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80
匿名さん 2012/06/08 03:51:14
マンション住民としては、カスミスーパーだけ
オープンすりゃ、いいですね。
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81
匿名さん 2012/06/08 04:11:33
カスミもなー
帰ってきたらいつも閉店してたんじゃなー
営業時間に何か縛りでもあるんかい
確かに何を持って成功、失敗とするかは難しいけど
とりあえずの結果ですが、商業施設では開業時にある程度目に見えてわかりますよ
テナントが足りてない状態なら話にならないでしょう
一度傷がついてしなったら後々響くので何が何でも開業時だけはしっかり入れないといけませんね
マンション販売にも迷惑でしょう
気になる人は商業地の再開発事業の成功、失敗例を各々調べてみましょう
越谷のケースも当てはまる項目がたくさんありますからね
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82
匿名 2012/06/08 05:58:17
駅前再開発事業の成功、失敗を言うなら、それは越谷駅の乗降客数と駅周辺の人口の問題でしょう。人口が多くれば利用客も多くなります。テナントも争うように出店を希望します。問題は、越谷市が越谷駅及び駅前を利用する政策を取れるかでしょうね。レイクタウンの様に広い敷地が有るわけでは無い駅前の場合、開発業者の問題では無く、行政の企画力、制作力に掛かっていると思います。ツインシテイのテナントの問題など、何れは解決するでしょうし、他の方のレスにもある様に、グローリオの購入者は当面はスーパーさえオープン出来れば良いと考える皆さんが多いと思います。失礼ですが、今の越谷に出店するレベルのショップには期待していません。生活必需品さえ揃えば、当面は良いわけです。遠い将来には少しだけ期待しますが・・・
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83
匿名さん 2012/06/08 06:51:44
マック、コンビニ、ドラッグストア、QBハウス、本屋、旅行代理店、100円ショップ等、ひととおりそろってるから、あとはスーパーとファミレスがあれば十分だよ。
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84
匿名さん 2012/06/08 08:11:31
テナント埋まってないからなんなの？駅近ってだけでメリットあるじゃん(笑)
どんなネガティブキャンペーンなんだよ(笑)
もっと他のことないのかよ
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86
購入検討中さん 2012/06/08 10:04:24
広告でツインシティの便利さうたってたから
ガッカリ感が値下げ理由の1つになればうれしいですよ
これからの人には普通にポジティブサプライズです
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87
匿名さん 2012/06/08 10:07:26
検討中のみなさん
馬鹿なひがみ混じりのレスなど無視して、疑問が有ったならモデルルームに行くなり電話で問い合わせした方が健康に良いですよ。
８月の完成(引渡しは９月末)に向けて、各種手続きも始まっています。
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88
匿名 2012/06/08 11:00:29
値下げ値下げ騒いでるような方とご近所にはなりたくない
というのが正直な気持ちです。
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89
匿名さん 2012/06/08 11:47:32
コレの販売終わらなければ、
ほかのマンション売れなくて困る。
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93
匿名 2012/06/08 12:59:44
買えない人達、値引ないから残念だったね。他探しな。貧乏人は貧乏人らしいとこへ住むのがお似合いだよ。
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94
匿名さん 2012/06/08 13:08:09
いい加減双方ともみっともないです
買いたい人は竣工後に行きましょう
それまで勉強してセコムの知識つけてください
買ってしまった人は住民版にお移りください
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95
匿名さん 2012/06/08 13:30:48
北越谷の駅前タワマン、
すごく便利だって聞いてます。
ここもそうなるといいですね。
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98
匿名さん 2012/06/08 23:40:47
マンションの究極の価値は利便性は尽きる、駅徒歩１分。
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99
契約済みさん 2012/06/08 23:42:21
素朴な疑問なんですが、ここでネガキャンしてる人達って、もし同業他社とかマニアではなかったとしたら、いったいどんな人なんでしょう。まったく利害関係がなかったら、わざわざ地方の一マンションに粘着して書き込む意図がわかりません。
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101
匿名さん 2012/06/09 00:56:43
酷いのは買い煽りも同じくらい酷い
むしろデマが多いのはこっちのほう
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102
匿名 2012/06/09 01:11:08
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103
匿名さん 2012/06/09 01:11:55
９９さん
答えは簡単です。
もし、他の不動産販売会社ならば、投機目的でなければ、購入検討中の皆さんは１戸しか買わない訳ですから、仮に松原団地駅の良い物件が出来るとしても、先にグローリオ越谷を購入してしまえば、松原団地駅の物件は絶対に買わないと言う事です。
また、仮に、武蔵野線沿線で現在完成している物件や年内に完成する物件の営業の方の場合も同じです。武蔵野線と東武スカイツリーラインには決定的な違いが有ります。これは、武蔵野線沿線の物件開発業者の皆さんがどんなに努力しても、今すぐ如何にか成る物では有りません。その為、越谷という立地否定を繰り返すのです。
個人と思われる誹謗中傷及びネガテブな書き込みは、主観ですが殆どが購入とは関係の無い書き込みマニアだと思います。
購入検討中の皆さんの場合は、「質問」の書き込みはするでしょうが、露骨な「誹謗中傷」的な書き込みなど、正常な人なら書き込む必要は無いと思います。
でも、この様な掲示板は何処の物件でも同様の誹謗中傷合戦が大半です。そして、完成後は購入者同士の間接的な口論の場に変わります。
書き込みの殆どに言える事ですが、内容を深読みすればする程、グローリオ越谷に対して好意的か否定的かに分かれるのも残念な事です。
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104
匿名 2012/06/09 01:21:26
こちらの掲示板の閲覧者は、それなりの人数が居ると思いますが、書き込んでいる人は１０から多くて２０人程度かもしれませんよ。
値引き問題の得意な人は、その事ばかり定期的に書きます。
エレベーターの専門の人も居ます。
駐車場専門や二重床、二重サツシの専門の人もいますよ。
如何見ても同じ人の書き込みとしか考えられません。
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