買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その58」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-05-30 01:39:53
駆け込み需要は、将来の需要を先食いするだけ。
後で需要が激減する。
更に無理して買い急いだ人達の中から、ローン苦になる人が続出しかねない。
消費税増税後の需要激減で値下がりする2015年以降まで待てるのならいいね。
その間の賃料支払もかなりな額になるよ。
消費税増税といっても、税が掛かるのは物件の本体で土地にはかかりません。
キャッシュの価値が５％は下がらないでしょう。
下がるのなら、消費税の問題ではなく、日本の国債暴落による円の価値の下落でしょう。
いずれにしても家賃見合いのコスパ時代になって行きます。
イメージだけでは高坪単価は維持できなくなる。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/
家を売るのが必須なら坪単価とか気にしますけどね。
永住する人にはあまり関係ない話ですね。
既に4割近くが都心部志向だと日経に出てました。
一人あたりの占有面積が、少しくらい広くなったほうがいいと思うよ。
日本はとにかく狭い。
郊外で良ければ土地は腐るほどあるのに、皆理想を求め過ぎじゃない？
超満員でギュウギュウ詰めの通勤電車から開放されるなら、稼ぎ手にとって何よりのメリットになるよ。
105円のものが110円になれば、100万円で
9.523個買えていたのが、9,090個しか
買えなくなる。
つまりキャッシュの価値は下がる。
低利で借金して物を買った方が合理的
な判断になるんだよね。
ホントですか？
ウソだけど、ホントだってことにしたいから、こんなところに書き込むんですよ。
わかってあげてください。
これだけ必死に買い煽りしてると、胡散臭さ満点。
手を出すとマズイな、と普通は思うよ。
だから、誰も買わなくなってんでしょ
郊外もかつては駅から離れた住宅地の戸建てが人気だったが、いまや時代は変わって郊外駅でも駅直結のタワーが人気だね。
再開発とあわせて建設されるので駅前の商業施設が便利だし、通勤も電車に乗っている時間は都内より多少（１０分程度）長いもののトータル通勤時間は短縮されるケースも多い。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
