サンメゾン香里園エルグレース

15階までしかないし笑

①皆さんにお聞きしたいのですが、
玄関上の排気口?? から、水が
滴りおちている、と言う方は
いらっしゃいますか？


②入ってすぐの部屋にエアコンを
取り付けたのですが、台所の
換気扇をつけると、エアコンから
ｶﾀｶﾀと音がなります。
部屋の窓を少し開けると、その
ｶﾀｶﾀ音はなくなります。
(ｴｱｺﾝをつけた時になります)

このようなことがあれば、
やはり管理会社??施工会社に
連絡した方が宜しいですか？

>130

②に関してはエアコンを取り付けた業者に相談してください。賃貸でしたら、管理会社に言うのですが、個人の設備は自己責任です。

私も同じ症状がありましたが、業者に相談して処置してもらいました。

早くに回答、
有難うございました。

そうします^^

天井に火災報知器がついてるみたいですが、お線香やローソク、お香等使っても大丈夫でしょうか？

本当に静かです。何の音もしません。
気になる点は、お湯が出始めるのが少し遅いってことぐらいかな。
あとは台所の包丁などの小物入れの棚が、膝など当たったときにすぐ開いてしまうことぐらい。

インターフォンのカメラは一階のエントランスは見えますが、各部屋の玄関前はカメラが付いていないと思うのですが、付けてる方、付けようとしている方、付け方わかれば教えてください。

VH-KDDP-Nに変更すればいけると思うけど、
共用部としての制約もあるんで管理会社に問い合わせした方がいいのでは？

サイズが合わないのでパネルは特注、中継器が別置きになるし
配線も映像通信用に変えたりなんか大変そう。

エスリード萱島セミリアなら玄関にカメラついてるんだけどね。
これから他人に無関心な世代の80年代生まれ市場になるんだから
玄関カメラが標準のマンション増えてくると思うよ。

エスリード・・大変らしいね
売れないからってムリな飛び込み営業やめて下さい
迷惑です

ほんとエスリードの営業最低ですね。まぁ比べる必要もないと思いますけど。

萱島は急行止まりませんが、当駅始発の準急ありますよ。
便利！！

>140
朝の淀屋橋方面の始発は普通か区間急行しかないと思いますけど…。
萱島が便利なんて聞いた事ないです(笑)
営業さんかなり勉強不足ですね。

こんにちは。
みなさんは深夜のエコキュートの音がどうでしょうか？
こちらはFタイプの部屋ですが、最近、夜１２時になったら、寝室には小さくて、エンジンのような音がずっとしてます。とても気になって、寝れないです。ですから、最近、エコキュートを休止して、寝てました。
本日、メーカーさんと施工側の方がきていただいて、やはりこのぐらいの音は普通だと言われました。
また、このマンションにはこういう文句があったのもこちらだけのようでした。
すいませんが、みなさんのところにはこういう小さくて、エンジンのような音がありませんか？

同じFタイプですが、
全くそんな音しませんよ。
施工時の防音対策に不備があったのではないでしょうか？
施工側の方にも見て頂いたとの事ですが、エコキュート自体の音ではなくて
部屋の音の密閉性なども見てもらったらどうですか？
大規模修理になると信用問題にかかわるので、苦情件数が少ないと
仕方がないとか、これくらいは普通ですとかで誤魔化されてしまいますよ。

＞１４４

ごアドバイスいただいてありがとうございます。
今まで一番怪しいところはエコキュートが停止したら、エンジンのような音がなくなりました。
ですから、ずっとエコキュートのせいかなだと思ってしまいました。

うちもFタイプです。エコキュートの音、時々気になっていました。
お湯を使った量で日によって違う気がします。
音に神経質な私だけかと思ってあきらめていました。
窓の右横についてる丸い換気窓を閉めると少しましです。
文句を言ってみた方がいいのでしょうか。

タイプは違う部屋です。深夜に少し音はしてますね。エコキュート、深夜にお湯を沸かしているので、夜11時〜朝７時までの深夜料金以外にお湯を貯めると割高になるのでは？

外壁に一部ALCが使われていましたね。
ALCは遮音性に劣るので夜中静まりかえると小さな音や振動が伝わりやすいかもしれないですね。

オール電化。
電気代はいくらくらい請求がきましたか？

安くてびっくりした。ガス代まるまるもうけた感じ!

あと何戸位、残ってるんでしょうね。
早く完売して欲しいですね。

自走式駐車場を使っている人に、各階の駐車場の意見を聞きたいです。宜しくお願いします。

ここは安いけどつぎの点がネックですね。
１ 70平米ない間取りがほとんどで子育てファミリーにはせますぎ
2 前の道路との距離が無さすぎて騒音、排気が心配
3 駅からのみちが治安イマイチかつ暗い道もある
4 共用部が自転車置き場しかなく雑なイメージ
いずれの面でも隣のブランズが上回っている印象。どこの地域でも同じ価格なら数年前の方が良いマンションが多かった気がします。

２万程請求が来てビックリしました。

電気代12,000円程でした。
夫婦二人。月金の日中は会社です。

電気代そんなに高いんですか。オール電化はもう少し安くなると思っていました。

12,000円程とは、うらやましい。

うちは、ガス代だけでも10,000円超えています。都市ガスなのに・・・。

家族構成で大きく変わると思いますがガス代だけで10,000円超えるのはつらいですね。
でもガスを使う分、電気代は安いのではないですか？

うちは以前はガスファンヒーターを使っていて、ガス代は一万円を超えてましたが、こちらだと、大人２人で、11000円程です。
それでも換気方法等、調整すればもう少し少なくする事ができると思ってます。
まぁ一年を通してどうなるかだと思います。

オール電化より、断然高いです

ガスの基本料がかからないしオール電化だと水道代を合わせても15,000円以内でおさまりそうですね。
ローン返済も始まるし今の一番寒い時期に高熱費がこれくらいだと助かります。
ガスも電気もプラン割引がややこしくて実際にどのくらいかかるのかわからないから比較しにくくて困っていました。
もう少しわかりやすくして欲しい・・・・。

住まいを決める条件は人それぞれ、私は、
二重サッシで結露がないこと防音で静かなこと。
部屋が狭い事で、冷暖房費が減る、お掃除が楽、管理費や税金が少しでも安くなる事、
シニア世代には必要なお風呂の予備暖房、
平面駐車場、出し入れしやすい駐輪場。
ゲストルームや機械式駐車場、来客用駐車場、大浴場、24時間コンシェルジュ、マシンルーム等無駄な共用部分がない事で低く抑えられた管理費等々
友人は管理費が高くて、マンションを売却したので、必要でない共用施設に毎月、管理費を払うならローンを返済したいので、こちらのマンションに決めてよかったと思います。
70㎡未満の広さでも工夫とシンプルな生活を心掛けれはこの広さで充分です。

断熱性、気密性の高さはとても実感しています。
日中は日が当たって暑いくらいです。
朝夜も底冷えは一切感じませんね。

みなさん暖房器具は使用していますか？

うちは夫婦平日共働きで8500円ほどでした。朝はさすがに寒いので暖房タイマーでつけて夜はコタツのみで充分です。気にかけてるのはスマホの充電は23時以降にしてるぐらいです。

値下げまだ〜？

>165
住不は値下げしない事で
有名です。

確定申告の手続きはしましたか？

値下げ？
残念ながらほぼ完売だそうですよ
私も部屋は選べるほどありませんでした。
駐車場も高い場所しか空いてなかったので
車はあきらめました。

色々ともう少し早く思い切っていれば・・後悔(涙)

>>167
一般の確定申告期間前に間に合わなかったので、期間終了してからの申告予定です。
住宅ローン控除の申請は年中可能ですので、混み合った時期を外す狙いで。

>>162
自分も使うことのない共用施設にお金を払うのはムダだと考えてるので、
必要最低限で抑えられたことで管理費もリーズナブルなこのマンションはうってつけでした。

音に関して、うちはグリーンコート側ですが、改造マフラーの音や子供の叫び声がかすかに聞こえる程度で
リビング側は窓を閉めていればかなり静かですね。
ベランダに出た直後は、耳が日常の騒音に慣れていないためか外が非常にうるさく感じるくらいです。
共用廊下側の部屋は、外廊下・田の字間取りの宿命なので、こんなもんだよね・・・って感じですが。

光熱費は、都市ガス併用の賃貸と比べて４割安くなりました。
間取りはちょっと広くなったけど、断熱性のおかげでエアコン代が抑えられてるためだと思いますが、
シーズン外でも２割は安くあげられそうな気がします。

結果的にはここ買ってかなり満足してます。

>>164
比較的大容量なXperia Z1でも、バッテリー容量DC5V 3Ahなので、単純計算で
リビングタイム24.59円*（15Wh/1回）/1000Wh≒0.37円/回

変換ロスを考慮しても、リビングタイムのみで2回フル充電するのに1円くらいですよ。

住宅エコポイントの通知ってもう来た人いますか？

No.153

ブランズと比較をするとそりゃ
あちらの方が部屋は広いでしょう。
その頃はどこのマンションも70㎡以上が流行でしたし
でも、当時ブランズも検討したが
価格高すぎで手が出なかったね
竣工から2年位売れ残ってたのはそれが原因？
値引きの話もしてくれてたけどそれでもきつかったよ

サンメゾンでは
子ども2人、夫婦2人で65㎡だけど
十分快適に過ごせてる。
欲を言えば広いにこしたことはないが
でも、価格も低く、管理費・修繕費も安い
私の希望の「支払い低く」という条件は
十分満たしてくれていて、満足している。
自転車置き場もラック式ではないので、
電動自転車、子どもの三輪車持ちには
とても楽で嬉しいね。

あと、駅までの暗さ？
ブランズのエントランスと
サンメゾンのエントランスは50ｍも離れてないでしょ、笑

その50メートルが暗くないですか？

ブランズって３ＬＤＫ６８㎡が１９８０万円～で売ってたから
ここと変わらないレベルでしょう。

むしろこっちは３ＬＤＫの間取りで２０００万切ってる部屋はなかったですし

>>173
暗くないですよ。
ここで暗いと文句言ってたら、他のマンションは暗いとこだらけでしょ(笑)

そうですか（笑）。失礼しました（笑）

住んでる方も皆さん、挨拶して
下さいますし、子どもにも声を
かけてくださるので、良い所に
住めて嬉しい限りです。

ところで、皆さんはエコポイントは
交換されましたか？？