ザ・パークハウス 茅ヶ崎

MRに確かめに行こう！

モデルルーム見に行ってきました。南側の高層階と東側の低層階が人気あるみたいですね。
うちは共働きで昼間外出していることが多く日当たりはあまり気にしないので、南側の低層階を考えています。

共働きです。価値観様々でうちは月-金仕事して土曜日は午前中ゆっくり家ですごす事多いので、
朝日を浴びるのは結構大事ですねー。南、東の順です。

ここ、南側はエメロード沿いの１０F建てのマンションと
低層の商店ですよね？

いずれは高い建物が建って、全然南向きの意味がなくなりそう・・・。

俺...
茅ケ崎でこの環境やだ
エメロード朝すげーゴミくさいし。
裏の葬祭場も怖すぎる。
葬祭場よりまだ工場のほうがいいよ。

55はライオンズの営業？
工場の隣にはもっと住みたくないなぁ。

俺は国道より北まで行く事がありえないな～
ホントは南側が良い

俺は国道より南に住むことはありえないな～
ホントに津波が怖い。

津波が怖いのに何故茅ヶ崎？
茅ヶ崎は海の街だよね
海のイメージ外したら単なる田舎

津波が怖いのならこの辺をターゲットとする事がありえない。
南とか北とかいるレベルじゃないだろ。
相模原とか埼玉とかいいんじゃないの？

純粋に考えてギリギリでも東京通勤圏で駅徒歩5分圏内って
あまり無いような気がしますが。

茅ヶ崎ってそんなにゴミゴミしてるんでしょうか？

>>61
茅ヶ崎は不便がない程度の程よい田舎でいいですよ～

田舎と言っても都内や横浜までのｱｸｾｽはいいですし。

茅ヶ崎は北口と海側では大違いだから売れないのかな。
北口のマンションはどこも売れ残り。

南口も同じですよ。茅ヶ崎は、供給に対して購買が伴っていないです。新築マンションが多すぎます。中古でも築浅の優良物件がたくさんあると思うのですが。茅ヶ崎にこだわるのであれば、中古もありだと思うのですが。

中古は駅近築淺があまり出て来ないんですよね。
駅近でも茅ヶ崎は戸建ても多いですよね。

駅近希望＋実家が茅ヶ崎（在住25年）とういことでマンション購入を検討しています。
ライオンズさんやパークスクエアさんも見に行きましたが・・・
※南口はごちゃごちゃしてて車も自転車も人もちょい危ない＋海にあまり魅力感じないので検討から外しました。

＜ライオンズ＞
価格は安いし、周辺環境も良いですが、駅まで地味に遠い。。。十間坂（エメロードまでの道）が道幅狭くて危ない。徒歩で駅までは真夏だとちょい嫌だなと思いました。。部屋に関してはモデルルームを見る限り設備は今時の新築マンションレベルでよかったです。収納が少なめだったのがマイナスでした。
でも駅近を優先しなければここにしていたと思います。駐車場も機械式でなくて便利そうでしたし。出入り口も二つ（Ⅰ街区・Ⅱ街区）あって便利ですし♪　ちなみに地盤はⅡなら安心そうでした☆
※ 近くのうどん屋さん美味しいです☆

＜パークスクエア＞
今の私には高いと判断してやめました。千の川くさそうだし笑（昔は臭かったが今は臭いません）駅までライオンズと同じく坂登るので。まぁ、駐輪場まで自転車で行けば良いのですが。。。参考にならなくてごめんなさい。

＜パークハウス＞
駅近で価格が検討範囲なので良いなと思いました。モデルルーム見て収納も広くて良いなと思いました。駅近なので駐車場が機械式なのにライオンズとかと比較して高いのはへこみました。周辺の道路事情はエメロードの渋滞とか投稿ありましたが、裏道使えば全然問題ないです。日当たりの良い部屋＋日当たりが悪くて安い部屋はすぐ埋まるのでしょうね。
小学校の通学路に警察署があるのである意味安心かな♪と思っていましたが、警察署移転してしまうのが残念。。。
正直、津波が来てもマンション周辺は問題ないと思います。さらに西はあぶないですが、北口周辺は避難場所にもなってるぐらい海抜は低くはないです。でも、ちきんな私は3階以上で検討。。。
エメロードの酔っ払い？そんな茅ヶ崎はいないです笑 それよりもうるさい学生の方が気になる。目の前に某満喫（カラオケ・ダーツ・ビリヤードもできる）、隣のビルにビックエコーがありますし（＞＜）

というような感じで何だかんだ価値が下がりにくい駅近のパークハウスで検討を進めてます★
茅ヶ崎は良い街だと思いますよ～♪♪

66さん、ウチも3物件で比較して
結局、パークハウスに決めました。
いよいよ明日から登録開始ですが、お互いに希望の部屋に
入居できるといいですね！

ここって東海岸南でも販売してるんですね
建物としての性能はあちらの方が良さそう。。
床スラブ厚があちらは250mmで、こっちが200mm。床下の空間があちらは300mmでこちらが130mm
どれくらい遮音性とかで差が出るのかな

やはりこの物件は葬祭場がネックですね。
毎日のように喪服姿の人を見かけたり、お経が聞こえてきたら…。
とりあえず第一期販売は倍率の高い南側で勝負して、ダメだったら第二期販売の部屋から検討しようと思います。
皆さん！いよいよって感じでドキドキしますね！！

いよいよですが要望書の重複状況など、担当営業から何も連絡がありません。
皆様の担当営業はまめに連絡をくれますか？
三菱地所の営業ってそんなもの？
それとも、相手にされてないから？？

うちも全く連絡ありませんでしたよ。なので自分で聞きに行きました。
うちみたいに自宅が比較的近ければいいですが、遠方の人もいるはずなので、こまめに連絡欲しいですよね。

初日からかなり申込入ってましたね！
しかし一期以降の販売ってかなり微妙な部屋が残ってる感じですね。

抽選外れたらいい部屋残ってないですね…。
一応空いてるところで第三希望まで決めたけど、抽選を回避した他の人が第一希望や第二希望で入る可能性が高いって営業さんも言ってたし…。不安は募るばかりです。

一番人気は角部屋の4LDKでしょうか？
抽選必至ですね。

第一期の登録受付中ですが、悩みますね。
お気に入りのところが抽選だと、どうなんだろう～って。
角のお部屋は抽選倍率が高そうで、悩んでます。

ここで外れて、次も抽選になるかもって考えると・・・
でも、本当に目の前で抽選するみたいだし、逆に当たる可能性があるって考えると、お気に入りのとこがいいですしね。
ほんと悩みますね。

倍率は高いところで4、5倍って所でしょうか。
1期で外れた人のために、1期2次で販売するみたいですよ！
うちは倍率を気にしてしまいそうだったので、初日に申し込みました。

一番人気のお部屋の倍率は8倍でした。
抽選会がドキドキです。

1番人気ってどのお部屋だったんですか？
やはり４LDKの最上階でしょうか？

3LDK(Iタイプ)の最上階です。

Iタイプですか…南東の角部屋で人気なんでしょうね。
明日の抽選会どきどきします！

皆さん抽選会はいかがでしたか？
うちは参加せず、結果も外れてしまいました…。しかし2次での購入しています。
東側も悪くないなって思うので。

結局、東側で決めました！
ある程度の高層階なので、葬祭場は気にならないかなと。
ところで、タイプ下の店舗はどんなテナントが入るのでしょうか？

83です。Iタイプ下の事です。

私の実家も葬祭場のすぐ近くですが、一日中静かで個人的には全く気にならないです。
むしろ駅近なのに騒音の心配がない点はメリットだと思ってるくらいです。

第一期即日完売、おめでとう！
http://www.mec-r.com/news/09_20.pdf

茅ヶ崎は供給過剰って言ってた人もいましたが、
やはり駅チカは強いですね～。

駅に近いしここは駅の周りに買い物など便利さがうれしいです
駅に近くても買い物に不便な所ってありますから
ブックオフもあるんですえん　本好きなので楽しみ

>>86
物件の数だけは多かったですけどどれもこれも駅遠でしたからね。
やっぱ駅近は強いですよ。

なんといっても徒歩4分ですからね。
大型スーパーに、家電量販店、市役所、図書館、病院、映画館…すべてが徒歩圏内！！
車はいらなくなりますね。

この物件は掲示板あまり盛り上がらないですね。
そんなに戸数少なく無いのに。

アイランズよりましでしょ？

批判や難癖をつける点がアイランズほど無いからじゃないですか？

家電量販店、市役所、図書館、病院、映画館、毎日行くの。すごい行動力ですね。

人の揚げ足を取るのはやめましょう…。

辻堂ライオンズに次いで、立地条件が良いのは
間違いないですから。

しかもパークスクエアやアイランズみたいに
変な「湘南押し」が無いのも、即完の要因では？

ところで1期2次の登録状況はどうでしょうか？
やはり残りの南側の争奪戦でしょうか。

残る住戸も場所によってはかなり倍率高そうですね。
MRの表に花がたくさんついていました。

たまには海側のパークハウスのことも、思い出してあげてください。

海岸の購入層とは明らかに違いますね！
契約会の雰囲気ではサーファーは皆無でしたよ。

前に聞いたときは、海側でサーフボード置き場希望してるのは2区画だけだっていってたけどね
そもそもホントのサーフィン好きは湘南じゃ物足りないんじゃない？

って激しくスレ違いでしたね
すいません

>>98

このマンションはサーフボード置き場は無いですから…。
湘南住まいがみんなサーフィンやる必要もないでしょう（笑）

購入層も20代～60代までバランス取れてそうですね。

契約会の時に表を見ましたが、南側に限らず東側もかなり申し込み入ってました。
営業さんに聞いたところ1期2次ですでに40戸申し込み入ってるそうです。
1期で販売終了する勢いですね！

契約者専用スレはまだでしょうか？

>>104
同感です。
カラーセレクトや有償オプションなど、情報交換したいです。

1期2次が終了ですね。2期販売予定戸数は5戸でした。南側と比べて東側の抽選戸数は少なかったですが、やはり人気の高さに驚きですね。

契約者専用スレッド作りました。
契約者の皆さんはこちらへどうぞ
↓↓↓↓↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275739/

>>106

第2期が5戸って事は150戸が完売って事ですか？
相変わらずアイランズのカンバン持った人が
茅ヶ崎駅前に立ってるのに(^^;

昨日の時点では150戸完売にはなってませんでしたが、抽選漏れの方に優先的に紹介する雰囲気だったので、時間の問題ではないかと。アイランズはうちの会社にも広告＆うちわがやなほど置いてあり、苦戦してる感じですね。

(誤)「やなほど」→(正)「山ほど」
です(＾＾；)

東海岸南がグッドデザイン賞とったようですね
この物件は来年狙ってるんですか？

次が2期で、先着順2戸ってことは、もう2戸しか残ってないってことでしょうか？

第1期でほぼ完売とはすごい物件ですね～！

スレは人気が無いのにあっという間に完売目前、という不思議な展開でしたね。
他のマンションは書き込み自体はここより多いのに、ずっと売れ残りだし。

アイランズなんて荒れまくってるわ、大量に売れ残ってるわで悲惨みたいだしね。

このマンションはあまりネットをしない人が購入したのかもしれませんね～

やっぱり、アイランズ、人気ですね。こんなところにも登場しちゃって。荒れてるといっても、実情は、特定少数の人物が故意に荒れさせているだけのことで、８００戸超の大規模物件ですから、販売が長期にわたるのは当然のこと。現状の販売状況であれば十分良好といった線ですよ。

↑アイランズさん、必死すぎ（笑）
押し売り結構なんで、自分とこのスレでお願いします。
駅遠、工場囲まれ物件なんて、安いからといって検討対象にもなってませんから。

パークハウスのモデルルームに行った時、アイランズの営業に出待ちされました。
「は？」って言ったら逃げて行ったけど(笑)

ネガレスマンが必死すぎでしょ。（笑）

ココそんなに売れてるんですか。。

一度だけMRにいきますた。
一階に飲食系？店舗入居予定、裏が葬儀屋で、前が地上げされてマンションになったら風通しも悪いなぁとの感想で、MR出口のマン前でお祭り中のアイランズさんに当方も拉致されて、そちらのMRにも逝ったクチです。

結局上層階が空いてないとのことで、断念しました。

アイランズも、騒音、匂いがあるとのことで、結局茅ヶ崎は断念しました。

通りすがりですた。

現状では周辺にネガティブな要素はあっても再開発エリアだし、数年先を考えると良い物件だと思う。

再開発とおっしゃってるのは、パークハウス周辺ですか？それともアイランズですか？

茅ヶ崎駅も駅ビル追加の話がありますね。

パークスクエアと比べて安いのは魅力だったようですね。
立地に問題はありますが、やはりリセール考えたら駅遠より駅近でしょうから。

というか、すみふがあの立地で高すぎたと思いますよ。

>>126
立地に問題どころか立地で売れてるのでは？
駅遠物件ばかりだった茅ヶ崎で久々に出た駅近物件ですからね
売れない訳が無い

この週末の最終期はいかがだったでしょうか？

第1期だけで150戸、売れてしまったみたいですね。
第2期は5戸だけですが・・・。

やはり駅チカは強いね。
それに比べて海チカ人気は完全に失速かな。

南前面のリステージの方がいいなぁ。同時期に販売してたら、リステージの方が人気化してただろうね。容易に想像できる。南前面開けてるし。隣のマンションに立地で負けなんて嫌だし、ということで、ここはやめました。

リステージって通りに面したマンションですか？
あれも分譲マンションだったんですね。

>133さん
あれ小さいですよね。

＞134さん
ね？

てっきり賃貸マンションかと思ってました。

このマンションかな？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

135
上から目線ですね。こんな住民が多いんですかね。駅近って言ったって、安いからここ。なにを勘違いしてんだか。

137さん
ですよね。割安感があってお買い得に感じます。

137さん、住民になる予定の方でしょうか？
大丈夫、色んな人がいますよ。

「俺は三菱物件に住んでるんだぞ！」

ここの土地自体、元々老人ホームの計画が
リーマンショックで中止になった経緯だそうです。

それを地所が安値で仕入れられたので、
物件価格も押さえられたと。

裏が斎場の老人ホームはちょっと・・・

142さん
確かに。。

駅チカの割には安かったのが
完売の要因かな？

ライオンズとスミフへの失望感もうまいこと購入意欲を誘ったのではないでしょうか。

さぁ、今週末がいよいよ最終期ですね！
ライオンズもパークハウス抽選漏れのおこぼれを期待して
気合十分ですねw

海側のパークハウスもお忘れなく(´･ω･`)
むしろ茅ヶ崎と言ったら海側でしょ(`･ω･´)

海側パークハウス、半分しか売れてないぢゃん。
賃貸者が半分を占めるようになると悲惨だよ。