ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6

釣られる人も同レベルって理解しないといつまでもここはあれるよ。

話題がなくて暇だから、遊んでいてもいいんじゃない、
新船橋を比較対象にしている人は、ここの1番安い部屋くらいの予算の人なんだから、960みたいに勘違いできる人は、幸せだね。

>960
価格重視が多いんだね。
環境うんぬん言っても、金がなければ買えないからな。
でもここの北西側マンションが、新船橋と同価格帯で販売されたら、後悔する人続出だろうね。

同感。奏如きでよくそんな優越感持てるよ。
うちも奏だけど。

検討スレの書き込みを、普通、真に受けないでしょう。
真に受けて気が重くなるなんて、ピュアだねえ。
掲示板、見ない方が健康上いいんじゃないの。

新船橋の輩に、弄られ過ぎだな。
デベの対応が悪く、さらに抽選待ちで精神状態が悪いのだろう。そのうち静かになる。
こっちの住人には、ならないだろうから心配ないよ。

ほんとに価格による購入層、、というか住人の雰囲気やマナー、管理状態の差ってある？新船橋と奏ぐらいの価格差でどのぐらい違うのかな。迷った末こちらにしたので少々気になる。

新船橋は新船橋らしく、奏は奏らしく、良い街づくりをしましょう。
お互いにどんな街になっているか、10年後が楽しみですね。

プラウド船橋の方が人気が出るのは当たり前だと思いますよ。
あちらは、東京駅までの所要時間はこことほぼ同じで、向こうの８３平米の部屋とここの６５平米の部屋が同じ値段なんですから、コストパフォーマンスは抜群です。
方角により価格差がずいぶんあるようですが、概ね、相場よりも割安感があります。野村によくあるデフレ時代の象徴的物件だと思う。

私は、たまたま小金を持っていたので、良好な環境を重視してこちらを選びました。
また、眺望と解放感を重視して高層階を買ったので、あちらでは得られない眺望と解放感も決定的な理由でした。

私の個人的な意見としては、
資金的にある程度余裕があるなら環境重視のこのマンション、資金的に不安があるのであれば、無理せず新船橋のプラウドを買って将来の収入減にも対応できるようにする、というのが比較の基準の一つになるかもしれません。
ここの販売はもう終盤で、比較も何もないかもしれませんが、新船橋が完売するまでは、ここの残りの部屋は販売が鈍化するかもしれません。

新船橋とも比較して残りの奏を選んだ人なら、よっぽど思慮があるというか、値段だけじゃなくちゃんと考えてる人なんだろうなと安心できる。

971はなんかいいな。たまたま小金をもっていたとか奥ゆかしい。

ここだって第一期の売れ行きはすごかったと聞いているよ。
販売終盤のここと始まったばかりの新船橋を比較してあちらの方が人気、というのはちょっと違うような。

新船橋は説明会から抽選までがここの倍ぐらいの期間があるから賑わって当然でしょ。

どうでもいいよ。
小金持ってるなら都心マンション買えよ。

全く検討内容がないなぁ。
残りは、2LDK中心で販売もほとんど終わってる感じだ。

なんで2LDK売れないの？

ファミリーで子供2人とかだと、3部屋は欲しいからじゃないですか⁇
でも子供が独立した方やシングルの方には、結構需要が多いと思いますよ。
残りも着々と売れていると営業さんは、余裕そうでした。

秋ごろの完売が目標らしいですからね。余裕でしょうね。

でも３期は５０戸以上残ってるんでしょ？
４期も入れると、まだかなり残っているんじゃないでしょうか。

なるほど、なるほど。

ないよ

1丁目の方にも、パークハウスと書いてある囲いがあったんですが、あちらにも何か建つのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

公式の物件概要によると第3期3次は52戸となってますね。
これとは別に先着順住戸（第3期2次までで申込がなかった分）があるのかな？
昨日から登録開始ですがどんな状況かご存知の方いらっしゃいますか？

３期３次で５２戸残は、少し厳しい結果だと思います。
３期２次では、ほとんど売れなかったのでしょうか。

>984
三菱のマンションですよ。
たしか７階か８階建ての予定だとか・・・
ここの１期販売頃に営業さんから伺いました。

第3期2次ってあったの？どのあたりが販売対象だったんだろう。

今回の3期3次の販売戸数は、52戸でＤ棟が中心のようですね。
最多価格帯　72㎡前後で、4000万円　14戸のようです。今日の6時から抽選でしたが
どの程度売れたのでしょうかね。

7月14日に登録開始で翌日の18時から抽選って早すぎませんかね。せめて1週間位の登録期間が必要
ではないかと思いますが結構強気なんでしょうか。それとも売れなければ4期1次とか数字を増やして
行けば良いと思っているのかな。新船橋は、同じ14日登録開始で、抽選は2週間後らしいですよ。

ある程度煮詰まってきてるから時間かけないんじゃないかな？

多分、営業の主力が他の物件のMRに移ってしまっているからじゃないかな。
土・日だけ、ここに営業を多く配置して一気に客に応対するとか、だらだらできない理由がある。

ここは、1期・2期も1次以外は、登録から抽選まで期間は短かかったですよ。

>987さん
ありがとうございました。検討材料にしてみます。

平均価格帯が4000万円か。ここの価値が本当にわかる人しか買えないな。
ただ、消費税の関係から北西のマンションの着工も早めざるを得ないだろうから、その辺が気になる
ところ。土地代を高くして建物を安くし、消費税額が今のパークハウスと変わらないように価格を調
整する手もあるけど、心理的にもう少し様子を見ようということになりそう。2013～14年が住宅販売
戸数のピークでその後はやはり消費税の影響がどうしても出てきそうですからね。

北西マンションは、H27年完成予定なので、消費税増は免れないでしょう。

９９５の言うように本当にここの価値がわかる人にしかこの値段は
かんがえられないだろうね。
残念なことに津田沼は全国区ではないからもっとその優位性を広く知らせるべきでは
ある。

SUUMOによると3期3次の52戸の内訳はC棟24戸、D棟28戸ですね。
4000万円台ってのはC棟がメインかな？
D棟も3000万円台後半であの生活環境が手に入るならお買い得と思うけどな。
売れ行きどうでしょうね。

もうすぐ１０００いきますね

津田沼近辺にずっと住んでるけどほんと便利ですよ。
子どもの用事があると畑の中を通ってヘルスセンターまで行ったっけ。
見違えるようになりましたね。
これからもっと綺麗になるんだろうな～

モデルルームの壁紙が剥がれてて汚らしい

免震デモ機も壊れてた。

Part7立ちあがってますよ。