購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-16 23:34:53
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分)
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
間取:2LDK~3LDK
面積:56.78平米~76.14平米
売主:三菱地所レジデンス
習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
http://www.kanadenomori.jp/
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-29 12:34:27
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
>903さん
マンションで禁止されているペット犬のブラッシング行為を、どうして小さな子供達も遊ぶ
公共の公園でやればなどと書き込むのでしょうか?
なぜ、マンション内で禁止されているのかを考えればわかるはずです。
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942
匿名
ペット粘着いるね。
話題を無理やり戻してまで強く批判することか?
こういう住民て、まわりがやることに関してペットに限らずイライラしてそう。
生きにくいだろうな。
>941さん
公園の管理規約に書いてあるんですか〜?
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943
匿名さん
ここと全く関係ないどこぞの私鉄駅近マンションの話より良いじゃない。
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944
匿名さん
知名度は船橋の方が上だから仕方がない。しかしこれからの時代は津田沼だ!
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945
匿名さん
>942
941さんでは、ありませんが、公園には、市町村の迷惑防止条例、公園等利用に関する条例が適用されます。
ペットの毛のブラッシングをして、毛を飛ばす行為よりも、公園ならよいだろうという考えの方が問題です。
動物アレルギーの方にとっては、命に関わる問題ですから、改めていただきたいですね。
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946
匿名さん
944
だから、新船橋だってば‼
しつこい輩だな。
自分のスレに帰れば。
新船橋になるのに、プラウド船橋って自爆している名前が恥ずかしくないの?
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947
匿名
いや船橋だと思う。
まあ、こっちのほうが利便性は高いけどね。そこは認めなければ
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948
匿名
東武野田線「新船橋駅」の大規模物件が、北総線「千葉ニュータウン中央駅」の大規模物件以来の竣工前完売になる可能性があるということで、やっかみの荒しが多いんですね。
なんとも小さくて人間的に残念な輩ですね。
小さい犬ほどよく吠えるとはよく言ったものです。
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949
匿名さん
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950
匿名
わざわざ他のマンション板まで来て報告してくれなくても良いから。
あそこまで船橋駅にされたら船橋駅前のマンション住人に失笑されるよ。
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951
匿名さん
948
大きな犬は飼えませんが、小さな犬が吠えないように良くしつけて下さいね。小さくても犬が吠えて
周囲に迷惑をかけないようにしつけるのも飼育者の責任ってここの規約に書いてありますよ。
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952
匿名さん
ありゃりゃ、いつの間にか新船橋のスレになっちゃってるよ。
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953
匿名さん
うちはシェルティー2匹買ってますがきちんと規約の範囲で生活させるつもりですよ。
布団たたきやマット類のパタパタは規約違反にならないのですかね。
なにせ毛の長い犬種なのでマット類パタパタして毛がフワフワ~という事が・・・。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
うちは、共稼ぎなので週1回ペットシッターに犬の散歩とブラッシングをお願いしてます。
落ちた毛やペットマットについている毛は、吸着シート持参で処理してくれますよ。
このマンションでも契約業者の方が決まっているのではないでしょうか。
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956
匿名
プラウド船橋は船橋を代表するプラウドブランドだからプラウド船橋なのでは!
ここ3年位で首都圏で一番人気のマンションであることがほぼ決定してるし、スケールが新船橋では違い過ぎるのでプラウド船橋でちょうどいい。
浦安の東京ディズニーランドみたいなものですね。
奏もレベル高いんだからプラウド船橋をたたえましょう!ライバルを褒めて奏検討者のレベルが高いことを伝えていきましょう!
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957
匿名さん
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958
匿名さん
自らレベルが高いとか、讃えるとか…
そういう勘違いした人間になりたくないです。
ご自分のスレに帰ってくださいね。
注意されている事がわからないのに、レベルも何もないでしょ。
これじゃあ幼稚園のレベルですよ。
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959
匿名さん
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961
匿名さん
釣られる人も同レベルって理解しないといつまでもここはあれるよ。
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962
匿名さん
話題がなくて暇だから、遊んでいてもいいんじゃない、
新船橋を比較対象にしている人は、ここの1番安い部屋くらいの予算の人なんだから、960みたいに勘違いできる人は、幸せだね。
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963
匿名
>960
価格重視が多いんだね。
環境うんぬん言っても、金がなければ買えないからな。
でもここの北西側マンションが、新船橋と同価格帯で販売されたら、後悔する人続出だろうね。
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965
匿名さん
同感。奏如きでよくそんな優越感持てるよ。
うちも奏だけど。
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966
匿名さん
検討スレの書き込みを、普通、真に受けないでしょう。
真に受けて気が重くなるなんて、ピュアだねえ。
掲示板、見ない方が健康上いいんじゃないの。
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967
匿名さん
新船橋の輩に、弄られ過ぎだな。
デベの対応が悪く、さらに抽選待ちで精神状態が悪いのだろう。そのうち静かになる。
こっちの住人には、ならないだろうから心配ないよ。
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968
匿名さん
ほんとに価格による購入層、、というか住人の雰囲気やマナー、管理状態の差ってある?新船橋と奏ぐらいの価格差でどのぐらい違うのかな。迷った末こちらにしたので少々気になる。
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970
匿名さん
新船橋は新船橋らしく、奏は奏らしく、良い街づくりをしましょう。
お互いにどんな街になっているか、10年後が楽しみですね。
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971
契約済みさん
プラウド船橋の方が人気が出るのは当たり前だと思いますよ。
あちらは、東京駅までの所要時間はこことほぼ同じで、向こうの83平米の部屋とここの65平米の部屋が同じ値段なんですから、コストパフォーマンスは抜群です。
方角により価格差がずいぶんあるようですが、概ね、相場よりも割安感があります。野村によくあるデフレ時代の象徴的物件だと思う。
私は、たまたま小金を持っていたので、良好な環境を重視してこちらを選びました。
また、眺望と解放感を重視して高層階を買ったので、あちらでは得られない眺望と解放感も決定的な理由でした。
私の個人的な意見としては、
資金的にある程度余裕があるなら環境重視のこのマンション、資金的に不安があるのであれば、無理せず新船橋のプラウドを買って将来の収入減にも対応できるようにする、というのが比較の基準の一つになるかもしれません。
ここの販売はもう終盤で、比較も何もないかもしれませんが、新船橋が完売するまでは、ここの残りの部屋は販売が鈍化するかもしれません。
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972
契約済みさん
新船橋とも比較して残りの奏を選んだ人なら、よっぽど思慮があるというか、値段だけじゃなくちゃんと考えてる人なんだろうなと安心できる。
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973
匿名さん
971はなんかいいな。たまたま小金をもっていたとか奥ゆかしい。
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974
匿名さん
ここだって第一期の売れ行きはすごかったと聞いているよ。
販売終盤のここと始まったばかりの新船橋を比較してあちらの方が人気、というのはちょっと違うような。
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975
匿名さん
新船橋は説明会から抽選までがここの倍ぐらいの期間があるから賑わって当然でしょ。
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976
匿名さん
どうでもいいよ。
小金持ってるなら都心マンション買えよ。
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977
匿名さん
全く検討内容がないなぁ。
残りは、2LDK中心で販売もほとんど終わってる感じだ。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
ファミリーで子供2人とかだと、3部屋は欲しいからじゃないですか⁇
でも子供が独立した方やシングルの方には、結構需要が多いと思いますよ。
残りも着々と売れていると営業さんは、余裕そうでした。
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980
匿名
秋ごろの完売が目標らしいですからね。余裕でしょうね。
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981
匿名さん
でも3期は50戸以上残ってるんでしょ?
4期も入れると、まだかなり残っているんじゃないでしょうか。
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982
匿名さん
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983
匿名
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984
匿名さん
1丁目の方にも、パークハウスと書いてある囲いがあったんですが、あちらにも何か建つのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか。
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985
匿名さん
公式の物件概要によると第3期3次は52戸となってますね。
これとは別に先着順住戸(第3期2次までで申込がなかった分)があるのかな?
昨日から登録開始ですがどんな状況かご存知の方いらっしゃいますか?
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986
匿名さん
3期3次で52戸残は、少し厳しい結果だと思います。
3期2次では、ほとんど売れなかったのでしょうか。
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987
匿名さん
>984
三菱のマンションですよ。
たしか7階か8階建ての予定だとか・・・
ここの1期販売頃に営業さんから伺いました。
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988
匿名さん
第3期2次ってあったの?どのあたりが販売対象だったんだろう。
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989
匿名さん
今回の3期3次の販売戸数は、52戸でD棟が中心のようですね。
最多価格帯 72㎡前後で、4000万円 14戸のようです。今日の6時から抽選でしたが
どの程度売れたのでしょうかね。
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990
匿名さん
7月14日に登録開始で翌日の18時から抽選って早すぎませんかね。せめて1週間位の登録期間が必要
ではないかと思いますが結構強気なんでしょうか。それとも売れなければ4期1次とか数字を増やして
行けば良いと思っているのかな。新船橋は、同じ14日登録開始で、抽選は2週間後らしいですよ。
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