ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6

>719
区画整理の失敗って、なに？

元々ポテンシャルが高いエリアである上に、多額の税金まで突っ込んでいるので失敗する確率は低い。
これで失敗したらある意味凄い。

このスレに時々張り付いているネガは、ここが買えなくて、プラウド新船橋に移った人だよね。
あちらのスレを見ると、このスレのネガに連動したレスを書いてるからバレバレです。
芸がない事して、恥ずかしく思わないのかね。

保留地が予定通り売れたとしてもテナント誘致に失敗すれば都市計画としては失敗の部類に入るんじゃないの。
それでもインフラがある程度整えば良しと考えるべきでしょうね。まさにみなさんの税金のおかげですよ。

一般的に組合施行の区画整理に多額の税金は投入しないのだが、723さんの言ってることが本当なら行政側が地権者に相当無理言って減歩と協力をお願いしたということだろうね。

726は、話をそっちに持っていきたいわけだ…
行政は、地権者に無理なんて言わないでしょう。
第一に、ここの地権者が行政の言う事やお願いを聴くほど、人柄の良い人がいないから。

収納が少ない上に狭い、その割には高額…


くらいしかネガが思いつかないですね。


強いて言えば、戦後のドサクサ絡みの色んな念が渦巻いていた土地といったところでしょうか？


今となっては笑い話でしょうが。

で、北西マンションの価格は、どこでわかるんですか？

北西側のマンション、最多価格帯が㎡あたり５０万代前半であれば、相当お買い得なマンションになりますね。
自分は待てませんでしたが、立地も変わらないし、待てる人なら概要が分かるまで待った方がいいかもしれません。

その価格なら免震ではないな。眺望悪いから妥当。

>733さんは、こちらの契約者の方なのですね。
立地は、確かに隣接地ですが、北西のマンションの敷地は、高低差がある土地を盛っています。
そして低くなっている方は、過去に小川があり、今でも雨が降ると水が溜まりやすいです。
こちらとは、価値としても差が少しある事は、否めないので、契約された利点は、十分あると思います。

733です。

御察しのとおり、私はここの契約者です。
ここと北西側のマンションでは、価格に反映する程の立地の差はないと思っています。
眺望も、高層階は別として、低層階であれば、あまり実生活上の差はないと思っています（私は高層階ですので、ここの方が眺望は望めます）。

マンションは高い買い物なので、価格を含めていろいろ考えて、各人の納得のいく買い物ができたらいいですね。

727さんの言ってることは支離滅裂？区画整理は行政の力添え、地権者の協力なしでは進みませんよ。そこを忘れないように。

737さんに同意です。

薬円台に数年住んでましたが、ここの開発は、地権者の理解がなければ、ありえなかったですからね。

地元民ですが、たしかに地権者の協力があったのかもしれませんが、高額な費用が動いた事も事実です。
誰もボランティアで土地は、売りませんからね。

特にこの35haは、過去に何度も売り渋られた経緯がありますから、地権者の方も開発を望むだけでは、ないはずです。当たり前の事ですが、利害関係が誰しもあったでしょう。

行政が協力するのは、当然です。
税収UPさせないと、習志野市ヤバいですからね。