購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-16 23:34:53
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～76.14平米
売主：三菱地所レジデンス
習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
http://www.kanadenomori.jp/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-05-29 12:34:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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665
匿名
約70平米の3LDKで夫婦+子供2人+ペットは、将来きつくなりますかね？
現状ならなんとかなりそうなんですが、子供が小学生になったくらいからどうなるのか不安です。
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666
匿名さん
>665
4人家族で、ゆったりではないでしょうが、3LDKなら大丈夫だと思います。
同じ予算で広さを求めるか、立地や周辺環境を取るか。どちらがよいかは、それぞれの価値観ではないでしょうか。
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667
匿名さん
追伸です。
不安な点があるなら、購入しないほうがよいと思います。高額な買い物ですからね。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
>665さん
これから検討ですかね？
となると、ビルトインオプションの適用は厳しいと思うので、和室の使い方によりますかね。
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670
匿名さん
>668
同性でも大きくなったら個室をせがむようになるでしょ。
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671
匿名さん
立地をとりたい気持ちもわかりますが、70平米で4人家族は正直厳しくないですか？
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672
匿名さん
こどもが可哀そうかも。でも狭い家で大きく育てるって理想的じゃないですか！
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673
匿名さん
>672さん
家が狭くて子供が可哀そうかもという論理は、ないかと思います。
子供の幸せは、物質的なものより心理的なものの方が上回るはずですよ。
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674
匿名さん
親の考えを押し付けるのはどうかと思うけど673さんの考えも一理あるかもね。狭いほうがいつも一緒にいられるわけだしね。
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675
匿名
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676
匿名さん
個室とニートが関係あるとかないとか。
六畳二間五人家族で育ったけど、とても幸せな子供時代でしたよ！673さんに賛成。
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677
契約済みさん
我が家は現在、60平米の3DKに4人住まいですが、多少狭いかなぁと思ってます。
あと1年すれば、75平米の3LDKになるので、広く感じると思います。
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678
匿名さん
やはり広さからくる心のゆとりというものはあるけどね。
ゆったり暮らす心の安定かな。
ちなみに我が家は１３０平米
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679
匿名さん
家族の人数よりも家財道具、物の量。収納の使い方がうまいかへたかによって違うと思います。
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681
匿名さん
パークハウス奏は収納少ないからなぁ。
部屋に収納家具が溢れてたらよけい狭く感じちゃうよね。
とはいえ子どもがいると荷物は増えていく一方だし。
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682
契約済みさん
正直、ここは収納が少ないと思います。
そこで、広さを検討する時は、少し広めの部屋を選択される方が無難だと思いますよ。
もちろん予算のある話ですが。
一度マンションを購入すると、簡単には住みかえできないので、ローンの支払いも含めて甘い想定は好ましくありません。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
狭い部屋はいくら工夫しても狭い。
広い部屋はどうにでも使える
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685
匿名さん
利便性を取るか、広さを取るか。
ユトリシアかプラウドか奏か、、、
奏の4LDK買えれば悩みはしなかったけど(笑)
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686
匿名さん
広さも、仕様の悪い広いところは、話にならないよ。
ユトリやプラウドと比較するのは、ちょっと違い過ぎる気がするけどな。
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687
匿名さん
え？！ユトリシアはともかくプラウド船橋は仕様悪い？
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688
匿名
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689
匿名さん
船橋は建物の仕様は全然ダメ（二重壁にALC）。内装や設備はそこそこだから、モデルルームで騙されちゃうんだろうね。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
ここは収納スペースが少なすぎるくらいだから物を買わないあるいは断捨離の精神が必要だね。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
確かにここと新船橋で比較しちゃうね。甲乙つけがたいが収納スペースという視点では大した変りはない。
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695
匿名さん
新船橋と比較するっていうけど、こっちはもう人気間取りはとっくに無いから、比較出来無いでしょ。チラシも2Lの間取りを必死にアピールしてたから。まぁ、三菱の営業はここからが本気モードだろうな。ここは、うちみたいに、欲しいです！前から狙ってました！っていう客がわんさかいた訳だから！
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696
匿名さん
今モデルルーム行ってる方。残り部屋数や間取りは、何て言ってますか？
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698
匿名さん
新船橋も奏も一長一短あり、各々何を優先するのか、価値観で変わってきますよね。うちは奏を衝動買いしてしまい、あとから「他にもいろいろマンションあったのね」と気づいたぐらい比較検討しませんでした。結果オーライになるといいけどー(苦笑)
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699
匿名さん
ここは津田沼に縁のある人が多い。だから他を検討する考えそのものがあまりない。
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700
匿名さん
そうそう、うちもずっとこの辺住んでて。
営業さんがみなさん営業より地元に詳しくて(利便性について)説明する必要がなくてちょっと寂しいぐらいとおっしゃってました。
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701
匿名さん
地元の人が買いたいというなら間違いないでしょう。よく地元の人なら絶対買わないというマンション買って失敗する人いますから。
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702
匿名さん
津田沼駅周辺の雑多なところはイメージ悪いけど、こちらはたぶん別世界になるよ。それを見込んで買ってるわけだし、そのあたりは地元住民が良く分かっているのは当たり前。
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703
周辺住民さん
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704
匿名さん
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706
ご近所さん
ドアドアで１０分見れば余裕でしょう。雨の日はこの辺りは風が強いので厄介だが。
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707
匿名さん
駅から本屋や買い物に立ち寄り、綺麗な遊歩道を歩いて帰宅できるって、生活にゆとりができそうですね。
ここの良いところだと思います。
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708
匿名さん
隣の3社ＪＶ等価交換マンションの販売価格がチラホラ出てきましたね。
60㎡～タイプで3100万、70㎡～タイプで3600～3800万。
最上階でも4000万円以下ってリーズナブルだと思うなぁ。
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709
匿名
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711
匿名さん
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712
匿名
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714
匿名さん
駅から少し遠い、街の開発に若干不安あり（個人的には成功の可能性高いと思うが）、
今後建設されるマンションとの比較で割高になる可能性、周辺住民との関係。
まあ強いてネガ要素を挙げればこんなものかな。
購入者は地元比率が高いと聞くので、「こんなはずじゃなかった」となる可能性は低いのでは。
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