ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6

いやね、日当たりと眺望の話をすると、A棟対D棟の争いになるから。

日当たりと眺望なら東側で三井の５２街区マンションが建築中でしたよ。
たしか７階建てだったかと。

それで、ここ売れてるの？売れてないの？

売れてるか売れてないかでいえば、売れていると思う。

微妙なところだね。

自社が絡むJV物件と重なるなんて、当初目論見より販売が遅れてるんだろうね。重なったらある程度そちらに流れるのは必至だし。次のスケジュールも参画している以上分かってるけど、自社単独でないから次を遅らすこともできない。

何が微妙？
売れてるマンションだよ
ここより、売れてるマンション見つけるほうが難しい

3年後見越して販売してるデベなんていないよ
勉強しつきな

67.68同一人物。
句読点の付け方の勉強をしましょう。

来年の3月になれば、ここのＣＤが完成してフジタの手が空いてしまいますね。
それではまずいのでスケジュール通り隣りを着工させる。
やはりここの大規模マンションは、フジタ独占で決まっているのかな？

素人の考えだがここの建築資材をそのまま隣のマンションで
使い回せれば相当コストダウンできるっぽいね。
工期的にも効率よさそうだ。

ってそれをマンション価格に反映させるかどうかはわかりませんが・・・ｗ

売れてるってアピールするのって、実はその逆だったりするんだよね。某地所物件で
売れてるって評判の一方で、実際は完成在庫目前でぎりぎりセーフなんてのもあった。
地所は大手の中では売れ残りを値引き販売する会社だから、待てばいいことがあるかも。

そう言えばその物件も免震だった。

地所の物件は値下がり率No.1です。更に売り出し価格が高いほうが値下がりしにくいです。このマンションは安泰ですね。

隣接地のマンションの免震装置は、多分ここの設計図を再利用しますね。
同じエリアに建てるのですから、地所とフジタのコンビなら地盤改良工事から基礎、建物までの
すべての設計から施工ノウハウまで再利用できて工期だけでなくコストも安く済みます。
その分価格を安く抑えて供給できるかとおもいます。もちろん意匠の変更は必要ですが。

逆ではないかなと思います。
おそらく、ここで土地の整理や調整などの初期費用が結構掛かっているはずなので、
北側でコストを下げても売り出し価格をさげずに売却して、利益を上げる方向に動くのではないでしょうか。

>73
値下がり率No.1ってことはめちゃくちゃ値下がりするってこと？
なのに安泰って、どういうことでしょうか？

ホームページにルームプランが載っているということは、そこの部屋は空いてるんですかね？
ブライト一階はすべて完売したと思っていましたが。

地所の値下がり率No.1は事実だけど、ここは売れているので、値下げする部屋がないので安泰と言っているのでは？

だから不動産屋の売れた花の飾りなんか信用したらダメだってば。
まだ半分くらい残ってるんでしょ？
無理だよ・・無理！！

>77
ＨPのルームプランには、全ての棟の代表的な間取りが出ているそうですよ。
ブライトレジデンスの他の間取りや、アークレジデンスも出ています。

3期申し込み時に確認しましたが、AB棟は、完売しているそうです。