購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-16 23:34:53
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～76.14平米
売主：三菱地所レジデンス
習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
http://www.kanadenomori.jp/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-05-29 12:34:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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989
匿名さん
今回の3期3次の販売戸数は、52戸でＤ棟が中心のようですね。
最多価格帯 72㎡前後で、4000万円 14戸のようです。今日の6時から抽選でしたが
どの程度売れたのでしょうかね。
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990
匿名さん
7月14日に登録開始で翌日の18時から抽選って早すぎませんかね。せめて1週間位の登録期間が必要
ではないかと思いますが結構強気なんでしょうか。それとも売れなければ4期1次とか数字を増やして
行けば良いと思っているのかな。新船橋は、同じ14日登録開始で、抽選は2週間後らしいですよ。
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991
匿名
ある程度煮詰まってきてるから時間かけないんじゃないかな？
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992
匿名さん
多分、営業の主力が他の物件のMRに移ってしまっているからじゃないかな。
土・日だけ、ここに営業を多く配置して一気に客に応対するとか、だらだらできない理由がある。
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993
匿名さん
ここは、1期・2期も1次以外は、登録から抽選まで期間は短かかったですよ。
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994
匿名さん
>987さん
ありがとうございました。検討材料にしてみます。
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995
匿名さん
平均価格帯が4000万円か。ここの価値が本当にわかる人しか買えないな。
ただ、消費税の関係から北西のマンションの着工も早めざるを得ないだろうから、その辺が気になる
ところ。土地代を高くして建物を安くし、消費税額が今のパークハウスと変わらないように価格を調
整する手もあるけど、心理的にもう少し様子を見ようということになりそう。2013～14年が住宅販売
戸数のピークでその後はやはり消費税の影響がどうしても出てきそうですからね。
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996
匿名さん
北西マンションは、H27年完成予定なので、消費税増は免れないでしょう。
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997
匿名さん
９９５の言うように本当にここの価値がわかる人にしかこの値段は
かんがえられないだろうね。
残念なことに津田沼は全国区ではないからもっとその優位性を広く知らせるべきでは
ある。
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998
契約済みさん
SUUMOによると3期3次の52戸の内訳はC棟24戸、D棟28戸ですね。
4000万円台ってのはC棟がメインかな？
D棟も3000万円台後半であの生活環境が手に入るならお買い得と思うけどな。
売れ行きどうでしょうね。
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999
契約済みさん
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1000
匿名さん
津田沼近辺にずっと住んでるけどほんと便利ですよ。
子どもの用事があると畑の中を通ってヘルスセンターまで行ったっけ。
見違えるようになりましたね。
これからもっと綺麗になるんだろうな～
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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