横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part5

海上保安庁の土地がとうとう売却になりました。
新たなマンションが建設されてしまうんでしょうね。参番館は眺望や資産価値に大きな影響が出ます。

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この規模のマンションですと、纏まるのに数年かかるかと思いますので。そろそろ大規模修繕委員が立ち上がり、具体的に話が始まったりしておりますでしょうか？
機能面で改善と言った話が既にあれば教えて頂きたいです。

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>>759 住民板ユーザーさん6さん
すみません、大規模修繕で今後何か変更予定箇所があれば教えて頂きたかったのですが。

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管理組合がほぼ完璧って、持ち回りで変わっていない感じかな？

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他で話題に上がっていますが、こちらの免震の交換予測時期及び概算費用はどのような計画になっておりますでしょうか。
また、その費用の捻出方法もご教示下さい。

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それが回答ですか、ありがとうございました。

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参番館のロビーに、うろうろしてる
バカガキども ゴミ散らばすなよ
親は注意しないんだな！
本当常識ない

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海上保安庁官舎跡地は不動産業者に売却され今月末から撤去工事が始まるようです。とうとうマンション建設計画が始動してしまいます。

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何が建とうと、レジデンスが紅葉坂のランドマークマンションであることは揺るぎません。

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ですね。
ランドマークであることに変わりはありませんが、リセールには影響しそうですね。
今の内が売り時ですかね。

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いや、揺るがないと思う。
管理も作りも間取りも他が真似できない。

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>>770住民板ユーザーさん1
その割には出ていく方が後を絶ちませんね。。。

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入札売却された建物ってアスベストが使用されていると資料に書いてあった記憶があります。取り壊しの際には、しっかりと囲い込みをして解体してもらわないとですね。

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>>771 匿名さん

わかりますよ。
壱番館道路側以外はお見合い放題で眺望も日照もゼロ。真夏の激坂登りをしてる汗だく奥様方の哀れな姿はもはや名物と言ってもいい。

それで夫婦仲がうまくいかなるケースが頻発してるとも聞いてます。

中古の成約価格もだだ下がりですし、これだけ不便で名ばかりの物件では仕方ありませんよ。

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にわかに旧官舎のほうが慌ただしくなってきましたね。あそこが解体されてしばらくは、すっきり、眺望が良くなるでしょうけど、どんなグランドデザインになるのか、心配です。同じ形にはならないんでしょうね。。。

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眺望と日照がわるくなる部屋が増えてしまいますね。駐車場の隣の土地も国有地の売却予定なので更に圧迫感が出て南向きの住居以外は価値が下がってしまうでしょうね。逆に南向きは貴重で更に価値が出て同じマンションでも格差が出そうです。

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>>775 匿名さん

個人的には壱番館の南西、音楽堂側が最高だと思います。

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壱番館の中住戸が売りに出てますね。
すぐに売れてしまいそうですね。

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>>777 匿名さん

うーん、さすがに古すぎるのと、交通利便性が悪すぎるせいか全く売れる気配がありませんね…

あの条件で売れないとなると弐番参番は目も当てられませんよ…

マンション不況とはいえここまで暴落してしまうとは…

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773=778

そこら辺に建設予定の業者か購入予定者だろ、お前。

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婦人会館となりの建設計画とか公表されてるんでしょうか？

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婦人会館お隣りは、国有地の売出しと、臨時駐車場運営中ですが、
売れるまでは、公表ってないと思います。
旧官舎は、売り出し価格の3倍くらいで不動産業者に落札されたことが、公表されていますが、
空き地も合わせてのマンション開発になりそうですよね。今年中には、何か発表されると思います。

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となるとレジデンスはさらに囲まれ感が強くなり日照も無くなるのか…やれやれだな

壱番館すら売れなくなってるし厳しいなー

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なるほど、旧官舎は取壊しが始まっているので、そのうちビラとか入ってきそうですね。
お見合いにならないよううまく設計してほしいものです。

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773=778=782だね。

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いまだにこういう投稿があるとは、ある意味人気の裏返しでしょうか。

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海上保安庁の跡地は、一建の様なのでプレシスの分譲マンションが確定ですね。
お見合いになる事は確定なんでしょうか。
建設計画はいつ頃話があるんでしょう。

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>>786匿名さん
一建なんですか？
紅葉坂も高値で仕入れて苦戦しているのにそれ以上の価格で仕入れたここはどうなるんでしょうか。
暫く塩漬け？

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3番館のロービーで馬鹿ママが子供野放しで
遊ばしてるのみると、怒鳴りつけたくなるな
みんな迷惑してるけど言えないんだろうな

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>>788 住民板ユーザーさん8さん
家の入り口付近で子供が遊んでるのなんて大昔からある当たり前の光景でしょう。ロビーにあなたが住んでるわけじゃないんだから、すぐ通り過ぎるだけの場所なんだから見守ってあげればいいじゃないですか。

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>>789 匿名さん 馬鹿親の身内ですか？

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>>790 住民板ユーザーさん6さん

住民でもなんでもないんですが、子供が賑やかなのは当たり前。嫌なら引っ越したら？集合住宅ではなく、戸建てに移ってください。

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>>791 通りすがりさん

>>791 通りすがりさん
住んでないなら、尚更関係ないですね、
コメントしないでね

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>>792 住民板ユーザーさん6さん

子供がうるさいって騒ぐ人って、子供がいないんでしょうね。
元気なのはいいことです。
嫌な人は引っ越せばいいだけ。

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>>793 匿名さん
ちなみに子供いますが笑
それを踏まえて 馬鹿親が 子供のしつけも
できないんだと言ってます

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乳母車で集合して入り口塞いでる母親とか
いたな！たしかに迷惑ですね

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>>795 住民板ユーザーさん6
子が居る事と子育て経験が有ることは別だぞ。駆逐されろ老害め。

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図星をいわれて、憤慨してるのですね(´∀｀)
とりあえず、三番館は常識のない人が
多いのですね

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>>794 住民板ユーザーさん6さん

戸建てにお引越しください

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>>796 匿名さん

同感。
子供は社会の宝。
嫌なら引っ越すべきです。

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常識があるなら、こんなところに書かないで注意すればいいことです。

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これは難しい問題ですね、子供さんいる方は
配慮はした方がよいですね

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確かに、ロビーにゴミを散らかして片付くも
しない方いますね！一部の人ですが、母親が
しっかりして欲しいですね

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ここの住人の馬鹿母親に言いたいです。
ロビーで遊ばせるなら、キッズルームの
意味ないですよね(´∀｀)口には出しませんが
迷惑してます

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くだらねえなしかしw

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場所的に野毛の近くで黄金町、福富町、日の出町にも隣接しちゃってますし資産価値も下落してだいぶお安く入手可能な物件になってしまいましたから、おかしな人が入居してきてもなんらおかしくありませんよ。規約をどんどん厳格にしていって対応していくしかなさそうですね。

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マナーを守らないお母さんがいるということですね、ルールを守りましょう

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子供嫌いな老害が住んでいるということですね。はやく引っ越していなくなってほしいです。子供が元気なのは大いに結構。ロビー？で遊んでも全く問題ありません。

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安全な場所なら子供がどこで遊ぼうが構わんだろ。
お前は子供だった頃人の家の軒先で遊んだことが一度も無かったのかと。
例の老害に限らず常に隣に聞き耳を立てている孤独な老人が増えているからな、保育園の建設に反対するやつらと同様。

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>>809 匿名さん

同意です。
老害は不要。

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非常識な家族は出て行って欲しいです

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三番館の入り口の前でたむろする、母親たちは
周りが見えてないですね、周りが迷惑してることを、そのことに気づかない馬鹿旦那は
特にパープリン

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>>818 住民板ユーザーさん6
もう文面が老害そのもの。認知機能も低下しているようだね。昔のお年寄りは慎ましくしていたからこそ敬われていたんだよ。

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この中に住民はどれだけいるのかな？

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>>819 匿名さん

同感。壱番館最上階のおっさんも酷いよ。南西側。子供がコンシェルジュ前をちょっと走っただけで血相変えて怒鳴りつける。まさに老害

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コンシェルジュの女性の方の対応が本当にひどい。前の方に戻ってきていたただきたい。

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一階だからなのか、ほのかに地下鉄？の音？振動？？が寝てたら伝わって来る気がするのですが、うちだけでしょうか？
気になるのは静かに寝ているときだけで、対策あったらアドバイス欲しいです。

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>>825 住民板ユーザーさん8さん
地下鉄は坂の下の大通りの真下だから振動は伝わらないように思えますが。
1階なら建物の配管の集合管とか？でもこんなまともな施工の建物で？って気もするけど。

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>>826 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
地下鉄は音からして間違いなさそうです。
ベッドの足に敷くマットとかを試してみようと思います。
音楽堂建て替えですね。
趣きはありましたが、綺麗になるのは嬉しいです。
ますますいい地域になる予感。

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地下鉄は微かに。早朝、深夜に気になる程度。それにしてもあちこち工事が多いですね。

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工事多いですね。
でも幸い隣は当面動かなさそう。
みなとみらいも北中方面もドンドン発展し、紅葉坂坂も綺麗になる。新しいアンパンミュージアムもでき、遊歩道はまだかなぁ。
楽しみですね。

826さん
うちは洗濯機に使うような防振ゴム？とその下に保護フェルトのようなものをベッドの下に引いたら寝ている間は気にならないレベルになりました。
地下鉄は少し離れてますが、しっかりした地盤なので震度が伝わるのでしょう。
でも、不思議と昼間は一切わからないか気がつかないです。

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三番館の入り口でたむろして話してるバカ母ども
は迷惑考えた方がよい！共用場所で遊ばせて
お菓子のカス片付けもしないし
なんの為にキッズroomがあるんだよ

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>>809 匿名さん
いろんな人が住んでいます。自分勝手な方ですね

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>>824 住民板ユーザーさん1さん
そこまでかな？貴方が異常に思うだけでは？

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>>799 住民板ユーザーさん
馬鹿ですか？おまえがでていけよ
人の迷惑考えられないくずが

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そんなに目くじらをたてるほどの迷惑行為には会ったことないが。ここに書くより管理人さんに苦情を申し立てた方が健全ですよ。

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ＫＹＢの対象物件だったようです。
残念です。

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>>836 マンション住民さん
住民の質も悪いし、ことごとく残念です。
チーン

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免震の場合は比較的容易に交換できるらしいよ。

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837

明らかに部外者でしょ？
いつまでも張り付いて、なんの楽しみもない人生なんだな。

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>> 836: マンション住民さん

フェイクを書かないこと。

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敏腕弁護士の理事長さんが転居でいなくなってしまったようだけど、今後の管理は大丈夫なのか？

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歩道をチャリンコに乗ってこいでるババア
事故ってからでは遅いぞ

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>>840 匿名さん
君がフェイクを書いてる

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すみません。住民では無いですが教えてください。横浜まで遠いので確認出来ずにいますが物件を検討中です。（日にちを設けて他の物件も含めてまとめて見に行く日を設ける予定です）。こちらは洗濯物をベランダに干す人はいますか？どうしてもその点が気になります（ベランダに洗濯物を干すことを禁止するマンションでずっと生活してきたので抵抗があります）。
よろしくおねがいします。

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三番館のエントランスで縄跳びさせてる馬鹿親
公園でやらせろや

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>>232 匿名さん
仕事を取りたいタイル屋さんですか？

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>>223 匿名さん
良いじゃん^_^！

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