横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part5

>>713 通りすがりさん

ですから、あなたのマンションはリセールでボロ負けですよ。
さようなら。

>>719 住民板ユーザーさん
うちのマンションは少し離れたところにあります。
どっちかというと、親戚がいる分こちらに近いです。
いつも楽しく拝見させていただいています。
どっちかというとおたくが住民ではないのではないかな〜。

>>720 住民さん

>うちのマンションは少し離れたところにあります。

は？
どちらかと言うと？
日本語が成り立ってないですよ。
ここの掲示板はね、あなたみたいな部外者が現れないと、議論なんかされないんだよ。
良くも悪くもね。

>>721 住民板ユーザーさん
失敬、同じ事をしておいてと言葉を返したいですがやめときます。
でも、私は書いていないので、同様に感じている人もいるのかもしれませんね。

まあまあ、資産価値は紅葉坂では圧倒的なのは真の住民なら誰もが実感しているでしょう。管理組合も素晴らしい。時間が経てばたつほど、他のマンションとの差はさらに開くだろうと確信しています。海上保安庁のところに、中小デベのマンションができても相手にならないですよ。経年変化でヴィンテージマンションになるでしょう。また、これからの時代、免震は必須と考えています。先見の明がある地権者の方々に感謝しましょう。駅までの距離ですが、分譲時は、市営地下鉄徒歩5分、JR6分でしたよね。北口改札ができたので、JRは4分でもあっている気がします。

>>720 住民さん

？
住民てどこの住民？
日本語もおかしいですよ。

>>723 匿名さん
ありがとございます。
免震もそうですが、液状化リスクに関してはどのような評価でしょうか。

>>722 住民さん

同じこと？
意味がわかりませんが、あなたがリセールでボロ負けしているとあるマンションの方であることは明らかですね。
部外者のくせに住民まで名乗って、何をしにきてるんでしょうか？

>>723 匿名さん

ですね。
どこかの紅葉坂にありもしない免震でもなんでもないマンションと違い、外観も立地も最高ですね。

やはり日本語が不自由なようですね。
別のマンションスレに書かれていた方ですか？

ここが液状化するようでは旧横浜は全部駄目でしょう。
古地図をご覧下さい。

どちらも業者による自作自演じゃないか。
誰にも全くメリットがないし、マンション同士の争いは犬も食わないですよ。
影でみなとみらい、高島、新築駅近物件が微笑んでます。
相手にしないのが一番。

いや、それは違うよ。
この住民という方は明らかにそばの方です。
そちらに、同じ名前で何やら必死の反撃をされていたようです。

何なんでしょうね、急に。
誰かが、ここの中古を検討して、書き込み始めたから。。。
静かに売って、静かに買って。。。

>>730 住民板ユーザーさん
この人も業者さんですかね。
擁護しているようで、品位を落としているだけにみえます。
マンションにいる頭おかしいキャラと言う設定かしら。

>>732 匿名さん

そろそろやめたほうが良いよ。君。

何議論しても、ここ買うならグランドメゾンだな。

いやいや、グランドメゾンとここは双璧でしょう！
紅葉坂はこの二択！

最高値とあちらの最安値を比較すれば双璧とは言わず、上と下の関係とわかるだろう。

>>737 匿名さん

リセールバリューで見れば一目瞭然。
なんだかんだで、レジデンスは地域ナンバーワンの資産価値があります。
ついで、グランドメゾン。
それ以外は論外でしょう！

全然理解できないから解説よろ
全て億越え、お手伝いさん付きの天上人が住むマンションよりここがいい理由を詳しく教えて欲しい。住んでいる人のクオリティも生活水準も違いすぎ。
職場、学校、家、マンション、なんでもそこにいる人が一番重要なんだな。それが理解できない貧相な人は一生安らげる家なんて見つからないんだろう。
で、話を元に戻すとリセールバリューってなに？これからどんどん値上がりするから投資物件としてお勧めっていう意味？？

>>739 匿名さん

必死ですね笑

もちろん、739は部外者の公園側の方です。

う〜んなぞ。
何一つ反論せず意味不明なスルー。

とにかく人のマンション引き合いに出さないでってことだ。

まあまあ、ここにかなりの未練があるお方でしょう。気の毒ですね。

未練じゃなくて、何かを勘違いした方なんだよ。
紅葉坂には存在しないけど、紅葉坂を名乗るリセールイマイチマンションの方が出張されているんだよ。

また無謀とも思える価格で売出し出てますね。

まあまあ、ここが圧倒的な資産価値を誇るのは住民なら誰もが実感していることでしょう。
ランドマークマンションとして、地位は揺るぎないですよ。

海上保安庁の土地がとうとう売却になりました。
新たなマンションが建設されてしまうんでしょうね。参番館は眺望や資産価値に大きな影響が出ます。

この規模のマンションですと、纏まるのに数年かかるかと思いますので。そろそろ大規模修繕委員が立ち上がり、具体的に話が始まったりしておりますでしょうか？
機能面で改善と言った話が既にあれば教えて頂きたいです。

>>759 住民板ユーザーさん6さん
すみません、大規模修繕で今後何か変更予定箇所があれば教えて頂きたかったのですが。

管理組合がほぼ完璧って、持ち回りで変わっていない感じかな？

他で話題に上がっていますが、こちらの免震の交換予測時期及び概算費用はどのような計画になっておりますでしょうか。
また、その費用の捻出方法もご教示下さい。

それが回答ですか、ありがとうございました。

参番館のロビーに、うろうろしてる
バカガキども ゴミ散らばすなよ
親は注意しないんだな！
本当常識ない

海上保安庁官舎跡地は不動産業者に売却され今月末から撤去工事が始まるようです。とうとうマンション建設計画が始動してしまいます。

何が建とうと、レジデンスが紅葉坂のランドマークマンションであることは揺るぎません。

ですね。
ランドマークであることに変わりはありませんが、リセールには影響しそうですね。
今の内が売り時ですかね。

いや、揺るがないと思う。
管理も作りも間取りも他が真似できない。

>>770住民板ユーザーさん1
その割には出ていく方が後を絶ちませんね。。。

入札売却された建物ってアスベストが使用されていると資料に書いてあった記憶があります。取り壊しの際には、しっかりと囲い込みをして解体してもらわないとですね。

>>771 匿名さん

わかりますよ。
壱番館道路側以外はお見合い放題で眺望も日照もゼロ。真夏の激坂登りをしてる汗だく奥様方の哀れな姿はもはや名物と言ってもいい。

それで夫婦仲がうまくいかなるケースが頻発してるとも聞いてます。

中古の成約価格もだだ下がりですし、これだけ不便で名ばかりの物件では仕方ありませんよ。

にわかに旧官舎のほうが慌ただしくなってきましたね。あそこが解体されてしばらくは、すっきり、眺望が良くなるでしょうけど、どんなグランドデザインになるのか、心配です。同じ形にはならないんでしょうね。。。

眺望と日照がわるくなる部屋が増えてしまいますね。駐車場の隣の土地も国有地の売却予定なので更に圧迫感が出て南向きの住居以外は価値が下がってしまうでしょうね。逆に南向きは貴重で更に価値が出て同じマンションでも格差が出そうです。

>>775 匿名さん

個人的には壱番館の南西、音楽堂側が最高だと思います。

壱番館の中住戸が売りに出てますね。
すぐに売れてしまいそうですね。

>>777 匿名さん

うーん、さすがに古すぎるのと、交通利便性が悪すぎるせいか全く売れる気配がありませんね…

あの条件で売れないとなると弐番参番は目も当てられませんよ…

マンション不況とはいえここまで暴落してしまうとは…

773=778

そこら辺に建設予定の業者か購入予定者だろ、お前。

婦人会館となりの建設計画とか公表されてるんでしょうか？

婦人会館お隣りは、国有地の売出しと、臨時駐車場運営中ですが、
売れるまでは、公表ってないと思います。
旧官舎は、売り出し価格の3倍くらいで不動産業者に落札されたことが、公表されていますが、
空き地も合わせてのマンション開発になりそうですよね。今年中には、何か発表されると思います。

となるとレジデンスはさらに囲まれ感が強くなり日照も無くなるのか…やれやれだな

壱番館すら売れなくなってるし厳しいなー

なるほど、旧官舎は取壊しが始まっているので、そのうちビラとか入ってきそうですね。
お見合いにならないよううまく設計してほしいものです。

773=778=782だね。

いまだにこういう投稿があるとは、ある意味人気の裏返しでしょうか。

海上保安庁の跡地は、一建の様なのでプレシスの分譲マンションが確定ですね。
お見合いになる事は確定なんでしょうか。
建設計画はいつ頃話があるんでしょう。

>>786匿名さん
一建なんですか？
紅葉坂も高値で仕入れて苦戦しているのにそれ以上の価格で仕入れたここはどうなるんでしょうか。
暫く塩漬け？

3番館のロービーで馬鹿ママが子供野放しで
遊ばしてるのみると、怒鳴りつけたくなるな
みんな迷惑してるけど言えないんだろうな

>>788 住民板ユーザーさん8さん
家の入り口付近で子供が遊んでるのなんて大昔からある当たり前の光景でしょう。ロビーにあなたが住んでるわけじゃないんだから、すぐ通り過ぎるだけの場所なんだから見守ってあげればいいじゃないですか。

>>789 匿名さん 馬鹿親の身内ですか？

>>790 住民板ユーザーさん6さん

住民でもなんでもないんですが、子供が賑やかなのは当たり前。嫌なら引っ越したら？集合住宅ではなく、戸建てに移ってください。

>>791 通りすがりさん

>>791 通りすがりさん
住んでないなら、尚更関係ないですね、
コメントしないでね

>>792 住民板ユーザーさん6さん

子供がうるさいって騒ぐ人って、子供がいないんでしょうね。
元気なのはいいことです。
嫌な人は引っ越せばいいだけ。

>>793 匿名さん
ちなみに子供いますが笑
それを踏まえて 馬鹿親が 子供のしつけも
できないんだと言ってます

乳母車で集合して入り口塞いでる母親とか
いたな！たしかに迷惑ですね

>>795 住民板ユーザーさん6
子が居る事と子育て経験が有ることは別だぞ。駆逐されろ老害め。

図星をいわれて、憤慨してるのですね(´∀｀)
とりあえず、三番館は常識のない人が
多いのですね

>>794 住民板ユーザーさん6さん

戸建てにお引越しください

>>796 匿名さん

同感。
子供は社会の宝。
嫌なら引っ越すべきです。

常識があるなら、こんなところに書かないで注意すればいいことです。

これは難しい問題ですね、子供さんいる方は
配慮はした方がよいですね

確かに、ロビーにゴミを散らかして片付くも
しない方いますね！一部の人ですが、母親が
しっかりして欲しいですね

ここの住人の馬鹿母親に言いたいです。
ロビーで遊ばせるなら、キッズルームの
意味ないですよね(´∀｀)口には出しませんが
迷惑してます

くだらねえなしかしw

場所的に野毛の近くで黄金町、福富町、日の出町にも隣接しちゃってますし資産価値も下落してだいぶお安く入手可能な物件になってしまいましたから、おかしな人が入居してきてもなんらおかしくありませんよ。規約をどんどん厳格にしていって対応していくしかなさそうですね。

マナーを守らないお母さんがいるということですね、ルールを守りましょう

子供嫌いな老害が住んでいるということですね。はやく引っ越していなくなってほしいです。子供が元気なのは大いに結構。ロビー？で遊んでも全く問題ありません。

安全な場所なら子供がどこで遊ぼうが構わんだろ。
お前は子供だった頃人の家の軒先で遊んだことが一度も無かったのかと。
例の老害に限らず常に隣に聞き耳を立てている孤独な老人が増えているからな、保育園の建設に反対するやつらと同様。

>>809 匿名さん

同意です。
老害は不要。

非常識な家族は出て行って欲しいです

三番館の入り口の前でたむろする、母親たちは
周りが見えてないですね、周りが迷惑してることを、そのことに気づかない馬鹿旦那は
特にパープリン