横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-10-23 23:12:49

契約者専用スレッドPart5です。

[スレ作成日時]2012-05-28 20:44:59

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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 699 匿名さん

    >>698 匿名さん

    その3つと比較すると、資産価値はここが圧倒的に勝ると思いますよ。将来的にもランドマークマンションとして値下がりしないでしょう。

  2. 700 匿名さん

    大型マンションの20年後は団地と化している可能性は大きいです。身の丈に合わない物件価格になり、それに合わせて生活水準を上げて、家があるからと大した貯蓄もせずに住んでる人が多いです。値がさがると最早売るに売れない状態に陥り、高齢化と。
    皆高値で売り抜こうと、特に参番館は隣にマンションが建つ前にと少し神経質になっています。
    近い将来しか考えないのであれば、非常にお勧め物件なのは間違いないです。でも、ここは今が最高値のため投資としても不向きなのは事実です。
    あと数年も待てば、大量に売りに出され価格もこなれてきます。
    先ずは最初の大規模修繕で真価が問われる事になるでしょう。
    批判ではなく、飽くまで一般論ですので悪しからず。
    真のお金持ちは、大型マンションを買わないと言うのも一般論です。

  3. 701 匿名さん

    >>700 匿名さん

    ここは団地では無いですって。
    昔は花咲団地だったそうですが。
    ただし、ランドマークマンションは、壱番館だけです。弐番館は、目の前のコーポや小さなお店が気になりますし、参番館は、おっしゃる通り、空き地と官舎の敷地合わせてクオスぐらいのマンションが建つでしょうから。


  4. 702 匿名さん

    >>698 匿名さん

    ここの壱番館もしくは、参番館でも最上階なら資産価値が高いでしょう。

  5. 703 匿名さん

    >>701 匿名さん

    まあ、あそこに建っても、資産価値は断然こっちだと思いますよ。
    ここのエントランスの位置なら坂はほとんど登りませんが、空き地の場所だとやはりきついです。
    参番館も眺望は望めなくとも日照は十分です。全面建物と距離があるからでしょう。

    地域ナンバーワンのランドマークマンションはここです。
    リセールバリューはグランドメゾンを凌駕しています。

  6. 704 匿名さん

    住民じゃないですが、横を通るたびに憧れます。
    紅葉坂では唯一無二のマンションといって過言ではないでしょう。

  7. 705 匿名さん

    リセールは現住民にとってだけの話しで、これから買う人にとっては、元々安かった物件を設備もそれなりなのに高値で売ろうとしているだけに過ぎません。ですので、こんな場所でアピールしないでください。
    また、グランドメゾンとの比較も恥ずかしくなるのでおやめください。
    他のマンションは皆、その金額で購入してそれなりに裕福な方が住んでいます。アピールポイントにならないリセールなんて事を言っているのはここだけですよ。
    外観は確かに見栄えがいいので、10年はいいかもしれませんが、古くなった時に住民全体で団結できるかが課題です。
    坂の植栽をあれだけしょっちゅう枯らす管理をしていて、大丈夫なのかなとは思いますが、エリアとしてのブランド維持としてこのマンションはなくてはならないので、是非頑張ってもらいたいと思っています。

  8. 706 匿名

    >>703 匿名さん
    参番館は結果としてほとんど同じ高さ、距離じゃないですか。
    その距離で公園の近くだったり、静かだったり、音楽堂の駐車場が裏口から目の前と、建つ頃には10年近くたっているここと比較は難しいのではないでしょうか。
    やはりここは壱番館一択です。

  9. 707 住民板ユーザーさん7

    700と705はリセールでボロ負けしている近隣マンションの方でしょう。
    何かが悔しくて、わざわざこちらに書き込みを始めたようですね。

  10. 708 住民板ユーザーさん

    >>698 匿名さん

    窓を開けられないとかないですよ。
    もしも、本気でこのマンションを検討していればわかることですけどね。

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  12. 709 匿名さん

    なるほど!あそこかな。
    ご愁傷さまです。
    資産価値の差は開く一方でしょうね。

  13. 710 匿名さん

    >>706 匿名さん

    真剣に検討して歩いてみればわかるよね。
    参番館のエントランスまでは坂は全然きつくない。
    レジデンスのエントランスを通り越して青少年センターまで歩くのはちょっときつい。

  14. 711 匿名さん

    参番館は、10階、11階なら最高ですね。
    2階は、最初から諦めていましたけど。ときどき、ご婦人方の美しい歌声が聞こえます。
    立地は、壱番館の方が羨ましいです。

  15. 712 匿名さん

    資産価値なんて高くなくていいですよ。売るんですか?
    私は、売らないですよ。固定資産税も高くならなくていいし。
    外見より中身が大事ですから、プレミアムが最高です。

  16. 713 通りすがり

    資産価値、資産価値って金の亡者か、ここの人は。
    住民を入れ替えればいいマンションになりそうな予感。

  17. 714 住民

    >>707 住民板ユーザーさん7さん
    こういったくだらない書き込みはお控えください。
    貴方が住民でない事を祈ります。

    >>712 匿名さん
    こういう人がいるマンションはいいですね。
    皆で引っ越したくないと思えるマンション作りをしていきましょう。

  18. 715 匿名さん

    >>714 住民さん

    いや、700と705は異常だろ。
    明らかに住民じゃない。文章から、このマンションに対する強烈なコンプレックスがわかる。

  19. 716 匿名さん

    結局、徒歩何分がただしいのでしょうか。
    売る際に非常に重要な情報ですから。
    実際にかかる時間は別として公式にはゲートまで4分で参番館は5分でしょうか。
    5分以内と以上では全く違うので買う前にはっきりさせたいです。
    ゲートまで400mという情報もあり、それなら厳密には6分?

  20. 717 住民

    >>715 匿名さん
    先ほどの方と同一人物でしょうか。
    内容は真摯に受け止め、反論があればお書きください。
    貴方の表現も常軌を逸しているものがあります。

  21. 718 住民板ユーザーさん

    700,705,714は同一の方だね。
    反応の仕方で直ぐにわかります。
    無理だと思いますよ、あなたのマンションは。
    一人負けだね。

  22. 719 住民板ユーザーさん

    >>713 通りすがりさん

    ですから、あなたのマンションはリセールでボロ負けですよ。
    さようなら。

  23. 720 住民

    >>719 住民板ユーザーさん
    うちのマンションは少し離れたところにあります。
    どっちかというと、親戚がいる分こちらに近いです。
    いつも楽しく拝見させていただいています。
    どっちかというとおたくが住民ではないのではないかな〜。

  24. 721 住民板ユーザーさん

    >>720 住民さん

    >うちのマンションは少し離れたところにあります。

    は?
    どちらかと言うと?
    日本語が成り立ってないですよ。
    ここの掲示板はね、あなたみたいな部外者が現れないと、議論なんかされないんだよ。
    良くも悪くもね。

  25. 722 住民

    >>721 住民板ユーザーさん
    失敬、同じ事をしておいてと言葉を返したいですがやめときます。
    でも、私は書いていないので、同様に感じている人もいるのかもしれませんね。

  26. 723 匿名さん

    まあまあ、資産価値は紅葉坂では圧倒的なのは真の住民なら誰もが実感しているでしょう。管理組合も素晴らしい。時間が経てばたつほど、他のマンションとの差はさらに開くだろうと確信しています。海上保安庁のところに、中小デベのマンションができても相手にならないですよ。経年変化でヴィンテージマンションになるでしょう。また、これからの時代、免震は必須と考えています。先見の明がある地権者の方々に感謝しましょう。駅までの距離ですが、分譲時は、市営地下鉄徒歩5分、JR6分でしたよね。北口改札ができたので、JRは4分でもあっている気がします。

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  28. 724 匿名さん

    >>720 住民さん


    住民てどこの住民?
    日本語もおかしいですよ。

  29. 725 匿名さん

    >>723 匿名さん
    ありがとございます。
    免震もそうですが、液状化リスクに関してはどのような評価でしょうか。

  30. 726 住民板ユーザーさん

    >>722 住民さん

    同じこと?
    意味がわかりませんが、あなたがリセールでボロ負けしているとあるマンションの方であることは明らかですね。
    部外者のくせに住民まで名乗って、何をしにきてるんでしょうか?

  31. 727 住民板ユーザーさん

    >>723 匿名さん

    ですね。
    どこかの紅葉坂にありもしない免震でもなんでもないマンションと違い、外観も立地も最高ですね。

  32. 728 匿名さん

    やはり日本語が不自由なようですね。
    別のマンションスレに書かれていた方ですか?

    ここが液状化するようでは旧横浜は全部駄目でしょう。
    古地図をご覧下さい。

  33. 729 匿名さん

    どちらも業者による自作自演じゃないか。
    誰にも全くメリットがないし、マンション同士の争いは犬も食わないですよ。
    影でみなとみらい、高島、新築駅近物件が微笑んでます。
    相手にしないのが一番。

  34. 730 住民板ユーザーさん

    いや、それは違うよ。
    この住民という方は明らかにそばの方です。
    そちらに、同じ名前で何やら必死の反撃をされていたようです。

  35. 731 匿名さん

    何なんでしょうね、急に。
    誰かが、ここの中古を検討して、書き込み始めたから。。。
    静かに売って、静かに買って。。。

  36. 732 匿名さん

    >>730 住民板ユーザーさん
    この人も業者さんですかね。
    擁護しているようで、品位を落としているだけにみえます。
    マンションにいる頭おかしいキャラと言う設定かしら。

  37. 733 匿名さん

    >>731 匿名さん
    この掲示板の特徴として、一度書き込むと上の方に表示され、面白がって書き込みさらにいらぬ注目を集める、負のスパイラルに陥るようですね。
    他でも、同じようなマンションをよく見ます。
    住民であれば、極力下げのボタンを押して頂けますようご協力お願いいたします。

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  39. 734 住民板ユーザーさん

    >>732 匿名さん

    そろそろやめたほうが良いよ。君。

  40. 735 匿名さん

    何議論しても、ここ買うならグランドメゾンだな。

  41. 736 匿名さん

    いやいや、グランドメゾンとここは双璧でしょう!
    紅葉坂はこの二択!

  42. 737 匿名さん

    最高値とあちらの最安値を比較すれば双璧とは言わず、上と下の関係とわかるだろう。

  43. 738 匿名さん

    >>737 匿名さん

    リセールバリューで見れば一目瞭然。
    なんだかんだで、レジデンスは地域ナンバーワンの資産価値があります。
    ついで、グランドメゾン。
    それ以外は論外でしょう!

  44. 739 匿名さん

    全然理解できないから解説よろ
    全て億越え、お手伝いさん付きの天上人が住むマンションよりここがいい理由を詳しく教えて欲しい。住んでいる人のクオリティも生活水準も違いすぎ。
    職場、学校、家、マンション、なんでもそこにいる人が一番重要なんだな。それが理解できない貧相な人は一生安らげる家なんて見つからないんだろう。
    で、話を元に戻すとリセールバリューってなに?これからどんどん値上がりするから投資物件としてお勧めっていう意味??

  45. 740 匿名さん

    >>739 匿名さん

    必死ですね笑


  46. 741 住民板ユーザーさん

    もちろん、739は部外者の公園側の方です。

  47. 742 匿名さん

    う〜んなぞ。
    何一つ反論せず意味不明なスルー。

  48. 743 匿名さん

    とにかく人のマンション引き合いに出さないでってことだ。

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  50. 744 匿名さん

    まあまあ、ここにかなりの未練があるお方でしょう。気の毒ですね。

  51. 745 住民板ユーザーさん

    未練じゃなくて、何かを勘違いした方なんだよ。
    紅葉坂には存在しないけど、紅葉坂を名乗るリセールイマイチマンションの方が出張されているんだよ。

  52. 746 匿名さん

    また無謀とも思える価格で売出し出てますね。

  53. 747 匿名さん

    >>745 住民板ユーザー

    まじうぜぃ。
    自作自演で、しかも調べたらこいつ元住民だし。なんの恨みがあるんだ、部外者は二度と書くな。
    液状化の心配はベタ基礎の壱参番館は関係ない。杭の弐番館と共用エリアは表層が影響ある可能性ありだが限定的だから大丈夫。他何かあるのか?別にGMと比べるのも購入者層が違うんだからナンセンス。あと、お隣もエリアが違うんだろ。じゃあ関係ない。

  54. 748 匿名さん

    まあまあ、ここが圧倒的な資産価値を誇るのは住民なら誰もが実感していることでしょう。
    ランドマークマンションとして、地位は揺るぎないですよ。

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