横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5」についてご紹介しています。
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  8. 横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5
匿名さん [更新日時] 2023-10-23 23:12:49

契約者専用スレッドPart5です。

[スレ作成日時]2012-05-28 20:44:59

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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 658 匿名さん 2015/12/23 10:50:35

    管理組合、素晴らしいですねー。
    本当に優秀です。

  2. 659 匿名さん 2015/12/25 00:31:38

    >>658
    何も内容を伝えず同じことを連呼する。。。何かの宗教ですか?

  3. 660 住人 2016/01/05 11:21:11

    壱番館に限らず、プレミアム住戸って売りに出たことありますか?

  4. 661 住民さんE 2016/02/11 06:21:54

    インターコンチネンタルホテルのカードは時々使うよ。ここのオーナーの特権だから、活用しないとね。
    ルームサービスもできたらさらに良いんだけど、そこまでは無理か。

  5. 663 ご近所さん 2016/03/11 14:37:13

    >>662
    でも、嘘じゃないという。

  6. 664 入居済みさん 2016/03/11 22:29:31

    敷地の一部に含まれる「紅葉ヶ丘1番地1」を住居表示に使用しているだけで、「地名を変え」たりしていませんよ。

    嫌いな人もいるかも知れませんが、このマンションが荒廃した紅葉坂を復活させ、そのシンボルとなったことは事実であり、紅葉坂を連想させる「紅葉ヶ丘」を名乗る資格は十分にあるでしょう。

    困難な建替えプロジェクトを見事に完遂させ、資産価値への細かな配慮をして下さった旧地権者には敬意を払うべきでない?(ご近所さんはともかく、住人の立場では)

  7. 665 マンション住民さん 2016/03/15 00:23:42

    隣の空き地で工事してますね。
    地質調査か何かですかね。

  8. 666 匿名さん 2016/03/15 02:11:09

    いよいよ。海上保安庁の土地と合わせて何か動きがありそうですね。
    マンション計画などにならなければ良いですが…

  9. 667 匿名 2016/03/15 03:08:39

    >>664
    それをやったのはデベロッパーではないのでしょうか?
    地権者はごねてただけ。

  10. 668 ご近所さん 2016/03/15 08:35:35

    >>666
    手前の植樹も撤去されているので何か動きがあるのかもしれませんね。

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  12. 669 著名さん 2016/03/15 13:24:20

    >>667
    むしろデベロッパーはたいして動かなかった。

  13. 670 匿名さん 2016/03/16 02:15:20

    もう植栽は復旧されてますね。
    いったい何が行われるのだろう…

  14. 671 マンション住民さん 2016/03/17 11:16:30

    貸しコンテナを作っているそうですよ。
    まだしばらく海上保安庁の土地の方は動きが無さそうですね。

  15. 672 住人 2016/03/20 01:44:02

    それも一面的な見方かもしれません。
    お互い色々と思うところはあっても、建替えプロジェクトは地権者とデベロッパーの共同事業ですので。

  16. 673 匿名さん 2016/03/20 03:43:41

    貸しコンテナて美味ですね。隣の海上保安庁も空家になり、折角の文教エリアなのに上手く利用してもらいたいものです。

  17. 674 匿名さん 2016/03/20 03:44:36

    貸しコンテナて微妙ですね。隣の海上保安庁も空家になり、折角の文教エリアなのに上手く利用してもらいたいものです。

  18. 675 ご近所さん 2016/03/23 13:25:06

    貸しコンテナ!?!?
    何か治安が悪くなりそう。工事終わったみたいですが、これからコンテナを運び込むのでしょうか。。

  19. 676 匿名さん 2016/03/26 10:59:41

    うちからは見えませんが、パーク24、カーシェアリングのほうが需要あるかも。倉庫なら、音楽堂、図書館、青少年センター、婦人会館がお客様でしょうか。治安には影響ありませんが、景観に問題でしょうね。まあ、一時的なものでしょう。

  20. 677 匿名さん 2016/03/28 14:39:02

    今日掃部山公園に行ったら日揮という会社が占拠していた。
    http://ladymaga7.com/nikki-kamonyama
    8割がたブルーシートで覆われていて、使用禁止だって・・・

  21. 678 匿名さん 2016/03/28 22:10:20

    酷いはなしですね。
    会社の品格が問われます。しっかりと会社として謝罪して欲しいです。

  22. 679 マンション住民さん 2016/03/30 00:20:30

    すでに撤去されて他の会社が占領してました。
    結局変わらないですけど。

  23. 680 匿名 2016/03/30 03:39:39

    凄く簡易的な駐車場ができてました。
    まさか、これで完成、、、

  24. 681 近隣住民 2016/03/31 13:42:30

    >>680
    まだ工事してますね。

  25. 682 匿名 2016/04/01 04:53:19

    >>681
    ついにオープン!!
    まだ、誰も使ってなさそうですが、前よりは小綺麗になったので良しとしますか。
    夜の騒音とかが無いことを祈ります。
    でも、料金を見ると夜間は結婚式場の隣にある地下駐車場のほうが安いのであまり心配無いかもしれませんね。

  26. 683 匿名さん 2016/04/04 00:56:36

    >>682
    仮設感ありありですね。
    年内にも工事着工でしょうか。

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  28. 685 匿名さん 2016/05/17 14:38:10

    海上保安庁宿舎はアスベスト大丈夫でしょうかね?

  29. 686 入居前さん 2016/05/29 02:33:16

    >>685 匿名さん
    アスベストが見つかれば撤去時に近隣への報告義務と、飛散防止措置を取らなければいけないので大丈夫だとおもいます。
    でも、其れとは関係なく取り壊しのときはあまり窓を開けず、洗濯物も室内がいいと思います。

  30. 687 匿名さん 2016/10/03 12:14:06

    参番館が桜木町駅徒歩4分と記載されて売りに出ていますが、全力ダッシュでも厳しいですよね。

  31. 688 匿名 2016/10/04 03:47:06

    不動産の徒歩1分は80メートルの規定ですので
    間違いでは無いでしょう。

  32. 689 匿名 2016/10/04 07:07:07

    >>688 匿名さん
    いやいや、その計算でも壱番館で五分ではないのですか?
    実際は信号と坂で不可能ですが。しかも参番館ですよ?
    4分という記載は、「不当景品類及び不当表示防止法」で定める「公正競争規約(12条)」に違反していないでしょうか。

  33. 690 匿名さん 2016/10/04 07:13:31

    壱番館で6分とのことです。
    時間は切り上げが義務付けられてますので、7分くらいが妥当かと。

    ソース↓
    http://www.athome.co.jp/mansion/8718018802/?BKLISTID=022LPC&sref=r...

  34. 691 匿名さん 2016/10/04 08:01:46

    >>690 匿名さん

    間違ってますね。
    北口が出来てから、JRは徒歩4分がただしいです。

  35. 692 匿名さん 2016/10/04 08:07:24

    もともとは地下鉄5分、JR6分でした。
    北口が出来てからは4分が正しいです。
    信号の待ち時間ははいっていません。マンションのエントランスまでの時間です。

  36. 693 匿名さん 2016/10/04 08:26:39

    >>691 匿名さん
    それは、北口から何メートルという計算で、何番館の話でしょうか?
    北口からゲートまでで、実測400mありますが。

  37. 694 住民板ユーザーさん7 2016/10/04 08:59:27

    689
    どうでも良いよ。
    お前さんに何の関係があるの?

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  39. 695 匿名さん 2016/10/04 09:12:17

    >>694 住民板ユーザーさん7さん
    参番館か壱番館で検討中です。壱番館の方が資産価値が望めると思って比較検討しています。
    ただ、法に触れることをどうでもいいと言い放つのはいかがなものでしょう。

  40. 696 匿名さん 2016/10/04 12:29:18

    壱番館の資産価値の方が高いですが、紅葉坂が電車とトラックが喧しいので、静かさで言ったら参番館の方がオススメです。でも、目の前にマンションが建つ可能性がありますので、最初から婦人会館が建っているところをオススメします。スーペリアですね。

  41. 697 匿名さん 2016/10/04 12:31:40

    窓開けなければ問題ない。

  42. 698 匿名さん 2016/10/04 13:56:43

    そうですか、窓を開けられないのは辛いので参番館か、、、アトラスやクリオ、クオスあたりも見に行ってみます。ありがとうございました。

  43. 699 匿名さん 2016/10/04 15:36:10

    >>698 匿名さん

    その3つと比較すると、資産価値はここが圧倒的に勝ると思いますよ。将来的にもランドマークマンションとして値下がりしないでしょう。

  44. 700 匿名さん 2016/10/04 16:06:10

    大型マンションの20年後は団地と化している可能性は大きいです。身の丈に合わない物件価格になり、それに合わせて生活水準を上げて、家があるからと大した貯蓄もせずに住んでる人が多いです。値がさがると最早売るに売れない状態に陥り、高齢化と。
    皆高値で売り抜こうと、特に参番館は隣にマンションが建つ前にと少し神経質になっています。
    近い将来しか考えないのであれば、非常にお勧め物件なのは間違いないです。でも、ここは今が最高値のため投資としても不向きなのは事実です。
    あと数年も待てば、大量に売りに出され価格もこなれてきます。
    先ずは最初の大規模修繕で真価が問われる事になるでしょう。
    批判ではなく、飽くまで一般論ですので悪しからず。
    真のお金持ちは、大型マンションを買わないと言うのも一般論です。

  45. 701 匿名さん 2016/10/04 21:00:22

    >>700 匿名さん

    ここは団地では無いですって。
    昔は花咲団地だったそうですが。
    ただし、ランドマークマンションは、壱番館だけです。弐番館は、目の前のコーポや小さなお店が気になりますし、参番館は、おっしゃる通り、空き地と官舎の敷地合わせてクオスぐらいのマンションが建つでしょうから。


  46. 702 匿名さん 2016/10/04 21:05:40

    >>698 匿名さん

    ここの壱番館もしくは、参番館でも最上階なら資産価値が高いでしょう。

  47. 703 匿名さん 2016/10/04 22:25:18

    >>701 匿名さん

    まあ、あそこに建っても、資産価値は断然こっちだと思いますよ。
    ここのエントランスの位置なら坂はほとんど登りませんが、空き地の場所だとやはりきついです。
    参番館も眺望は望めなくとも日照は十分です。全面建物と距離があるからでしょう。

    地域ナンバーワンのランドマークマンションはここです。
    リセールバリューはグランドメゾンを凌駕しています。

  48. 704 匿名さん 2016/10/04 23:49:58

    住民じゃないですが、横を通るたびに憧れます。
    紅葉坂では唯一無二のマンションといって過言ではないでしょう。

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  50. 705 匿名さん 2016/10/05 00:16:50

    リセールは現住民にとってだけの話しで、これから買う人にとっては、元々安かった物件を設備もそれなりなのに高値で売ろうとしているだけに過ぎません。ですので、こんな場所でアピールしないでください。
    また、グランドメゾンとの比較も恥ずかしくなるのでおやめください。
    他のマンションは皆、その金額で購入してそれなりに裕福な方が住んでいます。アピールポイントにならないリセールなんて事を言っているのはここだけですよ。
    外観は確かに見栄えがいいので、10年はいいかもしれませんが、古くなった時に住民全体で団結できるかが課題です。
    坂の植栽をあれだけしょっちゅう枯らす管理をしていて、大丈夫なのかなとは思いますが、エリアとしてのブランド維持としてこのマンションはなくてはならないので、是非頑張ってもらいたいと思っています。

  51. 706 匿名 2016/10/05 00:27:09

    >>703 匿名さん
    参番館は結果としてほとんど同じ高さ、距離じゃないですか。
    その距離で公園の近くだったり、静かだったり、音楽堂の駐車場が裏口から目の前と、建つ頃には10年近くたっているここと比較は難しいのではないでしょうか。
    やはりここは壱番館一択です。

  52. 707 住民板ユーザーさん7 2016/10/05 06:42:28

    700と705はリセールでボロ負けしている近隣マンションの方でしょう。
    何かが悔しくて、わざわざこちらに書き込みを始めたようですね。

  53. 708 住民板ユーザーさん 2016/10/05 06:43:35

    >>698 匿名さん

    窓を開けられないとかないですよ。
    もしも、本気でこのマンションを検討していればわかることですけどね。

  54. 709 匿名さん 2016/10/05 06:50:05

    なるほど!あそこかな。
    ご愁傷さまです。
    資産価値の差は開く一方でしょうね。

  55. 710 匿名さん 2016/10/05 06:52:03

    >>706 匿名さん

    真剣に検討して歩いてみればわかるよね。
    参番館のエントランスまでは坂は全然きつくない。
    レジデンスのエントランスを通り越して青少年センターまで歩くのはちょっときつい。

  56. 711 匿名さん 2016/10/05 06:57:36

    参番館は、10階、11階なら最高ですね。
    2階は、最初から諦めていましたけど。ときどき、ご婦人方の美しい歌声が聞こえます。
    立地は、壱番館の方が羨ましいです。

  57. 712 匿名さん 2016/10/05 07:34:22

    資産価値なんて高くなくていいですよ。売るんですか?
    私は、売らないですよ。固定資産税も高くならなくていいし。
    外見より中身が大事ですから、プレミアムが最高です。

  58. 713 通りすがり 2016/10/05 07:46:37

    資産価値、資産価値って金の亡者か、ここの人は。
    住民を入れ替えればいいマンションになりそうな予感。

  59. 714 住民 2016/10/05 07:54:28

    >>707 住民板ユーザーさん7さん
    こういったくだらない書き込みはお控えください。
    貴方が住民でない事を祈ります。

    >>712 匿名さん
    こういう人がいるマンションはいいですね。
    皆で引っ越したくないと思えるマンション作りをしていきましょう。

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  61. 715 匿名さん 2016/10/05 08:12:33

    >>714 住民さん

    いや、700と705は異常だろ。
    明らかに住民じゃない。文章から、このマンションに対する強烈なコンプレックスがわかる。

  62. 716 匿名さん 2016/10/05 08:15:28

    結局、徒歩何分がただしいのでしょうか。
    売る際に非常に重要な情報ですから。
    実際にかかる時間は別として公式にはゲートまで4分で参番館は5分でしょうか。
    5分以内と以上では全く違うので買う前にはっきりさせたいです。
    ゲートまで400mという情報もあり、それなら厳密には6分?

  63. 717 住民 2016/10/05 08:25:56

    >>715 匿名さん
    先ほどの方と同一人物でしょうか。
    内容は真摯に受け止め、反論があればお書きください。
    貴方の表現も常軌を逸しているものがあります。

  64. 718 住民板ユーザーさん 2016/10/05 08:39:28

    700,705,714は同一の方だね。
    反応の仕方で直ぐにわかります。
    無理だと思いますよ、あなたのマンションは。
    一人負けだね。

  65. 719 住民板ユーザーさん 2016/10/05 08:40:47

    >>713 通りすがりさん

    ですから、あなたのマンションはリセールでボロ負けですよ。
    さようなら。

  66. 720 住民 2016/10/05 09:11:14

    >>719 住民板ユーザーさん
    うちのマンションは少し離れたところにあります。
    どっちかというと、親戚がいる分こちらに近いです。
    いつも楽しく拝見させていただいています。
    どっちかというとおたくが住民ではないのではないかな〜。

  67. 721 住民板ユーザーさん 2016/10/05 09:18:21

    >>720 住民さん

    >うちのマンションは少し離れたところにあります。

    は?
    どちらかと言うと?
    日本語が成り立ってないですよ。
    ここの掲示板はね、あなたみたいな部外者が現れないと、議論なんかされないんだよ。
    良くも悪くもね。

  68. 722 住民 2016/10/05 09:30:40

    >>721 住民板ユーザーさん
    失敬、同じ事をしておいてと言葉を返したいですがやめときます。
    でも、私は書いていないので、同様に感じている人もいるのかもしれませんね。

  69. 723 匿名さん 2016/10/05 10:28:24

    まあまあ、資産価値は紅葉坂では圧倒的なのは真の住民なら誰もが実感しているでしょう。管理組合も素晴らしい。時間が経てばたつほど、他のマンションとの差はさらに開くだろうと確信しています。海上保安庁のところに、中小デベのマンションができても相手にならないですよ。経年変化でヴィンテージマンションになるでしょう。また、これからの時代、免震は必須と考えています。先見の明がある地権者の方々に感謝しましょう。駅までの距離ですが、分譲時は、市営地下鉄徒歩5分、JR6分でしたよね。北口改札ができたので、JRは4分でもあっている気がします。

  70. 724 匿名さん 2016/10/05 10:30:56

    >>720 住民さん


    住民てどこの住民?
    日本語もおかしいですよ。

  71. 725 匿名さん 2016/10/05 12:12:16

    >>723 匿名さん
    ありがとございます。
    免震もそうですが、液状化リスクに関してはどのような評価でしょうか。

  72. 726 住民板ユーザーさん 2016/10/05 12:23:58

    >>722 住民さん

    同じこと?
    意味がわかりませんが、あなたがリセールでボロ負けしているとあるマンションの方であることは明らかですね。
    部外者のくせに住民まで名乗って、何をしにきてるんでしょうか?

  73. 727 住民板ユーザーさん 2016/10/05 12:28:54

    >>723 匿名さん

    ですね。
    どこかの紅葉坂にありもしない免震でもなんでもないマンションと違い、外観も立地も最高ですね。

  74. 728 匿名さん 2016/10/05 12:28:58

    やはり日本語が不自由なようですね。
    別のマンションスレに書かれていた方ですか?

    ここが液状化するようでは旧横浜は全部駄目でしょう。
    古地図をご覧下さい。

  75. 729 匿名さん 2016/10/06 00:17:51

    どちらも業者による自作自演じゃないか。
    誰にも全くメリットがないし、マンション同士の争いは犬も食わないですよ。
    影でみなとみらい、高島、新築駅近物件が微笑んでます。
    相手にしないのが一番。

  76. 730 住民板ユーザーさん 2016/10/06 03:07:58

    いや、それは違うよ。
    この住民という方は明らかにそばの方です。
    そちらに、同じ名前で何やら必死の反撃をされていたようです。

  77. 731 匿名さん 2016/10/06 03:11:19

    何なんでしょうね、急に。
    誰かが、ここの中古を検討して、書き込み始めたから。。。
    静かに売って、静かに買って。。。

  78. 732 匿名さん 2016/10/06 03:14:20

    >>730 住民板ユーザーさん
    この人も業者さんですかね。
    擁護しているようで、品位を落としているだけにみえます。
    マンションにいる頭おかしいキャラと言う設定かしら。

  79. 733 匿名さん 2016/10/06 03:20:49

    >>731 匿名さん
    この掲示板の特徴として、一度書き込むと上の方に表示され、面白がって書き込みさらにいらぬ注目を集める、負のスパイラルに陥るようですね。
    他でも、同じようなマンションをよく見ます。
    住民であれば、極力下げのボタンを押して頂けますようご協力お願いいたします。

  80. 734 住民板ユーザーさん 2016/10/06 03:33:35

    >>732 匿名さん

    そろそろやめたほうが良いよ。君。

  81. 735 匿名さん 2016/10/13 00:56:31

    何議論しても、ここ買うならグランドメゾンだな。

  82. 736 匿名さん 2016/10/13 14:01:15

    いやいや、グランドメゾンとここは双璧でしょう!
    紅葉坂はこの二択!

  83. 737 匿名さん 2016/10/13 14:46:49

    最高値とあちらの最安値を比較すれば双璧とは言わず、上と下の関係とわかるだろう。

  84. 738 匿名さん 2016/10/13 15:41:17

    >>737 匿名さん

    リセールバリューで見れば一目瞭然。
    なんだかんだで、レジデンスは地域ナンバーワンの資産価値があります。
    ついで、グランドメゾン。
    それ以外は論外でしょう!

  85. 739 匿名さん 2016/10/14 00:40:25

    全然理解できないから解説よろ
    全て億越え、お手伝いさん付きの天上人が住むマンションよりここがいい理由を詳しく教えて欲しい。住んでいる人のクオリティも生活水準も違いすぎ。
    職場、学校、家、マンション、なんでもそこにいる人が一番重要なんだな。それが理解できない貧相な人は一生安らげる家なんて見つからないんだろう。
    で、話を元に戻すとリセールバリューってなに?これからどんどん値上がりするから投資物件としてお勧めっていう意味??

  86. 740 匿名さん 2016/10/14 04:48:22

    >>739 匿名さん

    必死ですね笑


  87. 741 住民板ユーザーさん 2016/10/14 04:55:10

    もちろん、739は部外者の公園側の方です。

  88. 742 匿名さん 2016/10/14 06:06:06

    う〜んなぞ。
    何一つ反論せず意味不明なスルー。

  89. 743 匿名さん 2016/10/14 07:02:57

    とにかく人のマンション引き合いに出さないでってことだ。

  90. 744 匿名さん 2016/10/14 08:59:23

    まあまあ、ここにかなりの未練があるお方でしょう。気の毒ですね。

  91. 745 住民板ユーザーさん 2016/10/14 09:48:30

    未練じゃなくて、何かを勘違いした方なんだよ。
    紅葉坂には存在しないけど、紅葉坂を名乗るリセールイマイチマンションの方が出張されているんだよ。

  92. 746 匿名さん 2016/10/14 11:17:34

    また無謀とも思える価格で売出し出てますね。

  93. 747 匿名さん 2016/10/14 13:51:27

    >>745 住民板ユーザー

    まじうぜぃ。
    自作自演で、しかも調べたらこいつ元住民だし。なんの恨みがあるんだ、部外者は二度と書くな。
    液状化の心配はベタ基礎の壱参番館は関係ない。杭の弐番館と共用エリアは表層が影響ある可能性ありだが限定的だから大丈夫。他何かあるのか?別にGMと比べるのも購入者層が違うんだからナンセンス。あと、お隣もエリアが違うんだろ。じゃあ関係ない。

  94. 748 匿名さん 2016/10/14 14:28:24

    まあまあ、ここが圧倒的な資産価値を誇るのは住民なら誰もが実感していることでしょう。
    ランドマークマンションとして、地位は揺るぎないですよ。

  95. 749 匿名さん 2016/11/01 03:35:47

    壱番館、もう売れたんでしょうか?
    一瞬だった。

  96. 750 匿名さん 2016/11/02 02:48:24

    プラス2,000、凄いです。

  97. 751 匿名さん 2016/11/02 07:08:14

    10500?それとも10100?
    いずれにしてもお見事。

  98. 752 匿名さん 2016/11/17 21:50:05

    海上保安庁の土地がとうとう売却になりました。
    新たなマンションが建設されてしまうんでしょうね。参番館は眺望や資産価値に大きな影響が出ます。

  99. 753 匿名さん 2016/11/18 01:55:09

    何が出来ようと、紅葉坂ナンバーワンの資産価値は揺るぎないですよ。
    海上保安庁の場所は坂上できつく、敷地面積からいっても中小デベでしょう。

  100. 754 匿名さん 2016/12/01 01:54:22

    開放感のある窓が参番館だけは仇となりそうですが、他には影響ないでしょう。
    それよか綺麗な一帯となることに期待大。

  101. 755 匿名さん 2017/01/12 00:31:44

    役員立候補の件で「適任であると判断し」とありますが
    認められない場合もあるのでしょうか?

  102. 756 匿名さん 2017/01/24 04:40:59

    参番館、弐番館は中古売れますかね9500て。。

  103. 757 匿名 2017/01/26 01:33:28

    プレシスの影響かな
    あちらはゆとりのある間取りなので、悩まれる人もいるのかな。

  104. 758 住民板ユーザーさん 2017/01/26 03:41:31

    この規模のマンションですと、纏まるのに数年かかるかと思いますので。そろそろ大規模修繕委員が立ち上がり、具体的に話が始まったりしておりますでしょうか?
    機能面で改善と言った話が既にあれば教えて頂きたいです。

  105. 759 住民板ユーザーさん6 2017/01/26 11:55:58

    >>758 住民板ユーザーさん

    ここの管理組合は、ほぼ完璧。
    すばらしい。

  106. 760 住民板ユーザーさん 2017/01/26 13:23:55

    >>759 住民板ユーザーさん6さん
    すみません、大規模修繕で今後何か変更予定箇所があれば教えて頂きたかったのですが。

  107. 761 匿名さん 2017/01/27 14:00:17

    管理組合がほぼ完璧って、持ち回りで変わっていない感じかな?

  108. 762 住民板ユーザーさん6 2017/01/27 14:10:28

    >>761 匿名さん

    変わっているけど、素晴らしい。
    管理の意識がめちゃくちゃ高い。
    ちょっとした住民からの要望にも、すぐに検討して完璧に対応してくれる。

  109. 763 匿名さん 2017/02/04 07:44:50

    他で話題に上がっていますが、こちらの免震の交換予測時期及び概算費用はどのような計画になっておりますでしょうか。
    また、その費用の捻出方法もご教示下さい。

  110. 764 住民板ユーザーさん1 2017/02/04 10:07:44

    ここの管理は完璧。
    文句なしです。

  111. 765 匿名さん 2017/02/04 11:17:19

    それが回答ですか、ありがとうございました。

  112. 766 住民板ユーザーさん6 2017/04/26 14:29:56

    参番館のロビーに、うろうろしてる
    バカガキども ゴミ散らばすなよ
    親は注意しないんだな!
    本当常識ない

  113. 767 匿名さん 2017/05/12 01:27:21

    海上保安庁官舎跡地は不動産業者に売却され今月末から撤去工事が始まるようです。とうとうマンション建設計画が始動してしまいます。

  114. 768 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 10:12:44

    何が建とうと、レジデンスが紅葉坂のランドマークマンションであることは揺るぎません。

  115. 769 匿名さん 2017/05/14 03:09:09

    ですね。
    ランドマークであることに変わりはありませんが、リセールには影響しそうですね。
    今の内が売り時ですかね。

  116. 770 住民板ユーザーさん1 2017/05/18 13:07:29

    いや、揺るがないと思う。
    管理も作りも間取りも他が真似できない。

  117. 771 匿名さん 2017/05/20 01:49:51

    >>770住民板ユーザーさん1
    その割には出ていく方が後を絶ちませんね。。。

  118. 772 住民板ユーザーさん8 2017/05/21 14:39:48

    入札売却された建物ってアスベストが使用されていると資料に書いてあった記憶があります。取り壊しの際には、しっかりと囲い込みをして解体してもらわないとですね。

  119. 773 購入者さん 2017/05/22 00:06:56

    >>771 匿名さん

    わかりますよ。
    壱番館道路側以外はお見合い放題で眺望も日照もゼロ。真夏の激坂登りをしてる汗だく奥様方の哀れな姿はもはや名物と言ってもいい。

    それで夫婦仲がうまくいかなるケースが頻発してるとも聞いてます。

    中古の成約価格もだだ下がりですし、これだけ不便で名ばかりの物件では仕方ありませんよ。

  120. 774 匿名さん 2017/05/23 02:56:33

    にわかに旧官舎のほうが慌ただしくなってきましたね。あそこが解体されてしばらくは、すっきり、眺望が良くなるでしょうけど、どんなグランドデザインになるのか、心配です。同じ形にはならないんでしょうね。。。

  121. 775 匿名さん 2017/05/23 13:17:26

    眺望と日照がわるくなる部屋が増えてしまいますね。駐車場の隣の土地も国有地の売却予定なので更に圧迫感が出て南向きの住居以外は価値が下がってしまうでしょうね。逆に南向きは貴重で更に価値が出て同じマンションでも格差が出そうです。

  122. 776 匿名さん 2017/05/23 13:41:56

    >>775 匿名さん

    個人的には壱番館の南西、音楽堂側が最高だと思います。

  123. 777 匿名さん 2017/05/25 22:33:41

    壱番館の中住戸が売りに出てますね。
    すぐに売れてしまいそうですね。

  124. 778 匿名さん 2017/05/26 05:53:36

    >>777 匿名さん

    うーん、さすがに古すぎるのと、交通利便性が悪すぎるせいか全く売れる気配がありませんね…

    あの条件で売れないとなると弐番参番は目も当てられませんよ…

    マンション不況とはいえここまで暴落してしまうとは…

  125. 779 住民板ユーザーさん1 2017/05/28 02:51:08

    773=778

    そこら辺に建設予定の業者か購入予定者だろ、お前。

  126. 780 匿名さん 2017/05/31 15:25:57

    婦人会館となりの建設計画とか公表されてるんでしょうか?

  127. 781 匿名さん 2017/06/01 03:08:49

    婦人会館お隣りは、国有地の売出しと、臨時駐車場運営中ですが、
    売れるまでは、公表ってないと思います。
    旧官舎は、売り出し価格の3倍くらいで不動産業者に落札されたことが、公表されていますが、
    空き地も合わせてのマンション開発になりそうですよね。今年中には、何か発表されると思います。

  128. 782 住民板ユーザーさん4 2017/06/01 03:22:35

    となるとレジデンスはさらに囲まれ感が強くなり日照も無くなるのか…やれやれだな

    壱番館すら売れなくなってるし厳しいなー

  129. 783 匿名さん 2017/06/01 16:07:38

    なるほど、旧官舎は取壊しが始まっているので、そのうちビラとか入ってきそうですね。
    お見合いにならないよううまく設計してほしいものです。

  130. 784 住民板ユーザーさん1 2017/06/01 21:23:34

    773=778=782だね。

  131. 785 匿名さん 2017/06/04 15:43:48

    いまだにこういう投稿があるとは、ある意味人気の裏返しでしょうか。

  132. 786 匿名さん 2017/07/28 12:59:03

    海上保安庁の跡地は、一建の様なのでプレシスの分譲マンションが確定ですね。
    お見合いになる事は確定なんでしょうか。
    建設計画はいつ頃話があるんでしょう。

  133. 787 匿名さん 2017/07/29 04:30:22

    >>786匿名さん
    一建なんですか?
    紅葉坂も高値で仕入れて苦戦しているのにそれ以上の価格で仕入れたここはどうなるんでしょうか。
    暫く塩漬け?

  134. 788 住民板ユーザーさん8 2017/11/07 15:46:33

    3番館のロービーで馬鹿ママが子供野放しで
    遊ばしてるのみると、怒鳴りつけたくなるな
    みんな迷惑してるけど言えないんだろうな

  135. 789 匿名さん 2017/11/08 13:28:12

    >>788 住民板ユーザーさん8さん
    家の入り口付近で子供が遊んでるのなんて大昔からある当たり前の光景でしょう。ロビーにあなたが住んでるわけじゃないんだから、すぐ通り過ぎるだけの場所なんだから見守ってあげればいいじゃないですか。

  136. 790 住民板ユーザーさん6 2017/11/08 23:15:58

    >>789 匿名さん 馬鹿親の身内ですか?

  137. 791 通りすがり 2017/11/09 00:09:34

    >>790 住民板ユーザーさん6さん

    住民でもなんでもないんですが、子供が賑やかなのは当たり前。嫌なら引っ越したら?集合住宅ではなく、戸建てに移ってください。

  138. 792 住民板ユーザーさん6 2017/11/09 09:07:27

    >>791 通りすがりさん

    >>791 通りすがりさん
    住んでないなら、尚更関係ないですね、
    コメントしないでね

  139. 793 匿名さん 2017/11/09 10:05:10

    >>792 住民板ユーザーさん6さん

    子供がうるさいって騒ぐ人って、子供がいないんでしょうね。
    元気なのはいいことです。
    嫌な人は引っ越せばいいだけ。

  140. 794 住民板ユーザーさん6 2017/11/09 10:30:41

    >>793 匿名さん
    ちなみに子供いますが笑
    それを踏まえて 馬鹿親が 子供のしつけも
    できないんだと言ってます

  141. 795 住民板ユーザーさん6 2017/11/09 10:33:19

    乳母車で集合して入り口塞いでる母親とか
    いたな!たしかに迷惑ですね

  142. 796 匿名さん 2017/11/09 12:48:03

    >>795 住民板ユーザーさん6
    子が居る事と子育て経験が有ることは別だぞ。駆逐されろ老害め。

  143. 797 住民板ユーザーさん6 2017/11/09 12:54:56

    図星をいわれて、憤慨してるのですね(´∀`)
    とりあえず、三番館は常識のない人が
    多いのですね

  144. 798 住民板ユーザーさん2 2017/11/09 13:08:24

    >>794 住民板ユーザーさん6さん

    戸建てにお引越しください

  145. 799 住民板ユーザーさん 2017/11/09 13:11:39

    >>796 匿名さん

    同感。
    子供は社会の宝。
    嫌なら引っ越すべきです。

  146. 800 匿名さん 2017/11/10 04:10:34

    常識があるなら、こんなところに書かないで注意すればいいことです。

  147. 801 住民板ユーザーさん6 2017/11/10 11:54:12

    これは難しい問題ですね、子供さんいる方は
    配慮はした方がよいですね

  148. 802 住民板ユーザーさん6 2017/11/10 11:56:41

    確かに、ロビーにゴミを散らかして片付くも
    しない方いますね!一部の人ですが、母親が
    しっかりして欲しいですね

  149. 803 住民板ユーザーさん6 2017/11/10 15:25:19

    ここの住人の馬鹿母親に言いたいです。
    ロビーで遊ばせるなら、キッズルームの
    意味ないですよね(´∀`)口には出しませんが
    迷惑してます

  150. 804 住民板ユーザーさん 2017/11/11 01:00:55

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  151. 805 住民板ユーザーさん6 2017/11/11 01:04:13

    くだらねえなしかしw

  152. 806 マンション住民さん 2017/11/11 02:41:58

    場所的に野毛の近くで黄金町、福富町、日の出町にも隣接しちゃってますし資産価値も下落してだいぶお安く入手可能な物件になってしまいましたから、おかしな人が入居してきてもなんらおかしくありませんよ。規約をどんどん厳格にしていって対応していくしかなさそうですね。

  153. 807 住民板ユーザーさん6 2017/11/12 21:38:58

    マナーを守らないお母さんがいるということですね、ルールを守りましょう

  154. 808 住民板ユーザーさん 2017/11/12 22:58:50

    子供嫌いな老害が住んでいるということですね。はやく引っ越していなくなってほしいです。子供が元気なのは大いに結構。ロビー?で遊んでも全く問題ありません。

  155. 809 匿名さん 2017/11/13 02:51:23

    安全な場所なら子供がどこで遊ぼうが構わんだろ。
    お前は子供だった頃人の家の軒先で遊んだことが一度も無かったのかと。
    例の老害に限らず常に隣に聞き耳を立てている孤独な老人が増えているからな、保育園の建設に反対するやつらと同様。

  156. 813 住民板ユーザーさん1 2017/11/13 10:13:08

    >>809 匿名さん

    同意です。
    老害は不要。

  157. 817 住民板ユーザーさん6 2017/11/14 20:19:47

    非常識な家族は出て行って欲しいです

  158. 818 住民板ユーザーさん6 2017/11/14 21:12:26

    三番館の入り口の前でたむろする、母親たちは
    周りが見えてないですね、周りが迷惑してることを、そのことに気づかない馬鹿旦那は
    特にパープリン

  159. 819 匿名さん 2017/11/15 11:34:12

    >>818 住民板ユーザーさん6
    もう文面が老害そのもの。認知機能も低下しているようだね。昔のお年寄りは慎ましくしていたからこそ敬われていたんだよ。

  160. 821 住民板ユーザーさん1 2017/11/15 21:28:41

    この中に住民はどれだけいるのかな?

  161. 822 住民板ユーザーさん7 2017/11/16 00:46:51

    >>819 匿名さん

    同感。壱番館最上階のおっさんも酷いよ。南西側。子供がコンシェルジュ前をちょっと走っただけで血相変えて怒鳴りつける。まさに老害

  162. 823 マンション住民さん 2018/02/16 06:08:17

    [No.810~本レスまでは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  163. 824 住民板ユーザーさん1 2018/04/07 04:10:08

    コンシェルジュの女性の方の対応が本当にひどい。前の方に戻ってきていたただきたい。

  164. 825 住民板ユーザーさん8 2018/04/14 23:32:01

    一階だからなのか、ほのかに地下鉄?の音?振動??が寝てたら伝わって来る気がするのですが、うちだけでしょうか?
    気になるのは静かに寝ているときだけで、対策あったらアドバイス欲しいです。

  165. 826 住民板ユーザーさん8 2018/04/16 06:17:24

    >>825 住民板ユーザーさん8さん
    地下鉄は坂の下の大通りの真下だから振動は伝わらないように思えますが。
    1階なら建物の配管の集合管とか?でもこんなまともな施工の建物で?って気もするけど。

  166. 827 住民板ユーザーさん8 2018/04/20 23:54:57

    >>826 住民板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます。
    地下鉄は音からして間違いなさそうです。
    ベッドの足に敷くマットとかを試してみようと思います。
    音楽堂建て替えですね。
    趣きはありましたが、綺麗になるのは嬉しいです。
    ますますいい地域になる予感。

  167. 828 マンション住民さん 2018/04/21 02:03:10

    地下鉄は微かに。早朝、深夜に気になる程度。それにしてもあちこち工事が多いですね。

  168. 829 住民板ユーザーさん1 2018/04/22 01:41:28

    工事多いですね。
    でも幸い隣は当面動かなさそう。
    みなとみらいも北中方面もドンドン発展し、紅葉坂坂も綺麗になる。新しいアンパンミュージアムもでき、遊歩道はまだかなぁ。
    楽しみですね。

    826さん
    うちは洗濯機に使うような防振ゴム?とその下に保護フェルトのようなものをベッドの下に引いたら寝ている間は気にならないレベルになりました。
    地下鉄は少し離れてますが、しっかりした地盤なので震度が伝わるのでしょう。
    でも、不思議と昼間は一切わからないか気がつかないです。

  169. 830 住民板ユーザーさん5 2018/09/01 02:56:02

    三番館の入り口でたむろして話してるバカ母ども
    は迷惑考えた方がよい!共用場所で遊ばせて
    お菓子のカス片付けもしないし
    なんの為にキッズroomがあるんだよ

  170. 831 住民板ユーザーさん7 2018/09/01 03:42:36

    >>809 匿名さん
    いろんな人が住んでいます。自分勝手な方ですね

  171. 832 住民板ユーザーさん7 2018/09/01 03:43:35

    >>824 住民板ユーザーさん1さん
    そこまでかな?貴方が異常に思うだけでは?

  172. 833 住民板ユーザーさん6 2018/09/01 22:35:25

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  173. 834 住民板ユーザーさん7 2018/09/08 02:33:14

    >>799 住民板ユーザーさん
    馬鹿ですか?おまえがでていけよ
    人の迷惑考えられないくずが

  174. 835 匿名さん 2018/09/16 14:32:06

    そんなに目くじらをたてるほどの迷惑行為には会ったことないが。ここに書くより管理人さんに苦情を申し立てた方が健全ですよ。

  175. 836 マンション住民さん 2018/10/19 15:31:52

    KYBの対象物件だったようです。
    残念です。

  176. 837 匿名さん 2018/10/19 19:30:27

    >>836 マンション住民さん
    住民の質も悪いし、ことごとく残念です。
    チーン

  177. 838 匿名さん 2018/10/26 15:22:00

    免震の場合は比較的容易に交換できるらしいよ。

  178. 839 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 20:55:44

    837

    明らかに部外者でしょ?
    いつまでも張り付いて、なんの楽しみもない人生なんだな。

  179. 840 匿名さん 2018/10/29 14:32:33

    >> 836: マンション住民さん

    フェイクを書かないこと。

  180. 841 住民の人に質問したいさん 2019/02/06 10:00:04

    敏腕弁護士の理事長さんが転居でいなくなってしまったようだけど、今後の管理は大丈夫なのか?

  181. 842 住民板ユーザーさん3 2019/09/25 17:18:08

    歩道をチャリンコに乗ってこいでるババア
    事故ってからでは遅いぞ

  182. 843 住民板ユーザーさん7 2019/09/27 21:18:02

    >>840 匿名さん
    君がフェイクを書いてる

  183. 844 住民の人に質問したいさん 2020/01/05 19:05:34

    すみません。住民では無いですが教えてください。横浜まで遠いので確認出来ずにいますが物件を検討中です。(日にちを設けて他の物件も含めてまとめて見に行く日を設ける予定です)。こちらは洗濯物をベランダに干す人はいますか?どうしてもその点が気になります(ベランダに洗濯物を干すことを禁止するマンションでずっと生活してきたので抵抗があります)。
    よろしくおねがいします。

  184. 845 住民さん2 2022/01/17 18:58:21

    三番館のエントランスで縄跳びさせてる馬鹿親
    公園でやらせろや

  185. 847 住民さん2 2022/01/17 19:07:08

    [No.846と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  186. 849 契約済みさん 2022/11/06 11:39:54

    >>232 匿名さん
    仕事を取りたいタイル屋さんですか?

  187. 850 住民さん1 2023/04/18 10:01:22

    >>223 匿名さん
    良いじゃん^_^!

  188. 851 住民さん2 2023/04/18 10:04:28

    >>830 住民板ユーザーさん5さん

    別に、きにしすぎじゃないの^_^。

  189. 852 住民さん7 2023/04/18 10:06:38

    >>839 住民板ユーザーさん1さん

    ヒガミでしょう^_^。

  190. 853 住民さん2 2023/04/18 10:06:53

    >>839 さん

    ヒガミでしょう^_^。

  191. 854 住民さん1 2023/06/02 15:14:42

    Google Maps見ると壱番館の辺りにピアノ教室が出てます。
    事実であれば規約違反では?

  192. 855 契約者さん5 2023/08/23 15:26:56

    よさそうだなと思って見てたマンションですが書き込みがあまりにも酷くてびっくりしました。

  193. 856 住民さん1 2023/10/23 02:09:11

    個人契約できないと話を聞いたのですが、インターネット速度はどのくらい出るか教えていただけないでしょうか

  194. 857 住民さん5 2023/10/23 14:12:49

    >>856 住民さん1さん
    50MHzくらいかな

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

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    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸