横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part5

そうです。建築許可が下りてしまってからでは、遅いですよ！
どこに抗議したら良いのでしょう？
西区？
財務省？

いずれにしても、まだ時間的余裕はあります。

売却する際、建築制限を設けて売却してもらえるよう要望書出しませんか？

>>497
早く動いた方が良いかもしれません。
今日ニュースで港区のマンションで、
住民が反対運動してました。
しかし、建築許可が通ってからでは、遅いです。

マンションの掲示板でやって下さい。

500のソースは何でしょうか？
マンションの掲示板に500のURLを貼っていただけないでしょうか？

クオスですか。
現行の建物配置なら、今以上の高さになるとクオスの方も問題ですね。正面、横長になると、参番館は、正直、被害蒙ります。かなりの公開空地を設けて建築制限の20mを越えて建てる可能性ありでしょうか？裏ワザみたいのがあると困りますね。

クオスの掲示板でどうぞ。

現行の建物は、5階建てで、当然、今以上の6階建てになる可能性大です。調べたら、クオスは、7階建てのようですが、高さは、20mなんでしょうか？ 階高さが良くわかりません。

参番館のみの影響となるので、議決権を行使してマンション全体としての反対は難しいのでは…
個人的な反対に留まってしまいそう。

参番館の資産価値が下がると、全体に影響します。

価値の下がる部屋と上がる部屋で大きく分かれるのでは

ゆとりのある超高級マンションが建つのと、ビルぎゅうぎゅうになるのとでは、
紅葉坂の印象が全然違いますよ。

このエリアこれ以上ぎゅうぎゅうにしないで欲しいです。弐番館でも圧迫されてます。

参番館の西側は織り込みすみなので、ほとんど影響ないでしょう。
クオスは実質6階建て。
今が16メートルくらいですかね。
20メートルになっても、紅葉坂に綺麗な高級マンションが建つなら歓迎です。
ゆとりあるものにしてほしいですね。

当初からリスクのある部屋とリスクを回避出来る部屋があり、だからこそ価値の差があり、購入時の差が大きく資産価値に大きく影響する典型的な例ですね。
不動産の基本か。

売却時に、 建築制限付きにしてもらう。
これが一番の対策ですね。

官舎の売却が決まってからでは、大きく資産価値が変化しそうですね。それまでに売り抜く人や売るに売れなくなってしまう人 それを知らずに高額で購入してしまう人など様々な人生模様が描かれそうです。
建築制限はそんな簡単に付けられないものです。

元々、眺望や景観が売りのマンションではないですから資産価値が大きく変化する事は無いのでは？
売却時の買い手の付きやすさには多少影響するかもしれませんが。すぐ売れる人気マンションですから問題無いでしょう。

それでもかわりに、素敵な建物がたった場合は、資産価値があがりますね。

価値が上がる部屋と下がる部屋で大きく分かれるだけです。大部分の人は大丈夫でしょうが。

高級で綺麗なマンションでも、正直、目の前にズドーンと建たれるのは嫌でしょ。お見合いにならなければいいですけど。デベの腕の見せ所ですね。

マンションが建つのであれば、南と西向きをメインの配置になるでしょうね。
やはり敷地いっぱいになってしまうのでは

ここと20mくらい離して建てて欲しいですが、やっぱり10mくらいの至近距離でしょうね。クオスから、婦人会館まで、敷地いっぱいに建ててこられると、かなり圧迫感がありそう。半分ぐらいに抑えてくれないでしょうか。レイアウト、縦か、横でだいぶ違うのだけれども。

新横通り沿いのマンション群をみれば、明らかに、将来、ここもマンションの壁となり、だいぶ窮屈に。クオスと同じくらいのやつが建つのかな？

人気エリアでもあり、デベの利益確保からも敷地いっぱいに戸数を稼いで来る可能性が高いですね。
日照の確保や伊勢山の眺望などを望める非常に優秀な土地であり、ゆとりを持った設計は建設コストの高騰からもかなり厳しいそうだと思います。

フォレシスみたいに反対運動するしかありませんね。
ここを買いたいデベは、日照権などの反対運動によって建築できなる可能性があるとしっかり頭に入れておいて下さい。

紅葉坂レジデンス。
徒歩4分、免震、紅葉坂のランドマークであることは揺るぎないから、ますます、資産価値は上がるでしょう。
エリアに安いマンションはたてて欲しくないですね。

売るつもりは無いので資産価値が上がっても
あまり関係ないです。

向かい側すべての敷地いっぱいに、クオスと同じ規模のマンションが建ったら、参番館の7、8階から下は、お見合いになりますね。今までは、官舎の側面でしたから、そんなに気になりませんでしたが。日中陰るのは、6階あたりまででしょうか？

今も高さ結構あるのでは？
参番館とはそれなりに距離があるので、日照はほとんどかわらないでしょう。

この地域は20mの高さ制限たから、確か参番館は23mなので最上階以外はお見合いになりますね。
背を向けて来るでしょうから圧迫感は相当出ます。

もうマンション確定でしょうか？

財務省の管轄に移るとの事ですので、売却される可能性は大ですよ。非常に優秀な土地なのでデベロッパーが狙わないわけがない。市が何か作ってくれれば良いのですが、財政難で厳しいですね。

反対派は一部のひとにとどまりそうですね。
個人の交渉では厳しいです。

参番館のエレベーターホールの壁、上の方の壁紙が沢山めくれてますね。直してもらえるのでしょうか？あれはみっともないですね。
共用棟駐車場前は陥没を直すのか、週末に石屋さんがいろいろやってましたね。よかったです。

>>537さん

ここの住人ではないから、出て行ってくださいと言われて、消したのでしょう。

クオスの契約者スレをみたら、向こうでは、何にも言ってないので、何だか不思議ですね。

まあ、皆で反対運動しても、マンション建つときは、建ちます。それも理解してのマンション購入です。
自分だけ都合よく反対するのは勝ってすぎますね。

>>533さん、

背を向けてきて、お見合いって？
まあ、全方位の間取りでしょうが、真面に参番館と向き合いますかね？

ここに住んでると、お見合いは、慣れっこですけど。

それにしても、マンション以外は、考えにくいですね。
私なら、ゆとりある設計にして、超高級マンションを目指します。最低一本、大手に期待。
そうしたら、住み替え考えてもいいです。

それじゃ、売れないかな。

公開空地を半分設ければ、20m制限を越えられるかも。

低層の立派なマンションになればこの辺りが更に素敵になりますね。
期待します。

敷地の前後左右10mずつ空けるとして、建物は、クオスくらいのサイズしか無理ですね。階高を確保して、6階建て、50戸前後の高級マンション計画ではないでしょうか？
いつやるか。

レジデンスに住んでて、近隣に買い替えはあり得ないでしょう。
これほど居心地のいいマンションはないですよね。
紅葉坂のシンボル、駅近。
手狭で広い部屋にどうしても移りたいとか？
ないなぁ。