横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part5

桜木町駅にはCIALができるようです。
食料品売り場が充実してくれるのを期待したいですね。

この前家族と歩いて10分の野毛地区に行きましたが、何軒か風俗っぽい店がありました。
うちは子持ちなので、ただのパブだといいのですが、どなたかご存知でしたら何のお店か教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

分譲時より価格上がってます？
賃貸も強気で、当時より高くなっているようですが。

桜木町駅、様変わりしますね。

紅葉坂、スクランブル交差点になりましたね。
紅葉坂改札口がオープンしたら、コレットマーレのスーパーへのアクセスもよくなって、
劇的に便利になりますね。

最近桜木町からマンションまでの道に新しいレストランがいくつかできましたね。
野毛の生パスタ屋さんも美味しいし、どんどん魅力的になっていきそうですね。

お住まいの方にうかがいます。

複層ガラス採用とありますが、low-eガラスの事でしょうか？
現在の住まいはJIS-U1-Ⅲなので気になりまして。

夫婦喧嘩うるさすぎ。
窓締めてやれよ参番館。

壱番館９階８８平米の住戸が売り出したと思ったらすぐ売れましたね。
レインズによると、売出価格が８５９０万円で成約価格は８４００万円。
坪単価３１３万円。
９０平米以下なので通常住戸。
分譲価格よりかなり高い金額で成約しましたね。

ＣIALができたけど、ＣIALのスーパーがは入っていないので、がっかりしました。
大きい八百屋さんがいないのはやりは問題です。。。。。。。。。

>424
あなたの日本語の方が問題ありますよ。

確かに大型スーパーがあると便利だよね。
川崎駅は充実してるからね。
みなとみらいだと結構土地が余ってるから、再開発に期待したい。
野毛はもう無理だろうな・・・

コレットマーレに普通のスーパーならあるし、マークイズにもあるけど？なんで、みなとみらいにこれ以上スーパーなんか要るの？
あんたは本当に住人？

数はあるけど、どれも小ぶりで特徴がないよね。特に生鮮食料品は、数か所はしごしても満足いくものがないことがよくある。少し高くても、いいものを売ってくれるところがあればいいんだけど。

そごうがありますが

徒歩圏内ではないですが、カトレアプラザ伊勢佐木のスーパーはなかなかの品揃えです。
あとは最近では宅配も充実してますからね。高島屋が宅配を始めたので少し高いですがいい物は手に入ります。

新築時に洞窟がいくつか出て来たって、重説の時に聞いたらしんですが、どんな事だったか聞いた事あるひと教えて下さい。

あれだけそれなりのスーパーがあっても、ダメなら、何が出来てもダメだろうな。
住人じゃないのが湧いて出て、文句つけてるようにしか見えない。

＞４２３へ
坪３１３だったのですか。
桜木町駅の紅葉坂改札新設や横浜～桜木町の遊歩道計画も確定しましたし
クオス紅葉坂のあほ価格を考慮すると思う少し高く売れた気もしますね。

最近近隣の新築は問い合わせすると１～２LDKの住戸即完売多い気がするのですがここでは売りはまだみませんね。
単身・ディンクスの住戸の相場気になります。

紅葉坂レジデンスの参番館の南西側、警察と海上保安の宿舎の土地が、来年辺りに売却予定されています。
何が建つかわかりませんが。。。
どうなるんでしょう。。。

クオスと同じくらいの大きさで7階建てのマンションが建築可能となってきます。
みんなで大反発でしょうか。。。
どうなるんでしょう。。。

参番館７階６８平米の住戸が売れました。
レインズによると、売出価格が６３８０万円で成約価格は６３００万円。
坪単価３０５万円。
９０平米以下なので通常住戸。

良い値段で売れましたね。
さて、南西側は、これから売却が増えるのでしょうか？

参番館の一部と言いますが、海上保安庁側の部屋は空き地も含めたらほとんど日照や眺望に影響が出る可能性が高いので、大きな問題だと思います。

一部じゃないですよ！！
上層階以外は、すべて打撃でしょう。
これは、ひどいですよ。
住民みんなで反対するしかないですね。

もし空き地も売却なら、 全面ヤバイのでは？

みなとみらいのスレでは、財務省からの情報だって仰っている人がいましたが、確かな情報なんでしょうか。
どこでその情報を確認出来るのかお知りの方は教えて下さい。

紅葉ヶ丘6と7の土地でしょうか
財務省ならここです。

http://kantou.mof.go.jp/yokohama/information/daiyaru.htm

誰か財務省に問い合わせした方はいらっしゃりますか。

こんなスレの情報より、ご自分で問合せて見ればわかることです。

440さんのいう通り、織り込み済みなので、ほとんど影響ないでしょう。
むしろ、綺麗になって良いでしょう

空き地の奥の駐車場は所有者が異なり、民間の所有なので、一体で開発される可能性は低いのではないでしょうか。
宿舎跡地に何が建つのか楽しみですね。

う～ん、警察の空き地も売却らしいので、奥の民間の空き地も買収できれば、結構大きい建物可能ですよね。。。。

おいおい、住民みんなで反対運動すれば、なんとかなるんじゃ？
フォレシスのやつらは、反対運動凄いらしいぜ。建築止めさせたり、高さ制限させたりとか。

まあ、マンションでも建った方が今よりはいいかもしれませんね。

マンション建てても、6階建てでしょうね。
今の老朽化した5階建よりはいい気がします。

えー？！マジか？！あそこ、ほとんど、住んでないと思ったら、そういうことか。2015年だと、2020年には建つぞ、こりゃ。ここを売却して、住み替えを本気で考えないと、えらいこっちゃ。だけど、五輪の時期じゃ、とてもじゃないが、手が出せないかもしれん。断固反対するしかない。

この際、3階建てくらいにしてくれ。これ以上、視界を遮られたら困る。

クオスだけでも、圧迫されてるのに。

454-456
明らかに住民ではないと思いますが、、
暇ですね^_^

大手が土地取得に動き出す可能性あり。となると、紅葉ヶ丘の人気物件となる可能大。まずい。

>>445

売却の告知がでてるのですか？

高さは20mの制限だから、クオスと同じ7階建か、レジデンスと同じ様に提供公園と建ぺい率でそれ以上て事も多いにあるのでは

7階建は無理でしょう。無理に7階にするなら、
よほど階高をおさえたうえで、地下住戸を作るしかないですね。
高さ制限を解除するには、相当公開空地を設けないと無理なので、あの敷地面積では無理ですね。 レジデンスのように、歩道自体を広げないと認可されません。

反対すれば、なんとかなるんでしょうか？

階高をおさえないとしても高さ制限の20mぎりぎりまで
建設されるのでしょう。クオスと同じ高さは必須ですよ。
最上階以外は影響がでるのではないでしょうか。

もし、売却となっても、現状と同じ大きさの建物でお願いするしかありません。