横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part5

>387
レインズだと成約価格は7200万ですよ。
8100万って、どこからの情報ですか？

＞390
レインズです。何のためか知りませんが、嘘はいけませんよ。
間違いなく、成約価格は8100万です。

390は定期出没の例の方ですな。
どこぞのマンションのアホネガでしょうか。

自宅に会社を置いて
３万円取ってセミナーを開くのは
問題ないんですか？

何か問題でも？

住居以外の使用は不可では？

住んでるんでしょ？

HPからは、そこまではわかりません。
ご本人ですか？

弐番館３階７２平米の部屋が成約しました。
成約価格は６１００万。
坪単価は２８０万。

レインズより

壱番館が売りに出ていますね！
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/14103/030Z81309784/000581214/x1...

ずーっと売れない物件ですよ
弐番館のようなコンパクト物件の方が捌きやすいんですかね？

億ションとこんにちはの場所でしょう。
億越えでそれはちょっと・・・

弐番館と比較したら断然壱番館でしょう。
とはいえ億越えだと買える層も少なそう。

スカイビルにある美登利寿司系の回転寿し屋、この前いったらすごくまずくなってた。客が多すぎて慢心したかな。。。残念。

一番館より二番館の方が格は上ですよ。

一番館はエレベーターの数が多いだけで、向かいのバルコニーとコンニチハですから。
二番館はエレベーターに乗る数分我慢すれば、長い提供空地によって抜けた眺望が楽しめます。

みんな違ってみんな良い！ですよ。

いまだに張り付いてるのがいるのか…

やっと壱番館の南西向き最上階売れましたね。
レインズによると、売出価格が１１５００万円で成約価格は１１０００万円。
坪単価３３０万円。
地権者住戸なので、プレミアム仕様ではないのになかなかいい金額で成約しましたね。

コレットマーレに新しくできたスーパーに行ってきました。
品揃えはかなり充実してますね。
重宝しそうです。

新聞にチラシが入らなかったので忘れてました。
便利になりますね。楽しみです。

桜木町駅にはCIALができるようです。
食料品売り場が充実してくれるのを期待したいですね。

この前家族と歩いて10分の野毛地区に行きましたが、何軒か風俗っぽい店がありました。
うちは子持ちなので、ただのパブだといいのですが、どなたかご存知でしたら何のお店か教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

分譲時より価格上がってます？
賃貸も強気で、当時より高くなっているようですが。

桜木町駅、様変わりしますね。

紅葉坂、スクランブル交差点になりましたね。
紅葉坂改札口がオープンしたら、コレットマーレのスーパーへのアクセスもよくなって、
劇的に便利になりますね。

最近桜木町からマンションまでの道に新しいレストランがいくつかできましたね。
野毛の生パスタ屋さんも美味しいし、どんどん魅力的になっていきそうですね。

お住まいの方にうかがいます。

複層ガラス採用とありますが、low-eガラスの事でしょうか？
現在の住まいはJIS-U1-Ⅲなので気になりまして。

夫婦喧嘩うるさすぎ。
窓締めてやれよ参番館。

壱番館９階８８平米の住戸が売り出したと思ったらすぐ売れましたね。
レインズによると、売出価格が８５９０万円で成約価格は８４００万円。
坪単価３１３万円。
９０平米以下なので通常住戸。
分譲価格よりかなり高い金額で成約しましたね。

ＣIALができたけど、ＣIALのスーパーがは入っていないので、がっかりしました。
大きい八百屋さんがいないのはやりは問題です。。。。。。。。。

>424
あなたの日本語の方が問題ありますよ。

確かに大型スーパーがあると便利だよね。
川崎駅は充実してるからね。
みなとみらいだと結構土地が余ってるから、再開発に期待したい。
野毛はもう無理だろうな・・・

コレットマーレに普通のスーパーならあるし、マークイズにもあるけど？なんで、みなとみらいにこれ以上スーパーなんか要るの？
あんたは本当に住人？

数はあるけど、どれも小ぶりで特徴がないよね。特に生鮮食料品は、数か所はしごしても満足いくものがないことがよくある。少し高くても、いいものを売ってくれるところがあればいいんだけど。

そごうがありますが

徒歩圏内ではないですが、カトレアプラザ伊勢佐木のスーパーはなかなかの品揃えです。
あとは最近では宅配も充実してますからね。高島屋が宅配を始めたので少し高いですがいい物は手に入ります。

新築時に洞窟がいくつか出て来たって、重説の時に聞いたらしんですが、どんな事だったか聞いた事あるひと教えて下さい。

あれだけそれなりのスーパーがあっても、ダメなら、何が出来てもダメだろうな。
住人じゃないのが湧いて出て、文句つけてるようにしか見えない。

＞４２３へ
坪３１３だったのですか。
桜木町駅の紅葉坂改札新設や横浜～桜木町の遊歩道計画も確定しましたし
クオス紅葉坂のあほ価格を考慮すると思う少し高く売れた気もしますね。

最近近隣の新築は問い合わせすると１～２LDKの住戸即完売多い気がするのですがここでは売りはまだみませんね。
単身・ディンクスの住戸の相場気になります。

紅葉坂レジデンスの参番館の南西側、警察と海上保安の宿舎の土地が、来年辺りに売却予定されています。
何が建つかわかりませんが。。。
どうなるんでしょう。。。

クオスと同じくらいの大きさで7階建てのマンションが建築可能となってきます。
みんなで大反発でしょうか。。。
どうなるんでしょう。。。

参番館７階６８平米の住戸が売れました。
レインズによると、売出価格が６３８０万円で成約価格は６３００万円。
坪単価３０５万円。
９０平米以下なので通常住戸。

良い値段で売れましたね。
さて、南西側は、これから売却が増えるのでしょうか？