横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part5

頭に来るのも、モラル云々とおっしゃるのはごもっともですが、現実的な解決策は清掃業者がきちんと分別しなおすしかありません。そこまで、きちんと遂行するマンション清掃業者は山ほどあります。分別を清掃業者にやらせたからといって費用はあがりませんよ。清掃業者の怠慢です。

個人情報の問題もあるからゴミ袋をむやみに開けれないみたいだよ。
粗大ごみ捨てるのは確信犯だね。餅つき機捨てるのはありえないよ。

だから、それは詭弁ですよ。3日たっても放置された場合は清掃業者が中をあけて仕分ければいいんです。ごみをあけて、誰かわかったら、注意喚起をする、繰り返すようならブラックリストにのせればいい。個人情報保護法の履き違えです。3日たってもきちんと分別されないゴミは、清掃業者の権限で中をあけるようにすればいいんです。総会まで待たずに、理事会レベルで決定してほしいですね。ごく一部のモラルが欠如した住民、どのマンションにもいますし、ゼロにはなりません。だからマンション清掃業者はゴミを最終的に分別する役割をするのが一般的。高い金払ってんだから、それくらいはやらせればいい。今のまま放置(むしろ増えていくでしょう)は最悪です。

あったね、餅つき器。笑っちゃうほどモラルに欠ける人がいるんだね。ここの住人かどうかわからないけど。
こういうときこそ監視カメラの映像を解析して欲しいね。
ごく一部でもマナーの悪い人がいると、それがマンションの全体的な水準を押し下げてしまうから、しっかりと改善活動をして欲しい。
それにしても、粗大ごみチケットなんて、ほんの数百円なのに。情けない。

＞３０９
高い金を払っているといっていますが、そのお金は皆さんの管理費から出されています。あなた一人の管理費ではない事くらいわかりますよね？そのお金の使い道はあなた一人で決められるものではありません。元々ゴミの分別と言う仕事内容がなければ、その仕事分のお金を取られても文句は言えません。ごみは分別をして出すというのは横浜市の決まりごとなのでできないならゴミを出さないでほしいと思います。現在横浜市では家庭ごみを無料で回収しています。分別をすることでタダでゴミが捨てられているという事を理解した方がいいです。そんな当たり前の事をできない人を容認する事はできません。

横浜市には2人組で分別されていないゴミを調査して
戸別訪問して注意するシステムがあると聞きました。
それを頼んだらどうでしょうか。

とにかく今の状態、不愉快です。

読売新聞の２００８年の記事

分別されずに捨てられたごみの中身を調べる市職員（１日、西区で）　横浜市で１日、ごみの分別ルールを繰り返し守らない家庭や事業者に、過料２０００円を科す条例の罰則規定の適用がスタートした。市資源循環局の職員は同日朝から、分別されずに捨てられたごみの袋を開け、持ち主を特定する作業を始めた。

横浜市ではゴミの分別ができない家庭には罰則がある事も忘れずに。
清掃業者に分別をやらせる必要はありません。
市職員に個人を特定してもらって、その個人に２０００円を毎回横浜市に払ってもらえばいいですよ。
毎回２０００円払うくらいならと分別をするようになると思いますよ。

善意でやってる理事会の方々に、ゴミの分別をやらせるなんて正気ですか？
清掃業者にやらせず、横浜市に通報しても、特定できないゴミはどうするんでしょう？
現在の費用で清掃業者がきちんと処理させればいいのに反対する理由がわかりません。
311さんは放置でいいんですか？理事の方々に命令してボランティアで分別させるんですか？

参考になるかわかりませんが、実家のマンションでゴミ未回収問題が生じたとき、全住民で分別を当番性にしました。その結果、きちんと分別されるようになりました。

＞316さん
非常に参考になります。315のような分別をしない人を容認するよりかは、分別をしない人たちの改善を目的とする方が遥かにいい案だと思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

皆さん、興奮せずに少し落ち着きましょう。投棄した方を擁護するつもりは更々ありませんが、今後末永くお付き合いする住民同士、知恵を絞りましょう。316さんのようなアイディアもいいですね。お互い住みやすいマンションになればいいですね。

320に同意です。最近マンション内の自転車走行が無くなってきましたね。このように貼り紙等で周知徹底すれば、同様に良い方向へ向かっていくのではないでしょうか？

上述の読売新聞の記事を検索してみましたがありませんでした。

これが可能であれば抑止力になりそうですね。

殺伐としてるね。







ここのマンション大丈夫か？

紅葉坂の紅葉も落葉し始めましたが最近までは綺麗でしたね。まだ成長段階のため貧弱に見えますが、5年後、10年後にはもっとどっしりとした樹木になっているのでしょうか。


その頃もここで皆で快適に暮らしていたいですね。

植栽はお向かいに比べたら雲泥の差だよ。

あちらは既に完成している。

紅葉坂の樹木はあれ以上大きくなるのかな？

紅葉はそれほど成長しないと思うよ。

両方とも神奈川を代表する素晴らしいマンションだと思うけど。ここは住民版なので部外者は遠慮してほしい。

こちらは完売、あちらはまだ販売中。マンションの人気度は歴然。

価格帯が違い過ぎる。

もういいだろ。
マンションの比較なんて無意味だし、何が面白いんだか。
購入者が満足すれば、周りは関係ないだろ。

325,328

さようなら、定期的に現れる暇人さん。
他に楽しみを見つけるようにな。

325は何か恨みでもあるのか？住民でないなら関わるなよ。気持ち悪い奴だな。

回収されずに放置されたゴミをどうするか？

①当事者がきちんと捨てるのを待つ
②住民が分担して捨てる。次回の総会で当番制度を導入。
③横浜市に通報してみる
④清掃業者が捨てる
⑤敷地内を清掃する自治会員をつのる

住民投票かな、こりゃ。

ゴミの分別のし直し

ゴミ収集の立ち会い。その前にはある程度の分別のし直し作業が必要です。住民のマナーによってここの大変さはかなり変わりますがゼロにはならないでしょう。管理人の一番大切な任務です。ゴミ収集の日程に合わせ、その日のその時間帯だけ管理人を置くマンションやアパートも多くなっているそうです。

大規模なマンションで管理人とは別に清掃業者が入っている場合でも、清掃業者がこの作業をするケースは少ないので、ゴミの分別はあらゆるマンション管理人が共通でしている唯一のお仕事なんじゃないかと思います。自治体によって必要な分別法は変わりますから、楽な地域では燃えるか燃えないかだけの区分けですみます。細かいところでは10種以上の分別、ビンのガラス色やペットボトルもフタとボトルでは区分けというような場所もあります。ひたすら缶を潰さなきゃならない地域もあります。

日鉄にとってはビジネスチャンス。
清掃員の増員や配置増を理由に管理費upを要求してくる

個人情報を持ち出して、ごみを見せしめとして放置。
賃上げ交渉してくるやり方は汚いね。

今の費用できちんと分別作業をしてくれる管理会社に変更した方がいいな。
大手管理会社で清掃業者が最終的な分別をしてくれるところは山ほどある。

ごみ分別の意識を高めるためには、やはり住民による当番制がいいのではないかと思います。

地方自治体によってごみの出し方は違いますが、横浜市に住むのであれば、ごみの分別は必要最低限のルール。そのルールを守れなければ、お金を出して廃棄物業者にでも回収してもらえばいい。それでも、最低限の分別は要求されますがね。
ごみの分別もできない住民てレベルが低すぎませんか。

きちんと分ければ、あんな大きな袋になるはずがないので
最初から分別する気がないのでしょう。

とにかくあれを毎日見るのはストレスです。
早く何とかしないと。

管理会社にやらせるしかないな。

横浜市　「市民の声」の公表

・分別ルール違反のごみを自治会町内会で開封調査し、違反者に指導できるように権限を移譲してほしいです

＜投稿要旨＞

未回収のごみがごみ置き場に残されています。

取り残されたごみについてはごみを出した住民に責任があります。

ごみ置き場を管理する自治会町内会には、分別ルール違反のごみの開封調査を認め、違反者に対して直接注意ができるようにしてほしいです。

例えば、町内の総会の議決で過半数以上の賛成を得て、役員等２名以上の立ち合いで開封ができるようにするといった、自治会町内会への権限の移譲はできないのでしょうか。

権限を移譲することで、違反防止となり、市職員の開封業務の負担削減にもなります。

＜回答＞

分別されていないごみ袋の開封調査については、分別排出指導の研修を受け、守秘義務が課せられている本市職員が行っています。本市職員以外の方がごみを開封して中身を調べることは、個人情報保護の観点から地域でのトラブルの原因ともなりますので、行わないようご協力お願いいたします。

排出状況の悪い集積場所については、具体的な住所等をお教えいただければ、その場所に合った対応を検討させていただきますので、お気軽に各区の資源循環局収集事務所までご相談ください。

＜問合せ先＞

資源循環局家庭系対策部業務課
電話：045-671-3816 ＦＡＸ：045-662-1225

＜公表日＞

2012年4月19日 ※上記の公表内容はすべて公表日時点のものであり、現在とは異なる場合があります。


http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/24000147.html

上記のように、立場上、管理会社がごみを開封して個人特定または分別処理をするということは、個人情報保護法の観点からトラブルの原因になる可能性が高いわけです。
まずは、横浜市に連絡をして職員に来てもらいごみの開封、個人特定をしてもらうしか手がないと思われます。
横浜市に連絡を入れてもらうようにまず管理会社に頼んでみてはどうでしょうか？

野村、長谷工、三井、三菱、住友
どの管理会社もゴミ分別きちんとやるよ。
日鉄は雇われてるのに態度が悪い。
変えた方がいいな。

どこの管理会社も住民のごみの分別なんてやらないよ。ごみの分別は、住民の責任です。

もちろん分別は住民の責任ですが、未回収ゴミをいつまでも放置するような対応は大手では有り得ませんよ。以前、住んでいたマンションでも、ゴミ分別の注意書きが張り出されることはありましたが、最終的には清掃員が処理してました。

ここの清掃業者ははっきりいってレベル低いです。拭き掃除はダメ、雑巾や掃除機を放置、提供公園で喫煙、変えたほうがいいですね。

まずは、住民の皆さん、モラルアップしましょう。(^^)

>344

掃除機をドアにガンガンぶつける人もいます。
あまりの音に驚きました。
スピーディとガサツは違うと申し入れた事もあります。

340、341
清掃員にゴミを開封されて文句をいう人はいません。
分別しない人が悪いんですから、開封されて当然です。

個人情報保護法を逆手にとって未回収のゴミを放置し続ける。
業務放棄です。

夏場だったら虫が湧いてますね。

分別しないでゴミを捨てる際は個人を特定されるものを捨てないように気をつけましょう。

分別できていないゴミが増えてますね。今日も収集されなかった物があったのでしょう。そろそろ皆で動きませんか？さすがに酷すぎる。当人はこのまま無分別を続けるのではないでしょうか。かなりの数の住人が相当不快に思っているようなので、全戸に告知後、ゴミを開封し当事者に引き取ってもらいませんか。まあ当事者の名前は皆さんご存知だと思いますが。このまま新年を迎えるのは非常に気分が悪い。

きょう分別されていないゴミがなくなってましたね。

どなたか経緯をご存知の方はいらっしゃいませんか？

清掃員が掃除機を投げてました。
驚きです。
他に色々問題もあると感じています。
どなたかも発現されてましたが、日鉄コミュは変えた方が良いと思います。

積み上げられていたゴミは、土曜に全て回収されたようです。
朝から昼にかけて外に置かれたゴミ袋が増えたかと思ったら、少し後で見ると他のゴミ袋と一緒に回収されていました。
あそこにゴミ袋を積み上げていたのは回収屋さんではなくマンション側の人だったのでしょうね。
回収屋さんの処置なら致し方ないと言えますが、マンション側の人が(中を見ることは出来ないと言いながら)勝手に住人のゴミの内容物を特定し、晒し者にするのは不味いやり方ですね。
一体だれが、このような不利益措置を充分な手続を経ずに断行したのでしょうか。
まずは「よくあるマナー違反事例」を周知して住人の改善を促し、それでダメなら全住人に予告したうえで晒せば良かったと思います。
「中を(積極的に)見ることが出来ない」というのは、ずるい大人の言い訳に過ぎません。実際には見えているわけで、見えている以上、「よくあるマナー違反事例」を周知することは可能なはずです。それをせず、いきなり晒し者にするなんて、どこの未開の村ですか。
これだけ多くの人が住んでいるのだから、悪気なく誤解している人や、知識が足りていない人だっているでしょう。今回のような横暴が今後も行われると、「嫌な感じのマンション」になり、それこそ資産価値の低下につながりますよ。マンションはソフト面が非常に重要ですので。

＞352
何のためにそんなでたらめな話を作るのでしょう？ごみ袋には、黄色い収集できませんというシールが、全てに貼られていました。住人が晒したって・・・。被害妄想も甚だしいですよ。

＞３５２
このシールが貼られていたのを見ていなかったということですよね？実際に住民であれば適当なことをここに書く必要はありません。あなたが分別が出来ていない住民であればそのように他住民のせいにしたいと考えるのも理解できますが。
いずれにしても、あなたの推測は全くの見当違いということです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-soshiki/jimusho/nishi/torino...

>352
ゴミの分別は義務だそうです。宜しく！

>352

ゴミの分別がそんなに面倒くさいなら
川崎市に引っ越せば。

川崎市もゴミの分別は必要だよ。

352は磯子辺りの荒らしでしょ。
いつものやつだよ。
いつまでも張り付いて、定期的に現れる。
バレバレなことに気付いてないから。

おかしいなぁ。回収車が来る前に外のゴミ山が高くなっていたのは何故だろう。違反ゴミを選別するためだけの先遣隊を市が雇っているのか…。まさかね。

ゴミの出し方を知らないのは論外だとしても、その後の対応や少数意見を叩きまくっている住人の存在も非常に残念だね。非文明的。

違反ゴミをなくす、外のゴミ山をなくすという目的を達するために、皆で良い方法を考えよう。

＞359
残念なのはあなたの発言の方ですよ。住人が晒したと勝手に決めつけ、それをあたかも事実かのように書き込む。事実確認もせずに、同じ住民を悪者にして、マンションの価値が下がるとまで書き込んでおいて何を勝手なことを言っているのでしょう？同じマンションにあなたのような人がすんでると思うと正直怖いです。

年末の大掃除かと思いますが、上の階の住民ドタバタうるさすぎる。
普段からガタガタうるさいが今日は特にひどい。
何をしたらあんなに物音がするのか疑問。
マンションなんだからもう少し気を遣って欲しい。

何番館？

今日もバタバタうるさいです。
住民一人一人が意識したらより住みやすいマンションになると思うのですが。

壱にうるさいのがいるよ
ドタドタ、ズルズル、たまにゴルフボール？コロコロ

あなたのうちはどうなんでしょうか？

23時になってもリビング上からガタゴト、ゴトンとうるさい。
うちが静かだから余計気になる。
これが続くようなら管理人に相談してみようかな？

また分別されていないゴミが放置されてるよ。

いいかげんにしろよ、こいつ。

壱の夜中までゴトゴトうるさいやつ、いいかげんにしろ
電気ついてるからハッキリわかる

朝は７時くらいからゴトゴトうるさいやつ

368.369さん、私は最初に騒音について書き込んだものですが、そろそろ管理人に相談しようと思っています。
ちょっと気になったのですが、ここに書き込む時の表現は気をつけた方がよろしいかと。
私と同一人物と思われるのはちょっと…と思い書かせて頂きました。

先程の緊急放送、我が家では音量が小さすぎて聞き取れませんでした。

内容聞かれた方いらっしゃいますか？

雪の為、今日は駐車場から出庫できないそうです。

入庫はできますか

定期的に現れるね、あなた。

>378さん

自治会に入っていないと、自治会加入者による連絡網に入れない、
その結果、自治会に入ってくる情報を得ることができないし、
自治会に対して支給される支援物資を受け取ることができない、
ということだと思います。

私は、脅しとは思いませんでした。
むしろ、災害時に備えて、自治会を組成しようと動いて下さっている有志の方に感謝しています。

これを脅しととろとは、根性曲がってない？

　皆さんは税金泥棒が近くのベルサイユ宮殿に格安で住んでいる事に憤りを感じませんか。

昨日　昼過ぎ　３番館を出た所で「逃げるんじゃね・・・・」女性のどなり声、よく見ると下の階から　清掃員らしき人が。

中古なかなか売れないですね
10年後はどうなるのでしょうか…

10年後、何か不安なことでもあるのでしょうか？

住民ではないやつの定期的な出現なんだから、相手にするなよ。

今は中古よりも新築の方が売れてるようなので
なかなか売れないのはしょうがないと思います。

個人的には、新築だと引渡しまでの金利に一喜一憂しなくては
ならないので中古の方がいいと思いますが･･･

壱番館８階の９１平米の住戸は成約しましたよ。
成約価格は８１００万。
坪単価は約２９３万です。
坪単価３００万以上から売り出していましたが多少値引をしたようです。
それでも分譲価格より高く売れています。
資産価値の下がらないいいマンションを買えてよかったです。

弐番館も入居されましたね。
あっという間でした。

＞387さん
分譲価格は7700万だったので、400万高く売れたんですね。

>387
レインズだと成約価格は7200万ですよ。
8100万って、どこからの情報ですか？

＞390
レインズです。何のためか知りませんが、嘘はいけませんよ。
間違いなく、成約価格は8100万です。

390は定期出没の例の方ですな。
どこぞのマンションのアホネガでしょうか。

自宅に会社を置いて
３万円取ってセミナーを開くのは
問題ないんですか？

何か問題でも？

住居以外の使用は不可では？

住んでるんでしょ？

HPからは、そこまではわかりません。
ご本人ですか？

弐番館３階７２平米の部屋が成約しました。
成約価格は６１００万。
坪単価は２８０万。

レインズより

壱番館が売りに出ていますね！
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/14103/030Z81309784/000581214/x1...

ずーっと売れない物件ですよ
弐番館のようなコンパクト物件の方が捌きやすいんですかね？

億ションとこんにちはの場所でしょう。
億越えでそれはちょっと・・・

弐番館と比較したら断然壱番館でしょう。
とはいえ億越えだと買える層も少なそう。

スカイビルにある美登利寿司系の回転寿し屋、この前いったらすごくまずくなってた。客が多すぎて慢心したかな。。。残念。

一番館より二番館の方が格は上ですよ。

一番館はエレベーターの数が多いだけで、向かいのバルコニーとコンニチハですから。
二番館はエレベーターに乗る数分我慢すれば、長い提供空地によって抜けた眺望が楽しめます。

みんな違ってみんな良い！ですよ。