Brillia City 横浜磯子ってどうですか？　（２期）

E棟大幅なプライスダウンですね。
検討中な者にとっては、うれしいDMでした。

激安! たたき売り!
大歓迎!!

値下げに文句いう人、検討者ではないんだろうな(笑)。

むしろそれで困る人？

↑　この人、何なんだろう?
夜中の３時近くに、意味の無い悪口だけ書き込みする人って?
検討していないのは確実だけど。
余程心に傷を負っている人に違いない。
可哀そうに...慰めてくれる人もいないんだね。

と、売れない値引けないマンション購入者が喚いて ます。 あるいは、業者かな（笑）

ダイレクトメールが届いたって人に、
少しそのDMを写真に撮ってUPして貰いたいですね。

どんな感じで来たのか見てみたい。

ここにもいるな。他人の言語能力問題にしてる奴。暇なんだね。ニート？

もう少し値下がんないかな。

そそり立つマンションパースの下に「驚きの価格をご覧下さい」のキャッチコピー～笑えました
あれだけ高級感を煽っておいてこれはさすがに言葉にならい程の驚きです(^o^)
最終的な落としどころは７０㎡の棟内モデルルームが２３００万位ですかね
冷静に考えれば崖崩れ要注意地区に建つ長谷工施工の公団仕様マンション
上大岡や戸塚のように交通の便がよければ少しは救いがあるけど
磯子から東京に通うには気が遠くなる程時間がかかる
購入する可能性のある周辺工場で働く勤労者の年収を考えると元々の値段に無理があった
値引販売は仕方ないでしょうね

値下げ万大賛成!人それぞれですが、 この価格でこの眺望なら私は大変興味あり。再度来月MRに行ってみます。

最初の頃のケバイ広告がなつかしいなあ。それにしても安っぽいチラシ。
ティアラも貴賓の系譜も港を望む豊かな緑に包まれた邸宅もどこにいったの。

目の前のA,B,C棟越しに古びた汐見台団地の屋上が広がる西向きのE棟の低層階の叩き売り。
富士山など見える部屋は限られており、たとえ見えても豆粒。

驚きの価格初公開だって。
3200万円台からの3LDK(72M2超)には3200万円借り入れた場合の返済シミュレーション
4500万円台からの4LDK(95M2超)には4500万円借り入れた場合の返済シミュレーション
部屋は不明なるも(おそらく中庭向き)2LDK(56M2)は2700万円台から。

緑と、風と、暖かな日差しを楽しむファミリータイププランだって。
セレブ向けマンションじゃなかったの。

でもこのマンションの問題は、ばか高いランニングコスト(高い管理費、くそ高い固定資産税、近い将来上がっていくのが確実な修繕積立金にタウンマネージメントフィー等々)と、商業棟に貴賓館や多すぎる共用施設の権利・義務関係の不鮮明さ。
膨大な庭や山林の植栽の管理も大変。管理費不足で住民がボランティアで日々ガーデニングを手伝わされたりして。

一見安くなったファミリー型マンションに飛びつく(?)ニューファミリーが借金返済をしながらランニングコストを払い続けられるか。

こんな訳のわからん団地を作ってしまってデベも大変なんだね。

値下げに食いついて無理矢理買って、固定資産税支払いでカツカツになるような層が大量に流れ込んで来たら、このマンションはほんまもんの団地になるわ
いやマジで

確かにティアラはどこにいっちゃったんでしょう・・？？

今回の値下げは検討する要因にはなると思います！

ただ管理費、修繕積立等が高すぎますね・・。
ここの問題がある限り、かなりの数が売れ残りそう。。。。。

もう少し値下がりするような気がします・・＞＜；

ティアラもだけど、クルーズは何だったんだろう？
クルーズで購入意欲がわいたとしても9月まであおずけなんて…。

たかが２～３００万位安くなった位じゃ１期での契約者はかわいそうだね。
まったく違った路線変更だもの。なかなかこんなのないよ。
高級なヒルトップ路線から高台の団地型大規模マンションだからね。

このマンション、引っ越し時期は大変でしょうね。

久々に公式サイトを覗いてみたら、あまりの路線変更にビックリしました。この調子だと、竣工半年以上前から長谷工物件恒例の「モデルルーム使用予定住戸」価格とか出てきそうですね。一棟まるまる賃貸になっちゃう棟とか出てくるんじゃないですか。

管理費高いようですが、80平米でどのぐらいなんでしょう？

コンセプトがブレた時点で、マーケティング的にはもうだめだな。あとは追浜辺りとの消耗戦だ。いっそ高級路線を極めればよかったのに。クルーザーシェアリングとか。敷地内に象を飼うとか。勘違いした金持ちが買うかもしれん。

随分安いですね、このマンション。
80m2超で3800万！

中層階で方角悪くなければ80㎡で3800万だとするとそこそこ値引いたのか。
棟、階はが不明な為なんとも言えない。
とはいえ安いわけでもない気もしますが。
あとは問題の維持費ですかね。

E棟価格表
http://www.yokohama-peak.jp/img/price_list.pdf

ここの企画責任者だったらそろそろ人事が心配になるころだな
だって分かってたじゃん!こうなるって
企画通した役員はもう引退してるんだろうし
社内関係者が距離をおき始めてんじゃないの

売れ残りが凄いだけに
ダイブ値下げ踏み切ったのかな？

500万は引いてない？

安いねえ。ボストンもデフレかな。

500万×1000戸で50億円の減収だ。

おそらくこんな程度の値引きでは済まないはず
冷静に考えれば無限の在庫があるわけでもう一段出さざるを得ないハメになりそう

今回の値引きで完売までの計画が
10年から5年に変更になりました。

大幅短縮ですね！

いや この値段なら皆買うでしょ
崖の上ということを差し引いても根岸線徒歩10分圏内でこの値段は無いよ。

大船マリモ徒歩12分3300〜、山手テラス徒歩15分3200〜だからね〜

>>829
何年かまえに出た根岸徒歩十分のﾊｾｺｰマンションが3300万円くらいからだった。あそこは病院跡地だったり、あと立地的にもいろいろあって値下げしたみたいだけど。
加えて>>829の値段とかをみても、磯子でこの値段は相当思い切った値下げだと思うよ。これ以上下がるとかは有り得ない。安い部屋狙ってる人は買うなら今だね。但しランニングコストが幾らかかるかの説明はしっかり受けた方がいい。

ランニングコストは変わらず高いから
そっちの方が重要。
今回の値下げに飛びつくと後で大変なことに　
なりかねない。

>>832
だから近隣駅の相場が出てるじゃん……

磯子は根岸や新杉田よりは始発があるというアベレージがあるからね。まあそれに工業地帯ってことを差っ引いてもいい値段ではないかな。

>>832さん
君はこのあたりのマンションを買わないほうがいい気がする。

>>836=832
じゃあ買わなきゃいいじゃん・・なんか高い高い言ってるみたいでみっともない

835さん
始発があるというアベレージ って意味不明ですよ。
もしかしてadvantageといいたいのかな？

アベレージｗｗｗ

アベコージがどうしたって？

京浜東北線が最近よく止まる。始発の恩恵とか呑気なこと言ってる人は、京浜東北の恐ろしさを知らんと見える。

なんか程度が低いですね、この掲示板

横浜でマンションさがしてます。
このサイトは良くも悪くも様々な情報が得られるので重宝してます。
しかし、アベレージっておかしいですね。
先日は別のマンション検討版で
アイランドならずアイルランドキッチンってのみた。
偉そうに二物件の比較してましたよ。

835は説明しないと。

アベレージw 意味考えてから使えば？

アベレージとアドバンテージの区別もつかない人は可哀想ですね。
多分、ウル覚えだったのでしょう。
私も、ディスクトップでシュミレーションソフトをインストロールしたあとにデリートする時は、同僚とコミニュケーションをとりながらやっています。まさにユキビタス社会ですね。

835君は他に比べてアベレージがある磯子あたりの物件を買った方が良いね

価格改訂で、言葉尻しかネガる要素がなくなってしまった！！！

お前の方がよっぽどルール違反だろ？ニート君

まだ高いから、東建も平均的な価格に値下げしてさ、
物件名をアベレージ磯子に変えようぜ

質が下がらなければいいけどな。

結局ここは一期で何戸売れたのでしょう？325戸販売して300弱では？というコメントが過去にありましたが、いまいち曖昧ではっきりしません。
価格改定の事実から判断して、実は200戸弱とかが真実ではないでしょうか？
詳しく突っ込み回答貰えた人いますか？

色々なニュースリリースでは、プラウド船橋573戸即日完売とか、多摩ニュータウン250戸即日完売とかニュースでてますが、ここはでていないようです。

皆さんの300弱と実態とが大きくかけ離れているよーに思えてなりません。

もう、そろそろ　ちゃんとした検討版に戻しませんか?

前にどなたかが残1090戸と書かれていましたよ！

＞869
一期は325戸販売し140戸売れたという訳ですね。
185戸が申込み見送り又はキャンセルということですね。

値下げの理由がわかりました。

あまりいじめるな。
うまくいってないのは明らかなんだから。

コンセプトは高級戸建てやればよかった。

「チバリーヒルズとは違う　イソリーヒルズ　絶対に液状化は起きません！」

小金持ってる爺婆層が買ってくれたかも。

866さんへ

分譲済は約180戸
残1050戸
見学者数は3500組以上
100人のうち5人しか買わないマンション
都心のタワーならありえる数字だが
横浜の1次取得者向け物件ではありえない数字

営業マンは口を揃えて300戸は売れましたと答えるだろうけど
300戸売れていたら、現時点で契約者も含めた価格変更なんかありえない

公式HPを見る限り、２期の販売開始は2012年9月下旬予定。しかも、先着順住戸の案内もない。

つまり、来月末までは残戸数は減らなくて当たり前、って理解であってる？

877さん
期を分けて売りに出す場合は、ある程度まとまった販売戸数が見込まれるようになった時点で売りに出しますので、現時点ではまだ販売要望のある部屋が少ないと考えるのが妥当でしょう。
また、販売見込み数がなかなか増えなくて、販売時期がだんだん後ろにズレていくもの良くあることですよね。

なんかえらく安くなったDMが来たぞ。
これなら追浜の検討者も流れてくるんじゃないか。