Brillia City 横浜磯子ってどうですか？　（２期）

MRも行きましたが、設定価格が高すぎる印象です。
磯子も決して悪い土地だとは思いませんが、あの間取りにしてこの価格設定はないなぁ、と思います。
アンケートにも、『高い』とかいたのですが、価格発表では値上がりして発表。。
購入意欲が一気に失せました。。。

そして、今になり値下げ。。

販売戦略、完全に間違えてますね。
これからどうなっていくのでしょうか？

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マンションも価値観ですからね。。
ローン返済するのも自分だし、自分が責任持って欲しいマンションを購入するのが一番いいと思います！
人の意見をまとめたレポート買っても、満足するマンションに出会えるとは限らないし( T_T)
レポート買うお金が無駄な気がします。

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やっぱり、磯子なら一戸建て買えという事ですかね。

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S氏ってかなり偏った意見を持ってる人だから、鵜呑みには出来ないよ。それにここは１期で惨敗な訳だから、その後に出すレポートで酷評するなんて誰でもできること。

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もう廃刊になりましたけど、暮らしの手帳ってスポンサー無で色んな試験や論評をやっていた記憶があります。
色んな意見を見るのも、良い事ではないかと思います。
６０８さんは、上記の提灯肯定的な記事にはどうお考えでしょうか。

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一生に一度かもしれない買い物なんだから、他人の意見を参考にしないで、自分で判断できるだけの情報あつめと知識を持たなきゃダメでしょ。そういう意味ではここを見学するのって意味あるかもね。ダメなケースとして。

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おはようございます。
今日も活発な議論を展開していきましょう。

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プラウド船橋は一期で即日完売を狙ってるよ。そしてバラは全ての住戸に付いてました。
価格帯が安いのが一番の要因だけど、ここも下げないと厳しいね。

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プラウド船橋って説明会からカウントすると販売開始までに半年以上もかかってる。全戸販売、即日完売を演出して３街区以降で宣伝ししたいみたいだけど、待たされたほうはたまったもんじゃないでしょ。

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616
プラウド船橋は人気があるから引っ張れたんですよね。
ここが引っ張って戸数増えるなら、ここも引っ張ってますよ。

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もういいよ。
プラウド船橋掲示板でやってよ。

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http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N002001/img/15/66306115P3...

↑の図だと
駅からグランドゲートは徒歩4分だけど、グランドゲートからＥＶまで＋4分かかりそうですよね？
そして展望デッキから各棟の入り口まで数分。
こういう場合の徒歩表記って難しいですね。
同じマンションでも棟によって全然違いますから。

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>620

グランドゲートからエレベータまでは50mと書いてありませんでした?
いくらなんでも５０メートル４分かからないでしょ～。

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どちらにせよ、EVの待ち時間や昇降時間を考慮するとゲートから展望デッキまで数分かかりますね。
そこから各棟までさらに数分。
少なく見積もっても駅徒歩10分物件という感覚でしょうか。
災害時の停電などは大変でしょうね。マンション階段を降りるだけでも大変なのに、さらに坂や階段を降りなければいけない。

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　↑　平地の戸建にした方がいいよ。

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そういう議論をした所で何が変わるの？

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>620

不動産広告の規約では、敷地までの距離なので駅に一番近いところでも構わないことになってる。ここみたいに各棟までの徒歩時間を表記してるケースもあるけど。

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＞そういう議論をした所で何が変わるの？

うっかり買おうと思った人がハッと気付いて思いとどまるとか、
検討者の身の振り方が変わる可能性がある話題なら十分意義がある、
つうか、この掲示板でそれ以上の意義なんかありえんわい。

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>622

前向きに考えれば
駅徒歩10分だとしても、丘上だから丘下と比べて
津波の心配も無いし液状化の心配も無い。

災害時の停電などはマンションであっても、一戸建であっても大変。
停電より津波の方が大変だし怖い。
災害時では電気が一番早く復旧するので階段、坂の上り下りは一時的なもの。
液状化してガス管、水道管が破裂して何週間も使えなくなるよりはマシかな。

623の
>平地の戸建にした方がいいよ
というのは議論の封殺ではなく、意見のひとつだと思います。

>627
は、買わせたく無いと思っているだけだとしか思えませんが...
なぜ、検討もしていないのに検討版にいるのか...
何か利害関係があるのでしょうか?

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買わせないための板なの?

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丘の上から下界を見下ろして生活する感覚は憧れます。
見晴らしもよく気持ちいいでしょうね。お城から城下町を眺める戦国武将のような気分でしょうか。

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＞というのは議論の封殺ではなく、意見のひとつだと思います。

じゃあ、貴方の中ではそうなんでしょうね。

普通の感覚の持ち主なら、元々の見解についてまじめに取り合う代わりに、
バカにして喧嘩売ってるだけだってこと位分かりますけどね。

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検討の上のダメ出しならまだしも、
買わせないために粘着してる人ってなんか怖いね。
労力も時間もかかるに一体何が目的なんだろうか。
度が過ぎると業務妨害だと思うんだが・・・

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せっせとさくら書き込みが多かったからね。不快に思って書き込む人もいるでしょ。

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さくらはいいから、二束三文で叩き売りすれば結構いい線いくんじゃないか？

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それができないから苦労してるんだろ。

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>633

普通の感覚って何?
622の不安に対して、丘上に住むデメリットばかり思い浮かぶようなら
私も平地の戸建にすればいいのにと思いましたよ。
決してバカにしてません。

ちなみに私は623ではありません。

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売れるといいね。

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価格改定するらしいけど、幾ら下がるんですか？

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ついに東京建物不動産販売も負けを認めましたか。
1社で続けたかっただろうけど…

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あと1500万円程度値引きするなら検討します。

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私は、当初、高くて手が出ませんでしたが、価格改定があるなら、購入しようと思います。
立地や仕様ウンヌンもありますが、妻と結婚式をあげた横浜プリンスの思い出があり、式前日に泊まって窓から見た景色が手に入れれるなら。妻も賛同してくれたので、嬉しかったですね。
こちらは住信ＳＢＩの提携ローンは使えますか。

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645さん

素敵な思い出ですね＾＾。

価格改定がいくら下がるのかで検討状況が変わりますね。。
でも二次販売で価格が下がるなら、最終販売まで待ったほうが良いような気もします！

最終期、いくらまで値下がりするのでしょうか？？

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一度価格を下げてしまうと、値引きマンションのレッテルを貼られてしまい、ずるずると更にダンピングされるので、647さんがおっしゃっている様に最終期まで様子見でいいかもね。

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うちも後で完成するIかJ棟を大幅値引きを要求して、条件が合えば購入する予定です。
あわてる必要もないでしょう。

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大型分譲で販売中に価格改定が行われる前例は何度か見たことがありますけど一度だけなはずですよ。
たしか既に買った人との交渉が大変らしく、本来は一度でも大事件ですからね。
なので今度出てくるのは色々計算したうえでの最終価格ですしょう。
もちろん最後の最後まで売れ残った物件はオプションや家具をサービスるなどで実質値引きみたいな交渉は可能でしょうけど、もっと待っていればさらに価格が下がるかもっていうのはまず起こりえない期待だと思うので、さっさと気に入った間取りを押さえたほうが賢いと思う。
もし狙ってる海側が坪２０万くらい下がってたら間違いなく買ってしまうのだけど、どうなるかなあ。
丘の上でこれだけ駅に近い物件は無いし、敷地内にスーパーや病院もあるし、価格さえ納得できれば一気に売れちゃうような気もしてる。

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