匿名さん
[更新日時] 2013-01-03 18:11:33
Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-05-28 15:47:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
2012年の悲惨マン筆頭候補は買主まで悲惨だなあ…
リヴァリエ方式でとりあえず2～3棟建てて様子見すれば良かったのに。
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482
匿名さん
当初は１８００戸の計画だったんだから、固定資産税も安くて、売れ行き抜群だったかも。
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483
匿名さん
479さん
それは言い過ぎだし、書いてはいけないような言葉は控えましょう。
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484
匿名さん
周辺住民のいいなりにならなければ、もうとっくに完成していたのに
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487
匿名さん
10～20階建てで1800戸、全戸オーシャンビュー！！
戸数が多いから、固定資産税安く、管理費も安い。更に物件価格も安い！！
すこく売れそうだね。
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488
購入経験者さん
いまさらですが、値は張るのにコストカットの長谷工仕様、
これが全てです。
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490
匿名さん
通勤などの際、自転車で坂を下ったら、帰りは押して登らなければいけないんですね…
エレベーターへの自転車持ち込みは禁止のようです…
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492
匿名さん
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493
匿名
キャスビー横浜見ればわかりますが、大成建設は共用棟とエレベーター棟しか造ってません。長谷工はマンション専業ゼネコンなので、手に負えない部分だけ大成建設に頼ってる訳です。
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496
匿名さん
もう、出尽くし感があって、新鮮じゃ無いね。Part3を読む方が面白い。
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497
購入検討中さん
契約者はこの板にはいないと思うが、
重要事項の修繕計画は妥当なのだろうか？
初年度は営業面から下げるだろうが、
十年後、二十年後、いくらかかるか、
知りたい。営業に聞いても、？なことしか
言わんかったので。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
長期修繕計画って販売時に計画したらそのままじゃなくて、入居後は管理組合で何年かごとに見直す。そのときに売主の立てた計画に抜けがあることに気がついても後の祭り。いくつかの物件の計画を比較検討すれば、ある程度妥当か、妥当じゃないかの判断はできるんじゃないかな。
ちなみに売主が立てる長期修繕計画って、安く見せかけるように、段階的値上げと定期的な一時集金がセットされてる。ただ、これって未納リスクがあるんで、国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されてる。これも入居後、早い時期に正さないとね。定額積み立ての場合を参考という形で出してくるデベもある。
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500
匿名さん
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