匿名さん
[更新日時] 2013-01-03 18:11:33
Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-05-28 15:47:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
>300
>駅から歩いて15分の建物
というのはエレベータから1番遠い棟の話ですよね?
坂の上までエレベータで難なく行けるし
新築だから中古と比べて
>物件価格がこの辺の地元相場よりも、かなり高い
のは当たり前だと思っていますが
ただ、それでもやっぱり ちょっと高いかなと自分も思います。
そこで、参考までにお聞きしたいのが
エレベータから1番遠い棟で、いくら位なら買います?
エレベータから1番近い棟で、いくら位ならかいます?
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303
匿名
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304
匿名さん
>303
地元民では無いので相場が知りたいだけです。
気に入っているのですが、高いという意見が多いので
皆さんの意見を聞いて判断の材料にしようかと考えただけです。
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305
匿名
>304
単に磯子の相場が知りたいならばPCでYahoo!不動産等で調べた方が早いですよ。
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰからの距離だけでなくて床面積や方角も絡んでの価格ですからこちらでいろいろな条件による相場を説明するのも難しいでしょうし…。
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306
匿名さん
>305
そうですね! 助言有難うございます。
デべ扱いされるだけだしね。
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308
匿名さん
でも磯子をつけた分だけ、プリンスホテルよりは良心的（笑）
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309
周辺住民さん
302さんへ
>駅から歩いて15分の建物というのはエレベータから1番遠い棟の話ですよね?
>坂の上までエレベータで難なく行けるし
そうですね。
難なくは行けるのですが、時間は短くなりません。
時間という側面から見ると遠いのです。
>新築だから中古と比べて物件価格がこの辺の地元相場よりも、
>かなり高いのは当たり前だと思っていますが
少し違います。
地元感覚で、新築の地元相場と比較して高いと感じています。
オーシャンビューは特別、というのは理解できますから、
価格に合った価値を見出せればよいのではないですか。
私はそれも高いと感じていますが。。。
私がかなり高いなあと思うのは、海の見えないお部屋です。
それって普通のマンションと何らかわりませんよね。
崖下にクリオ磯子が販売されています。
駅から15分、管理費が高い70㎡台で4000万円台の海が見えないこのマンションと比較して、
メリットデメリットを考え、相場の推測をしてみてはいかがですか。
ちなみに私はクリオをおすすめするわけではありません。
土地のイメージが。。。
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310
匿名さん
明和の営業は強引なので有名だから、資料請求やモデルルームに行く前に評判をきちんと確認してからでないとね。アポなし自宅訪問とかしてくれる。あと、モデルルームでの長時間拘束も。
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311
匿名さん
>304
周辺相場と物件の価格が妥当かということを知りたいのなら、近隣の仲介業者に査定してもらえば客観的な評価がわかるよ。出来たら複数の業者にあたるのがいい。
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312
匿名さん
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316
物件比較中さん
視点がおかしいのかもしれませんが･･･
隣の杉田にはタワーマンションがありますよね。
駅ほぼ直結の免震。
確か３０００万円台～４０００万台くらい（７０－８０米）
だったと思います。
販売時期や、立地とか全然違うけど、大規模としてみたときや、
海も見えるし（笑）、部屋のグレード（たぶんおなじくらい）と
か考えると、やっぱりどうしてこんなに高いのかなって思っち
ゃいます。
タイプの違うマンションだとおしかりを受けると思いますが、
勤め先の関係でこの周辺で探しているので、そう感じました。
･･･ランニングコストが高いのは、土地の占める割合から仕方ないの
でしょうね。
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317
匿名さん
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318
購入検討中さん
そう思うなら、戸建にすればいいでしょ？
その分敷地にゆとりがあって。公園もなく機械式駐車場と建物だけで
敷地一杯のマンションよりは。
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