Brillia City 横浜磯子ってどうですか？　（２期）

敷地が広いと、一般的には、住棟配置が並列になり、見合い（プライバシー問題）、日照問題等が発生しますが、ここは、東西南にほぼ直列配置しており、これらの問題を解決している住棟配置となっているのに加えて、60ｍの丘上にあるため、将来に渡って、前面に建物ができる可能性はゼロに近く、日照、眺望が確保されています。また、風致地区というのは、住環境を保全する極めて希少な地域であり、こんなに恵まれた場所はそうありません。崖下の地域は埋立地で大地震の際、極めて液状化の危険性が高く、杉田も同様です。側方流動というのを御存知ですか？地震後の津波で埋立地の地盤のゆるいところに津波がきて、ゆるんだ地盤の圧力で建物の杭が折れてしまう危険性があります。いくら免震構造でも杭が折れたら終わりです。だから、東京の湾岸地域の超高層の免震、制震マンションは絶対に買いません。というわけで、相場よりも高いという意見が多いですが、決して高くはありません。私はこのような理由で契約しました。

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３２５
ただあなたはそう思ったのだから、この立地のこのスペックのマンションをこの価格で買えたのでしょう。
しかしあなた以外の多くの検討者は、この立地でこのスペックのマンションをこの価格では買いたくないと思った人が多かったのでしょう。

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325さん
一応参考までに、杉田のタワマンは奇跡的に？直基礎で杭は打ってませんよ。

ところで、ここは杭打ってますが、地盤は以外にも弱いのでしょうか？
説明では頑丈な地盤と言われましたが、杭結構深く打ってるように感じるのですが。
耐震性については万全でしょうか？

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将来の天災対策に「万全」なんてありませんよ。
諦めと妥協なくしては何処にも住めません。

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325

助かりたい人が沢山の政府の建物も免震ですよ。
湾岸のタワーだから、ダメなだけだよ。

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３２９
免震だから安全って、そんなあなたも情弱ですよ。
建物の形状、地盤などによってベストな耐震技術は違うんです。
最新鋭の免震技術を採用した集合住宅など、コストや研究などによりまだまだ先の話です。

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はいはい。
ご苦労さん。
地震学者気取りさんだね。

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ここは一応この物件の検討者板なんだが。
買えないなら、買える条件に合ったもっと安い物件みつけた方がいいんじゃないですかね。

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地盤が強固なの、それとも軟弱だけど杭うってるから平気なの、どっちなの？どっちがウソなの？

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手掘りのトンネルがあったのは周知なんだけど。

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330の内容読んで地震学者気取りと思うなんて情弱ではなく低脳でしょうか。
地震学者はそんなこと調べてないでしょう。ネットで情報集めして勉強しましょう。

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支持層まで２４ｍってかなり深いところにある。海岸沿いの埋立地ですら、２０ｍ程度ってケースがある。

地盤がいいところは１０ｍ以下の杭か、杭基礎ではなく直接基礎だよ。

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免震って揺れないって前提で建物の強度設計するから、建物の強度は強くしてなかったりしてトータルの耐震性って意味では必ずしも優れてなかったりする。以前は免震も耐震等級の判定対象だったけど、免震でも耐震等級１ってのがほとんどだった。過信すると悲惨だよ。３・１１で免震のタワマンで壁に損傷ってのがざらにあった。

あと、建物は揺れなくても地面は揺れないから、建物と周囲の地面をつなぐところが大破ってケースもこれまた、３・１１であった。

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>342

デベは比較的浅いところに支持層って説明してるね。何と比較してなんだろう・・・。

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>343

免震で被害が「ざら」？ホント？

以下のような書き込みもありました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/7

事実は？ソースは？

それと大破って、仮に二子玉のこと？

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大破は筑波。ネットに写真が流れてた。

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耐震タワマンも強度は強くない。
壁を乾式壁にしたり、建物自体をできるだけ軽量にしてある。

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>343
>建物は揺れなくても地面は揺れないから、

？？

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>347

それって、免震でも、制震でも一緒。

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新耐震基準なら、耐震でも大丈夫だったというのは誤りだったということみたいですね。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/

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