東京23区の新築分譲マンション掲示板「南青山マスターズハウス パート4 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-26 11:09:44

パート4です。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200357
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94827

所在地:東京都港区南青山4丁目345-3他(地番)
交通:
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.82平米~147.36平米
売主:丸紅住友商事住友不動産
販売代理:丸紅不動産販売、住友不動産販売、住商建物


施工会社:大成建設株式会社
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社 

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/南青山マスターズハウス

[スレ作成日時]2012-05-28 15:43:26

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南青山マスターズハウス口コミ掲示板・評判

  1. 464 匿名さん 2012/07/25 14:06:53

    463さんの言うように、天カセは下がり天井にして設置するから後付しようとするとかなりコストがかかると思う。
    一種のリフォームになるよね。

    LDと寝室で100万でできるなら素晴らしい。
    ここ検討してもいいね。

  2. 467 入居前さん 2012/07/25 18:53:00

    天井カセットエアコン、見積り取ると
    20畳用のハイパワー型でも60万程度で可能です。
    勿論、工事込み。寝室と合わせて2台でも
    100万〜120万ではないでしょうか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  3. 469 匿名さん 2012/07/25 23:20:44

    >467

    実際に配管がどう配置され、見た目がどうなるか
    下がり天井どうなるか
    窓と干渉しないか
    トータルで考えなきゃいみない

    一度天井ぶっ壊したり
    壁掛け用にぶち抜いちゃった穴もふさがないといけませんね

    実際やった人なんているのかね

  4. 470 匿名さん 2012/07/25 23:28:19

    467さん

    興味ありますね。
    そんな額でできるとは到底思えないので、業者、工事の内容、出来上がり、見積もり を明示していただけると幸いです。

  5. 471 匿名さん 2012/07/27 01:24:17

    天カセの件ですが、マンションの構造見ると二重天井、二重底となってますが、
    すると構造上、物理的には可能な気がしますが、天上エアコン設置申し込んだ方が
    いたら是非状況教えてください。ただ、壁掛けのほうがバリエーション多く、
    最新鋭の機種を選べるメリットもあるような気がします。
    いずれにしてもこのマンションのコンセプトは絢爛豪華を求めている使用ではなく、
    実用的な住居を狙ってるのでは? そうでなければ、 2LDK 7000万円中心の
    価格にはならないでしょう。あくまでも、環境、利便性に重点をおいている宣伝文句です。

  6. 473 匿名さん 2012/07/31 13:12:07

    オープンレジテンスより数倍ましだろ

  7. 478 検討者 2012/08/01 04:03:52

    477様 共用部分が貧弱とのことですが、どのへんか教えてください。
    自分では 別によくわからないのですが。現在の 築 6年の 杉並のマンションと
    比較しても 別に問題点が わからないのです。

    最低価格部屋が 1億円以上、平均 2億円のような 高級マンションは 視察したことはないのですがーーー  

  8. 487 匿名さん 2012/08/04 13:43:37

    実際のお部屋が見れるという事で内覧してきました。

    駅からの導線がちょっと気になっているのですが、夜女性一人でも特に問題ないでしょうか?

  9. 489 匿名さん 2012/08/04 18:00:32

    全て価格に織り込み済みかと。

  10. 491 匿名さん 2012/08/04 18:20:41

    「問題ないでしょうか」と人に聞いてる時点でアウト。
    ここの書き込みを心の拠り所とされるのでしょうか?

  11. 494 匿名 2012/08/05 02:19:25

    外苑西通りでも住宅街でも問題ないでしょう。

  12. 495 匿名さん 2012/08/05 08:43:46

    思いっきり、歩道に接しているの、なんとかなりませんか?現地歩くと、圧迫感が強くて…。

  13. 497 匿名 2012/08/05 14:00:10

    まだ完売してないんですか。

  14. 498 匿名 2012/08/05 20:32:02

    夜遅く女性で不安と言われましたが安心していいと思います。表参道から歩かれたら明るいし人の流れあります。心配であれば12時すぎたら都内の渋谷や恵比寿や銀座や新宿や六本木や丸の内ならタクシーで1000円から2000円ですから。外苑前からも先日通りましたが世田谷より明るいですよ。素敵なマンションですね。

  15. 504 匿名 2012/08/09 23:20:20

    もっといけるとおもいますよ、30から50へーべーの部屋は人気ですぐなくなりましたが今中古ででてますね、早めに買われた方が賢明ですね。

  16. 505 匿名さん 2012/08/10 01:57:16

    >>487さん
    新宿などの雰囲気とはまた違うので、夜も変な酔っ払いがいるとかそういった光景は
    みた事がありませんよ。人通りもある程度ありますしそんなに心配しなくても大丈夫です。
    上でも書かれていた方がいらっしゃいましたが、都内どこからでも結構タクシーに乗っても
    すぐなので、夜遅くに駅からの道が心配であればかえってタクシーに乗ってしまった方が
    いいかもしれませんね。

  17. 509 匿名さん 2012/08/11 05:27:21

    残り部屋、かなり少ないのに書き込み数は今だにとても多いのですね。

    利回り狙う場合は、エリア相場より、いかに割安で仕入れ(購入)ができるかが最も重要になってきますので、このマンションの場合は客観的に見て、非常に有望(8%以上)いくのではないでしょうか。

  18. 510 購入者 2012/08/11 06:05:10

    そのとうりですね。僕は資産運用で購入しましたが素敵なマンションなのでとりあえず住むことにしました(笑)

  19. 512 投資家 2012/08/12 07:20:23

    投資経験のある人なら分かると思うけど、格安かどうかは、個人的判断よりも地域価格水準等客観的な指標で判断しなきゃ意味ない

    リセール・レントとも良さそうなので買ったけど、私も生活上場所がよいので住みこんでます

  20. 518 匿名 2012/08/12 13:14:17

    外苑の花火大会盛り上がりましたよ!

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