東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-10 13:42:16
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 92113 匿名さん 2018/12/04 23:57:17

    >>92110 匿名さん

    間に線路があろうが無かろうが、広いデッキで接続されて大規模商業施設を普段使いできれば地域住民としては問題なしでしょう。

  2. 92114 匿名さん 2018/12/04 23:59:10

    ほんとにシーズンテラス目の前ですよね。第2品川駅と言っても良い位置。

    1. ほんとにシーズンテラス目の前ですよね。第...
  3. 92115 匿名さん 2018/12/05 00:00:19

    >>92105 匿名さん
    浜松町から高輪ゲートウェイまで乗車時間4分。楽しみです。

  4. 92116 匿名さん 2018/12/05 00:02:00

    >>92115 匿名さん

    港南住民はゲートウェイまで徒歩、楽しみです。

  5. 92117 匿名さん 2018/12/05 00:02:39

    これわかりやすいね
    WCT周囲の再開発

    1. これわかりやすいねWCT周囲の再開発
  6. 92118 匿名さん 2018/12/05 00:02:56

    >>92114 匿名さん
    確かにシーズンテラスの利用者は今後は高輪ゲートウェイ駅を利用することになります。便利になります。

  7. 92119 マンション掲示板さん 2018/12/05 00:03:15

    分かった!
    品川駅を中心に、
    ・北:高輪ゲートウェイ駅
    ・西:大崎ゲートウェイ駅(現大崎駅)
    ・南:品川ゲートウェイ駅(現北品川駅)
    ・東:天王洲ゲートウェイ駅(現天王洲アイル駅)
    となり、全体で「東京サウスゲート」の完成ということだろう。

  8. 92120 名無しさん 2018/12/05 00:04:43

    >>92115 匿名さん

    細かいようだが、浜松町田町が3分なのに、浜松町新駅は4分?計算間違い。

  9. 92121 匿名さん 2018/12/05 00:05:16

    こちらパークコート浜離宮、差が歴然だね

    1. こちらパークコート浜離宮、差が歴然だね
  10. 92122 検討板ユーザーさん 2018/12/05 00:06:08

    >>92117 匿名さん

    ぜんぜん分からない。これが一番わかりやすい。

    1. ぜんぜん分からない。これが一番わかりやす...
  11. 92123 匿名さん 2018/12/05 00:07:35

    >>92117 匿名さん
    ちなみにWCTから500メートル圏でどんなんあります?

  12. 92124 匿名さん 2018/12/05 00:08:43

    >>92121 匿名さん

    住まいとしてのマンションの周りは余計な再開発無い方がいい。適度に離れた徒歩圏に大規模商業施設があるのが一番。

    1. 住まいとしてのマンションの周りは余計な再...
  13. 92125 マンション掲示板さん 2018/12/05 00:08:57

    >>92114 匿名さん
    それはシーズンテラスが品川駅から離れ過ぎなだけ。
    JR東の改札からなら8分くらいだろ?
    オフィスとしてはちょっと遠いよね。
    徒歩14分が日常の人なら苦にならないのだろうけど。

  14. 92126 匿名さん 2018/12/05 00:09:37

    >>92121 匿名さん

    買い物不便な浜松町に大規模商業施設はできますか?

  15. 92127 匿名さん 2018/12/05 00:09:54

    >>92123 匿名さん
    特に何もないかと、、、

  16. 92128 匿名さん 2018/12/05 00:10:34

    >>92122 検討板ユーザーさん
    ほんとですね。よくみると港南の再開発が何もない

  17. 92129 匿名さん 2018/12/05 00:11:26

    >>92126 匿名さん
    WCT基準で徒歩20分まで許容範囲なら銀座まで行けるしなんでも買えるんじゃない?

  18. 92130 マンション掲示板さん 2018/12/05 00:11:55

    >>92123 匿名さん
    >>92122を見れば分かるだろ。
    「首都高品川ランプ新設」のみです。

    ただし、港南住民の脳内だけの再開発計画であり、全く具体化していない構想レベルのお話しです。

  19. 92131 匿名さん 2018/12/05 00:13:09

    >>92124 匿名さん
    この人、左下の写真いつもだしてて空と女性の頭しか写ってないから不自然と思ってたけど理由がわかりました。

  20. 92132 匿名さん 2018/12/05 00:13:17

    >>92125 マンション掲示板さん

    港南口から徒歩6分。直線距離で380mは遠いとは言わないな。浜松町からは3kmくらいかな?笑笑

  21. 92133 匿名さん 2018/12/05 00:14:37

    WCT住民も高輪ゲートウェイ駅を利用することあるんだろうか?

  22. 92134 匿名さん 2018/12/05 00:15:24

    >>92124 匿名さん
    そう思ってるのはあなただけ
    再開発地域に近い方が価値は高まるわけだしね

  23. 92135 匿名さん 2018/12/05 00:16:08

    >>92130
    これも忘れないでね。

    1. これも忘れないでね。
  24. 92136 マンション掲示板さん 2018/12/05 00:16:59

    >>92132 匿名さん
    JR東の改札から港南口まで徒歩2分くらいだろ?
    あと港南口からシーズンテラスはNTTの土地が通り抜けれないから、迂回する必要があり、直接距離は意味なし。

  25. 92137 マンコミュファンさん 2018/12/05 00:17:21

    >>92134 匿名さん

    もう価値は高まってます。

    1. もう価値は高まってます。
  26. 92138 匿名さん 2018/12/05 00:17:42

    昨日から、港南さん、発狂してますね。

    同じタイミングで、他のスレがあまり荒れなくなりました。

    不思議です。

    他のスレを荒らしていた人が、何らかの理由で、忙しくなったからなのでしょうか。

  27. 92139 マンション掲示板さん 2018/12/05 00:18:17

    >>92135 匿名さん
    その再開発はWCTから何mですか?

  28. 92140 匿名さん 2018/12/05 00:19:17

    >>92135 匿名さん

    直線距離で380mのシーズンテラスの目の前が新駅だから品川駅と新駅は近いという話しだろ?この場合は徒歩距離は関係ないんだよ。

    1. 直線距離で380mのシーズンテラスの目の...
  29. 92141 匿名さん 2018/12/05 00:19:18

    >>92137 マンコミュファンさん
    再開発地域に近い方がより高まると言ったんだけど
    WCTが値上がりしてるのは知ってるよ
    ここ五年の上昇率で言うと100位圏外らしいが

  30. 92142 匿名さん 2018/12/05 00:20:59

    >>92137 マンコミュファンさん
    もうというかデータ古すぎですね

  31. 92143 匿名さん 2018/12/05 00:21:48

    >>92139 マンション掲示板さん

    直線距離で900m、徒歩距離で1300m、徒歩16分ですね。マンションシャトルバスならシーズンテラスまで7分。

  32. 92144 匿名さん 2018/12/05 00:22:08

    >>92141 匿名さん
    ちょっと遠すぎですよね。

  33. 92145 匿名さん 2018/12/05 00:23:46

    >>92142 匿名さん

    最新の情報。
    https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958

  34. 92146 マンション掲示板さん 2018/12/05 00:25:13

    >>92141 匿名さん

    東洋経済の記事はいい加減。

  35. 92147 匿名さん 2018/12/05 00:26:31

    >>92138 匿名さん

    他のスレなんて知らんな。俺はこことサウスゲートスレしか見ない。

  36. 92148 匿名さん 2018/12/05 00:29:47

    >>92146 匿名さん
    都合悪い話で申し訳ないけど
    少なくともレインズ見る限り2017年と2018年の成約価格はほぼ同じだよ

  37. 92149 名無しさん 2018/12/05 00:32:26

    >>92148 匿名さん

    だったらいいじゃん。維持してるってことでしょう。ってか、あんたレインズ見れるってことは業界の人?

  38. 92150 匿名さん 2018/12/05 00:35:13

    >>92149 匿名さん
    業界の人じゃないよ、ただの不動産好き

  39. 92151 匿名さん 2018/12/05 00:42:13

    >>92147 匿名さん
    あんたには聞いてない。いつも同じ写真だす港南のアホに聞いてる

  40. 92152 マンコミュファンさん 2018/12/05 00:45:21

    >>92121 匿名さん

    再開発がいくらあってもオフィスビルやホテルが出来るばかりでは地域住民の生活利便性向上にはまったく寄与しないどころか、無駄にビルと人が増えて生活環境が悪化する可能性さえある。
    浜松町にデパートやショッピングモールなどの商業施設、映画館、劇場などのエンタメ施設など、住民の生活が便利になるようなものが再開発でどれだけできるのか知りたい。

  41. 92153 匿名さん 2018/12/05 00:46:07

    5年の値上がりランキングでパークタワー品川がランクインしてるのは新駅の影響でしょうね
    カテリーナ三田が22位っていうのも興味深い
    田町の開発だけではここまで上位に食い込まない気が
    こちらも新駅の影響はありそうですね
    田町駅を使えば本当に数分で新駅にアクセスできるし
    同じ新駅徒歩20分でも立地でこれだけ価値が変わるものなのですね

  42. 92154 マンション検討中さん 2018/12/05 00:50:05

    >>92152 マンコミュファンさん

    港南4の人がモノレール一駅の浜松町再開発に興味がない理由だね。浜松町駅直結大規模商業施設!っていうなら浜松町にも注目が集まるでしょう。

  43. 92155 eマンションさん 2018/12/05 00:53:37

    >>92153 匿名さん

    カテリーナ三田は立地良いけど、パークタワー品川はワールドシティより立地悪い。立地悪いから単に安値放置されてただけでしょ。
    そもそも東洋経済の記事を見て言ってるなら、あの記事のデータはデタラメもいいとこ。不動産好きなら分かると思うが。

  44. 92156 匿名さん 2018/12/05 00:54:37

    >>92152 匿名さん
    例えばパークコート浜離宮で言えば、グーグルマップ上での話だけど徒歩20分弱で日比谷のミッドタウンに行ける
    そして日比谷までの間にも商業施設や買い物が出来る場所が沢山ありますよ

    あと、再開発で人が増えて住みにくくなった場所って?
    例えば都心で言うとどこの話?
    具体的な例を教えてもらえます?

  45. 92157 匿名さん 2018/12/05 00:55:29

    >>92154 マンション検討中さん
    劇団四季とか興味あるけどなあ。大きなホールもできるらしい

  46. 92158 匿名さん 2018/12/05 00:58:52

    >>92154 マンション検討中さん
    本当に興味ない?

  47. 92159 匿名さん 2018/12/05 01:03:27

    位置関係的には、WCTに取っての新駅が浜離宮にとっての銀座でしよ
    徒歩20分の場所にある商業地域って意味でね
    新駅に頼りきりのWCTに比べると、マンション周囲でも色々と開発がある浜離宮の方が魅力的と言える
    家の周りで再開発があると住みにくくなるってのは無茶な話で、きっと家の近くで開発あればそれはそれでポジリまくってるよこの人は

  48. 92160 匿名さん 2018/12/05 01:03:41

    >港南4の人がモノレール一駅の浜松町再開発に興味がない

    山手線内側の人が品川、ましてや港南に全く興味ないのも同じようなもので
    一駅違えば別物って事よ

  49. 92161 匿名さん 2018/12/05 01:06:16

    食べログ 駅500m圏 3.6以上店舗数 高輪追加

    1. 食べログ 駅500m圏 3.6以上店舗数...
  50. 92162 匿名さん 2018/12/05 01:07:19

    港南1丁目2丁目は高輪に移管されたほうが良いでしょう
    元々、港南3丁目4丁目とは違う町でしたし

      • 匿名さん
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      匿名さん2025-05-16 13:03:44
      山手線駅以外(有明や豊洲等)の話はスレチ?
      1. はい、あまり興味がないので話に出さないで欲しい
        100%
      2. いいえ、下位互換としての比較対象なので構わない
        0%
      8票 
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