山手線の駅力を語るスレ Part5

>>516058 匿名さん
長期で見ないと意味がないと言いつつ貼ってる画像は一年の値上がりなのはバカなのかボケてるのかどっち？
あと10年で見ても値上がりは港区や港南に置いてかれてます

>>516061 検討板ユーザーさん

それ、赤い線がワールドシティでしょ？
どっからどう見てもものすごく値上がりしているけど？

>>516062 匿名さん
現在の価値の半値？
このスレには坪340で買った人がいるけど、680万になってるのかな？w

>>516061 検討板ユーザーさん

そのグラフを見るとワールドシティタワーズは分譲の時は坪240万円位で、10年前は坪350万円位が中古売買相場だったのが、今は分譲の2倍の坪500万円でしょ？文句が付けようがないと思います。それでも何とかいちゃもんつけたいのはなぜ？

>>516046 評判気になるさん

値上がりもせず？って何言ってんの？あなたの出したグラフ見たら、めちゃくちゃ値上がりしてるんですけど？

>>516065 口コミ知りたいさん
いちゃもんつけてるのはあんたでしょw
どうみても値上がりも価値も平均以下のマンションを人気ナンバーワンだって発狂書き込みしてるんだから

>>516064 評判気になるさん

そうなんですか？私は坪340で買ってないですから私に言われても困りますけどね。

>>516067 評判気になるさん

だから、値上がりと価値と人気は全然違う話なんだって言うの。

>>516068 eマンションさん
そんな人がいるんですよ
でも恥ずかしいのか240万で買ったと嘘ついてましたよ

>>516069 マンコミュファンさん
値上がりと価値は自分に影響あることだけど、あんたが言う人気ってのはなんのメリットがあるの？

>>516069 マンコミュファンさん
Cクラス乗ってる奴がベンツの掲示板で人気ナンバーワンだって書き込みしまくってたらバカにされるの当たり前だろw

>>516073 匿名さん

どう見ても値上がりしてます

>>516071 マンション検討中さん

人気が高いと言うのは需要が高いと言うのと、ほとんど同じ意味なので、需要が高いエリアやマンションは資産価値が維持向上することが期待できます。実際に長期にたって、資産価値は向上し続けています。

>>516072 匿名さん

Cクラスはベンツの中でも比較的リーズナブルだから人気が高いって言っても、誰もバカにしないと思いますよ。バカにしたい人はより高いクラスに乗っている人で、何とかマウントを取りたいだけでしょう。

>>516075 匿名さん
取引件数が多いのは安いからでしょ
それが資産価値向上に繋がる意味わからんw

>>516065 口コミ知りたいさん

品川のベイクレストタワーやワールドシティタワーズ1LDK中古レインボーブリッジ眺望で2,980万の頃が懐かしいです。

そもそも母数が違いすぎるのに取引件数多い物件が人気ナンバーワンとかバカすぎるだろ

>>516077 マンコミュファンさん

ワールドシティタワーズを安いと言える金持ちぶりが羨ましい。、たさ

>>516079 匿名さん

売り出し件数が多かろうが少なかろうが、そのマンションの戸数が何戸だろうが、売れないものは売れないのです。たくさん成約していると言う事はたくさん買われていると言うことなのです。それはすなわち人気マンションということです。

Twitterで見つけたけど、今の港南のマンションの相場ってこんな感じですよね。これ納得感あるわ。

取引件数が多くても値上がりが並以下じゃなんの意味もないだろw

>>516084 eマンションさん

別に気にしない。最新記事。

ここにも人気マンションと書いてありますね

ジテツウで港区の湾岸エリアをチャリ漕いでていつか芝浦アイランドとかワールドシティタワーズに住みたいって感じはじめた。

>>516074 口コミ知りたいさん
マンションレビューとか住まいサーフィンとかいろいろあるけど
ああいうのあてになると思ってるの？
500戸以上もあるような大規模では、ほとんど参考にならんよ。

>>516087 eマンションさん
新築は予算的に無理なの？

芝浦アイランドは良いと思うけど、港南はちょっと糞尿臭がきつくないか？

毎回値上がってる書き込みをしてるのに、何故港区平均以外なんだろう

港区では勝負にならないので有明と比較されます。以前は豊洲でしたが大敗してしまいました。

>>516086 eマンションさん
中古は築年数が増すほどマンション内で格差が広がっていくのは仕方ないです。ペントハウスなら安心です。

住環境の悪い港南でリセールは期待しない方が良い。リセール重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

ま

羽田線越えたら

完全終了しますからね

残念（爆笑）

>>51609800 匿名さん

成約が多い＝手放す奴が多いと言うこと。つまり何らかの不具合・問題を抱えている訳だな。
急に売り物件が増えるような場合。管理費がいきなり1.5倍に上がったとか、眺望が悪くなったとか、ろくでもない事情が多い。
晴海も、転売・賃貸共に不調だから、今後の湾岸物件は要注意。当然、売値札のまま買う奴なんかいないと思う

正直、この辺のマンションならどこ買っても正解って感じがしてる。しかし、タワマン新築縛りとなればシティタワー東京田町かリビオタワー品川しかなく、選択肢は極めて少ない。　

>>516110 通りがかりさん
この地図を見るとWCTの僻地感、駅遠感が際立ちますな。

ワールドシティタワーズ、住みたいなあ。できれば北東角か南東角。

港区平均以下の人、?日何故こんなに必死なんだろう。

>>516098 匿名さん
売り出しが多い時点で人気物件ではないんだけど
高値で取引件数多いならまだしも安売りじゃなんの意味もない

>>516110 通りがかりさん
山手線の内側と外側で大きな格差があります

なるほど築20年になるまでに売却した方が良いですね。

>>516110
これだけ線路の東西で価格差がつくエリアも珍しい

>>516121 評判気になるさん
母数は関係ないと言ってたのはあんただろぼけてるのか

再開発期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が良いと思う。港南は運河の下水臭がきつすぎて再開発も停滞してる。

>>516118 評判気になるさん

昔、ワールドシティタワーズは築5年になるまでに売却したほうがいいと言われたなぁ。

WCTは立地が良くないんだよね。臭いもあるし、豊洲や有明と比べると住みたいという雰囲気の土地ではない。

誰だって住むならパークシティ豊洲の方を選ぶでしょう。WCTは豊洲と違って立地が悪すぎる。

>>516132 匿名さん
公平のために高層階のみとか意味不明なんだがw

>>516132 匿名さん
こないだ浜離宮の時2024の価格は更新されてないって言ってたけどなんでWCTだけは更新されてんの？

>>516132 匿名さん
こいつはこうやってレインズのデータすら歪曲するから何も信じられない、根っからの虚言癖

>>516146 匿名さん
本当に公平にしたいなら、取引の期間を同じにして低層も含めるだろ
なんで、WCTは2023以降の取引でパークシティは2021年からなんだよアホか

>>516145 匿名さん
浜離宮はどんどん上がってるから今手放すのは勿体ないですね

>>516147 評判気になるさん
公平に比較すると豊洲が勝ってしまうからです。よろしくお願いします。

>>516151 匿名さん
それにしてもPC浜離宮の上昇は異常

>>516152 匿名さん
つまり同じ期間で全ての成約を比較するとWCTの方が圧倒的に下ってことねw

>>516152 匿名さん
逆じゃない？取引事例が少ないほど人気といえるのは常識だけど。

>>516154 匿名さん
別に必要ないよ、WCT民の出すデータはアテにならんし

まさにこれ