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匿名さん [更新日時] 2025-07-10 13:42:16
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 48485 匿名さん 2018/04/12 21:55:32

    昨日の内容を拝読しました。港南のキモい人、アク禁から解放されたようですね。掲示板の私物化は良くない。

  2. 48486 匿名さん 2018/04/12 22:09:41

    とりあえず、しょもないペタペタ辞めて欲しいものですね

  3. 48487 匿名さん 2018/04/12 22:47:59

    ここで写真のせているのは不動産屋さんですよね。自分で住んでいるのならまだしも港区なんて高くて無理です。

  4. 48488 匿名さん 2018/04/12 22:51:54

    >>48485

    港南の写真の人はアク禁になってないよ。アク禁になるような内容の書き込みが無い。
    港南の人は2-3人いるから他は知らない。

  5. 48489 匿名さん 2018/04/12 22:53:04

    掲示板私物化は港南ネガだな。

  6. 48490 匿名さん 2018/04/12 22:54:36

    >駅からバスに乗らないといけない埋立地なんて僻地だろ


    天王洲アイル駅もありますが?こんなに人が住んでる僻地は無いわ。
    こういう無理ネガするから掲示板が港南一色になるんだわ。

    1. 天王洲アイル駅もありますが?こんなに人が...
  7. 48491 匿名さん 2018/04/12 22:56:50

    こんなに人が集まる公園がある僻地はないね

    1. こんなに人が集まる公園がある僻地はないね
  8. 48492 匿名さん 2018/04/12 22:57:51

    こんなに人が集まる公園がある僻地はない

    1. こんなに人が集まる公園がある僻地はない
  9. 48493 匿名さん 2018/04/12 23:04:18

    ここでいう僻地とは人口の問題ではなく駅から遠くバス便になるエリアのことをいうのだと思う。

  10. 48494 匿名さん 2018/04/12 23:09:04

    うっ



    くさっ

  11. 48495 匿名さん 2018/04/12 23:45:38

    臭ければ無理

    1. 臭ければ無理
  12. 48496 匿名さん 2018/04/12 23:46:13

    >>48493 匿名さん

    駅近いじゃん

  13. 48497 匿名さん 2018/04/13 00:18:16

    >>48491 匿名さん
    品川は港南口ですら僻地感がただよってるから、駅遠が僻地感があるのは当たり前だよ。

  14. 48498 匿名さん 2018/04/13 00:35:52

    やっぱり 羽田線越えたら無理w

  15. 48499 匿名さん 2018/04/13 00:49:41

    くさぷーん。・゜・(ノД`)・゜・。

  16. 48500 匿名さん 2018/04/13 00:51:40

    >>48495 匿名さん

    どこが臭い、とか特に言ってませんけど。笑

    なるほど。臭い自覚はあるんですね。w笑w

  17. 48501 匿名さん 2018/04/13 00:52:14

    かわいそうに。もうネガするポイントがないんだな。

  18. 48502 匿名さん 2018/04/13 00:56:46

    ( ´_ゝ`)プッ

  19. 48503 匿名さん 2018/04/13 00:58:28

    最新記事が出てますね。こういう記事が氾濫すると、ますます品川に注目が集まるでしょう



    品川が住みたい街ランキングで急浮上した理由は?
    https://www.renosy.com/journal/81310

    品川の人気が高まっている要因としては、「グローバルゲートウェイ品川」のコンセプトで進んでいる再開発プロジェクトが挙げられます。これまで品川は「東京の玄関口」の機能を果たしてきましたが、再開発によって「グローバルゲートウェイ=日本の玄関口」にしようというものです。品川駅は、羽田空港とのアクセスが良いターミナル駅です。さらに周辺の機能を高めることで、インバウンド集客や次世代ビジネスモデルの拠点になることが期待されます。このプロジェクトの目玉は、品川駅-田町駅間の「山手線京浜東北線の新駅開発」です。東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催年である2020年の暫定開業を目指しています。

    プロジェクトの中身も見てみましょう。新駅と合わせて、その周辺に東京ドーム約3個分の広大な敷地(13ヘクタール)の開発が進められ、最先端の機能を備えた街が誕生しようとしています。建設されるのは、複数のタワーマンションとオフィスビル、商業施設などです。六本木ヒルズを上回る、近代都市空間が誕生しようとしています。新駅のデザインは、世界的なデザイナー隈研吾氏が担当しています。新駅には「国際交流の拠点」というテーマもあるため、全体的に和を感じるデザインになっています。例えば、折り紙をモチーフにした大屋根の構造、障子をイメージした造りなどの趣向が凝らされています。

    1. 最新記事が出てますね。こういう記事が氾濫...
  20. 48504 マンション比較中さん 2018/04/13 00:58:45

    羽田空港の新着陸コースで港南は残念なことになりそうですね。高層階なら手が届きそうなところに大型機が飛ぶことになります。

  21. 48505 匿名さん 2018/04/13 00:59:58

    品川は「東京の玄関口」から再開発によって「グローバルゲートウェイ=日本の玄関口」へ、だって。こりゃ東京の中核になるな。

  22. 48506 匿名さん 2018/04/13 01:03:20

    >>48504 マンション比較中さん

    羽田増便は大歓迎。品川駅利用客が増え、投資が加速する。ますます品川が発展。そのポジティブ影響の方がはるかに大きい。

    1. 羽田増便は大歓迎。品川駅利用客が増え、投...
  23. 48507 匿名さん 2018/04/13 01:14:15

    >>48505 匿名さん
    家で例えるなら、玄関口って大したポジでもないんだけどな。品川からしたら大躍進だろうけど。

  24. 48508 匿名さん 2018/04/13 01:17:07

    品川駅が発展しても港南への効果は限定的なのと、新駅ができるとそちらの物件に注目されそうです。
    正直申し上げて新駅は港南エリアの人にとって脅威です。

  25. 48509 匿名さん 2018/04/13 01:24:35

    >>48507 匿名さん

    駅ができるというだけで小さい駅でも周辺の不動産の資産価値が跳ね上がる。ましてや東京の玄関口としての長距離交通の始発駅となれば、その好影響は計り知れない。




    東京・品川がアジア投資市場の核へ。リニア・再開発で都市機能の更新加速


    品川駅は、交通アクセスに優れているのが強みだ。まずは羽田空港へ20分以内と空港アクセスに優れている。また、新幹線の発着駅であり、2027年リニア中央新幹線の開業を控えて期待値は膨らんでいる。こうした強みを生かしながら、世界の先進的な企業と人材を集め、それらとの多様な交流から新たなビジネス・文化が生まれる街づくりに期待が集まっている。

    実際、不動産リサーチで米大手のクッシュマン・アンド・ウエイクフィールドは、アジア太平洋地域での不動産投資について、品川エリアをネクスト・コア市場として位置付けている。


    その理由について同社では、「さらに改善される交通インフラからの恩恵を受けるためだ」とし、品川駅周辺を含めて今後のアジア投資市場の核になると予想する。交通の中心としての確固たる地位がホテルや居住不動産の需要を新たに生み出し、不動産価格のさらなる上昇を促すことにつながると指摘する。

  26. 48510 匿名さん 2018/04/13 01:25:25

    >>48508 匿名さん

    新駅エリアは賃貸。

  27. 48511 匿名さん 2018/04/13 01:28:30

    日本の品川じゃなくてグローバルから注目される品川。次元が違う。

  28. 48512 匿名さん 2018/04/13 01:35:28

    コゥナンが品川アピィルしても無意味だょ。
    それただの腰巾着っていぅんだょ。

  29. 48513 匿名さん 2018/04/13 01:41:43

    羽田線越えてない港南はぎりぎりセーフ

  30. 48514 匿名さん 2018/04/13 01:45:23

    同意。

  31. 48515 匿名さん 2018/04/13 01:51:53

    >>48512 匿名さん

    英語読める?ま、地図でどこが塗られているかは分かるわな。

    1. 英語読める?ま、地図でどこが塗られている...
  32. 48516 匿名さん 2018/04/13 01:57:03

    池袋も推奨されていますね。

    1. 池袋も推奨されていますね。
  33. 48517 匿名さん 2018/04/13 02:05:06

    >>48516 匿名さん

    池袋なら品川だな。

  34. 48518 匿名さん 2018/04/13 02:10:20

    港南は品川じゃないでがしょ(^ω^)

  35. 48519 匿名さん 2018/04/13 02:41:20

    >>48515 匿名さん
    これ、単なる港区品川区の色分けじゃない?誰も港南が港区じゃ無いとは言ってないでしょ。

    ところで、英語と地図が読めないの?

  36. 48520 匿名さん 2018/04/13 03:07:18

    飛行機の騒音がどの程度なのか不明なのは恐ろしい。港南を検討するとしたら2020年騒音を確かめてからにしたい。白金とかも直下と騒がれているけど白金は高度650メートル、港南は350メートル。レベルが違う。

  37. 48521 匿名さん 2018/04/13 03:16:19

    大崎が400mだから白金は450mでしょ。
    650mは代々木とか。

  38. 48522 匿名さん 2018/04/13 03:38:12

    品川は便利な駅だし、港南もいい所だと思います。
    駅力の差から品川徒歩15分と田町徒歩10分がだいたい同じくらいの価値かと思っていましたが、ここ2~3年の値動きを見ていると、品川徒歩15分くらいの港南物件より田町徒歩10分くらいの芝浦物件の方が上がってますね。
    物件個々の要素もあり比較が難しいですが、品川徒歩10分の港南物件と同等かそれ以上になりそうな勢いです。
    あくまでここ2~3年の市況の話で、「購入時から値上がっているので十分だ」という個別物件、個人の話はしていません。

  39. 48523 匿名さん 2018/04/13 04:11:31

    >白金は高度650メートル、港南は350メートル。レベルが違う。

    ↑分かってて、こういうすぐバレる嘘を書くのがオツムの弱いアホネガレベル。


    >NHKニュースオンライン


    >航空機は向かい風を受けながら着陸する必要があるため、これらのルートを通過するのは南風の時に限られます。時間は、国際線の発着が集中する午後3時から午後7時までの間の1時間を除く3時間ほどの間で、1時間あたり最も多いときで、東側のルートで30機、西側のルートで14機の合わせて44機とされています。

    >東京に入ると東側ルートでは、豊島区練馬区方面から新宿、表参道、白金高輪、品川とまさに都心上空を南下し、羽田空港に着陸することになっています。それぞれの高度は、新宿駅がおよそ850メートル、表参道がおよそ700メートル、白金高輪駅がおよそ550メートル、品川駅がおよそ450メートルと羽田空港に近づくほど低くなります。

    >一方、西側ルートは、練馬区方面から中野、渋谷、代官山、目黒、五反田、大井町とこちらも都心上空を南下することになっています。高度は渋谷駅がおよそ700メートル、代官山がおよそ600メートル、目黒駅がおよそ500メートル、五反田駅がおよそ450メートル、そして大井町駅ではおよそ300メートルと、東京タワーより低い高度を飛行することになります。



    要約すると南風時のみ、午後3時から7時までの間の3時間のみ、品川駅付近高度450m。450mではたいした影響は無いでしょう。そもそも、大田区の反対で白紙撤回になるかもね。

  40. 48524 匿名さん 2018/04/13 04:18:05

    品川駅が450m、港南の南端天王洲アイル付近350mだと、

    (自動音声)
    Sink rate! Sink rate!
    Pull-up!Pull-up!

    あーーーダメだあ!

    その直後、品川シーサイドAEONに墜落…

  41. 48525 匿名さん 2018/04/13 04:20:20

    品川駅と天王洲アイルではだいぶ違う。正しくは天王洲アイルで300メートルですね。

    1. 品川駅と天王洲アイルではだいぶ違う。正し...
  42. 48526 匿名さん 2018/04/13 04:24:11

    きゃあー

    1. きゃあー
  43. 48527 匿名さん 2018/04/13 04:24:16

    防音サッシの無い白金、高輪の戸建てへの影響が大きいため、そちらでは反対運動が起きていますね。

    タワマンではほとんど関係ないでしょう。特に東側に開口している海側部屋は。

  44. 48528 匿名さん 2018/04/13 04:25:39

    >>48525 匿名さん

    それ間違いだな。降下率と距離から考えればわかる話。

  45. 48529 匿名さん 2018/04/13 04:27:43

    飛行機の降下は3度。羽田空港からの距離から計算すると品川駅で464m、天王洲アイルで445m。

  46. 48530 匿名さん 2018/04/13 04:29:57

    >>48525 匿名さん

    小学生レヴェルの計算も出来ないお馬鹿ちゃん?

  47. 48531 匿名さん 2018/04/13 04:34:35

    ネガさんいわく港南四丁目は品川駅から遠いらしいから影響ないでしょう。

  48. 48532 匿名さん 2018/04/13 04:35:27

    まぁ国家的プロジェクトが反対運動(笑)ごときで中止になるわきゃねーけどな

  49. 48533 匿名さん 2018/04/13 04:35:37

    こうなんに死角なし

    うっほ うっほっほ!

  50. 48534 匿名さん 2018/04/13 04:39:37

    羽田線越えてない こうなんに死角なし

    うっほ うっほっほ!

  51. 48535 匿名さん 2018/04/13 04:43:35

    港南の資産価値に影響しなければいいんですが。こればっかりは実際に飛んでみないとなんとも言えません。

  52. 48536 匿名さん 2018/04/13 04:47:46

    >>48535 匿名さん

    僻地の資産価値なんか、下落してもたかが知れてる、。

  53. 48537 匿名さん 2018/04/13 04:56:48

    マンション上階ほど飛行機に近く、騒音が激しそうなイメージありますけど実際はどうなんでしょうか。これから新築となる航路直下のマンションはサッシとかも防音仕様になると思います。

  54. 48538 匿名さん 2018/04/13 05:20:30

    三菱の白金タワーはT2でしたよ。
    あまり深刻には考えてないのでしょう。

  55. 48539 匿名さん 2018/04/13 05:26:17

    >こうなんに死角なし

    ただメトロが無いことだね
    山手線の内側に行けない…

    でも豊洲があれば生活できるか…

  56. 48540 匿名さん 2018/04/13 05:27:26

    訳しましたよー。


    クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド

    【アジアパシフィック地域における次の時代の中核都市への投資】

    品川: 品川駅及び田町駅の間では半世紀ぶりの山手線の新駅設置を伴う大規模な再開発が行われる。その駅の名前は決まっていないが、世界的に有名建築家隈研吾氏が2020年の東京五輪の直前に開通することになっている駅のデザインを手掛る。長期的には品川では2027年にリニア中央新幹線が開通する予定で品川駅は始発駅となる。リニアで名古屋までの所要時間は45分以下となる。

    新たな不動産セクターへの投資及び投資のスタイルの多様化が世界中で拡大するのと同様、日本の投資家は人口動態をチャンスとしていかせるかもしれない。日本全国の人口は少子化を反映して減少傾向にあるものの、東京の人口は流入により増えており、成長性のあるサブマーケットも東京のコア・エリアに含まれていく。品川エリアはそのポテンシャルを持つエリアの1つである。品川エリアは従来より羽田空港への近接性を生かしたアクセスに優れ、新幹線及び成田エクスプレスが乗り入れる駅でもある。それに加えて、リニア中央新幹線の整備計画を中心とする今後の新たな交通インフラから更に恩恵を受け、交通の要衝としての確固たる位置を固め、周辺のホテルや住居不動産の需要を生み出すことは明ら
    かと予測される。こういった新たな需要は品川周辺の不動産価格の上昇を促し、品川は東京のコア・エリアになっていくだろう。

    1. 訳しましたよー。クッシュマン・アンド・ウ...
  57. 48541 匿名さん 2018/04/13 05:39:28

    オフィスビルは基本的に窓を開けないので飛行機の騒音なんてまず関係ありません。

  58. 48542 匿名さん 2018/04/13 06:12:31

    衝撃的

    1. 衝撃的
  59. 48543 匿名さん 2018/04/13 06:52:30

    >>48542
    主語がないんですけど。

  60. 48544 匿名さん 2018/04/13 07:16:57

    このキャプはおそらく、下記ようなナレーションのあとに出た画面であろう。

    「飛行ルート直下でもあまり不動産価値に影響はないものと思われるが、最悪のケースを考えた場合、都心部の超高級タワーマンションの高層階は…」

  61. 48545 匿名さん 2018/04/13 07:32:15

    港南はもともと港区の低価格が売りなので、さすがに3割も下がらないのではないでしょうか。白金、高輪、恵比寿あたりで騒音が激しいときはそれくらい下がるかもしれません。

  62. 48546 匿名さん 2018/04/13 07:49:32

    >>48543 匿名さん
    主語は「不動産価格が」ってあるじゃない。
    英語どころか、日本語が苦手な人かな?

  63. 48547 匿名さん 2018/04/13 07:50:48

    >>48546 匿名さん
    あ、述語は省略されてるね。
    まあ、文脈で分かるけど。

  64. 48548 匿名さん 2018/04/13 08:08:55

    ポジが貼るもののレベルとネガが貼るもののレベルが……以下略…

  65. 48549 匿名さん 2018/04/13 09:08:10

    まともな奴はおらんのか

    1. まともな奴はおらんのか
  66. 48550 匿名さん 2018/04/13 09:10:31

    男30歳/女49歳/ファミリー
    男30歳/女39歳/ファミリー
    男30歳/男40歳/DINKS

  67. 48551 匿名さん 2018/04/13 09:17:56

    >>48550 匿名さん

    分かってると思うけど、それ独身と既婚者3人の同じような意見をまとめてるだけだろ。

  68. 48552 匿名さん 2018/04/13 09:22:25

    >>48549 匿名さん
    こんなアンケート他の人は気にもしないのに、僻地の人は気になっちゃうんだね。僻地にすんじゃうと世間の評判が気になるらしい。

  69. 48553 匿名さん 2018/04/13 09:31:32

    男30歳/男40歳/DINKS

    えぐいな

  70. 48554 匿名さん 2018/04/13 09:32:35

    それ本当に思う。
    自分が満足してればそれでいいよね。
    自分の物件の評判とか見たことない。

  71. 48555 匿名さん 2018/04/13 09:41:14

    >>48554 匿名さん

    評判自体が存在しないから?

  72. 48556 匿名さん 2018/04/13 10:03:18

    航路問題は今後、大きくクローズアップされそうです。港南民が悩んでいるのが理解できました。芝浦方面も多少騒音等で影響ありそうです

  73. 48557 匿名さん 2018/04/13 10:06:21

    うげっ?

    資産価値30%下落

    だって(涙)

  74. 48558 匿名さん 2018/04/13 10:49:35

    >>48557 匿名さん

    だとしたら既に暴落してるでしょ
    品川浦のブリリアが瞬間蒸発してるのは何故?
    ボキャ貧ネガがもっているチンケな情報は誰でも知っているからね。

  75. 48559 匿名さん 2018/04/13 11:30:24

    >>48558 匿名さん

    そりゃそうだ。それにポジティブポイントは完全無視。

    1. そりゃそうだ。それにポジティブポイントは...
  76. 48560 匿名さん 2018/04/13 11:32:04

    >>48556 匿名さん

    港南は全く悩んでないだろう。悩んでるのは白金、高輪、五反田、大崎だろうな。

  77. 48561 匿名さん 2018/04/13 11:35:14

    >>48554 匿名さん

    物件の評判じゃなくて地域の評判じゃないの?

  78. 48562 匿名さん 2018/04/13 12:18:34

    美しい夜景でも見て和んでね ( ´艸`)/ぽん!

    1. 美しい夜景でも見て和んでね ( ´艸`)...
  79. 48563 匿名さん 2018/04/13 12:56:03

    試験飛行がないらしいから当日まで騒音被害の程度が分からないのが心配です。ただ港南上空ではすでに車輪はでているので落下物の被害はほぼないとされています。車輪を出すときに氷塊が落ちるようです

  80. 48564 マンション検討中さん 2018/04/13 13:06:32

    >>48543 匿名さん

    アホすぎるだろ

  81. 48565 匿名さん 2018/04/13 13:12:01

    >>48558

    ブリリア品川キャナル、ホントに瞬間蒸発しちゃいましたね。いまどき、完成在庫、完成売りが当たり前なのに事実上の即日完売。品川人気はガチだとよく分かる事例です。

  82. 48566 匿名さん 2018/04/13 13:25:19

    >>48562 匿名さん
    コテハン変わってますよ。笑

  83. 48567 匿名さん 2018/04/13 13:25:39

    >>48565 匿名さん
    品川より目黒や恵比寿のほうが格上だと思うけど。

  84. 48568 匿名さん 2018/04/13 13:33:45

    >>48565 匿名さん
    ブリリアは50戸の小スケールで狭い部屋が多かったですからね。2000戸のWCTとは比べるまでもありません。

  85. 48569 マンション検討中さん 2018/04/13 13:38:05

    >>48558 匿名さん
    健気だな、貧困民わ

  86. 48570 マンション検討中さん 2018/04/13 13:38:51

    >>48562 匿名さん
    キチガイさん、ゴクローサン

  87. 48571 匿名さん 2018/04/13 13:39:52

    金持ち喧嘩せず

    1. 金持ち喧嘩せず
  88. 48572 通りがかりさん 2018/04/13 13:40:52

    >>48571 匿名さん

    毎日喧嘩してる人ですね

  89. 48573 匿名さん 2018/04/13 13:42:15

    これを見ないと落ち着かない

    1. これを見ないと落ち着かない
  90. 48574 匿名さん 2018/04/13 13:43:20

    >>48571 匿名さん
    自宅は何階ですか?水の色悪いですね。

  91. 48575 匿名さん 2018/04/13 13:43:58

    笑えないピエロ

    1. 笑えないピエロ
  92. 48576 匿名さん 2018/04/13 13:45:17

    >>48571 匿名さん
    昼間の写真はキタネーからダメだってば。暗闇の写真にしてけろ。

  93. 48577 匿名さん 2018/04/13 14:01:30

    >>48573

    自分で撮影した写真のみ掲載可

  94. 48578 匿名さん 2018/04/13 14:02:29

    >>48571

    運河の写真へたくそ

    1. 運河の写真へたくそ
  95. 48579 匿名さん 2018/04/13 14:08:46

    これがよっぽどお気に召さないみたいだね

    1. これがよっぽどお気に召さないみたいだね
  96. 48580 匿名さん 2018/04/13 14:15:50

    新作の夜景もどうぞ

    1. 新作の夜景もどうぞ
  97. 48581 匿名さん 2018/04/13 14:15:57

    うっ



    くさっ

  98. 48582 匿名さん 2018/04/13 14:18:16

    運河の写真、ホントへたくそだね

    1. 運河の写真、ホントへたくそだね
  99. 48583 匿名さん 2018/04/13 14:19:41

    クルーザーも通る運河

    1. クルーザーも通る運河
  100. 48584 匿名さん 2018/04/13 14:21:26

    マンション桟橋からクルーザーで湾に出るとまた楽しい景色

    1. マンション桟橋からクルーザーで湾に出ると...
      • 匿名さん
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      匿名さん2025-05-16 13:03:44
      山手線駅以外(有明や豊洲等)の話はスレチ?
      1. はい、あまり興味がないので話に出さないで欲しい
        100%
      2. いいえ、下位互換としての比較対象なので構わない
        0%
      8票 
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    未定

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    未定

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    未定

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    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

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    未定

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    未定

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