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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2025-04-03 01:04:50

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

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山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

47295 匿名さん 2018/04/04 12:33:38
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そそ。仮宿だから。
眺望なしでおけ
47296 匿名さん 2018/04/04 13:08:39
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>>47293 匿名さん
どちらかと言うとWCTの方が荒れるし賃貸探したければそれ用のサイト見ればいいと思うよ
47297 匿名さん 2018/04/04 13:29:58
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リニアも新駅も港南。
これからは港南が日本をリードしていく。
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47298 匿名さん 2018/04/04 13:30:31
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>>47293

標準的な部屋なら坪賃料平均すると13000-13500円くらいだから80㎡だと32万くらいじゃない？
よく写真が貼られてるような東京湾一望の高層部屋だと坪15000円くらいだから80㎡36万くらいで
募集かけてることが多い。今は入居シーズンなので条件いい部屋は3月で決まってしまい
あまり物件が残ってないみたいです。
47299 匿名さん 2018/04/04 13:39:01
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>>47293

駐車場はサイズによって23000円～30000円/月ですね。BMW5シリーズ、メルセデスEクラス
までのサイズなら25000円/月
47300 匿名さん 2018/04/04 13:44:39
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うーむ、悩ましいラインですね。
32万払うなら少し面積圧縮して駅近もいけますが、少し遠くても広めの部屋でlifeの充実を図りたい気持ちもあります。

賃料決めてる人の値ごろ感てすごいですね。
47301 匿名さん 2018/04/04 13:54:59
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>>47300

ほんとに眺望なしの中庭しか見えない低層部屋でいいなら時々安いのもありますよ。
これなんか全く眺望なしの低層部屋だけどお手ごろかもしれませんね。

https://www.rnt.co.jp/room/detail/73919/
47302 匿名さん 2018/04/04 13:57:04
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>>47301

それ以上に安いと思ったら定期借家契約物件ですね。1年限定、眺望気にしない
47300さんにはぴったりかも。
47303 匿名さん 2018/04/04 14:07:39
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1年だけ住むなんてありえない。
47304 匿名さん 2018/04/04 14:08:25
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>>47301 匿名さん
あー、こういうのいいですね。私的には。
情報下さり有難うございました。参考にさせて頂きます。
47305 匿名さん 2018/04/04 15:12:30
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めでたしめでたし
47306 匿名さん 2018/04/04 16:52:18
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WCTに興味湧いたなら眺望良い部屋を選んだら？
47307 匿名さん 2018/04/04 20:23:14
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眺望良い＝少なくとも、ゴミ工場煙突や倉庫街や火力発電が視界に入らない部屋。
47308 匿名さん 2018/04/04 21:16:51
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外国人の入管とか、古い線路とか、去年スーツケース事件のあった運河とか、
毒蟻問題のあったコンテナの山とか、見たくないものは色々と。
47309 匿名さん 2018/04/04 21:33:36
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賃貸ならurのタワーを考えてみれば
浜松町は絶景だし駅に近い。
天王洲アイルは駅に直結
47310 匿名さん 2018/04/04 22:53:07
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WTCのバスもかつては100円10分間隔で深夜1時半まであったけどね。あのころが懐かしい
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47311 匿名さん 2018/04/04 23:34:00
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俺も試しに住んでみようかな。
最近、月に2、3回新幹線出張があるから
同じくらいの賃料なら。
47312 匿名さん 2018/04/04 23:58:53
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WTCバス、今は23時まで20分間隔が基本ですね。120円になっているし品川駅の乗り場は駅から遠くなりました
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47313 匿名さん 2018/04/05 00:03:41
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>>47312

マンションのバスだけだと使いづらいだろうね。都バスとの併用なら待たずに済みそう。
47314 匿名さん 2018/04/05 00:03:43
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>>47312 匿名さん
まじか？
47315 匿名さん 2018/04/05 00:06:04
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>>47313 匿名さん
もうやめない？品川バス便マンションの話。品川駅のマンションと、品川駅アクセスのマンションって意味が違うと思うんだよね。
47316 匿名さん 2018/04/05 00:11:17
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昨日のパークコートの路線価のことを話した人に対して勘違いのツッコミいれてるのを見てて思ったんだけど
本当にこのスレッドってあげあし取るのに必死の人が多いよね
見栄っ張りばかりだし
極端なネガも極端な自画自賛もやめれば仲良くできそうなのに
47317 匿名さん 2018/04/05 00:35:36
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>>47316: 匿名さん
君、本人だねw
中途半端な知識でネガするから間違いを指摘されて恥ずかしい思いするんだよ
（間違いじゃないと必死の反論するかもだけど、万が一わざとだとしても、あの書き方するのは詐欺だし無理ネガ）

極端なネガも極端な自画自賛もやめればには同意
47318 匿名さん 2018/04/05 00:40:00
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>>47317 匿名さん
一人で盛り上がってるとこ申し訳ないけど本人ではないよ
あとあげあしを取るのに必死っていうのは正にあなたみたいな人のことだからね
47319 匿名さん 2018/04/05 00:43:22
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>>47315 匿名さん

徒歩13分なら徒歩圏でしょ。
何が嫌なの？
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47320 匿名さん 2018/04/05 00:44:51
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>>47317 匿名さん
結局間違ってたのは指摘した方だったけどね
いくら自分が恥ずかしい思いしたからって人になすりつけるのはよくないよ
47321 匿名さん 2018/04/05 00:52:41
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築12年目のWCTがいまも話題になるの自体が癪に障る。眺望写真が癪に障る。公園写真も癪に障る。人気マンションなんて単なるアクセスランキング。俺が買った高級マンションの話題が中心になるべきだ。
47322 匿名さん 2018/04/05 00:56:56
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>>47319 匿名さん
品川駅からしたら、そこ関係ないよって思ってるよ。あなたから、品川駅が拠り所なんでしょうけど。
47323 匿名さん 2018/04/05 00:58:13
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>>47321 匿名さん
話題になるというか住民さんの自己主張が強すぎてヘイトが集まってるだけかと、、、
良い物件なのはよーくわかったからもう煽るのやめてね
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47324 匿名さん 2018/04/05 01:12:03
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>>47323 匿名さん
その通り！
港南の方にはとてもいいマンションなんでしょうけど、今の時代に、坪３００万台でしかないタワマンには、別に興味ないし。
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47325 匿名さん 2018/04/05 01:16:26
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>今の時代に、坪３００万台でしかないタワマンには、別に興味ないし。

いつも思うけど、そう思うなら「山手線駅徒歩５分以内のマンションを語るスレ」とか「山手線沿線の坪単価５００万円以上のマンションを語るスレ」でも立てたらいいと思うよ。でも、そんなの立てても過疎るだけだけどね。

結局、人気マンションってのは価格との兼ね合い。要するにコスパがいいかどうか。北仲が即完したのは駅直なのに安いから。WCTが人気なのは注目の品川で環境も眺望も共用施設も良いのに安いから。高額マンションは素晴らしいが値段が高すぎると一般のマンション購買層には刺さらないし、話題の中心になる人気中古マンションにはならない。

高額マンションはそういうのが買える一部の人だけの見栄と自己満の世界。高額マンション≠人気マンション。それが理解できないと、人気マンションを安いだのなんだのとネガし続ける人生が何十年と続く。実際、WCTなんかは分譲から12年ポジネガの掛け合いの堂々巡りが延々と続いてるからいまさら言っても感はあるけどね。
47326 匿名さん 2018/04/05 01:18:41
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>>47322 匿名さん

それはあなたがそうしたいだけでしょ？あらゆるメディアは品川駅物件として扱ってますよ。
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47327 匿名さん 2018/04/05 01:20:51
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住みたい街(駅)ランキング上位の品川を紹介する記事の挿絵にも使われてる。どう見ても品川駅物件扱い。
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47328 匿名さん 2018/04/05 01:35:47
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国交省のホームページにある「品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について」においても表紙に当時建設中のWCTの写真が登場するね。住民の大多数は実際に品川駅利用なわけだし、官民ともに品川物件として扱っているのに品川物件じゃないと理由も無くいくら主張しても無意味。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf
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47329 匿名さん 2018/04/05 01:38:34
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住まいに求めることなんて人それぞれ何だから価値観を共有するのなんて不可能なわけで
港南さんは一般層でも買えるファミリーマンションを求めてるんだからそういう意味では確かに港南や芝浦のエリアは港区内では一番だと思う
予算が違う人同士でどこが一番とか最高とか結論出すの無理でしょ
47330 匿名さん 2018/04/05 01:42:41
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テレビ番組もね。住みたい街ランキング急上昇の品川を紹介する際に、WCTを含めた港南タワーマンションを明らかに品川マンションとして扱っている。
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47331 匿名さん 2018/04/05 01:46:00
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>>47330 匿名さん
アホネガくらいスルーしなよ
何回も何回も同じ画像貼り付けてさすがにしつこいしきもい
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47332 匿名さん 2018/04/05 01:47:26
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>>47329 匿名さん

そゆこと。嫌なら山手線沿線億ションを語るスレでも作ればいい。
でも、WCTも2100戸のうち、約100戸は１億から４億するから参加できてしまうけど。
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47333 匿名さん 2018/04/05 01:55:12
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>>47332 匿名さん
理解して頂けたのは嬉しいけどそういう事なら言いだしっぺのあなたがファミリーマンションスレでも作ればいいと思うよ。
ここは色々な意見がある場所なんだからあなたに限らず特定の物件の事を書き込む人がいればあの手この手で批判するアホがいるのも現実です。
それに対していちいち反論を繰り返すのアホくさいと思わない？
批判されるのが許せないなら自画自賛をするのもやめなよ。
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47334 匿名さん 2018/04/05 01:56:02
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つまりここは底辺の争いすれなんだね
47335 匿名さん 2018/04/05 02:00:09
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港区の底辺タワマンを語るスレに、、、
47336 匿名さん 2018/04/05 02:04:16
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>>47326 匿名さん
どこの引用か知らんが、まずこれ、品川エリアではなく、港南エリアって書いてあるね。
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47337 匿名さん 2018/04/05 02:08:55
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>>47327 匿名さん
品川駅のエリアから、さらに広げたエリアが品川シーサイドだと。WCTは、このさらに広げたエリアに入る？WCTは写真映えはするよね。
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47338 匿名さん 2018/04/05 02:16:03
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>>47328 匿名さん
中身見てないけど、どの写真も品川駅と関係ある？
47339 匿名さん 2018/04/05 02:16:28
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新品川ゲートウェイエリアはさらに広いようです。白金から田町、芝まで品川エリア。品川駅の駅力の成長おそるべし。さらに参加企業は増え、エリアも拡大するでしょう。当然、品川駅から徒歩で移動可能なエリアはゲートウェイ品川エリアのなかでも中核地区。
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47340 匿名さん 2018/04/05 02:18:38
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>品川エリアではなく、港南エリアって書いてあるね。

品川駅は港南にあると、何度言っても理解できない脳みそ。
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47341 匿名さん 2018/04/05 02:19:40
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>>47338

タイトル参照
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47342 匿名さん 2018/04/05 02:20:27
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品川はデパートとが無いのがね
港南は徒歩5分以内で飲食店何軒ほどあるの
飲み屋は除いてね
スーパーは何軒ほどあるの
47343 匿名さん 2018/04/05 02:22:47
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>>47341 匿名さん

周辺てよく分からないよね。徒歩圏みたいなもので、品川駅周辺って白金あたりも周辺といえば周辺だし。
47344 匿名さん 2018/04/05 02:28:48
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橋を渡ると言う時点で地価が下がるのは仕方ない
高速とかでも同じだけど、橋の場合は更に難点になる
何かがあった時に取り残されることになるから
下げ
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マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58

>>518289 検討板ユーザーさん

今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。?
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物件概要
所在地	東京都港区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	5948万円
	3LDK
	72.68m²
	総戸数 39戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	未定
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

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