山手線の駅力を語るスレ Part5

次長はこんな人です。

>>422006 匿名さん
そこ天王洲アイルですよ（爆笑）

>>422004 匿名さん
この頃にWCT買ってたら大損じゃないですか・・・

まとめ

港南じゃなくて天王洲アイルね。

ですよね。港南と天王洲アイルは別ですね。

まとめると天王洲アイルは港南ではないですね。

天王洲アイルで食事してる人が港南で食事しているとは1ミリも思わないですよ。

>>422034 匿名さん
区が違いますので交流はありません。

>>422037 匿名さん
そっちの方には行かないですね。何もないですから。

港南には何もないから仕方ないですね。

ですよね。結論としたら天王洲アイルのレストランは港南にはありません。

港南は下水くさいから人はよりつきませんよ

>>422045 匿名さん
内側の再開発は活況ですね。

wctは見た目がオンボロで資産価値もないですね

港南には家畜しかすんでないです

結論

wctは臭いですよ

品川駅では現在の通路をフラットにバリアフリー化することで港南側と高輪側を同じ階層で接続して、人は二階、車と電車は一階という立体出来な完全車歩分離シティを目指しています。エキマチ一体のコンセプトの下で新しい街づくりが進んでいきます。

港南は汚いから駅力もゼロです

港南は人より家畜のほうが多いですからね

wctは見た目もボロくて最悪ですよ

品川の話題に毎日絡んでる人って、何も書き込まずにスレ沈めるっていうの我慢できないんだろうな。何か書かないと気が済まなくて自分から沈んでるスレをアゲてたら同じ穴の狢なのに。

また便所臭い港南の人がスレを荒らしているのかな。

削除されたのを確認してから大量に再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ。

>>422106 匿名さん

だからそれいくら書いても意味ないって。

>>422107 マンション比較中さん
反応しちゃうくらい効いてますね

>>422108 匿名さん

写真貼ってる人と別人なので悪しからず

>>422105 職人さん
港南で屠殺される家畜は年間170万頭だよ。

うわあ、wctぼろくて見た目最悪

WCT大規模修繕してこの汚さって、やはり吹き付け物件はダメだな。パークシティ豊洲の方が高級感あるよね。

>>422109 マンション比較中さん
港南行ったことあります？下水と家畜の悪臭がかなりきついですよ。

品川駅の件や高輪ゲートウェイ周辺の再開発なんて皆さん知っていることなのであえて港南4の次長が削除されたのを再掲してまで語る必要もないと思うけど。

東京23区の人気物件ランキングは1位が三田の新築、2位が浜松町の新築になっています。坪1200万超えなので次長は検討対象外です。

下水処理場の処理方式の違いがあるんだよね。合流式と分流式では全然違うんだよ。合流式は雨が降ると必ず運河に未処理下水が放流されるけど、分流式では一切放流されない。だから有明とかは清潔なんだけど、港南周辺は運河が便所臭くなる。

>>422130 職人さん
麻布十番は良いと思うけど、便所臭い港南よりは有明の方が良くないか？

>>422133 職人さん
WCTはガラス以外全面吹き付けなんだよね。吹き付け面は大規模修繕で塗り直してるけど、古さは否めない。古い都営住宅と似た雰囲気になりつつある。同時期のパークシティ豊洲が今でも高級感を保ってるのと比べるとやはり吹き付けは厳しい。

>>422134 職人さん
有明は港南と違って下水臭くないですよ。

WCT大規模修繕したらこの綺麗さって、やはりガラスカーテンは劣化しないね。

>>422134 職人さん
あなたが投稿した>>422131のランキングによればその有明の物件は第5位の評価のようですが？笑

自己矛盾していることに気づいていますか？爆笑

>>422088 マンション比較中さん
>品川の話題に毎日絡んでる人って、

公な次長が毎日同じネタを連投しなければ済む話だわな。

あとさ、いつも他人のフリで擁護してもバレバレなんだからやめなよ笑

港南はナンバー1

削除されたのを確認してから大量に再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。迷惑すぎる。

>>422141 職人さん
>港南は第２位ですけど何が矛盾してるんでしょうか？

矛盾ですよね？有明物件はあなたが引用した通りの評価>>422134であれば、そのランキングは可笑しいですよね？

ランキングが正しいのなら、あなたの引用した>>422134の評価はおかしいわけでしょう？

逆にその評価が正しいのなら、そのランキングがおかしいわけですよ笑

気づきませんかあ？爆笑

>>422161 匿名さん

それいくら書いても馬耳東風。どうせ何書いても削除しても、また再掲されて
同じなんだからもう無視すりゃいいのに。

>>422164 マンション検討中さん

>同じなんだからもう無視すりゃいいのに。

ではあなたが>>422161を無視すればいいと思うよ？
どうせ同じなんだからもう無視すりゃいいのに。

>>422166 職人さん
港南がまさにボロカス書かれている場所かと思うけど。。。

>>422166 職人さん
>それはこれを書いたブロガーに言うべきであって、私はこういう評価もあるよ、

矛盾した評価を繰り返し連投してきたのはあなたですよねえ？笑

確かに原文はアンタが評価して書いたのではないのでしょう。しかしそれをここで繰り返し数十回以上に無断転載していると言うことはあなたが言っているのもう当然じゃありませんか笑

そのぐらい理解しろよバカちん爆笑

>>422164 マンション検討中さん
港南行ったことあります？豊洲や有明と比べると汚物処理施設が多くてあまり住環境良くないんですよ。

>>422142 職人さん
このハゲ頭の大規模修繕が必要だろｗ

>>422171 職人さん

港南ｗ

再開発の進む豊洲や有明の人気は高まりそうだけど、開発計画の無い港南は臭気が強まるだけじゃないか？

港南3丁目は倉庫、港南4丁目は都営住宅、港南5丁目は品川埠頭。だって港湾労働者の街なんだもの笑

天王洲アイルと港南を混同してるアホいるな

別にWCTの人が削除されてまで繰り返し品川駅や高輪ゲートウェイの再開発の資料を無理して貼る必要無いと思う。

大規模修繕をお願いしまーす

>>422196 評判気になるさん
お医者さんに相談だっ

>>422197 匿名さん
港南の人が医者に相談をするよりもここに相談した方方がいいだろう笑
https://www.artnature.co.jp/sp/

ただでさえ嘲笑の家畜脱糞エリアなのに
無意味な写真ペタ貼りで更に評判を落とすというこの間抜けさ

港南は下水臭いですからね

肥溜め爺さんがまた荒らしてるな。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

>>422200 評判気になるさん
WCT住民の異常行動には困ってしまいますよね。

>>422200 評判気になるさん

写真ペタ貼りで評判が落ちるからWCTを誹謗したい
あなたにとって好都合だから放置でよいのでは？

>>422244 マンション検討中さん
次長ちゃん自作自演バレバレだよｗｗ

小島慎一郎

>>422246 匿名さん

それ誰？

いや～　毎度毎度　

羽田線越える キ チ ガ イ は

ホント笑わしてくれるわ


16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

>>422244 マンション検討中さん
次長は相変わらず白金や勝どきのスレを荒らしてるし、とても迷惑ですよのね。

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

こわれるほど荒らしても
1/3も残らない

久しぶりに覗いていました。港南ネガばかりになっており山手線駅力とは関係ありませんね。それにしても港南の高浜水門の画像は衝撃的でした。

管理人が昼休みの時間帯に次長得意の連投。14時に全削除のくりかえし

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

>>422252 匿名さん
港南に住むってほとんど便所に住むのと変わらないんですよね。

削除されるの分かってて価値のない資料を連投するのはバカだからですかね？

マンコミュの書き込みは次長の唯一生きた証なんです
どうか許してあげてください管理人さん

マヂか！

今日も早々に次長さん削除されたみたいですね

>>422278 匿名さん
見逃しました・・・。

>>422278 匿名さん
最近は次長があちこちのスレを荒らしてるから、管理人さんも大変だと思う。

>>422300 eマンションさん

あちこちのスレって、どのスレのどのレス番？
名前書いてないのにどうやって特定したの？

臭いでわかるよね奴が来た後は

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

>>422301 買い替え検討中さん
白金とか勝どきとか次長臭が半端ないよ。

またWCTの人がスレを荒らしていますね。

また江東区有明の人が関係ない山手線スレに来てますね。

いや～　毎度毎度　

羽田線越える イジョウシャ を

相手にしてる

管理人はホント大変だねｗｗｗ


羽田線越えたら　こうなります

まとめ

今日は次長、1度も登場しませんね。

次長アク禁中

次長が3時間以上投稿しない時はアク禁だよ

価値のない資料を連続で貼り付けてスレを荒らし迷惑かけるのはルール違反ですね

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

今日の高浜水門は激放流でしたね

内側の人が港南、豊洲、有明を比較して楽しむスレッドですよ(笑)

>>422334 周辺住民さん
>削除されたらまた貼ります。

悔しいと余計に意固地になりがちですよね。
だから沼ると言う流れでしょうか。

ただの同じネタ写真連投ならばもうおやめになっては如何ですか？
ここに数日は即削除の返り討ちに遭っている姿しか見ていません。

それこそ品川ネタを繰り返し同じコピペで書き込みしかできないのなら 自分で立てたスレでやればいいんじゃないですかねえ爆笑

上記の品川再開発エリアの殆どはWCTの徒歩圏内(徒歩15分以上)ではないですしね。

汚物エリアの港南よりは有明の方が魅力が高いですよ。

>>422337 匿名さん
ぐるぐる　臭ってる～
臭ってる～　臭ってる～
やっぱり港南は臭気

>>422339 匿名さん

彼はきっと発信元を偽装してワンクリックで同じ書き込みを繰り返す
プログラムを組んでいるのでは？つまりBOTのようなもの。BOT相手に
必死になっても意味が無い。

>>422343 買い替え検討中さん
また港南4の自作自演かｗｗ

>>422343 買い替え検討中さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。迷惑ですよ。

煽り投稿にはきちんと反応しているわけだから、
純粋なワンクリックで同じ書き込みを繰り返すってわけじゃないと思うぞw

まあアンタの正体がバレバレなんだが爆笑

ボットン港南

港南ザクサイの人がまた白金のスレを荒らしてたよ。

ま

仕方ないでしょうね

羽田線越えた時点で

完全に終わりですから

（爆笑）

品川駅では現在の通路をフラットにバリアフリー化することで港南側と高輪側を同じ階層で接続して、人は二階、車と電車は一階という立体出来な完全車歩分離シティを目指しています。　

高輪側と港南側は駅を介して道路を一切渡らずに、一気通貫で歩けることになりエキマチ一体のコンセプトの下で新しい街づくりが進んでいきます。

削除されたネタを再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ　　　

削除されたネタを再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ　　　

港南の人の荒らし書き込みが一斉削除されましたね。

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

誰でも知ってるような価値のない資料を連続で貼り付けてスレを荒らし迷惑かけるのはルール違反ですね

雨の日の港南の悪臭は公衆便所の臭いと変わらないからな。

ま

仕方ないでしょうね

羽田線越えた時点で

完全に終わりですから

（爆笑）

港南の下水臭の話になると大量に参考にならない資料を連投してスレ流しするみたいです。

深夜に次長が発狂投稿、朝に管理人が一括削除は毎日のルーティンになってますねw

>深夜に次長が発狂投稿、朝に管理人が一括削除は毎日のルーティンになってますねw


マジでオモシロ過ぎますｗｗ

>>422399 匿名さん
ながーせながせ
ながーせながせ
ながーせ僕らの港南便器

小島慎一郎さん病院行った方がいいですよ
恵美さんに付き添ってもらいな

いやもう手遅れでしょう

羽田線越えたらこうなりますｗ

韓国人の火病みたいだよね

しかし　ホント笑える

16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

422402～422424の間が抜けてるw
次長の深夜の投稿が朝、管理人に一括削除されたのを受け、次長が更に発狂投稿したのに、もう削除されてるw

>>422428 匿名さん

どうせまた貼られるよ。

>>422427 匿名さん

それネガなの？周りが開けた良い場所だと思う。

>>422430 通りがかりさん
港南行ったことあります？目の前の運河に下水が放流されているから、かなり悪臭が強いのですよ。

こちらですね

次長の荒らし投稿が削除され、港南の厳しい現実だけが残るの好き。

>>422429 マンション掲示板さん
何度も貼っても管理人は機械的に削除するだけだから、実に意味がないですよ。

>>422430 通りがかりさん
>それネガなの？周りが開けた良い場所だと思う。

本当にそう思うのなら、必死に反応して連投なんてしないでしょう爆笑

管理人さん

もう容赦ないですね

完全に狙い撃ち 即全て削除ｗｗ

ドーンっと！　跡形も無くなります


オモシロ過ぎるｗｗ

東京都心では今後5年で、不動産大手による大型オフィスビルが相次ぎ完成する。いずれも立地や共用設備、環境性能などに優れ、近年のニーズを捉えた物件だ。ただ、かねてオフィスの需給が緩むと懸念されてきた「2023年問題」に、新型コロナウイルス感染症に伴って多様化した働き方が加わったことで今後は空室率の上昇傾向が強まる。付加価値を訴求できないビルは劣勢に立たされる。

三井不動産は3月、東京・八重洲に「東京ミッドタウン八重洲」を開業した。今秋には森ビルによる「虎ノ門ヒルズプロジェクト」と「麻布台ヒルズ」、東急不動産の「渋谷サクラステージ」、25年にはJR東日本による「高輪ゲートウェイシティ」、27年度には三菱地所の「トーチタワー」も完成する。これら物件への移転が続けば、既存ビルで空室が増す公算が大きい。

オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）の調べによると、都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）に建つオフィスビルの平均空室率は3月時点で6・41％と前月比0・26ポイント上昇した。竣工1年未満のビルで成約が進んだ半面、大型ビルが空室を残したまま竣工。既存ビルでも縮小などによる解約が目立ち、空室の面積は2月より約7万6500平方メートル増えた。

一方、3月時点の平均賃料は1坪（約3・3平方メートル）当たり1万9991円と前月より0・11％下がり、59カ月ぶりに2万円を割った。ただ、これを新築ビルだけで見ると前月比0・85％高の同2万7172円と堅調さが見える。このため、不動産サービス大手JLLの大東雄人シニアディレクターは「空室を埋めるために賃料を調整するという局面は訪れない」と読む。


実際、東京・丸の内を筆頭に最先端ビルの需要は底堅い。グローバル企業が多い赤坂・六本木やIT企業が集まる渋谷でも、コロナ禍で急増した空室が賃料調整や“オフィス不要論”の見直しを追い風に急速に消化されている。テレワークと出勤を組み合わせた「ハイブリッドワーク」を取り入れながらも、増床によって共用スペースを充実させようとする動きも出ている。

JLLプロジェクト・開発マネジメント事業部の溝上裕二部長は「オフィスの本質は個人やチームのパフォーマンスを最大化すること」と説く。コロナ禍を経験した企業が求めるのは、自由な時間や働き方、社員の交流や共創を実現する場だ。これを追求した結果、環境負荷の低減はもちろん、働く人・訪れる人の快適性や健康にまで配慮した物件に人気が集まっている。

こうした付加価値は欧米で評価されていたものだが、コロナ禍を機に国内での関心も一気に高まった。特にグローバル企業では優秀な人材や投資の獲得に直結する要素ともされており、最近は「LEED」や「WELL」など国際認証の取得が入居要件という話も多い。ビルオーナーには相応の先行投資が必要だが英国やフランスでは賃料への上乗せも浸透しつつあるという。

売買市場での注目度も高まっている。JLLによると、22年の国内不動産投資のうち、46％をオフィスが占めた。緊急事態宣言が出された20年には先行き不透明感も出て32％まで落ち込んだが、完全に不動産投資における主役の座を取り戻した格好だ。「買い手の意欲は衰えておらず、大手町プレイスや電通本社ビルなど優良物件を待っている」（JLL）とみられる。

1年前（2021年12月）との対比で平米単価の値上がり率が最も高かったのは、江東区東雲の「ビーコンタワーレジデンス」で、27.17％という数字をたたき出しているのだ。2位は中央区晴海の「ベイサイドタワー晴海」（26.39％）、3位は江東区有明の「シティタワー有明」（23.11％）で、10位の「アップルタワー東京キャナルコート」（江東区東雲）でも13.82％を記録している。

>>422429 マンション掲示板さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。

港南さんが凄いのは、単なる自作自演ではなく、自分の書いた自作自演スレを自ら削除以来して管理人さんに消されるという潔さなんだよね。もう満点。

自作自演の削除依頼。虚しくないのw
必死すぎるのよね。アンチくん。

>>422441 職人さん
次長さん、スレを荒らすのはやめてください。どんなにスレを荒らしても港南が臭くて汚いことには変わりないですよ。

山手線駅力スレのまとめ

豊洲から新橋が8分。勝どきから新橋は4分。

>>422444 匿名さん

路線情報では、カチドキ→新橋は15～17分

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

でもさ、あんたも品川のネタで興奮してんじゃん。

>>422466 検討板ユーザーさん
新橋から勝どきは歩いても行けるよ

臨海地下鉄が開通したら勝どき新橋は2分になりますね。

いつものまとめです

大規模修繕が必要です。

>港南行ったことあります？

＞港南は何回も行きましたが、あなたが何を言ってるのか
＞さっぱりわかりませんでした。

臭くて汚い港南よりは環境の良い有明に住みたいですよ。

>>422474 匿名さん
またWCTの人がスレを荒らしているな。の人登場ｗｗ

>>422475 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはやめてください。次長は嘘と捏造と荒らしと自作自演しかしないからダメなんだよ。

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

完全に終わりなんでね

そう言うことです

（爆笑）