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匿名さん
[更新日時] 2025-07-11 00:48:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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409857
マンション掲示板さん 2023/02/23 10:49:33
>>409856 匿名さん
港区で安く住みたい人には人気だろうよ。賛否の分かれるマンションと思うよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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409859
匿名さん 2023/02/23 10:51:40
駅遠と安いのかと思うとそうでもないようです。例えば高輪側、すなわち港南の反対側で同じ品川駅徒歩14分の高輪ザ・レジデンスでは坪単価が600万超えです。結局品川駅再開発は高輪側と山手線沿線沿いの地域に恩恵を与えていますが、港南4と天王洲アイルではその恩恵が逓減しているように思えます。
豊洲物件と港南物件には決定的な差がないですが、高輪物件では港南と豊洲との間には決定的な差がありますねえ笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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409862
評判気になるさん 2023/02/23 10:54:13
>>409849 匿名さん
例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけです。
仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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409865
マンション検討中さん 2023/02/23 10:56:08
>>409860 匿名さん
一番のプレミアム部屋を持ち出してもねえ笑
それ以外圧倒的にタンクトイレの大衆部屋ですから
トータルで豊洲物件にも負けるわけです笑
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409867
マンコミュファンさん 2023/02/23 10:57:07
>>409863 匿名さん
アンタの意見を聞いていないです笑
客観的に言って高輪の方がいいです笑
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409868
評判気になるさん 2023/02/23 10:58:15
>>409866 匿名さん
わざわざ替えないほど仕様が低いんですねえ笑
コストカットの弊害ですねえ笑
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409870
口コミ知りたいさん 2023/02/23 11:00:17
>>409864 匿名さん
坪単価で200万円も負けているんだぞ
もうそういう次元の問題じゃないでしょう笑
買っている層がそもそも
WCTとは次元が違うでしょう笑
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409873
マンコミュファンさん 2023/02/23 11:02:55
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409875
検討板ユーザーさん 2023/02/23 11:03:40
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409880
通りがかりさん 2023/02/23 11:07:35
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409882
検討板ユーザーさん 2023/02/23 11:09:04
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409884
名無しさん 2023/02/23 11:10:46
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409886
検討板ユーザーさん 2023/02/23 11:12:38
>>409881 匿名さん
それは時と場合によるでしょう笑
俺は額の方がいいです。
2割上がる10000円の株と5割上がる100円の株
アンタはどちらに投資するのかい?
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409888
評判気になるさん 2023/02/23 11:13:33
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409889
マンション検討中さん 2023/02/23 11:14:40
>>409883 匿名さん
品川埠頭の施設は嫌悪施設に分類されています。高いと言っても所詮は港南レベルです。安かろう悪かろうですよ笑
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409891
マンション掲示板さん 2023/02/23 11:15:34
>>409887 匿名さん
正解はあなたには前者にチャレンジできる資格がないからですよ笑
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409893
名無しさん 2023/02/23 11:16:00
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409894
マンコミュファンさん 2023/02/23 11:17:31
>>409890 匿名さん
>100円の株を10000円分買えば儲けは5000円
後出しで10000万分を買える条件を出されてもねえ笑
1株しか買えない時はアンタはどうすんの?笑
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409895
eマンションさん 2023/02/23 11:18:36
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409898
名無しさん 2023/02/23 11:22:38
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409900
通りがかりさん 2023/02/23 11:25:03
>>409897 匿名さん
だからアンタが1株しか買えないなら
どうすんの?
高輪ザレジデンスを買える人はWCTでも余裕で買える
か
WCT買っている人は全員とは言わないが
大半は高輪ザレジデンスは替えないですよ。
同じ金額になるわけがないでしょう笑
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409903
評判気になるさん 2023/02/23 11:27:06
>>409899 匿名さん
それは消極的なプラスでしょう笑
それだから全体で坪単価400万台でしょ。
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409907
名無しさん 2023/02/23 11:28:57
>>409902 匿名さん
馬鹿なの?笑
5階を出して見たり、小さい部屋を出されてもねえ笑
逆に言えば小さい部屋をでもWCTよりも高いんだっという印象しか受けませんか?
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409911
マンション検討中さん 2023/02/23 11:30:30
>>409904 匿名さん
別にそんな設定していないから
WCT買っている人は全員とは言わないが
と明記していますか?
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409916
通りがかりさん 2023/02/23 11:32:12
>>409909 匿名さん
あなたが引用しているWCTの部屋は全て高めの方から選んでいるけど、高輪ザレジデンスは低い方から引用しているんでしょう笑
そんな小細工しても意味があるんですか?
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409929
匿名さん 2023/02/23 11:38:28
高輪って昔からの家屋に住んでるお局さん的な人がいるから好きじゃない。
リアルに住めばわかるよ。
価格だけで住まいの良し悪しを語る人って投資家にでもなったつもりかな。
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409931
匿名さん 2023/02/23 11:42:20
>>409929 匿名さん
>価格だけで住まいの良し悪しを語る人って投資家にでもなったつもりかな。
散々価格上昇云々を毎日言っている人がいまさら何を言っているんですか笑
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409933
匿名さん 2023/02/23 11:49:38
値上がりどうこうの話じゃないけど、高輪レジデンスは最近のマンションに負けないくらいすごく魅力的なマンションだよ
共用部とかも重厚感あって、ポーター?のサービスとかもしっかりしてる
友人が住んでてちょくちょく行く機会あるんだけど、行くたびにここ良いなぁと思ってる
駐車場のロールスロイス率もすごい
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409934
匿名さん 2023/02/23 11:50:38
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409935
匿名さん 2023/02/23 11:50:49
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409936
匿名さん 2023/02/23 11:53:00
>>409934 匿名さん
比較の条件は?
階層、方角、共用設備、面積、間取り。
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409938
匿名さん 2023/02/23 11:54:29
>>409932 匿名さん
でしょ。なんか極論ばっかの面白キャラもいて変わってんなーって思ってた。
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409939
匿名さん 2023/02/23 11:56:27
>>409933 匿名さん
分かるよ。うん、分かる。
以前の私もそうですた笑
駐車場は色んな車が出入りしてて面白いよね。
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409940
匿名さん 2023/02/23 11:58:12
不動産価格は周辺環境の良し悪しに比例することが殆どです
株はただ持ってるだけですが、マンションは住むものなので高いものと安いものでは生活環境も大きく変わります
高い物件で良い生活をしつつ値上がり金額も大きい
安い物件で安いなりの生活をしつつ値上がり率は高いけど値上がり金額では劣る
普通に考えてみんな前者の方がいいですよね
私が言ってるのはあくまで一般的な話なので、後者の環境の方が自分は好きだ!とかいう特殊事例を押し付けられても困るのでよろしくお願いします
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409941
匿名さん 2023/02/23 12:13:15
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409942
匿名さん 2023/02/23 12:19:24
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409943
匿名さん 2023/02/23 12:28:32
真面目な話さ、次長がもっと良い生活をしてるようならそれこそ嫉妬もあるし、単純に憧れる人もいるかもしれないけど
次長はいつもマンションの周りを散歩してるだけ
眺望写真羨ましいだろ!って他人の部屋だし
マンコミュで10年以上同じこと繰り返し
日によっては500回以上画像を貼り付け運営から全削除されても同じことを続け
ネット上には黒歴史ばかり
そんなのを羨ましがる人がいると思う?
WCTじゃなくて、ヒルズ住んでたとしてもそんな奴嫌われるしバカにされるよ
自分の人生見つめ直した方がいいと思う
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409944
匿名さん 2023/02/23 12:36:16
山手線駅力スレのナンバー1は恵比寿でしたね
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409945
匿名さん 2023/02/23 12:41:55
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409946
匿名さん 2023/02/23 13:26:33
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409949
匿名さん 2023/02/23 13:37:46
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409951
マンション掲示板さん 2023/02/23 13:38:29
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