山手線の駅力を語るスレ Part5

>>409856 匿名さん
港区で安く住みたい人には人気だろうよ。賛否の分かれるマンションと思うよ。

駅遠と安いのかと思うとそうでもないようです。例えば高輪側、すなわち港南の反対側で同じ品川駅徒歩14分の高輪ザ・レジデンスでは坪単価が600万超えです。結局品川駅再開発は高輪側と山手線沿線沿いの地域に恩恵を与えていますが、港南4と天王洲アイルではその恩恵が逓減しているように思えます。

豊洲物件と港南物件には決定的な差がないですが、高輪物件では港南と豊洲との間には決定的な差がありますねえ笑

>>409849 匿名さん
例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけです。

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑

>>409860 匿名さん
一番のプレミアム部屋を持ち出してもねえ笑
それ以外圧倒的にタンクトイレの大衆部屋ですから

トータルで豊洲物件にも負けるわけです笑

>>409863 匿名さん

アンタの意見を聞いていないです笑
客観的に言って高輪の方がいいです笑

>>409866 匿名さん
わざわざ替えないほど仕様が低いんですねえ笑
コストカットの弊害ですねえ笑

>>409864 匿名さん
坪単価で200万円も負けているんだぞ
もうそういう次元の問題じゃないでしょう笑

買っている層がそもそも
WCTとは次元が違うでしょう笑

>>409871 匿名さん
羽田線とモノレール沿いのアンタがそれを言うか笑

>>409872 匿名さん
値上がり額で負けているでしょう笑

>>409879 匿名さん
さらに言えばWCTは嫌悪施設の品川埠頭に面しているので、よりマイナスです。

>>409872 匿名さん

いや、年収が低いだけでしょ。

>>409869 匿名さん

ベットルームの開口狭いね。

>>409881 匿名さん
それは時と場合によるでしょう笑
俺は額の方がいいです。

2割上がる10000円の株と5割上がる100円の株
アンタはどちらに投資するのかい？

>>409885 匿名さん
来ていないから
長期間に販売されていましたよね笑

>>409883 匿名さん
品川埠頭の施設は嫌悪施設に分類されています。高いと言っても所詮は港南レベルです。安かろう悪かろうですよ笑

>>409887 匿名さん
正解はあなたには前者にチャレンジできる資格がないからですよ笑

>>409876 匿名さん

公園直結なら豊洲かな。
豊洲の公園はミシュラン星付きでしょ。

>>409890 匿名さん
>100円の株を10000円分買えば儲けは5000円

後出しで10000万分を買える条件を出されてもねえ笑

1株しか買えない時はアンタはどうすんの？笑

>>409892 匿名さん
お見合い部屋にならないからでしょう笑

>>409896 匿名さん
どれも安いねえ笑

ねえ、それは港区の駅近物件ですよね？笑

>>409897 匿名さん
だからアンタが1株しか買えないなら
どうすんの？

高輪ザレジデンスを買える人はWCTでも余裕で買える

か

WCT買っている人は全員とは言わないが

大半は高輪ザレジデンスは替えないですよ。

同じ金額になるわけがないでしょう笑

>>409899 匿名さん
それは消極的なプラスでしょう笑
それだから全体で坪単価400万台でしょ。

>>409902 匿名さん
馬鹿なの？笑
5階を出して見たり、小さい部屋を出されてもねえ笑

逆に言えば小さい部屋をでもWCTよりも高いんだっという印象しか受けませんか？

>>409904 匿名さん
別にそんな設定していないから

WCT買っている人は全員とは言わないが

と明記していますか？

>>409909 匿名さん
あなたが引用しているWCTの部屋は全て高めの方から選んでいるけど、高輪ザレジデンスは低い方から引用しているんでしょう笑

そんな小細工しても意味があるんですか？

高輪って昔からの家屋に住んでるお局さん的な人がいるから好きじゃない。
リアルに住めばわかるよ。
価格だけで住まいの良し悪しを語る人って投資家にでもなったつもりかな。

>>409929 匿名さん
>価格だけで住まいの良し悪しを語る人って投資家にでもなったつもりかな。

散々価格上昇云々を毎日言っている人がいまさら何を言っているんですか笑

値上がりどうこうの話じゃないけど、高輪レジデンスは最近のマンションに負けないくらいすごく魅力的なマンションだよ
共用部とかも重厚感あって、ポーター？のサービスとかもしっかりしてる
友人が住んでてちょくちょく行く機会あるんだけど、行くたびにここ良いなぁと思ってる
駐車場のロールスロイス率もすごい

港南は高輪どころか有明より安いじゃないですか

>>409931 匿名さん
えっと、一度も価格の話はしたこたないっす。

>>409934 匿名さん
比較の条件は？
階層、方角、共用設備、面積、間取り。

>>409932 匿名さん
でしょ。なんか極論ばっかの面白キャラもいて変わってんなーって思ってた。

>>409933 匿名さん
分かるよ。うん、分かる。
以前の私もそうですた笑
駐車場は色んな車が出入りしてて面白いよね。

不動産価格は周辺環境の良し悪しに比例することが殆どです
株はただ持ってるだけですが、マンションは住むものなので高いものと安いものでは生活環境も大きく変わります
高い物件で良い生活をしつつ値上がり金額も大きい
安い物件で安いなりの生活をしつつ値上がり率は高いけど値上がり金額では劣る
普通に考えてみんな前者の方がいいですよね
私が言ってるのはあくまで一般的な話なので、後者の環境の方が自分は好きだ！とかいう特殊事例を押し付けられても困るのでよろしくお願いします

港南で下水と同居はまっぴらだろう
普通

港南はゴミくず
内陸買うべし

真面目な話さ、次長がもっと良い生活をしてるようならそれこそ嫉妬もあるし、単純に憧れる人もいるかもしれないけど
次長はいつもマンションの周りを散歩してるだけ
眺望写真羨ましいだろ！って他人の部屋だし
マンコミュで10年以上同じこと繰り返し
日によっては500回以上画像を貼り付け運営から全削除されても同じことを続け
ネット上には黒歴史ばかり
そんなのを羨ましがる人がいると思う？
WCTじゃなくて、ヒルズ住んでたとしてもそんな奴嫌われるしバカにされるよ
自分の人生見つめ直した方がいいと思う

山手線駅力スレのナンバー１は恵比寿でしたね

もうやめて！とっくに次長のライフはゼロよ。

山手線エリアで恵比寿と目黒は鉄板です。

>>409947 匿名さん
豊洲や有明より賃料安いですよ。

>>409948 匿名さん
港南は有明より臭いから有明より安いよ。

>>409950 匿名さん
悪臭が好きなライフスタイルってどんなライフスタイル？

品川には歴史ある高輪と、港湾施設として活用されてきた港南があります。
これまで品川の東西は住宅地の高輪と、港湾施設の港南で分断されていたけれども、今後もその流れに変わりないでしょう。

またWCTの人が自作自演してスレを荒らしているな。

>>409964 匿名さん
港南のWCTから見下ろすと港湾のコンテナがすぐ足元に見えて壮観です。
次長が大発狂するのが目に見えます。　

ねえどうして　すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで　ルルルルルー
次長が荒れちゃうんだろう

>>409974 匿名さん
有明からも見えるよね

>>409977 匿名さん
憧れの有明が目に入り嫉妬にもだえる日々・・・

>>409991 匿名さん

これ本当？
マンション良く建てたね。

>>409990 匿名さん
でも臭いんでしょう？臭くない江東区の方が良いと思うんだけど。

WCTより勝どきのTTTとか新築の方が良いなあ。
臨海地下鉄来るしね。

>>409989 匿名さん

埋立地のメリットですね。豊洲も無電中化されてますもんね。

ららぽw

同じ住友でもWCTより武蔵小杉のシティタワーのほうが断然高級感あると思うけど。

ほら。ご覧なさい。

住みたくない街：豊洲

『家賃が高い』『渋滞がある』『埋め立て地』とネガティブな要素が多い。豊洲に高速で降りるときは渋滞でなかなか大変だった。豊洲市場ができ観光客も増え電車も混雑しそう。また豊洲という地名は比較的知しられているが、中央区でも港区でもなく江東区なのも、ちょっと残念。（住んでる街：練馬 /男性30代）

江東区なのも、ちょっと残念

ああ、都民なら共通認識だったのね？

>>409999 匿名さん

埋立地＆江東区の2重苦
それよりは港南の方がマシですよね。

>>409999 匿名さん

都民は湾岸なんて興味ないよ。
私たちの生活のために必要な嫌悪施設、発電所や工場を押し込んでおくところ。
住むところじゃないってイメージでしょ。

麻布十番のシティタワーは良いよね。

もう

可哀想だよ

羽田線越えた時点でおわりだよ

諦めたら楽になるよ

（爆笑）

>>410000 匿名さん
嫌悪施設の集まる港南よりは再開発が進む江東区の方が住環境良いですよ。

豊洲民は不都合があると『湾岸民じゃないアピール』を始めがち。
馬鹿は単調なのよね。
ま、仕方ないか。

リアルバカボンだからさ…ジワるw

江東区の住環境？
全部巨大ブーメランだし。マジの阿呆なんか。

3年ほど豊洲に住んでいたがあまり良い思い出がない。工業跡地ということでどうしても外国人が多くマナーの悪い人が多いのが気になった。特に、ゴミ出しのルールがあまり守られておらずゴミ収集日の当日の朝でない時間帯にもゴミ置き場にゴミが置かれ、カラスによって散らかされている光景を度々みた。また、市場と埋め立て地という影響からか、水道水が非常にまずくサビ臭さが残っていた。豊洲の駅周辺は栄えているが居酒屋やカラオケ店等が多いため、夜は遅くまで騒がしい。日付が変わっても外で叫んでいるような人もおり、生活時間のピークが他の街に比べて数時間遅れているという印象があった。（住んでる街：代官山 /男性30代）

真面目な話さ、次長がもっと良い生活をしてるようならそれこそ嫉妬もあるし、単純に憧れる人もいるかもしれないけど
次長はいつもマンションの周りを散歩してるだけ
眺望写真羨ましいだろ！って他人の部屋だし
マンコミュで10年以上同じこと繰り返し
日によっては500回以上画像を貼り付け運営から全削除されても同じことを続け
ネット上にはキモい黒歴史ばかり
そんなのを羨ましがる人がいると思う？
WCTじゃなくて、ヒルズ住んでたとしてもそんな奴嫌われるしバカにされるよ
自分の人生見つめ直した方がいいと思う

JRは地下鉄と違って駅の表と裏で格差できるからマンション選ぶ時は注意が必要です。

恵比寿、目黒は人気です

>>410026 匿名さん
全便が泣いた

正直、大衆の中での人気はどうでも良い笑　1横浜？2吉祥寺？3大宮？え、大宮？？？

■「お金持ちイメージ」山手線ベスト5駅は…
Sirabee編集部が、全国10～60代男女1,000名を対象に調査したところ、最多得票となったベスト5駅は次の通り。

■5位「品川」タワマンライフを謳歌する住民たち
5位は品川（東京都品川区）。周辺にはオフィスビルが立ち並び、ソニーをはじめ一流企業の本社も集まるビジネスの中心地だ。工事中のリニア中央新幹線の始発駅でもあり、隣駅の高輪ゲートウェイと合わせて、周辺の再開発も始まっている。

オフィスだけでなく、住まいもカネの匂いが漂う品川。港南エリアをはじめ、周辺にはタワーマンションが多く立っている。

「品川といえばタワマンが多いイメージ。庶民が思い描くようなセレブライフを謳歌しているに違いない！」（30代女性）、「バーキンを持った派手なママが品川のタワマンに向かっていった」（40代女性）などの声があった。

>>410030 買い替え検討中さん
富裕層も運河に汚物が浮いてる港南よりは大宮を選ぶんじゃない？

>>409981 匿名さん
雨降れば 糞が浮くなり 放流時

>>410030 買い替え検討中さん
なんで５位だけを繰り返し貼るんですかねえ笑
1位は恵比寿だよ？

>>410007 匿名さん
>値上がりもしょぼいしね。

その江東区のパークシティ豊洲に値上がり率でも坪単価でも負けたのがWCTなんでしょう笑

>>409932 匿名さん
>価格と住まいの良しあしって比例しないしね。

不動産価格は周辺環境の良し悪しに比例することが殆どです
株はただ持ってるだけですが、マンションは住むものなので高いものと安いものでは生活環境も大きく変わります
高い物件で良い生活をしつつ値上がり金額も大きい
安い物件で安いなりの生活をしつつ値上がり率は高いけど値上がり金額では劣る
普通に考えてみんな前者の方がいいですよね
私が言ってるのはあくまで一般的な話なので、後者の環境の方が自分は好きだ！とかいう特殊事例を押し付けられても困るのでよろしくお願いします

>>409935 匿名さん
>えっと、一度も価格の話はしたこたないっす。

毎日WCTの価格を連投している以上、そんな言い訳はもうやめましょうよ笑

港南の次長さん無しで完全論破されてるよね。
スーモの一件以来何を書いても無駄モード。

次長は息を吐くように嘘を吐くのが良くないんだよ。港南は湾岸エリアで一番民度が低い。

民度？

3年ほど豊洲に住んでいたがあまり良い思い出がない。工業跡地ということでどうしても外国人が多くマナーの悪い人が多いのが気になった。特に、ゴミ出しのルールがあまり守られておらずゴミ収集日の当日の朝でない時間帯にもゴミ置き場にゴミが置かれ、カラスによって散らかされている光景を度々みた。また、市場と埋め立て地という影響からか、水道水が非常にまずくサビ臭さが残っていた。豊洲の駅周辺は栄えているが居酒屋やカラオケ店等が多いため、夜は遅くまで騒がしい。日付が変わっても外で叫んでいるような人もおり、生活時間のピークが他の街に比べて数時間遅れているという印象があった。（住んでる街：代官山 /男性30代）

都心は地下鉄が発達してらから駅まで徒歩15分もかかるマンションないです。

駅から遠いのに高速道路や線路沿いで環境が悪いマンションもありますね。普通、駅から離れると環境は良くなるんだけどね。

駅周辺にパチンコ屋とか全国チェーンの居酒屋やカラオケ店など、普段利用しない店がたくさんあって、住人の多くが同様に利用しないのではないかと感じている。マッサージはrirakuがあるが混んでいる。30代　女性（既婚）

湾岸エリアに住んでいたので、駅まで行かないと買い物が出来ない点、幹線道路にあり、大きなトラックが多く道路沿いを歩く時は少し怖い点がマイナス。30代　男性（未婚）

品川に引越しした当初はまだ高層マンションがここまで乱立しておらず、廃墟のような都営団地もあり薄暗い雰囲気でした。治安については、港南口方面は少し寂しいところもあります。30代　男性（未婚）

戸建てが少ないので地域の行事があまりない。高速や大きい道路があるので空気がよくないかも。東京湾の花火大会がなくなってしまって残念。40代　女性（既婚）

基本はオフィス街なので、あまり遊ぶところや観光スポットは ないかもしれません。高層ビルが並んでるのせいか日当たりもあまりよくありません。20代　男性（未婚）

生活する上では不便を度々感じます。コンビニばかりで役に立ちません。意外に洋服を買えるようなまともな店も少ないのはガッカリ。30代　女性（既婚）

港南地区は、いわゆる港区のイメージとは少しちがいますね。でも、その分私にも買える値段にもなってきているってことでしょうか。港南地区では、タワーが７つ建ちますね。人口が増え、港南のイメージが変わるんじゃないでしょうか。これからの町って感じがします。その中でも、一番品川駅に近いコスモポリス。モデルルームもほぼ標準仕様で、現実感がありました。お値段も、よそも港南地区マンションと比べると安く思います。浄水場、においがおがってくることはあるんでしょうか？
浄水場は塩素の臭いがしました。低層だと臭う可能性あるかも？
私も港南地域を検討したのですが、運河（下水処理場？）の臭いの他に、食肉工場の臭いや、清掃工場・高速道路・工場や倉庫跡地という環境面での不安、更にはマンション乱立というのも気になり、取り止めました。

あのウッとくる臭いの原因はやはり下水処理場ですね。私は今芝浦の運河沿いに住んでいますが、コスモポリスの前の橋から旧海岸通あたりでの臭いとはまったく違います。何回かしかも数分ほど足を運ぶのと毎日の生活とは全く次元が違うことは理解しておいたほうがいいと思います。友人が品川勤務なのですが食肉工場のにおいはインターシティの室内でも臭いと感じられるほどの日もあるそうです。普通の住宅街とはかけ離れたエリアだということは認識されたほうがいいと思います。これは決して軽く考えないほうがいいと思いますよ。
https://www.sutekicookan.com/コスモポリス品川

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43426/

この辺りのスレッドでワールドシティタワーズ関連の事をスレッド内検索すると次長がどれだけ昔から嫌われてるかわかりますよ

失礼、次長が登場するのはこちらのパート3からですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43505/

ニートは暇なんだな。家事くらいはしろよ。デブ。

しょうがないでしょ

発狂するしかないんです

羽田線こえたらこうなります

(笑)

「お金持ちイメージ」山手線ベスト5駅は...

■5位「品川」タワマンライフを謳歌する住民たち
オフィスだけでなく、住まいもカネの匂いが漂う品川。港南エリアをはじめ、周辺にはタワーマンションが多く立っている。

港南アドレスはイメージ良くないよな。

次長って主張に一貫性なさすぎだよね
昔は家の近くに高級ホテルがあっても何の意味もないって他所のエリアをディスってたのに
本当は羨ましかったんだね

そのたった一人の感想と言いつつ、それに対して必死に反応するのはどうかしましたか？爆笑

>>410056 匿名さん

必死、と思い込みたい、と笑笑

>>410052 匿名さん
大衆の集まる騒がしい所を避けたい、という「訳」かな笑

>>410057 名無しさん
別にあなたのこととは一言も言っていないんですが、何が心当たりでもおありですかねえ笑笑笑

>>410055 匿名さん
港南4はshitの塊でもある

ポチッてあげたよ。
とにかくみんなから認めて欲しいんだよね？

混雑した場所がダメなら高輪ゲートウェイシティにも行けないですね

山手線最寄り駅まで徒歩1時間の豊洲さんはこのスレへの投稿はやめて下さいね。仲良くやれるのならまだしも、劣等感剥き出しでスレを荒らし続けてるんだからちょっと迷惑ですよね。
皆（良スレ民）が幾ら心を込めて注意をしても港南がどうの次長がどうのと責任転嫁ばかりです。この様に次長が出て来なくても結局は港南がぁ港南がぁ。と苦し紛れの意味不明な発狂投稿を繰り返すばかり。
まずは社会的常識を弁えた真人間になってからこちらにお越しください。言い訳は要りません。
尚、この投稿へレスを付けてくる方は間違いなく豊洲の方だと断定いたしますのでご了承下さい。（こちらに豊洲の住民はいないらしいですけどね）では、ごきげんよう。

羽田線越えたら

こうなるよｗ

爆笑

次長も末期症状だなw

>>410063 匿名さん
このスレの総意としてはあなたに出ていて欲しいみたいですよ笑

>>410063 匿名さん
臭くて汚い港南よりは豊洲や有明の方が良くない？

速攻で釣られる馬鹿w

あらら

友人が豊洲に住んでいるが子育て世代が多く育児施設や教室などが込み合っていて、需要と供給が追い付いていないと愚痴っていた。民間で預かってくれるところなどは増えたが、まだまだ足りなく預けられたとしても、かなり割高らしい。預け先がなく仕事復帰ができないと困っていたのが印象的だった（住んでる街：王子 /女性30代）

>>410069 匿名さん
刺激と反応を楽しんでいます。

>>410071 匿名さん
次長は何でいつもスレを荒らすの？港南が臭いのは事実じゃない。

>>410072 マンション掲示板さん
次長が荒らすのはコンプレックスを抱えていることの裏返しですね。

全員が次長だと言う妄想、狂気の思考。

>>410074 匿名さん
次長の自作自演癖の方が狂気だよ。

>>410074 匿名さん
次長の自作自演癖の方が狂気だよ。

芝浦や高輪は住んでも良いかなと思うけど、港南は下水と家畜の臭いが強いから無理だよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな

>>410090 匿名さん

永遠に工事終わらないでしょ。