山手線の駅力を語るスレ Part5

>>348054 匿名さん

居ねえよ

>>348064 匿名さん
高輪や芝浦は良いけど、港南は豊洲と比べたら全ての面で劣っていると思うぞ。

>>348058 匿名さん
詰め込んだのはWCTでしょう。あんな地価の安い僻地なのに消化容積率750％。地価の高い白金ザスカイとほぼ同じ容積率。どんだけ一戸当たり土地持ち分が少ないか（笑いすぎてﾊﾗｲﾀｲw）

>>348057 名無しさん
>港南てこんなに素敵なとこなの？知らんかった。

いうまでもなく、ここに貼られた写真は全て加工写真ですね。現場に行ってみたけど、港南4は小汚い街でした。

>>348072 匿名さん
ってアンタが絶賛している天王洲アイルは住みたい街では何位ですか？

写真からも臭さが伝わってきそう

>>348078 匿名さん
ではその豊洲に負けるwctキャピタルはいらない子ですねえ笑

こちらなら高輪ゲートウェイシティも近いですね

やたら写真貼る人いるけど、港南てこんなに素敵なとこなの？知らんかった。
豊洲の人はいろんなスレでバトルしてるね。。

>>348084 匿名さん

ずいぶん古い資料だね

1人だけすげー投稿数だねえ笑
夜中まで連投するだろうから明日までには300ぐらい行きそうですね。まあ明日には全件削除されるから、実質的には0件だが笑

泉岳寺駅直結タワマンも計画されてます

>>348089 匿名さん
港南天王洲は高浜水門が近いから、水辺環境は都内湾岸エリアでも最悪だぞ。

>>348090 匿名さん
別にここでは古くはないよ。昨年上半期の値上がり資料を毎日貼っているやつだっているわけですからね。

>>348084 匿名さん

いまそのサイトで見たらキャピタルタワーは423万/坪。
僅か5カ月で14万/坪、３％も値上がりするとはすごいね。

>>348084 匿名さん

その間にパークシティ豊洲は2万円/坪しか上がってません。
ほぼ横ばいですな

>>348096 匿名さん
ならわかるかと思いますが、パークシティ豊洲の方が未だにwctキャピタルよりも上なのは変わりませんがな。

>>348101 匿名さん

マンション全体同士ならマンション全体同士、一番高い部分の比較なら一番高い部分同士、一番安い部分なら安い部分同士で比較しないと不公平だね。

>>348103 匿名さん
そうだね。ブリーズだけを抜き出してへ連投している人にも同じことを言ってくださいね。

値上がり激しい割にはいつまでも港区の平均以下から抜けられませんね。

WCTは過去は港区平均より安かったのが、急激な値上がりで平均に追いついて
いまはデータによって平均よりわずかに上だったり下だったりという状況でしょう。
今後の動向次第では平均より完全に上に出るかもしれませんね。

実際、「平均より高い」という表示が月によって
チラホラ出始めていますから、これが港区物件なのかという
値段で購入した人は大満足でしょうね。

キャピタルはブリーズと比べて眺望以外はほぼ同じ条件ですね。写真連投魔と港南臭いシンパがここで挙げられた立地と景観と公園と交通利便性も全て一緒です。

にも関わらず江東区のマンションに敗北したということは、眺望がなければただの立地の悪いマンションだということでしょう。ここで挙げられた数々の利点は何一つプラスの要素になっていませんね。

WCTよりPCTの方が坪単価高いんだよね。

>>348110 匿名さん

それは無いわ。

>>348108 匿名さん
数ヶ月前に平均を超えていたのは事実ですが、ここ数ヶ月は平均以下のままでした。つまり超えても一時的なものであり、この物件は港区の平均以下だというのは定位置でしょう。

>>348109 匿名さん

なら、裏を返せばブリーズタワーは立地が良いマンションということに
なりますがそれで結論？