山手線の駅力を語るスレ Part5

>>346937 匿名さん
単純な話だけど同じ物件の写真を何枚も貼ると広告と見なされても仕方ないのですよ。それが広告主となるスポンサーに不適切です。実際はキチガイがいるエリアとなっていて完全に逆効果なんですけどね。

そうですね。右にある新築物件の資料請求があって運営に課金されるシステムです。港南や天王洲アイルに新築はないのでその風景が連投されると削除されます。逆に江東区の新築物件はあるので誹謗中傷するとそのエリアの検討者の営業妨害していることになりますので削除されます。

下水と家畜に囲まれた港南よりは、豊洲や有明の方がお洒落だと思うんだけどな。

なるほどだから港南ネガばかりが残っているんですね。

>港南や天王洲アイルに新築はないのでその風景が連投されると削除されます。

ん？意味が良く分からないが。
新築に関係ない中古物件板や雑談板でも
新築物件の広告は表示されるぞ？

>>346966 匿名さん
港南って首都高、モノレール、海岸通り、ジェット機の四重苦でしょう。港南と比べたら有明の方が閑静だよ。

>>346965 匿名さん
紹介されたところで坪単価安いですけど（笑）

＞港南や天王洲アイルに新築はないので

港南３ではまもなくリビオタワーが販売開始されるし
天王洲では品川イーストがまだ販売中だが？

>>346975 匿名さん
湾岸エリアの中でもあらゆる汚物に囲まれた港南は最下層でしょう。港南に負けるエリアを探す方が難しいよ。

>>346978 匿名さん

最下層は豊洲、有明、東雲ですね

>>346978 匿名さん
港南は安いというか臭いんだよね。お腹いっぱいじゃなくて汚物いっぱい。

>>346979 匿名さん
さすがに港南よりは豊洲有明東雲の方が上でしょう。港南が勝てる要素が見当たらない。

港南の比較対象が豊洲、有明、東雲（笑）腐っても港区だから自信持てよ。

腐った港区はいらん

家畜臭い港区もいらんし下水臭い港区もいらん

>>346978 匿名さん
値上がりしても結局は港区の平均以下なんだから、それでお腹いっぱいだというのなら、この物件はこの程度だなあとしか思えないんですよ笑

>>346998 匿名さん

それなら港南エリアをお勧めいたします。

>港南周辺はおしゃれというか綺麗なうえ

普通の人は倉庫街に対しておしゃれとか綺麗とは思わないだろう笑

オシャレの要素がないでしょ。

>>346999 匿名さん

平均越えてますね。

豊洲と港南

左が豊洲
右が港南

>>347003 匿名さん
誤魔化す必要はありませんよ。平均以下なのは知っています。

>>347004 匿名さん

虚しくならない？

>>347005 匿名さん
少しずつですが
平均から徐々に離れて行きますね。先月が3.8%
今月からは4%も港区の平均から離れています。
あなたのいう通りの素晴らしい景観と環境ならば、港区の平均どころか、トップクラスの坪単価になってもおかしくはないのに、実際には平均以下だということを理解した方がいいでしょう。

>>347007 匿名さん

上下動があるので抜いたり抜かれたりしつつ、
全体的なトレンドとしては
上に抜けてきている状態でしょう。

豊洲と港南

左が豊洲
右が港南

>>347008 匿名さん
抜けていないから、
平均以下の期間がほとんどでしょう。
というよりも、そもそも恒久的に平均を超えていた期間が存在しないでしょう。

>>347009 匿名さん

港南の方が綺麗ですね。

>>347010 匿名さん

ずっと平均以下だったのが、下から平均を抜いてきたというのは
強烈な上昇サインですよ。

>>347012 匿名さん
ですから抜いていませんし、抜ける見込みもありません。既に港区の平均からどんどん離されていくだけですよ。

港南から天王洲周辺の運河沿いの水辺活用は都内でもナンバーワンかな。

>>347014 匿名さん
>そこは住民の生活エリアではないですからね。

ど目の前の景観を生活エリアではない
だと割り切る方が理解不能。

いつも
同じ
レストランの写真ばかり

港区物件 買えないの？？
港区物件 住めないの？？
港区民に嫉妬してるの？？

しょうがないですよ。サイゼリヤ除けばあのあたりでは、そこしか晒せるレストランが存在しないわけですから、馬鹿の一つ覚えみたいにTYナントカの写真を必死に連投するしかない笑

>>347016 匿名さん

ド目の前の公園を無視するほうが理解不能

>>347020 匿名さん

サイゼリアよりも近くに美味しいイタリアンや
鮮魚を食べさせてくれる和食屋さんがありますよ。

しかしそこも結局は倉庫街でしかないわけで、晒せる範囲に限りがありますよねえ笑

>>347014 匿名さん

同意(^^)
品川の水辺エリアはお洒落！

>>347013 匿名さん

ちょっと前は抜いていたじゃないか。
築15年の中古が、新築を含めた港区平均を抜いて
くるというのは大したものだ。
　

>>347021 匿名さん
ってその目の前の公園は無視も何も
片方が運河と倉庫街
反対側には大型トラックが走る高速と騒音のモノレール

これを無視しているアンタの方が理解不能だよ。

>>347028 匿名さん

素敵ですね！！水辺にすむというのは本当に気持ちが良い。

>>347017 マンコミュファンさん

もしかして全部同じレストランだと思ってる？？

>>347025 匿名さん
そこの写真出してみればいいんじゃないですか。
悪いけど、アンタのいうイタリアも和食屋も大したことがないは知っていますよ。

>>347035 匿名さん

オマエはサイゼリアしかないと言ったんだろう？
サイゼリアよりははるかに良いと思うがな

>>347047 匿名さん
出せますよ笑
そこも港南住民が住んでいますよね笑

港湾労働者品川宿泊所（港南荘）
東京都港区港南5丁目2番地13号→品川埠頭
http://tokyokouwanfukurikousei.jp/property/pro05/pro05.html

>>347048 匿名さん

港湾労働者ってｗｗｗここは分譲マンションスレですけど？

>>347049 匿名さん
おいおい笑
港南住民だと言ってきたのはそちらなんだけど笑

湾岸労働者だって立派な港南住民だし、彼らの方が先輩でしょう。元々港南は湾岸労働者の街なんですからねえ。

それを言ったらここは新築の分譲マンションスレなんだよねえ？

一体いつから品川埠頭には誰も住んでいないと錯覚していた?笑

>>347053 匿名さん

港湾労働者は仕事場だから賃貸で住んでいるわけで、
そこに定住しているわけではないでしょう
タワマン住民がそこに行くことは無いな。
分譲マンション住民の話しているのに屁理屈ですな。