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匿名さん [更新日時] 2024-12-02 00:55:23
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 22801 匿名さん

    これが各種調査の結果

    1. これが各種調査の結果
  2. 22802 匿名さん

    これに尽きる。しかも駅は新幹線やリニアまで停まるメジャーターミナル。品川駅が最強だ。

    東京駅周辺にファミリーで住む
    →ほぼありえない

    新宿駅周辺にファミリーで住む
    →ほぼありえない

    渋谷駅周辺にファミリーで住む
    →ありえる。ただし賃貸中心で分譲マンションの選択肢は限られる。

    池袋駅周辺にファミリーで住む
    →ありえる。ただし賃貸中心で分譲マンションの選択肢は限られる。

    品川駅周辺にファミリーで住む
    →普通にありえる。賃貸マンション分譲マンションも選択肢豊富。金があれば駅近戸建ても可能。


    これが品川駅がファミリーで住みたい街山手線トップの理由

  3. 22803 匿名さん

    >これより酷くない山手線線駅徒歩10分以内の街の写真4枚アゲてみな?まあ、無理だろうなぁ。品川に住めなくてガマンし続ける人生を歩みな。

    って書いてたのにいざとなったら住居地域とか後付して逃げる品川。
    街としか書いてないだろ。

  4. 22804 匿名さん

    >これより酷くない山手線線駅徒歩10分以内の街の写真4枚アゲてみな?まあ、無理だろうなぁ。品川に住めなくてガマンし続ける人生を歩みな。


    楽天の三木谷社長が渋谷駅から700mのとこに豪邸を建てたわけだが。
    松濤という高級住宅地ね。

    品川という液状化エリアに我慢して住むなんてことは、全くナンセンスだろ

  5. 22805 匿名さん

    渋谷のアリーナ構想は、NYで言うヤンキースタジアムのようなTOKYOのシンボルになるよ。それと、子供の城の広大な跡地もそろそろ話題が出てくる頃。そして駅直結のシネコンの話も出るし、渋谷西武の複合ビル化の話も出てくるぞ。


    リニア?
    乗りたい時に乗りに行ってあげるよ。
    ただし駅の外には一歩も出ないがそれでいいか?  (多数派の声)

  6. 22806 匿名さん

    埋立地を住宅街と言ってしまう港南。さらにタワマン建ってるだけで住宅街はどうなのか?せいぜい低、中層マンションで前面道路は12mぐらいまでが住宅街だろうに。仮に商業地域でも準工業地域でも、住宅街は住宅街であろう。つまり、港南は基本住宅街はないし、渋谷の写真のやつも住宅街ではないな。

  7. 22807 匿名さん

    どう?

    1. どう?
  8. 22808 匿名さん

    鉄道オタとか工場マニアとかいるみたいだし倉庫ファンもいるかもね

    1. 鉄道オタとか工場マニアとかいるみたいだし...
  9. 22809 匿名さん

    >>22804

    三木谷が言うなら分かる。お前が言うなって話だ。爆笑

  10. 22810 匿名さん

    液状化エリアとうのはこういう地域のことをいう
    暴落した公害の汚染地域を高値掴みしたのは自業自得なんだから
    他人に迷惑かけずにいい加減成仏しやがれよ

    1. 液状化エリアとうのはこういう地域のことを...
  11. 22811 匿名さん

    >>22808 匿名さん
    こう見ると、WCTも小さいな。 こんな馬鹿デカイ倉庫街にいつか何かできるんだろうか?こんな駅15分以上の場所まで街が繋がるなら、品川もスゴイと思う。

  12. 22812 匿名さん

    コンクリート工場が街の中にある某豊洲

    1. コンクリート工場が街の中にある某豊洲
  13. 22813 匿名さん

    なかなかの迫力

    1. なかなかの迫力
  14. 22814 匿名さん

    >>22806

    港南は第1種住居地域、または第2種住居地域だな。高輪は第2種中高層住居専用地域。

  15. 22815 匿名さん

    >>22811

    山手線と関係ない個別マンションはスレ違い

  16. 22816 匿名さん

    >>22807 匿名さん

    都合悪いから下向きしかアップ出来ない?笑

  17. 22817 匿名さん

    港南は第一種倉庫地域

  18. 22818 匿名さん

    豊洲 有明 新木場のあたりは軟弱地盤に70mとか90mもの杭を打たなければ
    建物を建てられない豆腐みたいな地域。 震災時の液状化も激しくあちこちで車両や
    人が通行できない液状化被害が多発した。 

    江東区湾岸豊洲の液状化被害の一例

    1. 豊洲 有明 新木場のあたりは軟弱地盤に7...
  19. 22819 匿名さん

    >>22812

    天脳洲民、巨大ブーメラン 爆

    1. 天脳洲民、巨大ブーメラン 爆
  20. 22820 匿名さん

    >>22815 匿名さん
    今はスレ違いだが、将来的に駅力の広がりとともに品川エリアが広がり、WCTもスレ違いではなくなるかも。。。

  21. 22821 匿名さん

    江東区湾岸の液状化被害の惨状

    1. 江東区湾岸の液状化被害の惨状
  22. 22822 匿名さん

    なんで豊洲の画像が貼られてるの?
    このスレと無関係じゃね?

  23. 22823 匿名さん

    >>22816 匿名さん
    コレ?

    1. コレ?
  24. 22824 匿名さん

    楽天って品川シーサイドにいたが、デカくなったから二子玉に行っちゃったね。


    ・アサノコンクリート品川工場(港区港南5丁目)
    ・東京菱光コンクリート品川工場(港区港南5丁目)
    ・東京エスオーシー芝浦工場(港区港南5丁目)

    品川駅よりも近い距離に、生コン工場が3社のWCT


    これじゃ誰でも逃げるわな!

  25. 22825 匿名さん

    >>22823 匿名さん
    正解。引きの絵しかアップできない逆パターンね。

  26. 22826 匿名さん

    >>22821

    浦安?

  27. 22827 匿名さん

    港南みたいな汚染地域に住んでる奴はどこか皆おかしい。山手線駅徒歩15分とかもうね

  28. 22828 匿名さん

    品川でも、高輪川は人が住んでもいい場所よ。

    しかし港南は、人が住んではいけない

    1. 品川でも、高輪川は人が住んでもいい場所よ...
  29. 22829 匿名さん

    >>22825 匿名さん

    これだろ。

    1. これだろ。
  30. 22830 匿名さん

    山手線に関係ねーレスいい加減にしろ

  31. 22831 匿名さん

    これか!?

    1. これか!?
  32. 22832 匿名さん

    港南が汚染されている事実をひたすら否定してるバカ共、何考えて生きてるの?

  33. 22833 匿名さん

    港南のバカは何がしたいの?写真貼ってバカアピールしたいだけ?

  34. 22834 匿名さん

    港南は汚染地域、ファミリー向けではない。

  35. 22835 匿名さん

    港南さん今度は浜松町の写真がきっかけで発狂しちゃったの?

  36. 22836 匿名さん

    >>22804 匿名さん
    あんたは三木谷でなく
    ただの民。

  37. 22837 匿名さん

    >>22836 匿名さん
    ウマイ!

  38. 22838 匿名さん

    これだな。

    1. これだな。
  39. 22839 匿名さん

    そして、バカネガ書いてる奴はこれに発狂w

    1. そして、バカネガ書いてる奴はこれに発狂w
  40. 22840 匿名さん

    おっしゃる通り

    1. おっしゃる通り
  41. 22841 匿名さん

    港南は第1種住居地域、または第2種住居地域。高輪は第2種中高層住居専用地域。渋谷は商業地域、豊洲は汚染地域w

  42. 22842 匿名さん

    >>22832

    ソース貼ってみな?汚染脳では無理だろな。笑

  43. 22843 匿名さん

    >>22834 匿名さん

  44. 22844 匿名さん



    1. な
  45. 22845 匿名さん

    安リーマンが短い昼休みに必死のバカネガ連投哀れw

  46. 22846 匿名さん

    >>22844 匿名さん
    恵比寿なんで前回2位じゃないんだよ。

  47. 22847 匿名さん

    やばいね、発狂。

  48. 22848 匿名さん

    おれは周囲に色々な施設が充実してた方がいいからタワマンに住むなら商業地域がいいね。

  49. 22849 匿名さん

    発狂した港南が豊洲を持ち出して勝利宣言か

    エグイな

  50. 22850 匿名さん

    金があるなら港南なんてやめとけ

  51. 22851 匿名さん

    >>22846 匿名さん

    総合ランキングじゃなくファミリーで住みたい街ランキング

  52. 22852 匿名さん

    まあ現実問題、港南じゃ山手線エリアの有名どころには敵わないからな。
    唯一見下せる相手が豊洲なんだろう。

  53. 22853 匿名さん

    >>22850 匿名さん
    金がないから港南でしょ。常識。
    あったら内側とか恵比寿、渋谷、目黒をチョイスするわ。

  54. 22854 匿名さん

    >>22852

    山手線エリアの有名どころってどこ?

  55. 22855 匿名さん

    >>22853
    それは一概には言えない。
    お金はいくらでもあるけどあえて住む人もいるだろう。
    でも、この人の必死具合を見るとそういうタイプではなさそうだね。
    必死すぎだし、承認欲求が強すぎる。
    豊洲に対しての執着心も異常だし、強いコンプレックスがあるんだろうね。

  56. 22856 匿名さん

    >>22855 匿名さん
    そですね。港南の承認欲求って異常です。以前きっと豊洲さんに馬鹿にされ凹まされたんでしょうね。

  57. 22857 匿名さん

    羽田線を越える住居なんて考えられんよな 普通w

  58. 22858 匿名さん

    ほんと港南バカ丸出し。自覚ない哀れ系バカ。なぜか山手線スレで豊洲民と妄想バトル中。友達いないのか?社会性なさすぎ。

  59. 22860 匿名さん

    港南の人達って豊洲のららぽーとあたりで買い物するんでしょ

  60. 22861 匿名さん

    >>22860 匿名さん
    違いますよ、品川シーサイドイオン。
    渋谷にはイオンがお似合いだとか煽ってたのにイオンの巡回バスが走ってる港南に住んでるという矛盾。

  61. 22862 匿名さん

    >>22861
    そう、よく知ってるね。WCTの組合とか頼んでイオンへのバスを組んで貰ったんだっけ。
    東京駅と反対方向へのイオンに行くようにね。

  62. 22863 匿名さん

    ところでこの猛暑の中ランチを食べるために5分ほど歩いたけど、どんなに暑くても5分くらいでは汗は出ないものだね。
    5分歩くことすら出来ない港南さんって豚みたいな体型なのだろうか。

  63. 22864 匿名さん

    >>22863 匿名さん
    港南さんは、改札まで最低10分歩かなければならない人を指します。

  64. 22865 匿名さん

    品川の急成長に慄くネガの必死の叫びが面白いな。レスも付かないのに一人で自
    作 自 演。もっとヤレ!(^。^)

  65. 22866 匿名さん

    >>22859

    それ!豊洲住民が必死に探したヤツ。
    お前、豊洲住民だろ?!笑
    汚染地域のレッテルが早く取れるといいな!

  66. 22867 匿名さん

    港南は第1種住居地域
    高輪は第2種中高層住居専用地域
    豊洲は第1種汚染地域       プファッ

  67. 22868 匿名さん

    地歴では
    高浜町・・・・港南1丁目・2丁目
    海岸通五丁目・港南3丁目
    海岸通六丁目・港南4丁目
    海岸通は昭和18年に起立(埋立地)

    新駅の名は「高浜」でどうでしょう

    いまいちですね


  68. 22869 匿名さん

    汚染物質が脳にまで浸透して発狂してるトヨース民w

  69. 22870 匿名さん

    >>22855
    上場企業の会長社長が住む街
    ランキングトップ高輪は分かるが
    港南、北品川も上位に入ってる。
    コレはネガ気が狂うなw
    いくら安いからと言って
    間違っても豊洲に住むバカは
    会社なんかすぐ潰すだろなw

    1. 上場企業の会長社長が住む街ランキングトッ...
  70. 22871 匿名さん

    >>22865

    品川の圧倒的優位の前に余裕だな。
    これからも新駅など品川の話題が加速して埋め尽くされてゆくだけ

    ネガをゴミクズのように適当に蹴り廻して遊ぶだけの簡単なお仕事です(笑)

  71. 22872 匿名さん

    豊洲は第1種汚染地域
    豊洲は第1種汚染地域
    豊洲は第1種汚染地域
    豊洲は第1種汚染地域

    オモロ!ぶぷぷっ!

  72. 22873 匿名さん

    まあいちいち貼らないけど
    過去に何度も完全に豊洲民ってバレバレの書き込みをしてるからな

    自業自得です。

  73. 22874 匿名さん

    豊洲なんか相手に本気になっちゃう港南さん。
    同レベル同士気が合うんだろうね。

  74. 22875 匿名さん

    >>22872

    それ古い!豊洲は第2種カビ地域!

    https://www.jiji.com/sp/article?k=2017082400561&g=soc

  75. 22876 匿名さん

    >>22870 匿名さん
    あれだけ広い港南や高輪だから、知ってる一人なら本当に多いのかどうか判断できるんだが、東京都内に詳しくない田舎もんだから、時速15kmで歩かなければならなくなるようなアホなこと言うんだろうし、期待はできない。

  76. 22877 匿名さん

    >>22873

    豊洲住民だとカミングアウトしてた時と同じネタ貼るバカw 自分ではうまく隠れてるつもりなんだろ。頭隠して尻隠さず ブヒャー( ^ω^ )

  77. 22878 匿名さん

    豊洲も港南も液状化した地域だろ?
    仲良く湾岸スレで話せよ。

  78. 22879 匿名さん

    港南より豊洲の方がいいよ。品川は行かないけど、豊洲は3年に1回くらい遊びに行く。

  79. 22880 匿名さん

    北品川は御殿山があるからね
    港南はよくわからんけどVタワーに住んでる東証一部社長は2人心当たりがある
    あとブランファーレに一人

  80. 22881 匿名さん

    この開放感が気持ちいい

    1. この開放感が気持ちいい
  81. 22882 匿名さん

    アイランドキッチンで良さそうな物件だね。

  82. 22883 匿名さん

    住むならこっちがいいな。いま絶賛売り出し中!

    超レアブリーズ北東角部屋
    38F, 121.22m2, 2LDK, 2億5千万円

    1. 住むならこっちがいいな。いま絶賛売り出し...
  83. 22884 匿名さん

    と思って掲載されてたサイト見たら消えてる!8月売り出し。まさかもう売れた?

  84. 22885 匿名さん

    港南のアホをおちょくると豊洲を批判する傾向があるな、アホの心理はわからんけど、豊洲も港南もドングリの背比べ、駅遠な分だけ港南の方がよりクソな気がするが・・汚染された埋立地にわざわざ住みたがる、全くもってアホの心理はわからん

  85. 22886 匿名さん

    >>22885

    汚染されてるのは毒洲だけw 港南4は汚染のおの字も無い

    お前一人で風評被害は起こせないのにオツム弱いんだなーw

    嘘も100回言えばほんとになると思ってたらオオマヌケw

    1. 汚染されてるのは毒洲だけw 港南4は汚染...
  86. 22887 匿名さん

    >>22885

    豊洲住民だとカミングアウトしてた時と同じネタ貼るバカw 自分ではうまく隠れてるつもりなんだろ。頭隠して尻隠さず ブヒャー( ^ω^ )


    お前のことだwww

  87. 22888 匿名さん

    全国に知れ渡る毒洲。かわいそうに。


    豊洲も港南もドングリの背比べ、駅遠な分だけ港南の方がよりクソな気がするが・・


    身バレしたくないなら豊洲もdisれよw バレバレw

    1. 全国に知れ渡る毒洲。かわいそうに。身バレ...
  88. 22889 匿名さん

    wの数とアホさ加減は比例する

    その典型例

  89. 22890 匿名さん

    豊洲も港南もドングリの背比べ

    バカか?品川と豊洲じゃ真逆、天国と地獄だから一緒にすなボケw

    1. バカか?品川と豊洲じゃ真逆、天国と地獄だ...
  90. 22891 匿名さん

    豊洲Disに我慢しきれず噛み付いたり品川ネガ連投して反応してバレてしまう。

    豊洲だとバレたくないなら他地域住民が汚染地帯だと知れ渡った豊洲ネガに

    必死に反応するかよく考えたほうがいい。

  91. 22892 匿名さん

    今データ見てるけどWCTから相当家族が逃げ出してるな

  92. 22893 匿名さん

    豊洲の方が住みやすいからって港南の人達
    怒らないでーー

  93. 22894 匿名さん

    どこから豊洲がでてくるんだ、埋立汚染地域同士なかよくしよろ、港南キチガイよ

  94. 22895 匿名さん

    いいかげん山手線の話しようぜ?

    1. いいかげん山手線の話しようぜ?
  95. 22896 匿名さん

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  96. 22897 匿名さん

    不動産のプロがお勧めする街ランキング

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  97. 22898 匿名さん

    同じ画像何度も何度も貼らないでくれない?
    おっさんもう痴呆症か?

  98. 22899 匿名さん

    不動産のプロが選ぶ「今後、値上がりしそうな街」ランキング

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  99. 22900 匿名さん

    港南のキチガイは画像貼るなよ
    汚染地域言われすぎて狂ったのか?
    港南は汚染地域て色んなところで聞くけど

  100. 22901 匿名さん

    (別調査)現役の不動産屋に聞く!本気で住みたい街1位は?

    「不動産のプロとして、価格などを考えない場合、本気で自分が住みたいと思える街(首都圏)はありますか?」と聞くと、91人が「ある」と回答。具体的な街を挙げてもらったところ、トップ5は以下のような並びとなった。


    1. (別調査)現役の不動産屋に聞く!本気で住...
  101. 22902 匿名さん

    絶対に住みたくない山手線の街ランキングワースト10

    1. 絶対に住みたくない山手線の街ランキングワ...
  102. 22903 匿名さん

    ランキングばかりにすがりつき、現実が見れない坪300万エリア住民たち。しかもタワマンでの300万は大変貴重です。港南ではよく見受けられますが。

  103. 22904 匿名さん

    セレブマダムの行きつけのスーパーはアトレ品川3F(東京都港区港南2-18-1)クイーンズ伊勢丹品川店

    【好きか嫌いか言う時間☆緊急企画!東京23区の格差論争!どうなる東京!】2017-07-10放送分より

    1. セレブマダムの行きつけのスーパーはアトレ...
  104. 22905 匿名さん

    【好きか嫌いか言う時間☆緊急企画!東京23区の格差論争!どうなる東京!】2017-07-10放送分より

    1. 【好きか嫌いか言う時間☆緊急企画!東京2...
  105. 22906 匿名さん

    上場企業の社長の住む街ランキング
    https://cakes.mu/posts/744

  106. 22907 匿名さん

    貼る内容が糞すぎる。
    特に港区ランキングなんか参考に出したら、麻布のドン小西とか港南と一緒にするなって本気で怒るからな。

  107. 22908 匿名さん

    >>22906 匿名さん
    結論は世田谷がナンバーワンでしたね。つまり世田谷を後背地に持つ駅がナンバーワンってことかな。

  108. 22909 匿名さん

    人口
    世田谷区 89万人
    港区 24万人
    大田区 72万人
    渋谷区 22万人

    上場企業の社長の割合
    世田谷区 7008人に一人
    港区 2162人に一人
    大田区 9730人に一人
    渋谷区 3014人に一人

  109. 22910 匿名さん

    大学進学率上位3区は都心3区。格差社会。。。

  110. 22911 匿名さん

    やっぱ港区だよな。千代田区も良いが、千代田区はおしゃれな感じがしない。中央区は論外。

  111. 22912 匿名さん

    下町は安くて良いな。

    1. 下町は安くて良いな。
  112. 22913 匿名さん

    これって港南のクイーンズ伊勢丹のこと?

    1. これって港南のクイーンズ伊勢丹のこと?
  113. 22914 匿名さん

    港南に住むと豊洲さんの事が羨ましくなるらしいよ

  114. 22915 匿名さん

    東京DEEP案内が本になった!これ面白そうだ。永久保存版の「住みたくない街」辞典

    https://www.amazon.co.jp/dp/4905447828

    1. 東京DEEP案内が本になった!これ面白そ...
  115. 22916 匿名さん

    >>22914

    豊洲をうらやましがるやつは今この地球上に一人もおらんだろ。

  116. 22917 匿名さん

    >>22903 匿名さん
    タワーマンションで安い順に探せば必ず港南にたどりつくしね。
    予算がない人にとってはありがたい地域。

  117. 22918 匿名さん

    >>22917

    じゅうぶん高けーよ。ここに載ってる分譲のときの値段じゃなきゃあんな駅遠買えん。

    1. じゅうぶん高けーよ。ここに載ってる分譲の...
  118. 22919 匿名さん

    >>22917 匿名さん

    新航路飛行機通過が控えているから、これからも安い中古タワマンを供給してくれるであろう港南、ありがたい。

  119. 22920 匿名さん

    安く買えるってのはこのくらいの坪単価だろ。しかし、同じ住不でも分譲割れ
    してる地域ってあるのな。

    1. 安く買えるってのはこのくらいの坪単価だろ...
  120. 22921 匿名さん

    >>22913
    港南のクイーンズ伊勢丹品川店が行きつけだという港区在住のセレブマダムを足立区のスーパーに連れて行き買い物をさせた。
    セレブマダムは足立区の庶民的価格に驚いていた。足立区のスーパーは「お母さん食料館」。

    1. 港南のクイーンズ伊勢丹品川店が行きつけだ...
  121. 22922 匿名さん

    >>22921

    紀ノ国屋とかクイーンズ伊勢丹のものばっか食ってたら、激安スーパーのものは
    安くても不味くて食えん体になってしまったw マジな話。
    食い物はどんなに高くても美味いものを選びたい。

  122. 22923 匿名さん

    >>22919

    山手線じゃなくて安ければ良いなら豊洲とか有明。有明なら坪240万、豊洲も坪270万くらいで
    買える。これからまだ下がる。俺は坪100になっても買わないが。

  123. 22924 匿名さん

    >>22919

    坪250くらいになりますか?それなら今、ほかを買うのはやめたい。

  124. 22925 匿名さん

    >>22918

    港南値上がりしてきた?

  125. 22926 匿名さん

    参考査定価格じゃ、参考でしかない。

  126. 22927 匿名さん

    港南は汚染地域なのによく住めるな

  127. 22928 匿名

    影響ありますか

    1. 影響ありますか
  128. 22929 匿名

    こちらはどこ?

    1. こちらはどこ?
  129. 22930 匿名

    品川?

    1. 品川?
  130. 22931 名無しさん

    浜松町上空?

  131. 22932 匿名さん

    スゲー大崎や五反田の真上なんだな!航路から外れた港南どころの話じゃないな!

  132. 22933 匿名さん

    22930の港南はほとんど影響なさそうだけど、22929の大崎はタイヘンかもしれない。

  133. 22934 匿名さん

    >>22918 匿名さん

    港南メッチャ値上がりしてんだな。てか、元が安かったのか。

  134. 22935 匿名さん

    てか、豊洲マジか。いま分譲割れしてたらこれからどーなるんだ?買ったヤツ悲惨。

  135. 22936 匿名

    E滑走路ができると・・・

    1. E滑走路ができると・・・
  136. 22937 匿名

    ルートがもう1本増える

    1. ルートがもう1本増える
  137. 22938 匿名さん

    >>22935


    豊洲は例の汚染問題で検討者がいなくなり暴落中。江東区の埋め立てなんか買わずに山手線内側買わないとダメだという典型事例。特に豊洲駅遠スカイズなんか買い手がほとんどいない。

  138. 22939 匿名さん

    やっぱ高くても都心3区ならほぼノーリスク。
    特に200年代の安い時期に買えた人は安泰。

  139. 22940 匿名さん

    >>22938

    いよいよ豊洲の終わりの始まり。
    市場も食のテーマパークも完全終了。
    あそこの土地は呪われてる。

  140. 22941 匿名

    ルート3本目は?

    1. ルート3本目は?
  141. 22942 匿名さん

    実際、ららぽーとなんかすぐに飽きるだろうし、銀座から近いっても直接で4kmも離れてりゃ東京駅から六本木駅くらい離れてるから近くもない。資産価値もクソもなく買った人は永住するしかないのが江東区の埋め立て地。

  142. 22943 匿名さん

    品川近くなら浜松町がいいんじゃね?

  143. 22944 匿名さん

    投資なら品川いいだろうな。すぐに借り手つきそうだし、安いから利回りいいだろ。

  144. 22945 匿名さん

    品川港南口の酒場密集地帯に美女を連れていったら、大変なことになった

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170825-10006886-tokyocal-lif...

  145. 22946 匿名さん

    >>22944 匿名さん
    賃料が安いのが、港南が安い要因のひとつですよ。

  146. 22947 匿名さん

    港南はハズレ

  147. 22948 匿名さん

    豊洲のららぽーとは港南からのお客さんが多く潤ってるよ

  148. 22949 匿名さん

    WCTは80m2で30万
    青パーは45m2で27万

  149. 22950 匿名さん

    >>22949

    マジか。港南とは言ってもやっぱ高いな。前に住んでた白金台よりたけー。

  150. 22951 匿名さん

    >>22950 匿名さん
    白金台のマンションがショボかったんだと思いますよー。

  151. 22952 匿名さん

    >>22949

    それだと今の利回りから考えてWCTの価格は坪330万〜350万くらいになるな。築12年の港南物件なら実際そんなくらいだろ。

  152. 22953 匿名さん

    >>22949

    WCTもし分譲で買った人なら表面利回りは6.5%くらいになりますね。いま都心部には5%取れる物件さえ無い。資産としてウラヤマシイ。

  153. 22954 匿名さん

    >>22952 匿名さん
    そうですね。まぁ、オーナーチェンジは坪260万でも売れ残っちゃうけどね。今港南の駅遠を投資で買いたい人は少ないでしょ。

  154. 22955 匿名さん

    >>22953
    プロパティという賃貸サイトに出てWCT物件の平均賃料出したら
    坪13418円だった

    誰かが言ってた坪300なら表面利回り5.4%になるけど
    坪300では買えんだろうね。初期の分譲価格で
    買った人はいいな。

  155. 22956 匿名さん

    >>22949

    WCTが12375/坪年
    青パーは19800/坪年か
    実際の価格は青パーはWCT
    2倍はするから投資効率は
    WCTの方がいいね。

  156. 22957 匿名さん

    >>22956 匿名さん
    投資効率はリスクに比例するはずだから、品川はよくなるんだろ?やっぱり駅遠埋立地がリスク高いと思われてんだろうな。時にはリスクをとって投資するのも必要だけどな。

  157. 22958 匿名さん

    >>22957 匿名さん

    埋め立て地のリスクって液状化被害とかかな。あんまり考慮しなくて良さそう。山手線メジャー駅周辺なのに安いのか港南の売りなら投資マンションとしては良さげかもしれないね。
    山手線沿線で一番投資効率がいいのはやっぱ価格ぎ安めの山手線北側になるんだろうか?

  158. 22959 匿名さん

    >>22949 匿名さん
    両方とも賃料違うだろ。
    青パーは平米7000円はする。
    WCTは平米も平米4000円くらい。

    中古は青パー平米150万、WCT平米100万。
    だから投資効率としてはWCTの方がいいのは変わりないが。

    しかし、そもそもなんで青パーと埋め立てマンション
    比べてんだ?バカじゃね?

  159. 22960 匿名さん

    >>22959 匿名さん

    いま青パーは坪500じゃ買えんよ。坪640-700はする。利回りは3.96-4.26%。都心マンション高すぎて利回り低すぎ。

  160. 22961 匿名さん

    どちらにしても新航路、港南の直上ですね。

    このゴミ工場の横のペンシルマンションに激突しなければいいですが。。。

  161. 22962 匿名さん

    安いといっても、まともなファミリー向け物件では1億~1億5千万はする。
    ここのネガには一生買えない価格帯だろ。
    特に汚染地域の暴落物件を高値掴みしたアホにはw

  162. 22963 匿名さん

    10年港南に憧れてるだけの千葉の引きこもりに買うのは難しいんじゃね?

  163. 22964 匿名さん

    >>22961 匿名さん

    ペンシルマンションってどこだよ。
    マトモなやりとりになっているのに、
    アホ丸出しの書き込みするなボケッ!

  164. 22965 匿名さん

    ビンボー人が港区タワマン住みたいなら港南しかないわな。

  165. 22966 匿名さん

    港区民が港南を港区と認めてくれるかどうか

  166. 22967 匿名さん

    話を振った22944だが、整理すると

    青パー 賃料7000円 中古650-700万坪 利回り3.96-4.26%

    WCT 賃料4000円 中古300-330万坪 利回り4.80-5.26%

    青山が割高なのか港南が割安なのか、その両方か。いま都心で5%取れる物件なんてほぼないからな。坪300-330で買えるなら港南は投資先としてはいいかもしれないな。

  167. 22968 匿名さん

    >>22962 匿名さん
    港南しか買えなかった人でしょ?とりあえず、坪700万ぐらいのマンション買えるぐらいの資力を持ったら相手してあげるよ。

  168. 22969 匿名さん

    >>22968 匿名さん

    港南のタワーマンション住民が港南しか買えない人ばかりだと思ってるとしたら相当アホ。
    芝浦や港南は、むしろあの場所で坪200から買えるなら激安価格だと話題になり地方からも富裕層がワンサカかいにきたのは有名な話。山手線内側からの移住やセカンドハウスとしての取得も相当ある。

  169. 22970 匿名さん

    セカンドハウスはあのくらいの安い物件がとちょうどいいからね。
    メイン居住にしてる人は貧乏人なんでしょう。

  170. 22971 匿名さん

    >>22967
    いつまでもそういう表面的な数字いじる事に意味を感じないけど
    それより何より東京の中で敢えて港南を選ぶ人がいたらそのセンスがおもろいな

  171. 22972 匿名さん

    >>22971

    そんなことないだろ。品川駅が存在しないならありえないが。
    頻繁に新幹線や飛行機に乗る必要がある仕事してる人は東京にはゴマンといる。
    マイレージプラチナメンバーはJAL、ANA合計で70万人。新幹線に月1回乗る人は全体の7%もいる。
    さらに、セカンドハウスの目的として深夜早朝の新幹線や飛行機利用の場合の前泊後泊は多い。
    港南はかなりの需要がある。

  172. 22973 匿名さん

    いや、あの値段で売れれば山手線内側にこれるチャンス、あるで(笑)

    売れれば(笑)

  173. 22974 匿名さん

    >>22969 匿名さん
    何言ってるの?ここの港南さん対しての話しです。ここの港南さんはお金持ってなさそうだから。

  174. 22975 匿名さん

    >>22972 匿名さん
    あまり需要がないから今の値段に落ち着いてるんでしょ。
    港区の中で一番安い値段になってるってことはそれなりの需要なんです。

  175. 22976 匿名さん

    >>22974

    以前、別スレで港南住民は金持ちか違うか口論になったときに、2300万くらいの源泉票出してたWCT住民いたよ。
    安いと言ったって広めのファミリータイプで8千万から1億部屋がたくさんあって、ペントハウスなら数億円するんだから山手線内側買えるくらいの人はゴロゴロいるでしょ。

  176. 22977 匿名さん

    なんども出てる表だが港南は都内でも有数のセレブ地区。

    1. なんども出てる表だが港南は都内でも有数の...
  177. 22978 匿名さん

    港区における格差問題

    1. 港区における格差問題
  178. 22979 匿名さん

    >何言ってるの?

    そんなに顔真っ赤にして必死になるなよw

  179. 22980 匿名さん

    たぶん今ホントに顔真っ赤にしてるのは>>22977だろうな

  180. 22981 匿名さん

    同じ湾岸でも平均年収973万の港南と、平均年収794万のトヨースの天と地ほどの格差の方がはるかにデカイから心配しなくていいよw

  181. 22982 匿名さん

    >>22978 匿名さん

    小学校区単位で見ると港南は港区最下位ではないという事実はネガは絶対に隠したいわなwww

  182. 22983 匿名さん

    >>22981

    間違ってるぜ?トヨース地域の平均年収は648万。港南の2/3。江東区トップですらない。

  183. 22984 匿名さん

    港南は公的住宅も多いから、それらを除いた新しくできたマンションの住民の年収はもっともっと高いだろ

    それこそボンビーネガや没落トヨースなんか足許にも及ばない

  184. 22985 匿名さん

    >>22978 匿名さん
    さすが港区、港南含めて年収高い人々しか住めない地域だね

    口だけの郊外ネガやエトゥー区民には一生縁のない地域です 笑

  185. 22986 匿名さん

    >>22985

    エトゥー区の自称セレブ トヨース?w

  186. 22987 匿名さん

    なんで港南さんはこんなに豊洲だけに執着するの?

  187. 22988 匿名さん

    国際会議誘致 地域を拡大 都が重点支援、3カ所追加

    東京都は国際会議や企業の研修旅行などの「MICE(マイス)」を誘致する重点地域を拡大した。
    大手町など従来の3カ所に加えて、①日本橋・八重洲、②品川・田町・芝・高輪・白金・港南と③八王子3カ所を新たに指定した。』

  188. 22989 匿名さん

    >>22987
    近親憎悪に近い感覚なんだろう

  189. 22990 匿名さん

    >>22976 匿名さん
    その人を含めて言ったつもりですが。
    2000万クラスは立派だと思うよ。サラリーマンとしては。ただそれだけのこと。

  190. 22991 匿名さん

    >>22989 匿名さん
    正にこれ。

  191. 22992 匿名さん

    なにこの表。うち御成門の学区だけどこんな低くないよ。
    最低その3倍からだと思われ。

  192. 22993 匿名さん

    >>22987
    港南に憧れ始めた当初は相手にもしてなかったのに
    いつの間にか巨大化してきたから目の上のたんこぶ的な存在なんじゃないかな

    世間からはどっちも似た様なもんでしょ、とか
    汚染やばいんじゃないの?、とか
    誤解や風評被害もひっくるめて一緒に扱われるから気に障るのかなと。

  193. 22994 匿名さん

    今さら何いってるんだ?粘着してるやつはトヨース民だってバレてんだよ。
    それ以外のやつも山手線とは縁の無いビンボー郊外民

    お前ら公害民と郊外民をまとめておちょくってるだけの話だろ。
    品川に相手してもらえるだけでも感謝しとけ。

  194. 22995 匿名さん

    >どっちも似た様なもんでしょ

    似たようなもののわけがないだろ
    片やリニア始発駅や山手線新駅などの巨大プロジェクトで各種ランキングで上位を占めるようになった街と、世界的に汚染で有名になり誰にも見向きもされずに暴落しランキングも遥か圏外に消え去った街

    雲泥の差というより天国と地獄ほどの差がある。

    一生涯取り戻せないようなダメージを負った自分を慰めたい気持ちはわかるけど、脳ミソにまで汚染物質が染み込んで現状把握もできなくなってるんだな

  195. 22996 匿名さん

    >>22995 匿名さん

    同意!

  196. 22997 匿名さん

    >>22995
    必死だね~
    もう少し環境が良い場所に住めば心にもゆとりができてストレスもなくなると思うよ

  197. 22998 匿名さん

    豊巣は実際に暴落してるからな
    誰かも言ってたけど、軒並み上昇している都内にあって
    原価割れとかw

    ご愁傷様で~す。チーン!

    まあ郊外の話なんでスレ違いだけどな

  198. 22999 匿名さん

    >>22997
    成仏しろよ

  199. 23000 匿名さん

    >>22994 匿名さん
    何で相手が豊洲なんだよ。
    港南ってさぁ、山手線をぐるっと一周して見ても、どちらかというと安い方じゃないのかい?違ったらゴメンね。

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