山手線の駅力を語るスレ Part5

>>215294 匿名さん
マンションコミュニティ　次長課長　でググったらすぐでましたよ、あなた有名人なんですね

＞アクセスランキングに載ると価値が高くなるって言ったのはお前だろ？

アクセスランキングに載るということは需要が高いということでしょう。

うわさの変態ですね。

完全にワールドシティタワーズを語るスレになってますね。住民の思うツボにはまっている。

>>215289 匿名さん
住友のアクセスランキング2位のシティタワー豊洲ツインは値下がりマンションだってあなたがバカにしてたよね？矛盾してるよ大丈夫？

>>215302 匿名さん
じゃあなんで豊洲ツインが2位なの？

ささっ、くだらないレスは綺麗な写真でお口直しとしましょう

こんなとこでギャアギャア言ってても世の中なにもかわらないのにねｗ

お、逃げたね

都合悪いと写真ペタペタ
学ばないワールドキティータワーズ

＞住友のアクセスランキング2位のシティタワー豊洲ツインは値下がりマンションだってあなたがバカにしてたよね？矛盾してるよ大丈夫？

あーなるほど、それは確かにそうですね。まあ、アクセスランキングは非常に参考になる
一つの指標ですが、すべてでは無いですから。他にも、街自体の注目度とか、周辺の環境や
景観とか、子育てのし易さとか、交通利便性や生活利便性とか、その総合でしょうね。
品川は最新の人気投票でも1位のようですから、当分人気を背景にした需要が続くでしょう。

そうそう
ぎゃあぎゃあ言っても下水と汚水まみれは不変です

>>215311 匿名さん
つまりアクセスランキングなんてなんの意味もないってことでしょ？頭悪いなりにやっと理解できた？

＞値下がりマンションだって

ちなみに値下がりとは言ってません。

>>215313

アクセスが多いということはそれだけ興味を持っている人が多い＝需要がある＝値上がりするってことですよ。頭悪いなりにやっと理解できた？

>>215314 匿名さん
分譲は高いけど中古は安いとかの話だったかな？
自分の頭がどれだけ悪いか自覚できた？

国土交通省も需要の高まりが地価値上がりの背景と書いてますね。で、需要の高さを間接的に測る指標の一つがマンション紹介サイトへのアクセス数です。頭悪いなりにやっと理解できた？

>>215315 匿名さん
だから2位の豊洲ツインは全然値上がりしてないけど、それはなぜ？

違いますね。分譲は豊洲が高いけど、中古では逆転してますねって話です。値下がりとは言ってません。自分の頭がどれだけ悪いか自覚できた？

＞＞215270 匿名さん

独りよがりの満足だってよくわかりました。

＞だから2位の豊洲ツインは全然値上がりしてないけど、それはなぜ？

アクセスランキングは非常に参考になる一つの指標ですが、すべてでは無いですから。他にも、街自体の注目度とか、周辺の環境や景観とか、子育てのし易さとか、交通利便性や生活利便性とか、その総合でしょう。


でも最大の原因はアドレスが江東区だからでしょうね。

>>215319 匿名さん
>>215316でまさにそう言ってるけど、目見えてる？

あと汚染問題でのイメージ悪化は相当尾を引いていると思われます。

>>215321 匿名さん
今まで人気ランキングが重要って散々言ってたのになんで急に誤魔化し始めたの？笑

坪単価は安い。
値上がり率も豊洲シエル、PCT、パークタワー品川には敵わない。
満足のよりどころは雑誌やWEBの人気ランキング！

＞＞215322

215319ですが、215316は私の発言ではありませんので悪しからず。

>>215325

そもそも値上がりしたとは言ったけど高いなんて言ってませんけど、急にどうした？

>>215321 匿名さん
つまりアクセスランキングには大した価値はないってことだろ、もう諦めろよハゲ、議論に弱すぎ、写真貼るしか能がないな

人気も豊洲と変わらないの？
何に満足してるのかわからなくなってきた。

ま、妬みんの必死の書き込みこそが何の影響力も無いでしょう

そろそろ写真でスレ流しはじめますよ。
議論ではまったく勝てないので。

>>215329

満足している点、はいどうぞ。

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動

３．羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

ここからまた写真連投が始まります

だから埋立地を誰が妬んでるの？

＞215332

独りよがりの満足でしょ。
だから坪単価安いんですよ。

こういう条件のマンションがあるなら住み替えてもいいかな

ハゲってネット掲示板歴長いのに情けないな

私が避けたい物件の条件は以下です。
・南向き以外→日当たり悪い
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。落下物が心配。
・ごみ処理場、工場、発電所等の嫌悪施設が近くにある或いはそういた施設の跡地物件→健康被害、風評被害が心配
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん。管理費が無駄にかかる。
　　　　　　　　　　　　20m×3レーンしかないのに年間3,000万の維持費が掛かるマンションもあるようです。
　　　　　　　　　　　　http://media.yucasee.jp/posts/index/14722
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・板状マンション→安っぽい
・敷地の形がいびつ、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・運河沿い→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・地下駐車場→大雨で車水没したり、下水配管漏れで車が汚染されたりするリスクあり。
・海に近い→塩害が心配。津波が心配。
・ヒートアイランドエリア→夜寝苦しい。熱中症のリスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地にあるため建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・台風でキャナルウォークが水没するエリア→安全性に不安あり。

＞独りよがりの満足でしょ

いやあ社会から評価されてなかったら1年間でこんなに中古売買が成立しないでしょうね。
　

ハ ゲのストックは大したもの
人生費やしてるもんなｗ
誉めてんのよ一応

>>215338 匿名さん

私はゼッタイに避けたい条件は以下です。
自分で喧嘩売っておいて発狂しないように。

つまりパークコート浜離宮

>>215339

社会から評価されてるのに、なんで安いの？

>>215342
まあパークコートからみりゃゴミみたいなもんだもの
ワールドキティタワーズ

まあこういうことだわ

＞８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万
グラフがあってないぞ

都合わるくなり写真流し開始～～
わかりやすいアホだなぁ

>>215338 匿名さん

そんな条件、1つでもあったら避けたいけど、日本にその条件全て当てはまる物件あるよ！

>>215343 匿名さん
まあ、もともとが激安でしたからね。値上がりにも限界はあるでしょう。
あなたが安いと感じることは良いことです。安いものは買いやすいですから。
埋立地なのに高いなあという人が増え始めたら相場下落のサインですね。

やっぱりキティは一匹だな