東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-04-03 01:04:50
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 215251 匿名さん 2020/12/07 12:15:19

    京浜運河の綺麗さは水中のお魚が見えるレベル

  2. 215252 匿名さん 2020/12/07 12:15:50

    >>215247 匿名さん
    需要が多くて値上がりしてるのになぜ港区最底辺価格になってるの?結局あなたが人気だなんだと騒いでも坪単価が伴ってないから説得力がないのでは?

  3. 215253 匿名さん 2020/12/07 12:17:30

    >中古マンションサイトのアクセスランキング1位になったら

    興味がある人、候補に入れる人がいっぱいいるということは
    需要が多くなり需要>供給で価値が高まるということです。
    大学出てなくても分かる理屈。あんた大学でてるの?

  4. 215254 匿名さん 2020/12/07 12:20:14

    >需要が多くて値上がりしてるのになぜ港区最底辺価格になってるの?

    まあ、もともとが激安でしたからね。値上がりにも限界はあるでしょう。
    あなたが安いと感じることは良いことです。安いものは買いやすいですから。
    埋立地なのに高いなあという人が増え始めたら相場下落のサインですね。

  5. 215255 匿名さん 2020/12/07 12:21:59

    こんな記事が出るレベルで十分、坪800万なんてなりようが無いし、
    そんなことは望んでません。
     

    1. こんな記事が出るレベルで十分、坪800万...
  6. 215256 匿名さん 2020/12/07 12:22:55

    ちなみにワールドシティタワーズの分譲時の最高額は坪800万でしたけどね。

  7. 215257 匿名さん 2020/12/07 12:22:56

    >>215253 匿名さん
    数多ある不動産中古サイトの中のたった二つのサイトでアクセスランキング1位になったおかげでどのくらいマンションの価値が高まったの?具体的に教えてよ

  8. 215258 匿名さん 2020/12/07 12:23:58

    >>215254 匿名さん
    だからその激安だったころからマンション周囲はほぼ何も変化がないって話でしょ

  9. 215259 匿名さん 2020/12/07 12:24:26

    >215253 匿名さん

    値上がり率は豊洲のシエル、PCT、シティタワー品川あたりには敵わない。
    坪単価(=住宅満足度)は山の手線内側に敵わない。
    ランキングは1位。つまり、あなたはランキングに満足度を感じてるってことですね。

  10. 215260 匿名さん 2020/12/07 12:25:35

    >>215257

    >>215255のような記事が出たり、こんな記事の挿絵に使われ、
    紹介されるくらい高まったということ。

    1. 紹介されるくらい高まったということ。
  11. 215261 匿名さん 2020/12/07 12:25:41

    港区タワマンの値上がりランキング1位には赤羽橋のサンウッド、2位は白金タワー、再開発なんてなくても立地が良ければ十分値上がりするんだよね

  12. 215262 匿名さん 2020/12/07 12:26:41

    >>215249 匿名さん

    有明に負けてるだろ
    新築港南にないもんな

  13. 215263 匿名さん 2020/12/07 12:27:09

    >>215260 匿名さん
    だから具体的にどのくらい価値が高まったのか数字で教えてくれよ、たった二つのサイトでアクセスランキング1位になって、どのくらい値上がりしたの?

  14. 215264 匿名さん 2020/12/07 12:27:12

    >だからその激安だったころからマンション周囲はほぼ何も変化がないって話でしょ

    いいえ、住居地域としての整備が進みました。
    港南は用途地域が住居地域に指定変えになり、街区道路は整備されて歩道は拡張され、空地は公園に変わり、植栽は豊かになり、小学校は新築され、海洋大学周囲のコンクリート塀やバラックのような店舗、景観を損ねていた屋上看板などはすべて撤去されました。購入当時は全域電柱がありましたが、いまは港南全域が無電柱化されました。

    風景写真を撮るカメラマンが撮影に訪れる水辺の遊歩道も当時はなかったですね。そういえば購入当時はアトレ品川もエキュート品川もありませんでした。各種イベントで人気のシーズンテラスも、飲食店が入る品川フロントビルも購入当時はありませんでしたね。購入したときは品川が住みたい街ランキング圏外、いまは2位なんて当時は考えられませんでしたが、やはり当時の判断は正しかったとつくづく思います。

    リニア開業、駅前再開発でできる商業施設、そして高輪ゲートウェイ。これから街のさらなる発展を楽しみに眺めながら住み続けます。


    もし10年目のままなら値上がりはなかったでしょう。

  15. 215265 匿名さん 2020/12/07 12:28:04

    つまり、WCTさんは坪単価や値上がり率でなく、雑誌等のランキングに満足してるってことですね。

  16. 215266 匿名さん 2020/12/07 12:28:22

    具体的な坪単価の話をすると恥ずかしいくらいに激安だから、アクセスランキングの話に逃げるしかないってことでしょw

  17. 215267 匿名さん 2020/12/07 12:29:13

    >>215263

    自分でいろいろ調べてみたら?
    https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958

  18. 215268 匿名さん 2020/12/07 12:29:16

    >>215243
    そのとおり
    こんなキティが何人もいたら
    文字通りワールドキティータワーズ

  19. 215269 匿名さん 2020/12/07 12:30:27

    >>215264 匿名さん
    マンションの周囲は道路整備しかしてないけど
    品川駅はマンション周囲に含まれるの?
    バス乗らないといけないのに?w

  20. 215270 匿名さん 2020/12/07 12:31:19

    >>215265

    いいええ、満足している点は都心居住の利便性、公園直結、学校、買い物至近の快適な住環境・景観、水辺の開放感、プールはじめ充実した共用設備、素晴らしい眺望、徒歩圏で進む品川駅・高輪ゲートウェイ再開発、すべて兼ね備えたマンションに大満足していますが、あなたに押し売りするつもりは無いのでご安心ください。

    1. いいええ、満足している点は都心居住の利便...
  21. 215271 匿名さん 2020/12/07 12:32:36

    >>215267 匿名さん
    あなたが言い出したんでしょ?
    アクセスランキング1位になったお陰でマンションの価値が高くなったって、だったらアクセスランキングのお陰でどのくらい高くなったの?って聞いてるんだけど
    本当に頭悪いの?大丈夫?

  22. 215272 匿名さん 2020/12/07 12:32:58

    >マンションの周囲は道路整備しかしてないけど

    いいえ、公園もなかったですね。
     

    1. いいえ、公園もなかったですね。 
  23. 215273 匿名さん 2020/12/07 12:33:11

    >>215258
    15年何にも変わってない港南。
    屠殺場と下水とゴミ処理場の聖地

  24. 215274 匿名さん 2020/12/07 12:33:25

    >>215270 匿名さん
    満足できてないかアクセスランキングだなんだって騒いでるんでしょ、本当に満足してるなら毎日必死にエゴサーチしないよ

  25. 215275 匿名さん 2020/12/07 12:34:22

    >>215272 匿名さん
    つまり道路整備と公園整備しかしてないってことだよね?激安の頃とほぼ変わらないね、だから今も激安なんけだ

  26. 215276 匿名さん 2020/12/07 12:35:15

    >マンションの価値が高くなったって、どのくらい高くなったの?って聞いてるんだけど


    日本語読めないくらい
    本当に頭悪いの?大丈夫?
    自分でいろいろ調べてみたら?
    https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958

    1. 日本語読めないくらい本当に頭悪いの?大丈...
  27. 215277 匿名さん 2020/12/07 12:36:23

    害虫レベルの押売りなのでやめて
    ワールドキティータワーズさん

  28. 215278 匿名さん 2020/12/07 12:36:43

    >>215276 匿名さん
    それアクセスランキングのおかげなの?
    アクセスランキングのお陰でどのくらい価値が上がったのかって聞いてるんだけど

  29. 215279 匿名さん 2020/12/07 12:36:47

    >>215174
    満足できてないから、他人の満足が妬ましいんでしょ?
    としか言いようがないw

    1. 満足できてないから、他人の満足が妬ましい...
  30. 215280 匿名さん 2020/12/07 12:37:59

    >アクセスランキングのお陰でどのくらい価値が上がったのか

    ↑頭、悪そうwww

  31. 215281 匿名さん 2020/12/07 12:38:00

    >>215276 匿名さん
    他人の部屋の話じゃなく、自分の部屋の話をしたら?
    坪340万が1.5倍になったの?w

  32. 215282 匿名さん 2020/12/07 12:38:22

    https://mansionvalue.jp
    このサイト盛りすぎ
    所有マンション騰落率100%超えてました。

  33. 215283 匿名さん 2020/12/07 12:38:45

    >>215281

    だから、340万でなんかで買ってませんってw

  34. 215284 匿名さん 2020/12/07 12:39:03

    >>215280 匿名さん
    自分で言い出したんでしょ、アクセスランキングに載って価値が上がったって、痴呆症か?

  35. 215285 匿名さん 2020/12/07 12:39:59

    >>215282

    どのマンション?見たいな!

  36. 215286 匿名さん 2020/12/07 12:40:17

    >>215283 匿名さん
    朝から晩まで写真貼ってるのも同じ、主張も同じ、カメラ趣味と盗撮癖も同じ、それじゃ誤解されても仕方ない

  37. 215287 匿名さん 2020/12/07 12:41:05

    >>215236
    他人のふりするなよ!
    こんなキティ日本に何人もいないレベルだ

  38. 215288 匿名さん 2020/12/07 12:42:30

    >>215286
    間違いなく同一人物だと思います。

  39. 215289 匿名さん 2020/12/07 12:42:50

    >>215284

    アクセスランキングに乗るってことはそれだけ需要があるってこと、
    需要があるってことは需給バランスが引き締まって値上がりするってこと。
    結果として値上がりしている。そこまで言わないとわからないおバカ?

    ちなみに港南の地価も上昇率1位ですね。リニアや高輪ゲートウェイで
    マンション需要が高まったのが背景と書いてあります。

    1. アクセスランキングに乗るってことはそれだ...
  40. 215290 匿名さん 2020/12/07 12:44:10

    >>215287

    へ?他人のふりって誰のこと?
    私が言ってるのは購入価格は坪340万ではなく200万円台です、
    と言ってるだけですが?

  41. 215291 匿名さん 2020/12/07 12:44:22

    こちら湾岸スレッドの次長課長、このスレッドの人と言ってることも貼ってる写真も同じです

    1. こちら湾岸スレッドの次長課長、このスレッ...
  42. 215292 匿名さん 2020/12/07 12:45:35

    >>215291
    だからそれ俺ですよw

  43. 215293 匿名さん 2020/12/07 12:47:11

    キティが2人もいるとすると
    2000世帯だからコロナより確率高いですな。
    ヤバいマンションだ

  44. 215294 匿名さん 2020/12/07 12:47:46

    しかし、2016年の過去レスまで血眼になって検索して
    スクショ撮って張るってどんだけ必死??w

  45. 215295 匿名さん 2020/12/07 12:48:08

    2人ともハ ゲ?

  46. 215296 匿名さん 2020/12/07 12:48:43

    >>215295

    俺は違う

  47. 215297 匿名さん 2020/12/07 12:49:19

    >>215294
    それはハ ゲ
    10年さかのぼりも平気だよね。

  48. 215298 匿名さん 2020/12/07 12:49:27

    >>215289 匿名さん
    アクセスランキングに載ると価値が高くなるって言ったのはお前だろ?笑
    だったらそれでどのくらい価値が上がったのかって聞いてるだけなんだけど?
    シンプルな質問なのになんで答えることできないの?

  49. 215299 匿名さん 2020/12/07 12:50:59

    住友ランキングですか?
    ごみのような価値ですな。
    港南クオリティーでよしじゃないですか

  50. 215300 匿名さん 2020/12/07 12:51:18

    55%値上がりしたというデータがありますね。
    最近も不動産屋さんと内見している人見るのは日常茶飯事。
    これだけ人気だと値段も堅調に推移するでしょう。
    https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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