山手線の駅力を語るスレ Part5

京浜運河の綺麗さは水中のお魚が見えるレベル

>>215247 匿名さん
需要が多くて値上がりしてるのになぜ港区最底辺価格になってるの？結局あなたが人気だなんだと騒いでも坪単価が伴ってないから説得力がないのでは？

＞中古マンションサイトのアクセスランキング1位になったら

興味がある人、候補に入れる人がいっぱいいるということは
需要が多くなり需要＞供給で価値が高まるということです。
大学出てなくても分かる理屈。あんた大学でてるの？

＞需要が多くて値上がりしてるのになぜ港区最底辺価格になってるの？

まあ、もともとが激安でしたからね。値上がりにも限界はあるでしょう。
あなたが安いと感じることは良いことです。安いものは買いやすいですから。
埋立地なのに高いなあという人が増え始めたら相場下落のサインですね。

こんな記事が出るレベルで十分、坪800万なんてなりようが無いし、
そんなことは望んでません。
　

ちなみにワールドシティタワーズの分譲時の最高額は坪800万でしたけどね。

>>215253 匿名さん
数多ある不動産中古サイトの中のたった二つのサイトでアクセスランキング1位になったおかげでどのくらいマンションの価値が高まったの？具体的に教えてよ

>>215254 匿名さん
だからその激安だったころからマンション周囲はほぼ何も変化がないって話でしょ

＞215253 匿名さん

値上がり率は豊洲のシエル、PCT、シティタワー品川あたりには敵わない。
坪単価（＝住宅満足度）は山の手線内側に敵わない。
ランキングは1位。つまり、あなたはランキングに満足度を感じてるってことですね。

>>215257

>>215255のような記事が出たり、こんな記事の挿絵に使われ、
紹介されるくらい高まったということ。

港区でタワマンの値上がりランキング1位には赤羽橋のサンウッド、2位は白金タワー、再開発なんてなくても立地が良ければ十分値上がりするんだよね

>>215249 匿名さん

有明に負けてるだろ
新築港南にないもんな

>>215260 匿名さん
だから具体的にどのくらい価値が高まったのか数字で教えてくれよ、たった二つのサイトでアクセスランキング1位になって、どのくらい値上がりしたの？

＞だからその激安だったころからマンション周囲はほぼ何も変化がないって話でしょ

いいえ、住居地域としての整備が進みました。
港南は用途地域が住居地域に指定変えになり、街区道路は整備されて歩道は拡張され、空地は公園に変わり、植栽は豊かになり、小学校は新築され、海洋大学周囲のコンクリート塀やバラックのような店舗、景観を損ねていた屋上看板などはすべて撤去されました。購入当時は全域電柱がありましたが、いまは港南全域が無電柱化されました。

風景写真を撮るカメラマンが撮影に訪れる水辺の遊歩道も当時はなかったですね。そういえば購入当時はアトレ品川もエキュート品川もありませんでした。各種イベントで人気のシーズンテラスも、飲食店が入る品川フロントビルも購入当時はありませんでしたね。購入したときは品川が住みたい街ランキング圏外、いまは２位なんて当時は考えられませんでしたが、やはり当時の判断は正しかったとつくづく思います。

リニア開業、駅前再開発でできる商業施設、そして高輪ゲートウェイ。これから街のさらなる発展を楽しみに眺めながら住み続けます。


もし10年目のままなら値上がりはなかったでしょう。

つまり、WCTさんは坪単価や値上がり率でなく、雑誌等のランキングに満足してるってことですね。

具体的な坪単価の話をすると恥ずかしいくらいに激安だから、アクセスランキングの話に逃げるしかないってことでしょw

>>215263

自分でいろいろ調べてみたら？
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958

>>215243
そのとおり
こんなキティが何人もいたら
文字通りワールドキティータワーズ

>>215264 匿名さん
マンションの周囲は道路整備しかしてないけど
品川駅はマンション周囲に含まれるの？
バス乗らないといけないのに？w

>>215265

いいええ、満足している点は都心居住の利便性、公園直結、学校、買い物至近の快適な住環境・景観、水辺の開放感、プールはじめ充実した共用設備、素晴らしい眺望、徒歩圏で進む品川駅・高輪ゲートウェイ再開発、すべて兼ね備えたマンションに大満足していますが、あなたに押し売りするつもりは無いのでご安心ください。

>>215267 匿名さん
あなたが言い出したんでしょ？
アクセスランキング1位になったお陰でマンションの価値が高くなったって、だったらアクセスランキングのお陰でどのくらい高くなったの？って聞いてるんだけど
本当に頭悪いの？大丈夫？

＞マンションの周囲は道路整備しかしてないけど

いいえ、公園もなかったですね。
　

>>215258
１５年何にも変わってない港南。
屠殺場と下水とゴミ処理場の聖地

>>215270 匿名さん
満足できてないかアクセスランキングだなんだって騒いでるんでしょ、本当に満足してるなら毎日必死にエゴサーチしないよ

>>215272 匿名さん
つまり道路整備と公園整備しかしてないってことだよね？激安の頃とほぼ変わらないね、だから今も激安なんけだ

>マンションの価値が高くなったって、どのくらい高くなったの？って聞いてるんだけど


日本語読めないくらい
本当に頭悪いの？大丈夫？
自分でいろいろ調べてみたら？
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958

害虫レベルの押売りなのでやめて
ワールドキティータワーズさん

>>215276 匿名さん
それアクセスランキングのおかげなの？
アクセスランキングのお陰でどのくらい価値が上がったのかって聞いてるんだけど

>>215174
満足できてないから、他人の満足が妬ましいんでしょ？
としか言いようがないｗ

>アクセスランキングのお陰でどのくらい価値が上がったのか

↑頭、悪そうｗｗｗ

>>215276 匿名さん
他人の部屋の話じゃなく、自分の部屋の話をしたら？
坪340万が1.5倍になったの？w

https://mansionvalue.jp
このサイト盛りすぎ
所有マンション騰落率１００％超えてました。

>>215281

だから、340万でなんかで買ってませんってｗ

>>215280 匿名さん
自分で言い出したんでしょ、アクセスランキングに載って価値が上がったって、痴呆症か？

>>215282

どのマンション？見たいな！

>>215283 匿名さん
朝から晩まで写真貼ってるのも同じ、主張も同じ、カメラ趣味と盗撮癖も同じ、それじゃ誤解されても仕方ない

>>215236
他人のふりするなよ！
こんなキティ日本に何人もいないレベルだ

>>215286
間違いなく同一人物だと思います。

>>215284

アクセスランキングに乗るってことはそれだけ需要があるってこと、
需要があるってことは需給バランスが引き締まって値上がりするってこと。
結果として値上がりしている。そこまで言わないとわからないおバカ？

ちなみに港南の地価も上昇率1位ですね。リニアや高輪ゲートウェイで
マンション需要が高まったのが背景と書いてあります。

>>215287

へ？他人のふりって誰のこと？
私が言ってるのは購入価格は坪340万ではなく200万円台です、
と言ってるだけですが？

こちら湾岸スレッドの次長課長、このスレッドの人と言ってることも貼ってる写真も同じです

>>215291
だからそれ俺ですよｗ

キティが2人もいるとすると
2000世帯だからコロナより確率高いですな。
ヤバいマンションだ

しかし、2016年の過去レスまで血眼になって検索して
スクショ撮って張るってどんだけ必死？？ｗ

2人ともハ ゲ？

>>215295

俺は違う

>>215294
それはハ ゲ
10年さかのぼりも平気だよね。

>>215289 匿名さん
アクセスランキングに載ると価値が高くなるって言ったのはお前だろ？笑
だったらそれでどのくらい価値が上がったのかって聞いてるだけなんだけど？
シンプルな質問なのになんで答えることできないの？

住友ランキングですか？
ごみのような価値ですな。
港南クオリティーでよしじゃないですか

５５％値上がりしたというデータがありますね。
最近も不動産屋さんと内見している人見るのは日常茶飯事。
これだけ人気だと値段も堅調に推移するでしょう。
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958