山手線の駅力を語るスレ Part5

天王洲アイルTYハーバーから高輪ゲートウェイまで歩いても30分はかからないだろう。

>>213801 匿名さん
やめて、笑
そんな歩くこと普段ないでしょ。
目的地に向かうのに、１kmですら、何ヶ月かに一回しか歩かなくないか。

WCT住みの人は昔吹き付けをタイル張りって嘘ついてたから信用できないな

ガラスカーテンウォールの物件を拭きつけ吹き付け騒ぐのもアホ

京浜運河、水が澄み切っていますね。大きな魚が見えて
まるで水族館みたい。

テレワークに良いかも

>>213799 匿名さん

そこに到着する頃には豊洲だとメトロで銀座に行ってお茶してる時間だね。

>>213806 匿名さん

テレワークは駅遠物件にはぴったりです。

もう12月ですね

五輪が戻ってきましたね。レインボーブリッジがレインボーカラーになると12月。

テレワークの時代だから汚い港南よりきれいな豊洲に引っ越した方がQOL上がりそう

汚ねえ港南の写真貼るな、ここは山手線スレ
番外地のスレ汚しが

田舎育ち程、ネオンや高層ビル、横文字の看板、（汚くても）海辺に憧れるものなんだな
確かに故郷の山奥にはないだろうな

羽田線越える僻地は終わってるじゃん

ここは埋立地の人間が線路向こうの陸地に憧れながら、他の埋立地の人間にマウントを取られるスレですか？

>>213812

これが汚いと思えるあなたがお住まいの街の綺麗な写真を是非どうぞ！
　

>>213812
あなたの書き込みからあなたが受けている強いストレスを感じます。
お住まいの街の住環境が悪いと、ストレスが強まることがあるようです。
快適な街に転居されるか、一度カウンセリングを受けられてはいかが？
　

羽田線越える僻地
汚ねえ港南

＞ここは埋立地の人間が線路向こうの陸地に憧れながら、

素晴らしい眺望を眺めながらの生活に大満足しているので、
水平線が見える眺望も直結公園も山手線ターミナル駅も無い生活には
全く憧れていません。線路の向こうからこっちに移住しましたが、
線路の向こうには二度と行きたくないですね。
　

目の前の運河を眺めながらの生活

>>213818
地上は綺麗ですねえ
Googleの画像って意味ないですね！

>>213818
あなた、病気ですか？
　

>>213818
ご自分のお住まいの周りと比べて
すこし、冷静になられてはいかが？

臭く大変ですねぇ

>>213820
リゾートライクな生活をしている幸せな人々を見ると
我慢できないようですね！！(^^)

目の前の景色を直視して

すこし、冷静になられてはいかが？

綺麗な運河を眺めながらの生活

幅が広くて綺麗な運河ですね、開放感抜群

綺麗な運河を眺めながらの生活

品川の水辺はオシャレですねえ
東京でもダントツ1位でしょう

羽田線越えた僻地に

リゾートライクな生活をしている人がいるとはね

夜景も美しい

>>213831
妬みとストレスが強いね

そりゃ羽田線越えた僻地運河は

東京でもダントツ1位でしょう

妬みんのアホ画像の書き込みが何年続くか楽しみです！

きっと豊洲を脱出しない限り死ぬまでやり続けることになるでしょう

眺望も風景も勝てないと分かって、アホ画像貼り続けるしかない人生哀れ。

豊洲にはゼッタイに無い風景

発狂するしかないわな

>>213819 匿名さん

素晴らしい！海、豪華客船、抜ける永久眺望、リビング花火、朝焼け、公園直結、専用桟橋、敷地内24時間スーパー、プール、天空のバーベキュー！そして世界のリニア品川駅徒歩13分^_^
欲しいもの揃い踏みWCT!
満足でしょうね、伝わります^ ^

まあ妬むのも分かります

10年後もやってたら褒めてあげましょう

>>213839
街の風景の前には全く無意味な自作アホ画像ですねｗ

マンションのアプローチも素敵ですね

ところで豊洲の桜の写真はまだですか？

早く貼ってくれないかな豊洲の桜

まさか豊洲にはまともな桜の木もないのかな？

子供たちも大きな公園が園庭で幸せそうですね

ちょっとした風景も綺麗ですね

>>213841 匿名さん

素晴らしいですねぇー
WCTみずから世界のリニア品川駅水辺エリアの夜景を彩ってますよ(^.^)

便じょHAGEの定期発作ですな。
そろそろECMOが必要では？

便じょHAGEは山手線も関係ないし
そろそろ引っ込んだら？

>>213852
山手線の駅に歩いて行けない人がなんか言ってもね。。。
そろそろ引っ込んだらって、あんたがいるかぎり5年でも10年でもやりますよって
言ってるのお忘れですか？
　

豊洲駅でさえ遠い江東区の果てから、
日本の成長を牽引する国際交流拠点品川駅徒歩に永遠に叫び続けるしかないのが哀れだ。

WCTオヤジは豊洲が大好きなんだね。

どぞ！
https://mitsugiyurika.com/blog/archives/111

吹き付けのWCTではタイル貼りの豊洲に勝てないような

>>213854 匿名さん

そりゃ豊洲の徒歩圏外と品川バス便を比べたら、品川バス便の方がいいね。どんぐりのなんちゃらの気もするけどね。

>>213853 匿名さん

貴方が徒歩で品川に向かっているあいだに豊洲の方はメトロで銀座に行って御茶してるのが現実なんだけどね。トホホ。

しかもその徒歩ルートが下水場と屠殺場と羽田行き飛行機に囲まれてるという

>213787
芝浦水再生センターで取り除かれた汚泥が南部スラッジプラントへ圧送。

この現実を知ってると南部スラッジプラントのある大田区城南島付近には住みたくないだろ。これと同じだよ。芝浦水再生センターがある港南に住みたくない。
デベロッパの口車に乗せられて買ってしまうと後悔する。

>>213861
品川の中古タワマンは大人気だけど中古にはデベロッパーの宣伝はありませんよね。

>>213859

それ言ったら、2027年、あなたがリニアに乗るために品川駅に着くころ、
品川の人は名古屋に着いている。笑

地方から上京して来て知らないで購入してしまうんだろうな。知ってて購入してるのは予算が足りない層だろ。

JR東日本は、2020年3月14日に開業した「高輪ゲートウェイ駅」付近に下記の施設を整備します。 設計はJR東日本建築設計を代表とするJV、施工は1街区がフジタ、2街区が鹿島建設、3街区と4街区が大林組です。

◆1街区：地上45階、地下3階、高さ173m、延べ149,000㎡、共同住宅・各種学校など
◆2街区：地上_6階、地下4階、高さ_45m、延べ_31,000㎡、劇場・展示場・集会場など
◆3街区：地上31階、地下5階、高さ167m、延べ211,000㎡、事務所・店舗など
◆4街区：地上30階、地下3階、高さ164m、延べ460,000㎡、事務所・店舗・ホテルなど

4街区はツインビルになります。 3街区は2021年4月、1街区と4街区は同年6月、2街区は同年10月に着工する予定で、街区すべてが2025年3月に完成する予定です。

>>213855
大嫌いなんじゃないの？ってかバカにしてる感じ。

4街区ツインタワー、駅の長さが16両編成の山手線と同じだから
ビルがいかに巨大かが分かる。

嫉妬してるだけですよ。

駅の正面からまっすぐ伸びる道がないから、高輪住民にとっては使いにくい。
第一京浜に出るだけで4-5分かかるので徒歩5分圏内がほとんど存在しない。
駅を利用するとすればバスになるだろう。
　

4街区標識

>>213864
どこでも変える予算があっても品川の将来性を知ってて購入してると思いますよ
アホが騒いでる嫌悪施設なんてのは全く存在を感じませんからね。

芝浦水再生センターの上で行われたシアターイベント＆レストランの
チケットが数分で完売するレベル。

第一京浜と高輪ＧＷ駅の間の住所は何処になるんですか？
港南ですか？高輪ですか？
そこに賃貸で住めば徒歩５分以内ですね。
出来上がったら移転されては如何でしょう？

普通に考えて、いま飛ぶ鳥を落とす勢いで巨大な再開発が始まり、駅前に名だたる大企業が本社を構え、10年後にはリニアが走り始める港区の街に住んでいて、JR路線には縁がない江東区、しかも土壌汚染でイメージが下がった豊洲なんかに憧れる人は皆無だろう。

内側に引っ越したらいいのに。

リニアは予定通りにいくの？
鳥は確かに食肉のせいかカラスが多い
コロナ後は通過飛行機も多く飛ぶことになる港南

＞第一京浜と高輪ＧＷ駅の間の住所は何処になるんですか？
＞そこに賃貸で住めば徒歩５分以内ですね。

そこに住居棟は一切予定されていないわけだが、あなたはどこに住むおつもり？
　

>>213873

第一京浜と高輪ＧＷ駅の間の高輪ゲートウェイ4街区は港南と高輪の両方にかかるようです。
なお、住居棟は予定されていない。もうちょっと勉強しないとバカにされますよ。

＞鳥は確かに食肉のせいかカラスが多い

食肉市場の周りはそうかもしれませんね。
港区のHPにも紹介されているとおり
京浜運河の周りは水鳥の楽園です。
　

１街区に住宅棟出来るんじゃないの？

そうでなくても高輪ＧＷ駅徒歩３～５分の築５０年くらいのマンションあるじゃないですか。
買っとけば建て替えされるでしょ。お金ないのなら無理でしょうけど。

ちなみに、ワールドシティタワーズ敷地内ではカルガモさんがお休みしていることもあります。東京都内で山手線の大きな駅から徒歩のマンションなのに自然が感じられる環境に住むと言うのは奇跡に近いですよ。

>>213880 匿名さん

だからさ、第一京浜に出るまでですでに4-5分かかるのに、高輪ゲートウェイ徒歩3分のマンションがあるなら実例示してみろ。アホ。

港区の樹林の分布と樹林性鳥類の分布を示したものです。
港南4にはあまり樹林がなさそうですね。
しかも鳥類の分布もあまり芳しくなさそうです。

>>213880 匿名さん

一街区は徒歩5分でつくかな？

>213882
高輪ＧＷ駅まで徒歩５分以内表記
https://www.athome.co.jp/chintai/tokyo/takanawagateway-st/5-min/list/

あれ？　普通にあるけど？

>213882
高輪ゲートウェイ駅まで徒歩５分以内
https://www.athome.co.jp/chintai/tokyo/takanawagateway-st/5-min/list/

あれ？　あるけど？

＞港南4にはあまり樹林がなさそうですね。
＞しかも鳥類の分布もあまり芳しくなさそうです。

なるほど、あなたは樹林性鳥類であるカラスが少ないと言うことを言いたいわけですね。

残念ですが、カラスは樹林性鳥類に入りません。
カケスと間違われてませんか？

港南緑水公園にはカワセミがいますね

たしかに樹林性は少ないでしょう

>>213883 匿名さん

水鳥が多い

水鳥は、海岸線沿いに生息してますよ。別に港南4だけにいるのではありません。
港南４の方が緑が多いと言っていたのがおかしいと思ったので図で示しただけです。

港南4丁目でよく見るのはカワウ、ゴイサギ、白鷺、アオサギ、カルガモ、カイツブリ、ゆりかもめ、おしどりなど。海辺なので樹林性ではないでしょう。
　

>>213892

港区緑の調査図がわかり易い。港南は比較的緑が多いね。
　

>>213889 匿名さん

港南４～５丁目は隅の方にあるのに、緑少ないんですね。

浜松町や新橋のような不毛地帯に比べりゃ緑はあるね

こちらが現実的な樹木を表してる緑の地図ですね。

海洋大も緑に貢献している

高輪ＧＷ駅徒歩５分以内に移転されては如何ですか？

緑はマンションの回りに無いと意味がない

>>213893 匿名さん
夏場、潮が引いた後のコレが超臭いんです。
一日中着けたマスクの臭いがするんです。

緑があって良い感じですな

緑だけではなく桜も欲しいね

ウォーターフロントにいるのは樹林性ではなく海洋性でしょう。

緑の繋がりを樹木性鳥類が移動します。
しかし巨大なブロックの首都高速で分断されて外側には行けそうにありません。

>213905
汚いな。何度も水鳥の糞の画像貼るなよ。

>>213905 匿名さん
夏場、潮が引いた後のコレが超臭いんです。
一日中着けたマスクの臭いがするんです。

です。
　

ユリカモメが還ってくると冬。自然と季節が感じられる街

>>213908

そんなにおいはしませんね。水が透き通って綺麗なものです。

こんなところで写真ペタペタ油売ってていいんですか？
雨漏り対策されなくて大丈夫ですか？

緑が増えたのは公園整備の好影響もあるでしょう

>>213912

雨漏りって何の話やねんｗ

埋立＋海近い＋風強いから、水漏れ対策用シリコンが傷んでしまったんでしょうか？

水と風と都心が感じられるマンション
アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワーとは
上手く名づけたものです。

水辺は開放感があって良いものです

緑だけではなく桜が咲けば最高ですね

山手線に無関係のごみの写真ばかり

恥ずかしくて地名名乗れないマンションはやだな

タワマンで雨漏りってアパート住まいのヤツが書いてるのか？

住民スレ

こういう住居の秘匿情報がダダ洩れなのもチープマンションにありがち

海沿いのマンションは雨漏りの件を結構隠すから要注意

>>213922

その若葉マーク住民成りすましじゃね？笑

12/1に「大規模改修工事のお知らせ」なんて無かったけどな。

ホントの住民みたいですよ。お知らせの件とか知ってますし。

なんとかアラ探ししようと住民板を毎日チェックしてるのはストーカーレベルだなｗ

妬みんはだんだん壊れて行く

眺望が爽やかですね

都合悪くなるとペタペタスレ流し、止めて下さいね。

で？野鳥の件はもういいのかい？笑

雨漏り気をつけなきゃ！

緑が感じられる街は住んでいて気持ちが良い

12/1に「大規模改修工事のお知らせ」なんて無かったから、巧妙な成りすましでしょう。

港区の歴史的資源、神社仏閣があるエリア
樹林エリアと被りますね。

内側は歴史的資源や緑が多いですね。

WCTも15年目の大規模修繕かあ。15年たっても嫉妬と妬みの対象って凄いマンション。

>>213936

だからなんなん？って感じ

品川は少し歩くと江戸時代からの歴史を感じられるエリアもあるから良いね

15年も掲示板に粘着してるからでしょ
出てこなけりゃ、嘲笑の対象だけどだれも気にしないからさ

>213940
港南は海だったから、他所のエリアの話題アップされたんですね。

15年で雨漏りが事実なら、ちょっと今後が心配ですね。

>>213943
中古マンション市場で大人気ではあるが、あなたに全く関係無い
他人様のお住まいが心配になるあなたの心理状態が心配になります。

そういえば新婚当初ワールドシティタワーズ買いたいと思ったの思い出した
今から考えれば買っておけば良かったかも。

>>213945 匿名さん

今買っちゃ駄目なの？

新築マンション3LDKの平均的な広さと価格

2008年
80平米、5000万円・・・ワールドシティタワーズの時代

2013年
75平米、6000万円

2018年
70平米、7000万円

2020年
60平米、8000万円

ーーーーーいままでーーーーーー

2025年
50平米、9000万円

2030年
40平米、10000万円

海沿いは湿気があるから、雨漏りしてたらカビが大量発生しちゃいそうですね。

住宅ローン減税 今の制度を見直しへ 政府・自民党
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201202/k10012741331000.html
住宅ローン減税は、年末時点のローン残高の1％を所得税から控除する制度ですが、低金利が続く中、1％を下回る金利でローンを組めば、利息よりも多くの控除が受けられるため、不必要なローンの利用につながっているという指摘があり、政府・自民党は、制度を見直す方針です。





いまさら？って感じだね。私も即金で買えたが、ローン金利0.6％だったので10年間は5000万を下回らない額を借りて、10年間で減税500万受け取り、10年後に一括返済した。

狭小マンションがどんどん増える。ワールドシティタワーズや芝浦アイランドの時代は良かったね。サラリーマンでも100㎡が買えるというのがその時代の流行だった。

デベロッパーが売った後は基本的に区分所有者の責任。品確法で、新築であれば、引き渡しから10年を過ぎると、すべての保証を免れる。雨漏り本当かな？大丈夫かな？

>>213946

3LDK、90㎡が条件なのですが高くなりすぎてもう手が出ません。

なんせ3LDK、80㎡でも12000万ですから。。。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3065/

湾岸エリアのタワマンが廃墟化？…雨漏り、カビ大量発生の末に
雨漏りが放置された住戸には資産価値がなくなる

https://news.yahoo.co.jp/articles/d82569a873ea8496dedc2009615e3c015adf...

坪500万近い。売り出し価格にせよちょっと前までありえなかった値段っすね。

しかし売り物が少ない。メインの住友不動産販売で11件。
そのうち6件は1LDK。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

私も最初にマンション買ったのはWCTのアクアと同じころでしたが
港区内側のタワー買いました。

今は3軒タワー持ってますが、当時内側かってホント良かったと思います。
間違って港南なぞ買ってたら誰かさんのように惨めな思いをしたかもしれません

惨めな思い？？中途半端に妥協せず品川選んで正解！
　

>>213950 匿名さん

埋立地ならせめて広くないと。
郊外のマンションがそうであるように。

港南買って快適に10年以上住んで、住みながら
家の価値上がって資産増えて大満足ですよ。
車と違って使ってても増えて行くのが良いね。

こんなところで何年も言い争いしてるだけの人生、悲しくならない？

品川西口駅前広場のイメージ画像何度も貼る人いるけど、何がしたいんだろう？
全然羨ましくない、というか、ビッグサイトの広場に似てる。

>>213962 匿名さん
ウザいですが無料アプリの広告と同じです。マンコミュを無料利用してるので港南広告は消せないのです。

一周まわって港南のネガキャンですよね。
こんな変態住人がいるって広告だし

>>213960 匿名さん

マンションなんて今どこでも価格上がってるでしよ。

港南口はなんか臭いんですよね

>>213960 匿名さん
10年前に豊洲買ってたら今頃2倍になってる。港南は1.2倍ぐらい？

>>213967 匿名さん

寝言か？？
豊洲、めちゃ下がってるやんw
しかもスレチだしww

豊洲で2倍になったマンションってどこ？坪いくらがいくらになったの？

港南は倍になった部屋もあるようだね。
豊洲にも同じような記事があるなら見せてね。

そればかりではなく、まだ上がっているしね。
　

>>213969 匿名さん

おそらくシエルでしょうね。
駅直結は強い。

品川の再開発はまだこれからなので、当分は堅調に推移しそう

お台場、花火上がってますね！！
　

レインボー花火は中止だし、やるとしても土曜日だからサプライズ花火かな？

普段の生活で重要なマンション徒歩10分圏内は何にも変わらないけどね。

実はサプライズでも、意外なとこに事前情報があったりする
https://www6.kaiho.mlit.go.jp/03kanku/tokyo/anzen/0304_202011271748295...

>>213972

シエルを豊洲全体のように言われてもね。それ言い出したらシティタワー品川は
3倍になってるし、駅直結の価格で言えばVタワーの価格はシエルとは比較にならない。
それが駅力の差ということだ。

＞普段の生活で重要なマンション徒歩10分圏内は何にも変わらないけどね

ここ10年で十分に変わったからこれ以上の無粋な開発はいらないのだよ。

たぶん届出が要らない無許可消費の範囲だな
　

>>213978 匿名さん

vタワーはよいね。シティタワー品川は土地賃貸だよね。駅遠物件は品川であろうと豊洲であろうとだめだね。

>>213979 匿名さん

どんだけ酷いとこ住んでたの？？

JRターミナル品川駅なら駅から多少遠くても無問題。豊洲の駅遠なんかは論外。

以前も酷いとこに住んでないが、ここと比べたら戻りたいと思わないね。
　

>>213983 匿名さん

銀行も貸出基準が今年から厳しくなり、パワーカップルで年収１５百万程度じゃ優遇金利は無理。
都心内陸タワマンは担保価値が高いけど、小杉のイワク付きや湾岸駅遠中古は実態は買手市場。
貸市場でも特に駅遠タワマンは供給過剰で借り手がつかず諸経費込だと実質利回りは３％そこそこ。
収入が少ない人はもう我慢の限界でしょうｗ

親子がのびのびと遊べる港南

山手線駅徒歩5分とモノレール駅徒歩4分の資産価値の比較。山手線駅の資産価値が凄い。

雨漏り物件は無理。

Vタワーださくて嫌
ワールドは論外だな。糞過ぎ

>>213989 匿名さん
大丈夫だよん。
キミには1ミリも関係のない他人様人気物件だから、引く手数多(^ ^)！

>>213988 匿名さん
あーそう
あなたのとこ雨漏りしてるんだー
直しなよ

雨漏りの話を詳しく聞きたいです。

エル サクさんの物件ですか？

>>213990
不動産屋さんによるとワールドシティタワーズは相変わらず人気のようです。もともと人気物件でしたが、高輪ゲートウェイ駅開業辺りから引き合いが増えているとか。でも、周辺物件すべてにいえることですが売り物件数が極端に少なくなっており、紹介出来る部屋が限られていて、それで希望に合わず諦める人も多いとのこと。

勝どきを検討していたが子供の教育環境の悪さでやめた。勝どきの保育園については、現在でさえ3歳児以降含めてほとんど空きがない。致命的だったのは小学校である。パークタワー勝どきの場合、まず月島第二などの近隣の小学校に入れてから、晴海フラッグの小学校へ転校となるとのことである。これがお断りできるのかは不明だが、今のところ強制転校とのことである。越境入学についても、小1以外はダメとのこと。ハルミフラッグの小学校のあまりの遠さにチビったのでパークタワー勝どきはやめて、ワールドシティタワーズの内見予約、現住戸のリノベと両睨みで検討。

「マンションは良いのに保育園が足りないから住めない」というのが中央区湾岸のクソなところである。

WCTは吹き付けだし港南の中でも＊＊＊物件

吹き付けに雨漏りとかどうなってるんだ
やばいだろ

【共用部が最強のマンション3選】

・ワールドシティタワーズ
想定される全ての共用部が揃う。眺望も◎

・芝浦アイランドグローヴタワー
敷地内のテニスコートやBBQ場が借りられる。周辺環境も◎

・コンフォリア新宿イーストサイドタワー
バレーパーキングはなんと洗車が月一回サービス 共用部も完璧

坪400で東側35階登場、安くてお買い得

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これはちょっと高いかな。坪480万円也。

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