山手線の駅力を語るスレ Part5

というと、汚い江東区の写真は恥ずかしくて貼れないから
運河ウンコと泣き叫び始めるのがアホパターンｗｗ

江東以下のゴミ港南の話
もうやめてくれ、およびじゃないんだ

>>200400

あるなあ
　

あるでしょ

＞ゴミ港南の話


ゴミと言われたらゴミじゃない写真を100万枚貼りますｗ
ゴミじゃない場所の眺望写真貼ってごらん？
　

＞およびじゃないんだ

↓散々呼ばれてますが？？

＞ゴミ港南
＞羽田線越えた　楽園ってどこ？

＞どんか楽園なのか


こんな楽園だね

こんな楽園でしょう

こんな楽園

>ゴミと言われたらゴミじゃない写真を100万枚貼りますｗ
どうぞ、頑張って無駄な時間を消費してください

>>200411

はい、頑張らなくてももう10年以上やってますので。
このスレッドで港南やWCTを話題にしていただけるかぎりレスします。

>>200415

キチガイではないですが、前から言ってるとおり
10年でも20年でもやりますのでヨロシク(^^)
　

>>200416

あんたに信用して欲しいなんていったっけ？笑

　

あんたに信用されなくても全然構いません

発展著しい将来性抜群の品川駅徒歩の公園直結マンションで
雄大な東京湾眺望を眺めながら暮らす幸せを妬みんに分けてあげたい

WCT、もうかなり高くなってしまったけど買えるといいね。

wcは港区最安

いまや豊洲の方が高くなっちゃったわけで

>>200427 匿名さん

豊洲を買うのは個人の自由だけどね

豊洲駅前の新しいマンションのこと言ってるのかな?新築、駅前で比較するなら駅前新築同士で比較するとして、品川駅前に今マンションができたら一体いくらになるんだろう。最低でも坪600？

>>200429 匿名さん

品川駅徒歩6分のVタワーが築20年近くなのに坪500前後で取引されてますからそれを下回る事はまずないでしょうね。

10年後も20年後も豊洲に憧れてるんだろうな

>>200428 匿名さん
以前の港南は有明と同じ価格、豊洲より安かったのかｗ
港南は品川駅周辺の再開発で上がっただけで、
港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。
恥かしいグラフは出さない方が良いと思う。

[No.200406～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>200429 匿名さん
品川だと@350行くかな？

> 以前の港南は有明と同じ価格、豊洲より安かったのかｗ

この頃から憧れの豊洲

頑張って豊洲買った方が幸せになるよ

>>200437 匿名さん
品川駅徒歩10分で坪650～700位

>>200440 匿名さん

同意。
それに公園直結や水辺直結の希少性がプラスされたら更に高くなる。

なるほど。港南4なら坪300万がやっとですよね。

>>200405 匿名さん

例のペカッているベンツキーを100万枚貼ってよ
自慢なんでしょ、古いベンツ

＞[No.200406～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]



この削除で港南の写真だけが残って妬みんレスがなくなっちゃった

＞港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。

いやいろいろ大きく変わりましたけど？

＞港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。

こんなウッドデッキは安かったときは無かったね

公園も無かったね

>200442
調べてみたんですけど、港南３～4の物件って、平均で坪250万位からありますよ。何故こんなに安いんでしょうか？

＞港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。

安かったときは
インターロッキング舗装はされてなかったし
電線がたくさんあったね

>>200448

平均坪250万のデータ出してみて

＞港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。

小中学校の校舎も移設新築されたね

とりあえず私からレインズの成約データ
野村不動産提供

※Vタワーは除く

昔より今の方が臭いと騒音は悪化したな。

>200448
そうなんですよ。芝浦より港南３～４が安いのは何故なんでしょうね。

この眺望が見える部屋が
250万なら即決なのだが。
　

羽田線越えた目の前の運河ですね

>平均坪250万のデータ出してみて

出さなくても、レジデンスマーケットの平均は殆ど平均250～300万だよ。
それくらい自分で調べたら？

>>200456
投稿ルールは守りましょう

　

>>200456
目の前のデッキがこれでよくリゾートとか言えますよね。都合の悪いものは見えない視野なんですかね。

>>200457

そんなの調べなくてもレインズの成約データ持ってますので
あとレジデンスマーケットのデータは平均ではなくて最安の価格ですので
データの読み方をもっとお勉強しましょう

>>200459

天気の悪いどんより曇った日の写真では実際の雰囲気は分かりませんよ（笑）
　
　

>200460
嘘はよくありません。
港南2丁目物件は高いですが、港南３～４は激安です。

まるでリゾート

>>200462

嘘だと言うならこの資料作った野村不動産に文句言いなよ

一般女性のSNS画像貼り付けまくり　散々投稿ルール違反しまくってる本人が

今度は　自分で撮った写真を貼れと脅してるよ

投稿ルール違反を学習できないバカの見本だ

頭がおかしいとしか思えない

これなんかどう？築15年だけどたった坪417万
なかなか出ない東側海眺望高層、お買い得

港南はエリアが広いから、駅近の港南2丁目と、徒歩１０分以上の港南３～４丁目と分けてデータを見た方がいいですね。

そりゃ値段は上がるよね
　

羽田線越えた僻地港南フォーは嘘つきだから
信用できないな

>200466
それ、売り出し価格ですけど？

>>200467

2丁目のVタワー除きだからほぼ３－４丁目ですけど

これは四半期別です。四半期平均だと昨年第4四半期は
平均345万です。

ブリーズタワーは人気ないね。やっぱりアクアタワーだわ。

しかしさらに細かく月別に見ると高輪ゲートウェイの開業が近づいた昨年10月から急上昇しています。

それなら、港南4丁目の坪単価平均出してみてくださいね。

値段から見るとブリーズタワーが一番人気
たぶん眺望が良いからでしょう

ブリーズタワーは小さいし共用施設が無いね。

>>200474

2019年の年間平均で坪334です。しかし、200473の資料のとおり
2019年の初めと終わりでは坪70万円上昇していますので、2019年の
終わりは坪370万程度になっていると思われます。

なお、港南で一番安い定期借地のシティタワー品川でも坪262万です。
しかし３－４丁目の平均が安いとすればそのせいでしょう。

アクアタワーは坪単価高いわりに安定して成約していきますね。

なるほどブリーズタワーはシティタワーより安いんですね。やっぱりWCTならアクアタワーです。

いえ、港南４丁目だけにすると、もっと下がりますね。

>>200479 匿名さん

そんなデータどこにもないけど。笑笑

妬みんがよく引用するマンションレビューのデータ。昨年後半から急上昇していますね。

ま、上がって当然でしょうけどね

妬みんはデータも資料も1つも出せずにギャーギャーギャーギャー自分勝手なこと言って嘘ばっかり言ってるだけですね。

アクアタワーには全てが揃う。グランドエントランス、プール、ラウンジもアクアタワー。駅に近いのもアクアタワー。申し訳ないけどブリーズやキャピタルより格は上。住んでみたら分かりますよこの格差。ありがとう。

結局、芝浦物件に比べ港南３～４の物件は何故激安なんですか？

ＷＣＴのレインボー眺望の部屋は坪400超えてきちゃったな。もう買えない。

>>200486

そんなに差はないよ

ブリーズなら安いけどね

>200486
それは、港南１～２丁目は本土側、港南３～５は駅遠で人工島だからです。

>>200489

ブリーズタワーが一番高いわけだが？

芝浦が港南より高いのは都心に近づくからでしょうね。

ブリーズの営業大変だね。アクアなら楽勝なんだけどね。

今日もしょうも無いレスだらけｗ

お口直しお口直し

港南１～２　＞＞＞＞＞＞＞＞＞　港南４　　ということですね。

>>200491 匿名さん
ブリーズタワーなんて買っちゃうと一生後悔するよ。結局全てはアクアタワーなんですからね。

まあ浜松町の線路脇妬みんがこの写真見ると劣等感にさいなまれるのは良くわかる

>>200494 匿名さん
なぜそんなアクアタワーばかり自慢するの？

＞ブリーズタワーなんて買っちゃうと一生後悔するよ。

↑妬みんのはレスする価値の無い書き込みだらけですなあ
　ではあなたがアクアタワー買えば良いだけの話

>200495
この差は、駅までの距離の差でしょうね。

アクアタワーの自慢？何を言ってるんだか。。

人の問いかけに答えないアホ妬みんにレスする必要は無いね

やはり駅遠物件を選ぶのは、価格が安いからなんですね。

こちらは資料を出しているのに、デタラメ並べて、その資料を
出してみなと言っても出せずに「アクアが良い」と意味不明な
ことを繰り返すだけｗｗ

>>200501 匿名さん
アクアタワーが人気なのは自慢しなくてもいいよ。

なぜアクアタワーが気に入っているのかは謎だがね。
そこは個人の好み。アクアが良いと思えばアクアを買えば良いだけ。

>>200504 匿名さん
もしかしてアクアじゃないの？

>>200503

安いと思うなら買えば？坪417万お買い得！
　

これで安いってコトはアクアって坪500とかになっちゃうの？

ある方の資料は捏造が多かったから信用されない場合がありますね。

妬みんお勧めのアクアの南東角なら坪500での成約事例もありますね

羽田線越える僻地民は大ウソつきだから　信用できないよね

>>200510

ある方とは港南妬みんだね
野村不動産のレインズデータは正確でしょう

>>200508 匿名さん
プレミアム住戸で11000万は港区最安でしょうね。買い手がつくといいね。

とにかく　資料は捏造　写真は加工したものばかりｗｗ

>>200511 匿名さん
アクアは人気だから出玉が少ないね。すぐに成約してしまうからネットに出ることも少ないよ。

大嘘つきは地域住民の憩いの場を臭い臭いと
あほみたいに言い続けるあんただな

＞とにかく　資料は捏造

資料も出さないヤツが言ってもね

とりあえず無意味な汚いレスのお口直し

妬みんがなぜかアクアタワー推しであることは分かった
別にそれはそれで良いわけだが理由は謎

ブリーズタワーも眺望良いけどね

>200508
それ、まだ売れないの？　チャレンジ価格過ぎますね。

強いて言うならレインボー眺望期待ならキャピタルは選べないでしょう

＞とにかく資料は捏造


だから野村不動産に言えって

>>200520 匿名さん
ところであんたは誰？

>>200522 匿名さん
プレミアムで11000万だからチャレンジ価格でもないでしょうね。港南の実力ですよ。

>>200524 匿名さん
自作の資料ですよ。これ。

おまえら悔しいのお悔しいのおwww

今日もネット番長がわいてますね^ ^
嫉妬まみれの人生は楽しいですか？
悔しかったら自分のマンション写真貼ってみなw

>200528
そんなの皆知ってるよ。あんた誰？

＞自作の資料ですよ。これ。


違い増すよん
野村不動産さんからいただいた資料

嘘つきが人を嘘つき呼ばわりするって
あんたの癖ですか？

　

港区の辺境に住むと豊洲が羨ましくなるらしいよ！

>200529
もしかして、僻地から書き込みされてるんですか？
w 生やすの好きなんですね。

アクアタワーの人が妬みんにされてる（笑）アクアタワーが高級なの？

ワールドシティタワーズみたいな大きなマンションはマンション内格差も大きそうだね。

>>200531 匿名さん
なるほど野村不動産の営業マンだったんですね。必死で営業してるけどノルマきついの？

資料は捏造　　写真は加工

一般女性のSNS画像は貼り付けまくり

とにかく

投稿ルール違反し放題しまくってる

>>200531 匿名さん
>>200531 匿名さん
ブリーズにじゅうたんの部屋はなかったはず
本当はアパート暮らしなのか？

豊洲が港南より安いわけがないでしょう

>200538
何故紙の資料を写真で撮ってるんだろうね。
メールの資料をキャプチャすればいいだけだと思うけど。

＞ブリーズにじゅうたんの部屋はなかったはず

何故ブリーズなのかは謎だし。何故これを絨毯としたのかも謎だが
絨毯というのは敷けば絨毯になるわけだが？


>>200541
その検討者からいただいた資料を入手しているだけだが何か問題あるか？

＞豊洲が港南より安いわけがないでしょう

現実を見ろ現実をｗ

資料は捏造　　写真は加工　投稿は自作自演

一般女性のSNS画像は貼り付けまくり

最悪

1年前だから豊洲は全く上がらない一方で港南はさらに上がって入るから
もっと格差が広がっているな

＞何故紙の資料を写真で撮ってるんだろうね。
＞メールの資料をキャプチャすればいいだけだと思うけど。


メールではなくて内見時に不動産屋から手渡しで
貰っているからだろ。馬鹿か？

＞資料は捏造


↑資料の一つも出さないやつが
野村不動産の資料をねつ造だと泣き叫ぶ哀れさ

>>200542 匿名さん
その資料貼った検討者っていうのも、更に前にも何故かワールドシティタワーズを検討してて初めて内覧して感動したって書き込みしてたこと発掘されてましたよね
何度も自作自演して悲しくならない？

とにかくゲーハーは素行がセコイｗ

何一つ信用されてない

港南のマンション相場はレインズデータで昨年の最後の3ヶ月で急上昇、
明らかに高輪ゲートウェイ開業を好感した動きだね。

　

>>200548

自作自演ではないが、自作自演だと思いたいのなら
思ってれば良いのではないかな？

まあしょうも無い書き込みのお口直しに

アホはアホだからウンコウンコ泣き叫ぶしかないのだろう

早く豊洲6丁目の写真アップしてみなよｗ

豊洲の写真楽しみにしてるんだが

敷地周辺の写真とかね

>>200548

くだらないこと言ってないで
浜松町の写真でも貼ってみれば

資料は捏造　　写真は加工　投稿は自作自演

一般女性のSNS画像は貼り付けまくり

ルール違反し放題するのは

誰からも信用されてないからｗｗ

>>200543 匿名さん

港南は地価上昇率1位
防災危険度ランクでもっとも安全
東京で最も注目される再開発エリア
都市居住環境禽獣整備地域で景観抜群
住みたい街ランキング恵比寿に次いで2位
東京都中古マンション人気ランキング1位
資産価値型改組dレス第4位
港南小学校は教育環境力1位
ワールドシティタワーズは次世代のビンテージマンション



港南に死角は無いのか？

＞港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。

いやいろいろ大きく変わりましたけど？


　　　

>>200560 匿名さん
あなた必死になり過ぎだよ
港南は港区で最も安いタワマンエリアです
最低の環境だから、値段も最低です

＞港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。

いやいろいろ大きく変わりましたけど？

　　　　　　　　　　　

＞港南4の状況は安かった時と何も変わっていない。


いやいろいろ大きく変わりましたけど？

＞最低の環境だから、値段も最低です


環境と値段は比例しないんだよ覚えときなｗ

違うと言うなら最高の環境の最高の値段のマンションの写真アップしてみな？

>>200565 匿名さん
比例しますよ、環境っていうのは公園があるかどうかが全てじゃないです、利便性や商業施設などが近くにあることも良い環境の要素の一つです
あなたはただ周りに何もないから公園をゴリ押ししてるだけで、値段を見れば価値が低いのがよくわかります

妬みんの最高の環境の写真見たいなあ

>>200564 匿名さん
写真でごまかなさいで、港南の何か変わったのかちゃんと説明してみろよ

＞比例しますよ、環境っていうのは公園があるかどうかが全てじゃないです、利便性や商業施設などが近くにあることも良い環境の要素の一つです


そうだなあ

　

羽田新ルートの真下に住むのは家族持ちには厳しいと思いますよ

変わりようがないだろ

＞写真でごまかなさいで、港南の何か変わったのかちゃんと説明してみろよ


公立小中学校の拡張、移転、新築
周辺の植栽の充実による緑化推進
港南緑水公園の整備
都道の位置修正と拡張、歩道の整備
港南全域の無電柱化
運河沿い緑地遊歩道の整備と連続化
運河沿いウッドデッキの整備
景観条例に基づく屋上看板撤去
海洋大学ブロック塀の撤去
ＷＣＴ前への都バス停留所移設
モノレール下の店舗の退去
歩道の舗装のインターロッキング化
・
・
・

変わった？

>>200565 匿名さん
山手線沿いでビッグターミナルなら渋谷の南平台が良い環境だと思いますね、渋谷駅まで徒歩10分以内、代官山も行ける、高台、大使館なども多い
利便性と住環境を両立した地域かと

>>200572 匿名さん
しょぼすぎて笑う、殆どがただの道路整備なんだけど

道路、歩道も綺麗になったね

公園も無かったしね

変わりましたね

大きく変わったわ

目の前の運河は変わった？

変わった変わった

変わりましたね

>>200561 匿名さん
2009年のストリートビュー。
変わってない。
もう嘘つくなよ。

むしろ変わっていないとこを探すのが難しい

>>200583

それ2009年じゃないし。2009年は電線地中化されて無いぞ。

羽田線越えた僻地の
ここは全く変われないｗｗｗ

近くなったの？

道路整備で狂喜乱舞するって、どこぞの田舎みたいだね

変わったねえ

>>200576 匿名さん
2013年ストレートビュー。
変わってない。
いい加減うそ止めたら？

しかもココは羽田線越えてない

>2009年のストリートビュー

↑なんで嘘つくの？

撮影日2020年3月ですけど

>>200590

WCTが分譲されたのは2006年ですが？
いい加減うそ止めたら？

>>200592 匿名さん

分譲は2006年、道路の整備、小学校新築は2011年ですね

>>200594 匿名さん
港南4が一番安かったのは2010年-2011年
その道路も整備済み、小学校も開校。
そのころよ何も変わってないでしょ港南4は？

最寄り駅がモノレール（笑）築15年以上（笑）工場・倉庫街（笑）

そもそもタワマンって10年前後で住み替えるのが基本だよね？俺はそうしてるけど。

>>200594 匿名さん
2006年に分譲されその後2011年まで順調に下落。
僻地なんだから当たり前。
分譲年なんか関係ないでしょ？

そこからアベノミクスと品川駅周辺の開発で上昇したけど、
港南4は汚いまま。

>>200596

そうしたい人はそうすれば良いのでは？
でも全員がそうしたら10年で誰も住んでいない
マンションが出来上がりますね

さっさと移りたいようなマンションは
魅力がないのでしょう

>>200596
自分が不満だからって人も同じだと思って納得したい気持は分からないでも無い。
しかし、ここから移住したいマンションは皆無。
将来性抜群の山手線ターミナルと素晴らしい住環境のコラボ！！
こんな環境捨ててほかになんか移れません！！(^^)

＞港南4は汚いまま


これを汚いと言うなら綺麗なマンションの写真をアップしてみましょうね