山手線の駅力を語るスレ Part5

ＪＲ東日本　浜松町駅北口橋上化、自由通路
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=200610500034&pub=1

ＪＲ東日本（北区）は、「（仮称）浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備」の施工者を鉄建建設（千代田区）に決め、工事を進めている。
北口に橋上駅舎を建設し、南口側コンコースと一体化して駅周辺の回遊性を高める。

最新のイメージパースが出て来ませんが、以前の資料だとこんな感じ。

東西自由通路の整備とあわせて整備
（WTCとのデッキでの繋がりがわかりませんが、１、２階（ホーム）、３階で区分けされそうです）

エリアネットワークの資料見ると、線路の東側の地上は歩行者用通路になって、古川も歩いて渡れる様になる感じです。それから芝浦1丁目計画では、この通路沿いに商業施設が出来るとも書かれていました。

新しいパースや情報が出たら教えて下さいね。

＞線路の東側の地上は歩行者用通路になって、古川も歩いて渡れる様になる感じです。

うーん。
いまいち使い道がなさそうな通路ですね。
ゴクレタワーからも線路を二回くぐらなくてはいけませんし。

多分東芝社員や芝浦１丁目住民の為じゃないですか？
浜松町駅もバリアフリー化するんですよね。

ただ、今まで使用されていなかった道路が綺麗に整備されるのは良さそうです。
それから、HI-NODEよりWATERS TAKESHIBAの方が良く出来てます。

都市再生特別地区（芝浦１丁目）都市計画にその辺りのパースが載ってます。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

山手線のスレなのに浜松町と品川しか話題に出ないのはなぜ？

開発ネタあるなら投稿すれば？

リニア開業延期ですね

>>194803 匿名さん
>リニア開業延期ですね

WCT住民は静岡県にクレームするんですかね?

煽りじゃなく、今日の東京湾めちゃくちゃ臭くないですか？？
何かありましたっけ
モノレール乗ってるんですが、三密回避で窓開けられててまじで嗚咽を感じます

今ちょうど天王洲あたりで臭いがピークに達してます

うわ

リニア延期まじだった

彼の寿命は、夢のリニアまでもつのでしょうか…

あと20年頑張るつもりでしょうね。

いや、あいつは60過ぎてるしチョンガーだし収入ないし20年無理じゃね？

リニアの開通が遅れることを願うネタ民
哀れの極み(^^)

>>194810 匿名さん
願ってませんよ。
決定事項ですから。

リニアに関係無い民が品川コンプレックス、WCTコンプレックスの連投哀れ
　

浜松町ネタに誰もレスくれないね。。。

品川は高輪ゲートウェイだけじゃなく、品川駅南側の山手線の留置線があった場所も、いつの間にかこんなに感じに。

京急品川駅の新ホームの場所も急ピッチで工事が進んでいます。見るたんびに景色が変わりどんどんどんどん進捗していっています。

品川駅の山手線内回りの新しいホームの工事も急ピッチで進んでいます。

オリンピックが延期になっても品川周辺の再開発は着実にどんどん進んでいきますね。

リニア笑

高ゲーの盛り上がりは名前が決まった時がピークでしたね。

高輪ゲートウェイが開業して泉岳寺駅の利用者は減ったのかな？

人生で一番の楽しみがリニアって悲しいね

>>194821 匿名さん

リニアの威力が怖いの？

威力ってなんだよ笑
リニアって大量破壊兵器だっけ？

港南は臭いから人が住むには適さない

なつかしい、大腸菌だらけ
人工だから仕方ないよ

10年後って、子供が増えたり、収入が増えたり、生活スタイルも変わって引っ越したりしてるかもしれないわけで、そんな先のことで一喜一憂で楽しみにしてるってよっぽど暇なんだろうね。じいさんになると今さら大きな生活の変化とかもないだろうし、時間が流れるのが一番の楽しみになるものか。

K4のゲーハーこと次長課長がご存命の間にリニアが全面開通は相当に厳しい見通しとなった模様。そもそも品川駅山手線ホームのニューデイズまで徒歩２１分かかるバス便物件が自称品川駅と言ってるわけだが。。。。K4の徒歩圏には再開計画ゼロ、そして延期なしで決行された爆音新航路www

アンチWCTのリニア恐怖症哀れ^_^

確かにハゲは怖い

>>194828

アンチWCTのリニア恐怖症ｗｗｗ
まさに！言い得て超笑える！

ついでに次長課長恐怖症も加えとけ！ｗ

マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。
近い将来リニア始発駅になるという期待、注目がそれだけ長く続くということになる。
アンチWCTのおバカちゃんはリニア計画自体が白紙に戻ってから喜ぶべきだろうね。

頭の中で期待注目、の以前に品川駅は
リニア無しで低空通過の飛行機が目で見え騒音が聞こえる期間、が長く続く。

＞マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。

えｗ

相当楽しみにしてたじゃないですか
世界のリニア パイセンｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E4%B8%96%E7%95%8C%E3...

リニア遅れて飛行機増発が港南の最悪シナリオ

レインボーブリッジ走ってたら、飛行航路結構近くてビックリした
結構な迫力

マンション売る気もないし引っ越す気もないしもないんでしょ？
リニアが近くにできて便利な生活ができるはずが先延ばしになって何がプラス材料なのか意味不明なのだけど

大腸菌の臭いが大好きだから引越しはしないよ。

ネガさんにはかわいそうだけど飛行機は品川周辺では全く影響ないレベルだね。

飛行機に関して感じ方は個人差大きいですね。影響ないレベルと思う人が住めるんでしょうね。

>>194840 匿名さん
あの轟音を影響ないと言ってるのは、一刻も早く売りたい住民のポジショントークだけだろ。

品川イーストシティタワーが安いのに垂れ幕するほど不人気なのは新航路の影響だろうな。

通過飛行機は騒音だけではないからね
落下物のリスクもあるのをお忘れなく

それはそうと
マスクしたサラリーマンの「密」を紹介するニュースでは
品川駅港南口の映像が定番になってますね

西麻布ですら相当うるさかったよ
おじいちゃんは耳が遠いのかな

>>194845

西麻布でうるさいって言っても幹線道路沿いか閑静な住宅街かで異なるな。
西麻布交差点にいたら車の騒音で気付かないだろ。
港南みたいに首都高が走ってる場所も同じ。普段からうるさいから今までと
変わらない。しかも港南4丁目だと航路からかなりズレてる。
問題になるのはもともと閑静でしかも航路の真下の高輪の住宅街。

生活に全く影響ないレベルのあの音を轟音と言ってしまうのは、品川を妬む非港区住民のポジショントークだけだろ。

公園にいたら、空に注意を向けていれば、飛行機との距離が近くなる10秒間くらいのあいだは普段から常時存在する暗騒音のなかに混じる飛行機の音を聞き分けることは可能というレベル。

>>194846
六本木通り沿いでも気づいたよ
聞きなれない轟音がすると思ったら飛行機でしたが

>>194846 匿名さん
WCTみたいな元々環境が悪い場所だとさらに悪くなってもあまり気にならないってことですね

都会の暗騒音のなかでも気になるレベルは航路直下でしょう。WCTみたいに高度430mもの上空でしかも航路から水平で1kmも離れてたら全く問題にならない。実際に港南緑水公園で観察してみると良い。飛行機が飛ぶのは夕方なので、むしろ夕焼け空に機影が映えて良い景色なだけ。

なるほど影響大きそうですね

>>194850

あなたがお勧めの山手線徒歩で環境が良く飛行機の影響も受けない
場所の写真アップして見てね。

>>194852

圧縮効果狙ってさも品川駅が混雑しているかのように
遠くから望遠で撮影して距離を近く見せるのは
品川駅港南口でマスコミが良くやる手口ｗｗｗ
　

>>194852

飛行機騒音ネガ不発で悔しいねｗ

>>194853 匿名さん
そこは港区で最も環境が悪い場所ですよ
だから最安タワーマンションなんですが

結局、品川でも五反田でも大崎でも何の騒ぎにも反対運動にもなっていないところがすべてを物語っている。騒いでいるのは高度が低い大田区方面だけ。

港南のイメージダウンは避けられませんね

＞そこは港区で最も環境が悪い場所ですよ

だから、これより環境が良い場所に建つあなたがお勧めのマンションの写真
アップしてみなってｗ

　

>>194858

残念だったね。
　

少なくとも住民がネット掲示板で自作自演で検討者のフリして書き込みなんてしてるのはWCTだけだろうね

そもそも港南より環境が悪いマンションなんて港区には存在しないですね笑笑

>>194859 匿名さん
理解力ない？
港区の大規模タワーマンションはすべてそこより環境が良いってことだよ
そもそも環境が良いって、マンション周囲に何もないことじゃないからね
繁華街のど真ん中にあるようなマンションだって、それなりの魅力があるから高いわけです
子育ての環境が～とか言ったら話は別だけどね
さすがに頭悪すぎだろ

>>194858 匿名さん

この掲示板でよく引用されるマンションレビューを見ると、あなたにとって残念な結果ですね。

>>194863 匿名さん

そもそも環境が良いってマンションの周りに学校があったり公園があったり日常の買い物が便利だったり水辺があって開放感に溢れていたりして生活環境が良いことでしょう。

>>194862 匿名さん

だからあなたのお勧めの環境の良いマンションの写真をアップしてみな。

前面道路が雰囲気悪いからわざわざ遠くから写した写真ばかりなのですね

>>194864 匿名さん

もう一つの有名サイトの日経マンションマーケットでも過去最高値になっているようですね。ところで建築から15年も経って大規模修繕を迎えているマンションが港区の平均より1.7%低いだけなのに最低と主張するのはどういう理屈なんでしょう?

>>194867

それ、ずいぶん古い写真だね

>>194867

前面道路がどうしたって？？笑

>>194867

つべこべ言ってないで
あなたがお勧めのマンション前の歩道の写真、アップして見なさいｗ

あなたのその主張が正しいなら、少なくとも港南にあるタワマンは港区内でも平均より上の価格になってるでしょうね、最低価格なのは世間の評価がその程度だからです

>>194867

おっ！Googlemapも電線埋設されたあとの写真に変わったね

　

>>194872 匿名さん

築15年で港区の総平均より1.7%低いだけと言うのが最低価格なのでしょうか?

マンションレビューの港区偏差値ランキング

2位　PC浜離宮

4位 東京ツインパークス ワールドシティタワーズ

20位　キャピタルマークタワー

ですね

これでもまだ安いと言うことはまだまだ値上がり余地があると言う事ですね。実際にどんどん上がってきているし。

＞最低価格なのは世間の評価がその程度だからです

ふーん、そうなのか。良かったね。で、それが正しいとしてどうしたの？

>>194874 匿名さん
まったく異なるグレードのマンション価格まで含めても平均以下ってひどいね
同じような大手デベのタワマンで比較したら底辺でしょうか

順調順調！飛行機問題全く関係無さそうｗ
こりゃ最高値更新して築15年なのに港区平均超えそうだね

>>194869 匿名さん
電線ないから比較的最近の写真でしょ
つまり電線がなくなった程度ではぱっと見わからないレベルの変化ってことか
相変わらず環境悪いようで

羽田線　超えたら
終わりだと思うけどね

残念ながらコロナでローン払えなくなった人がチャレンジ価格で売却しようとしているだけですよね。

高層階の坪単価が高い部屋が売れ残ってるから平均を上げてるのでは？

品川ってまず使わないよ。
みな田舎もんか？
リニア出来ても意味ある？
例えば新横浜とかは新幹線停まるけどダメだろ
地方民のためだけだよ。
新幹線含め殆ど使わないぞ

港南
-腐っても港区
-腐った港区
どう解釈するかは個人次第

腐っても港区は港南1-3まで

腐った港区は(^^)

何を言っても写真貼られて悔し紛れにブツブツ言うしかないわけか。。。

＞残念ながらコロナでローン払えなくなった人が

築15年だよ。普通に考えて、こんな値段、もうとっくに完済しているか
売却しているかじゃないの？
　

>>194881 匿名さん

いつごろになったら終わりそう?

ワールドシティタワーズだからこの値段なんだろうね。
同じ立地でタワーでも無い普通の築15年オチマンションなら
坪200かな。

検討者のフリしてマンコミュで自作自演、wikiでも自作自演してブロック、口コミサイトにもかたっぱしから書き込み、港南みたいな場所に住むと安心して生活できないんだろうね

ここのWCTの人、臭いと騒音に敏感だね。