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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2025-07-10 13:42:16

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

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山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

193881 匿名さん 2020/05/07 03:40:27
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>>193878 匿名さん
ほんとすぐです。
私もホームページの新規物件のnew見て、その場で購入の連絡は６件くらいやりましたね。内二件は安過ぎたからの理由で売りやめ、一件は他の人に買われ、三件は無事購入できました。
193882 匿名さん 2020/05/07 03:46:36
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>>193881 匿名さん
自分もそんな感じでした
マンションは一つに絞ってたので、ひたすらそこで出物を待ってる状態だったんですが
計三部屋の内見を申し込み、一つ目と二つ目ともに二番目の内見客になり、それぞれ一番目の人が購入してしまいました
三部屋目でやっと買えたのですが、それも私より前に申し込んでた人がローン審査に落ちて運良く回ってきた感じです
2014年頃の話ですが
193883 匿名さん 2020/05/07 04:01:52
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安い物件で審査落ちる人が買いに来る物件って・・・
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- 2
193884 匿名さん 2020/05/07 04:49:01
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>>193883 匿名さん

ま、ボロマンだろう
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- 2
193885 匿名さん 2020/05/07 04:51:06
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> あなたの自作のデータから見えるのは、港区の大規模タワマンなのに、しょぼい坪単価のマンションですってこと。

自作ではないし、液状化しないという資料から、どうやって坪単価はわかるの？
193886 匿名さん 2020/05/07 04:52:56
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>>193880

津波は受けないね
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- 1
193887 匿名さん 2020/05/07 04:54:16
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>>193880 匿名さん

高潮も大丈夫そうだね
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- 1
193888 匿名さん 2020/05/07 04:57:10
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数えたら年間49事例あるから、ほぼ毎週一件づつ成約していることになるね。
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- 1
193889 匿名さん 2020/05/07 05:04:54
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>>193888 匿名さん

Suumoで見たら売り出し18件、うち7件が1億円以上だから毎週1件の成約というのは今後は難しいだろうね。
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193890 匿名さん 2020/05/07 05:19:14
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>>193889 匿名さん

シロウトの憶測に過ぎませんな。
売り出し0件なら難しいだろうが…。
193891 匿名さん 2020/05/07 08:22:15
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WCT売り出し減ったね。数年前は常に40-50戸は中古が出ていたけど。
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- 1
193892 匿名さん 2020/05/07 08:27:26
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>>193885　のグラフ、前も出してたと思うけど、
埋立後50年以上でも少ないだけで液状化発生してるじゃないか
どうして「液状化しない」という結論になるのか

そもそもそんなに古い埋立地はそもそも総数が少ないんだから、割合ではどうなんだという話
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- 1
193893 匿名さん 2020/05/07 08:38:52
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>>193892 匿名さん
おっしゃる通り
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- 1
193894 匿名さん 2020/05/07 09:03:39
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3.11による液状化発生地点。ほとんだが埋め立て年代の新しい
隅田川より東側でしか発生していないことがわかる。
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- 1
193895 匿名さん 2020/05/07 09:12:26
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そもそも、WCTは仮に液状化しても、敷地の地下は全域がコンクリートで固めた人工地盤。

　
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- 1
193896 匿名さん 2020/05/07 09:43:56
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>>193892 匿名さん

埋め立てた土地は、年月が経ち地震を経験すればする程、地盤が硬くしまって液状化しにくい土地になるのだよ。
わっかるかなぁぁ?？
193897 匿名さん 2020/05/07 09:53:01
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地球温暖化のニュース見ると恐怖だよ
2100年までに3度上がるよ
- 非表示
- 1
193898 匿名さん 2020/05/07 10:15:11
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地球温暖化を抑制するテクノロジーを開発したら、儲かるぞぉぉ?！
ワクワクするね?！！
193899 匿名さん 2020/05/07 11:38:26
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結局、wct以外になんの話題も出ないという…
193900 匿名さん 2020/05/07 11:48:29
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>>193899 匿名さん
普通にどこどこのマンション住民とは言いたくないよね。おはげさんみたいに間抜けだと特定されちゃうし、言えても◯丁目のマンションくらいしか言えんだろ。
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下げ
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匿名さん2025-05-16 13:03:44

山手線駅以外（有明や豊洲等）の話はスレチ？はい、あまり興味がないので話に出さないで欲しい
100％
いいえ、下位互換としての比較対象なので構わない
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