山手線の駅力を語るスレ Part5

>>190998 匿名さん

手作りでも元は国土交通省のデータ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>190988 匿名さん
そもそも恵比寿を渋谷エリアなんて思った事もないんだけど
恵比寿は恵比寿だろハゲ

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>>190999 匿名さん
直線距離の話な、そのくらいわかってくれよハゲ

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データは都合よく捏造

写真は盗撮ものばっかり

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上昇率なんてどうでもいいわけよ、上昇率の話をしたら上位は北海道と沖縄が沢山だよ
駅力の影響があるならなんでそもそもそんなに安いの？

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駅力の影響がある＝上昇率
になるなら、品川駅前は少なくとも毎年20％くらいは上がってなきゃおかしいけど

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遊具のある公園も入場禁止になるね。当り前か。

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>>191002 匿名さん
恵比寿を渋谷エリアという時は、広域渋谷圏とか使いますね。天王洲も広域品川圏という言い方なら含まれると思いますが、品川エリアに含む時は、その情報の作り手による何らかの意図があるんですよね。

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>>191000 匿名さん
株で言えば、ボロ株がたまたま値上がりトップになったのと一緒。沢山持ってる人は大喜びでしょうけどね。でもね、笑

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てか天王洲が品川エリアかどうかなんてことに拘ってるのはこのハゲだけでしょ
天王洲は天王洲です

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>>190997
まぁよくこんな都合よく捏造データ並べるられるわ。普通に逮捕されてもおかしくないレベルの人。緻密に行う基礎研究のデータでもこんな相関見た瞬間に、ああこれは論文捏造したねと思うわ。バカ丸出しだからこんなグラフ出すんでしょうね。

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地価公示　上昇率上位20地点（住宅地） セグメント別

◎優良住宅地域
2位　恵比寿2
10位　本郷1
16位　千駄ヶ谷3
17位　恵比寿4

◎普通住宅地域
5位　本駒込1
7位　南元町
14位　高田馬場1
20位　駒込4

▲僻地
1位　港南3
3位　赤羽1
4位　芝浦2
6位　東日暮里1
8位　滝野川5
9位　赤羽西1
11位　東日暮里6
12位　千住寿町
13位　赤城下町
15位　志茂1
18位　綾瀬1
19位　荒川3

上昇率上位のほとんどが僻地。僻地に光が当たっただけ

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>>191011

国土交通省からデータは出ているので、どのへんがねつ造なのか解説よろ

路線価
https://www.rosenka.nta.go.jp/


公示地価
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

　
　

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写真貼るのはいいけど、駅力スレなんだからちゃんと価値のあるやつをお願いしたいね。

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＞直線距離の話な、そのくらいわかってくれよハゲ

↑このハゲは、公示地価で表示する距離は道路距離だと言う常識も知らないバカなのか

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>>191013 匿名さん
価値の低いグラフですね。

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＞上昇率なんてどうでもいいわけよ

↑このバカの脳みそは死んでも治らないｗ
どうでもいいことを国土交通省はトップページに記載しているわけか？ｗｗｗ

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>>191018 匿名さん
さすがに、国交相も、ゴミのような価格ですが、とは書けないでしょ。

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港区１５年以内マンション　成約坪単価

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このデータからすると、僻地はやっぱり最下層

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>>191018 匿名さん
いや、駅力どうこうと関係ないって話な
僻地でゴミみたいな値段だから上昇率の話にすり替えたいんだろうけど
駅力が一切ないとは言わないよ、でもそんだけ遠いと殆ど影響ないよねって話

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港南ネガ妬みん撃沈！！ｗｗｗ
　

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>>191023 匿名さん
どこに駅力圏内って書いてるの？

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＞でもそんだけ遠いと殆ど影響ないよねって話


100回くらい嫁



港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

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＞どこに駅力圏内って書いてるの？+


100回くらい嫁



港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

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港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

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＞駅力が一切ないとは言わないよ、でもそんだけ遠いと殆ど影響ないよねって話


100回くらい嫁



港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

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>>191025 匿名さん
だから、影響が全くないとは言ってないよハゲ
そもそもほとんど影響ないから、ゴミ安の値段になってるんだよ

品川駅の影響が強いならなんでそんなに安いのかちゃんと説明しろよ
品川の駅前は３０００万超えてるが、なんでそんなに価格差あるの？

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でも、上昇率高くて！って言ってるけど港区では最下層でしょ？

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>>191027 匿名さん
そもそもそこお前が住んでるとこじゃないけど

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予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）

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で、国土交通省からデータは出ているので、どのへんがねつ造なのか解説よろ

路線価
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公示地価
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だからボロ株が値上がりトップになっただけだよ。ボロ株１万株持ってても、別に妬む奴はいない。

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上昇率が高いのに、同じ埋立地の芝浦に負けてるのは何故？

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東京圏1位の事実の前には、アホネガはどっちにしろギャアギャアと泣きながらほざくしかない

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ハゲが住んでるからだと思う

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＞別に妬む奴はいない。


妬んでるから書いてるんでしょ？？
ﾈｯﾀﾐﾝﾈｯﾀﾐﾝﾅｲﾁｬﾀﾞﾒﾀﾞﾖﾈｯﾀﾐﾝ（^^）

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>>191035 匿名さん
話をそらすなって、品川駅の影響があるのになんでそんなに激安なの？
ちゃんと教えてくれない？

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変動率14パーセントって、たった１５万しか上がってないの？

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＞そもそもそこお前が住んでるとこじゃないけど

全く同じ動きをしています
理解できないバカですねｗｗｗ

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話をそらすなって、品川駅の影響がないのになんで東京圏で上昇率1位なの？
なんで国交省はホームページにこう書いてるの？

ちゃんと教えてくれない？

　

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駅力の影響はあると言うのが結論だね

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予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）
　

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>>191041 匿名さん
だから影響が全くないとは言ってないけど？
影響は限りなく少ないよねって話だから

まずこっちの質問に答えてもらえる？
品川の駅力があるのになんでそんなに激安なの？

駅力の影響が強い＝上昇率上位、になるならなんで品川駅前は港南三丁目以上の上昇率になってないの？

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素晴らしい景観と水辺の環境の囲まれて大満足！！
売って欲しいと言われても売ってあげないよん！！
　

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エルサク奴ｗｗｗｗｗ

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＞影響は限りなく少ないよねって話だから


影響が限りなく少ない場所が東京圏の公示地価上昇率1位なのは何故？

国交省のホームページに高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。と書いてあるのは影響が限りなく少ない場所菜なのに何故こう書くんだ？こっちの質問に答えてからだな。
　

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上昇率が高いイコールすごいになるなら１６パーセント上昇してる浜松町は品川より駅力が上ということになりますね

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>>191044 匿名さん
価値観の違いだわ。築古は死んでも住みたくない。

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>>191049 匿名さん
上がったところで芝浦の三割引だから馬鹿にされるんでしょう。

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素晴らしい景観と水辺の環境の囲まれて大満足！！
売って欲しいと言われても売ってあげないよん！！
　

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>>191049 匿名さん
まず初めに質問したのはおれだけど

駅力の影響は多少はある、勿論高輪ゲの影響もあるし、品川の影響もあるでしょう
でも何よりその上昇率になってるのは元が安いからにつきるでしょ
14パーセントって金額で言うとたった15万程度

それ、次はおれの質問に答えてくれる？
逃げないでね

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悪うございました。私が間違えてました。港南エリアは品川駅や高輪ゲートウェイ駅の発展の期待を受けて、開発はまだこれからであるにもかかわらず地価が急上昇中です。それは認めます。
　
　

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浜松町は今後10年でブランド化するんだろうね。
同じく住むのを嫌われてた渋谷も10年スパンで副都心とは呼ばれなくなりそう。

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＞駅力の影響は多少はある


多少ではないな
　

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>>191037 匿名さん
本当にそう思う？私は渋谷桜丘を坪３００万以下で手に入れて、同程度の広さの部屋を完成待ちですよ。はたして何%アップでしょうかね？いずれ一部屋くらい売って公表しても良いですが、だからと言って妬まないでくださいね。まぁ僻地と比べようとしても差があり過ぎて妬みようがないまでありますが。

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すごいね！！港南が東京で地価上昇率1位！！

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ちなみに、全地点をプロットすると
港南は東京都の住宅地の中で安い場所ではないな

　

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>>191058 匿名さん
いいからこっちの質問に答えなよ

品川の駅力があるのになんでそんなに激安なの？

駅力の影響が強い＝上昇率上位、になるならなんで品川駅前は港南三丁目以上の上昇率になってないの？

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論理的な解答が出来ずに逃げ回るハゲ
バカ丸出しだな

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激安ではありません。以上
　

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いいからこっちの質問に答えなよ

品川の駅力が多少しか無いのになんで東京圏1位なの？
　

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論理的な解答が出来ずに逃げ回るアホネガ
バカ丸出しだな

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なんも言えねー

　

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予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）

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港南が芝浦から下に見られるのは自然なことです。

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>>191067 匿名さん
元が激安だから、だった15万上がっただけで1位なんだよ
結局こっちの質問には答えられないわけね

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>>191069 匿名さん
新築マンションの用地はどこ？

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>>191071 匿名さん
だから築古には死んでも住みたくない

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芝浦＞港南
も不動ですね

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>>191059 匿名さん
港南４の３倍くらいでしょう。
それだけ違うと比較する意味もないね。

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素晴らしい環境に暮らす幸せ
妬みんに分けてあげたいｗ（^^）

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上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？

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ワールドシティタワーズと品川駅なんて関係ないだろ。あれは天王洲アイルだよ。ハゲはバカだな。

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＞元が激安だから、だった15万上がっただけで1位なんだよ

激安ではないね。論理が破綻しているあんたの負けｗ
　

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>>191073 匿名さん
ボロ株も２、３円上がったたけで上昇率１位になったりしますからね。

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＞結局こっちの質問には答えられないわけね


住宅地と商業地を同列に比較しちゃいかんよ。
何のために国交省は分けていると思う？？

あんたバカでしょ。

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無理やり屁理屈つけて泣き叫ぶﾈｯﾀﾐﾝ！！ｗｗｗ
　

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＞ボロ株も２、３円上がったたけで上昇率１位になったりしますからね。


横軸は価格です。

　

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元がゴミ溜めだからね

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＞上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？


住宅地と商業地を同列に比較しちゃいかんよ。
何のために国交省は分けていると思う？？

あんたバカでしょ。

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＞上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？

住宅地でも無い場所に住むってｗｗｗ

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>>191089 匿名さん
品川駅前と比べても浜松町の方が上だよ

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>>191090 匿名さん
自己満足してればいい。俺は築古には死んでも住みたくない。

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そもそも港南4は品川エリアなのか？

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>>191084 匿名さん
つまり住居指定地域だから激安ってこと？
ハッキリ言ってみろよハゲ

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>>191089 匿名さん
タワマンならありでしょう

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>>191084 匿名さん
どっちかというと土地の価値は住居地域かどうかじゃなくて、容積率の方が影響するものだよ

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小石川 >>> 超えられない差別的壁 >>> 港南

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港南>>>>>羽田線の壁>>>>>港南僻地

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>>191066 匿名さん
それさ、港南は容積率４００%だろ。
ハゲの好きな一種単価で出したら、ほんとゴミのような価格だし、すずめの涙みたいな値上がり額だよ。

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僻地さんみたいに、坪３３０万程度で最高とか言ってみたい。やっぱり駅近徒歩５分以内じゃないと無理だし、そうなるとどうやっても坪５００万は越えるからね、駅前は何かと便利だから仕方ないね。。

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ＷＣＴ >>> 無双の壁 >>> 小石川イッチョメ水没騒音

？？？「◯◯◯ イッチョメイッチョメ ワーオ」

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ありがとう大人気ですね

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>>191101 匿名さん
これは、僻地は騒音がすごいって意味？？？

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というか坪単価的には
芝浦 >>> 小石川低地 >>> 港南

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まぁまぁ。喧嘩すな笑
芝浦の方が小石川より高いのはファクトベースでも当たり前の話。
特に今再開発してる小石川一丁目とかの安い低地が、エリア相場の足を引っ張ってるのだろうね。

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

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将来性も居住環境も抜群の港南に対して下々のヤツらがまだ騒いでるのかｗｗｗ

　

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くだらないレスばかりｗ

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これからも妬みんは永遠に品川に発狂し続ける人生

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>>191102

現実

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美しく開放的な水辺エリアに暮らす幸せ！！
妬みんにも分けてあげたい！！(^^)

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ユリカモメが舞う品川運河エリア、爽やかな風景！！

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容積率500%で平米100万のゴミ僻地

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品川は駅前にも美しい風景がある！

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世界のリニアターミナル開業に向け発展し続ける品川！！

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どっちが高いの安いのとくだらないねえｗ

　

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>>191110 匿名さん
トレードオフって言葉知ってる？そんな安い僻地だと我慢しなきゃいけないことが沢山だよ。

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盗撮やめろよ

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何度も言うがWCTみたいな築古には死んでも住みたくない

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>>191114 匿名さん
その通り。品川駅へはパークコート浜離宮が便利ですね。

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>>191119 匿名さん
無敵ですね

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↑
海外の豪邸見ろよｗｗｗ

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>>191119 匿名さん
10分もあれば品川駅に着きます。

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＞トレードオフって言葉知ってる？そんな安い僻地だと我慢しなきゃいけないことが沢山だよ。

何を我慢するの？

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我慢しなきゃいけないことなんて無いけどなあ(^^)
コロナ騒ぎでも3密避けて気持良く散歩できるし！！

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＞10分もあれば品川駅に着きます


良かったね！！世界のリニア品川ターミナルに電車10分は満足度高い！
徒歩で10分はもっと満足度高い！！
　

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品川駅周辺の写真に入るマンションが良いね！！

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やっぱこれでしょ！

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品川駅は交通だけじゃないしね！

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一日中写真貼ってやがる
異常者というか心神喪失ですな・・

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うん、美しいね

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>一日中写真貼ってやがる
>異常者というか心神喪失ですな・・

景色を撮ってるふりをして
常に住民をターゲットにしてる
盗撮魔です

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夜も美しい。

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>>191123 匿名さん
写真見てつくづく思うよ。ほんと何も無いな。毎日お散歩しててくださいね。

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もうすぐ桜の季節も終わり。しかしそうすると今度はツツジや新緑が美しい季節になります^ - ^

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>>191133 匿名さん

言われなくても毎日ウォーキングしてますよ!(^｡^)

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価値の低い風景写真ばかり貼って何がしたいんでしょうね。公示地価が港区最低の激安な理由がよく分かる。

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>>191133 匿名さん


良かったね！世界のリニア品川ターミナル徒歩＋羽田空港直結のモノレールもあり交通利便性は抜群、プールをはじめとする充実した共用設備、20,000㎡の公立公園を事実上のマンション敷地のような使える環境、東京湾一望・品川駅一望の開放的なパノラマ眺望、生活を超便利にするマンション内のスーパー、クリニック、薬局、クリーニング店、景観形成特別地区に指定された周辺エリアの住まう場所に相応しい解放的な美しい水辺の景観、築15年過ぎても購入価格をはるかに上回る資産価値などに住民は大満足して暮らしているのだから、あんたが妬んでアレコレ口出ししても大満足している住民には関係ないのだよ！！（^o^）/

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>>191133 匿名さん

マンション内には24時間営業スーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、エステマッサージ店、プール、ジム、マンション専用桟橋、その他もろもろ。

徒歩数分圏には20000㎡の大きな公園、水辺のレストラン、カフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、サブ駅として東京モノレール天王洲アイル駅、りんかい線天王洲アイル駅

そして毎日利用するシャトルバス5分の品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。

これだけあれば利便性は文句無し。

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>>191135 匿名さん
マンションの周り三周ウォーキングするんだろ。メタボの爺さん確定だろ。

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>>191136 匿名さん

港区最低だっけ？別にそれでもいいけど。
都内住宅地では地価、地価値上がり率ともにトップクラスだけからね！

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>>191139 匿名さん

いやいや、歩く場所はたくさんあるんだよー！(^^)

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>>191138 匿名さん
ほんと何も無いね。バス乗って移動するしかないなんて、別にどこ住んでも一緒だろうよ。僻地民よ。

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さっきここまで歩いてきました！（＾ν＾）

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盗撮ウォーキングだろ

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>>191142 匿名さん

いやあ、世界のリニア品川ターミナルから徒歩13分、シャトルバス5分はどこに住んでも同じと言う事はないでしょう！(o^^o)

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>>191140 匿名さん
港区最低の立地なのは、港区最低の公示価格で発表されてしまってますからね。ほんとざんねんでならないですわ。

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>>191144 匿名さん

人聞きが悪いなぁ。フォトウォーキングって知らない？ネットで検索してみてね(o^^o)

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>>191146 匿名さん

東京都の住宅地でトップクラスの地価、トップクラスの値上がりで大満足ですよ！(o^^o)

最高に地価が高い場所に住みたいなら番町にでも住んだら？
あなたがどこに住むと私は関知しませんけど！( ^ω^ )

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>>191148 匿名さん

間違い無いね！（＾_＾）

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>>191147 匿名さん
検索すんのも面倒だが、マンション三周フォトウォーキングって、何となくやばい奴なんだろうなとは想像できるね。

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貼ってる写真を見れば

明らかに

盗撮ウォーキング

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リゾートホテルと言っても誰も疑わないような風景!世界のリニアターミナルから徒歩のマンションとは信じられません！(^o^)

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>>191151 匿名さん

人聞きが悪い。フォトウォーキングですよ！

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>>191150 匿名さん

マンション三周？

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>>191150 匿名さん

マンション三周？
　

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何度も言うが築古には死んでも住みたくない。

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マンションの周りだけでも結構歩けるけどもっと気持ち良く歩ける場所がいっぱいあるからね！（＾ν＾）
歩く場所に困るような場所に住みたくは無いね！

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>>191156 匿名さん

私はあなたに住んでほしいって頼みましたっけ?

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シャトルバスが20分毎で有料なのは笑えるね。歩いた方が速いじゃん。

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>>191149 匿名さん
横軸が悪意に満ちてるね。さすが捏造の僻地民。

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>>191158 匿名さん
価値観の違いだから芝浦が良ければそちらにすればよろしい。ただし3割アップだよ。

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>>191159

朝通勤時しか乗らないから無問題。昼間なら都バスもあるし、そこで困ったことは
皆無ですよん！！
　

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どう見ても

ターゲットは住民

目的は盗撮

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マンション三周ウォーキングして良い運動らしい。メタボ確定だろ。

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港南の汚い写真は見飽きた

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>>191162 匿名さん
駅までバスなんて悲惨ですね

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>>191160

こういうバラツキが大きい場合は対数グラフにすると見やすい。普通目盛りにすると、ものすごい塊になってなんだか判らなくなる。
　

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>>191166 匿名さん
悲惨なら歩けばいい

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＞駅までバスなんて悲惨ですね


いやまったく。
雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！
どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションからしょぼい駅へ徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

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>>191167 匿名さん
港南でも品川駅近くだとバカ高いよね

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マンションの周りだけでも結構な距離になるからね

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>>191162 匿名さん
あたまやばいね。困るか困らないじゃないわな。不便か不便じゃないかよ。バス乗るしかないって不便極まりないね。

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>>191169 匿名さん
バス停まで徒歩5分なんて悲惨ですね

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でも、いろんなとこ歩くほうが面白い
　

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>>191169 匿名さん
それをバス便物件というんだね

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バスにエアコンなんて当たり前だよ

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>>191169 匿名さん

それだと、徒歩5分が、バス5分の１.５倍くらいの価格で取引される説明がつかないね。

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＞あたまやばいね。困るか困らないじゃないわな。不便か不便じゃないかよ。


不便どころか超便利！！頻繁に来るバス5分でターミナル駅！
昼間は滅多に乗らないけど都バスが5分ヘッド。
そこで不便を感じたことは10年間で一度もありません！！(^^)
　

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>>191171 匿名さん
広い敷地に品川駅行き連絡バスのバス停はいくつあるの？

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＞それをバス便物件というんだね

バス便物件都いうのは、バスしか手段がない物件でしょう。
楽に歩けますよ！

　

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>>191178 匿名さん
価値観の違いだから仕方ないね。毎日利用する駅までバスなんて悲惨ですね。

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＞徒歩5分が、バス5分の１.５倍くらいの価格で取引される説明がつかないね

だから良いんだよ。その価格差＞＞＞＞＞＞＞バス代。
それなら公園直結眺望抜群にすんだほうが良い！！
　

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>>191180 匿名さん
なら歩けばいい。遠いよね。毎日悲惨ですね。

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>>191178 匿名さん
１０年間だってw

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>>191182 匿名さん
だから安いんですね

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>>191181

悲惨でもなんでもなく、逆に超便利です。
大雪の日だって傘いらず！！（^^）

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駅まで往復2500メートルなんて悲惨すぎる。

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真横は工場です
徒歩17分なｗ

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>>191185


安いと言うことは検討できる人が多くて売却しやすいと言うことで良いことだ！！
しかも値上がり素晴らしいね！！

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大雪の中、徒歩17分も傘ささなかったら死んでしまいますよ

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>>191189 匿名さん
現状芝浦の三割引だからバカにされてますね

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>>191188

どれが工場？

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>>191191 匿名さん
なるほど

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羽田線越えた僻地だから　仕方ないよ

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>>191182 匿名さん
そうだよ。だから言ってるだろ。何ごともトレードオフなんだよ。価格ありきだから、全てが完璧なマンションなんて無いんだよ。不便だから安い。立地が悪いから安い。何も無いから安い。バス便だから安い。大規模で管理も良いから高い。眺望が良いから高い。公園が直結で高い。スーパー直結で高い。その結果が港南４のやっすいマンションなんだよ。

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>>191192 匿名さん
汚い景色だね

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結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、Googleスクショや曇りで暗い日の画像を必死に探して貼ったり、全く環境に関係ない新聞社の印刷設備を工場工場叫んで荒らして削除、アクセス禁止されるのが限界

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。住みたい街山手線3位の品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南のタワーマンション群。なかでも最大規模のマンションに人気が集中するのは当たり前のこと。

時の流れは速いもので、品川大変貌計画の最初のイベント高輪ゲートウェイの開業しました。しかし、これから始まる品川大変貌計画を見れば高輪ゲートウェイ駅暫定開業なんてのはほんの序章。今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ街区の完成、各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

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港南ネガは芝浦民？

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>>191197 匿名さん
WCTみたいな築古は死んでも住みたいない

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>>191185


安いの良いじゃないの！！買い手よし、売り手良し！

　

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