山手線の駅力を語るスレ Part5

メジャー観光地ともなる都心民が憩う大公園、東京の歴史を感じる名史跡・寺院、ブランド/デイリーなんでも揃う都心屈指の商業エリア、映画館や劇場、ラグジュアリーホテル、レストラン、有名学区

こういうものが徒歩圏にあれば、別に空港や新幹線に近い必要はないです。

>>188751

そんなものより日常の買い物が出来るまともなスーパーが一番大事。そういうとこは気がむいたときに行けば良し。港区内に住んでたら車で10分で行けるし、自転車でも行ける。

>>188752

たしかに！WCT妬みすぎてハゲたらしいなｗ

　

PC浜離宮の住民スレ、マルエツプチ品切れで食料の買出しに肉のハナマサまで行くとか郊外まで行くのがいいとか書いてあるな。都心民が憩う大公園、東京の歴史を感じる名史跡・寺院の前に、食料をなんとかしてやれよ。

>>188749

ご苦労さん。くだらないことで頭に血が上りすぎると妬みんみたいにハゲるぞ！！笑

　

>>188756

ハゲは黙ってな

>>188757
ハ~ゲ ハ~ゲ ハ~ゲ
お前の相手はこれで十分だろ、はげ

>>188723

ワールドシティタワーズは喧騒としていないことのみ、モノレールの影響があるが、あとはすべて○だね。さすが、人気ナンバーワンマンション！！

　

品川駅前の再開発、京急グース跡地の再開発に予想通りトヨタが絡んできた。トヨタは協力するだけではなく不動産の一部を京急から譲り受けて自社保有する方針。恐らくトヨタの事実上のグローバル本社を品川駅前に置く事になるだろう。品川の発展がますます加速する。

　

トヨタのIT会社のトヨタシステムズは港南に本社を移転した。自動運転系技術やMaaSの中核技術を持つ会社。デンソーも品川にオフィスを移転したし、アイシン精機は泉岳寺、豊田通商も港南。トヨタの水道橋本社は老朽化してる。高輪ゲートウェイが完成するとトヨタ系各社が集結する可能性があると思うな。名古屋本拠と40分で行き来できる品川はトヨタにとって地の利が良い。

これなんか、とりあえず公募という形を形式上とっといるが、
もう事業者は西武、京急、JR東とトヨタに決まっている。

トヨタは次世代モビリティ、maasの社会実験について品川周辺エリアで実装トライアルを進める方針。関連企業も港南エリアに集結しつつある。羽田空港へのアクセス抜群で名古屋本社ともリニアで40分の品川はトヨタにとって絶好の事業拠点。単なるテナントではなく共同事業者、保有者になるのは大きい。SONYに加えてトヨタが再開発事業に加わることは未来の日本の顔を目指した品川の飛躍的な発展に大きく寄与することは間違いない。

日本一の企業トヨタを迎え世界へ向け進化する品川！
　

最注目の品川の公園直結、環境抜群、生活利便性至便の人気ナンバーワンランドマークマンションの価値は今後も高まり続けることでしょう！！

品川駅周辺には既に、
豊田通商、トヨタシステムズ、デンソーグローバルR&D、アイシン、小糸、と
トヨタグループ各社が集結しつつある。
これでトヨタ本体の拠点ができたら、さらにその傾向が強まるね。

>>188690 匿名さん
これモザイクなしでアウトだろ、盗撮ハゲほんとやばい

西口の話は埋立僻地には一ミリも関係ない。
高輪住民もまあ予想通り、こんなにバカスカ作ってどうすんねん
というのが普通の反応

>>188196 匿名さん

品川ってマンション名についてるけど、それ港南にあるマンションだね。
安いのは、港南だからだよ。 　　

いいねえ！ますます発展する品川！！
公園直結で快適！シャトルバスで楽々移動で快適！眺望抜群で快適！！

東口はリニア中央新幹線新駅が建設中！
高輪ゲートウェイ再開発、西口再開発が完成したら利用するのが楽しみ！！
　

>>188770

行間に悔しさがにじみ出ていますが、渋谷の再開発は上野には関係ないと
わざわざ書くバカはいない。ほんとに関係ないのなら関係ないと強調する
必要は無いでしょう。

関係ないはずもなし、国土交通省の公示地価発表サイトのトップページで
港南の公示地価がフィーチャーされているのを見て悔しがってちょうだい！！
　

妬みん撃沈！

わかったわかったわかちこ
こーなんは品川区最強のセーフティネットだよ
金がなくなったら住んでみるわ

>>188773 匿名さん

公示地「港-19」の鑑定評価書によると、
分譲マンションの開発計画を前提として
分譲価格を960,000円/㎡で評価しているね。
港区新築で320万円/坪という超低価格

不動産評価の専門家の客観的評価だから
この程度の価格でしか売れないということ。

上昇率が高かった理由は、
ゴミのような土地がマンション用地に格上げされたから。
単にそれだけ。
来年の地価公示では下位に沈みます。

例えば、港南のワールドシティタワー？とかいう集合住宅だと坪318ですから、プロの評価と合致しているのでは？

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

>>188773 匿名さん

１２２万のゴミ立地ですね。

羽田線向こうは駄目ですね

羽田線越えたら終わりだよ

＞来年の地価公示では下位に沈みます。

去年3位→今年1位と来て来年下位に沈む？？？アホ
　

>>188776

実際はもう港南にはマンション用地がないわけだが、もし物件が出たら実際は入札で価格は跳ね上がるだろう。㎡122万円ではとても買えないわ。

トヨタは品川開発に本格参加、港南の地価は上昇率1位、住みたい街ランキング2位、人気マンションランキング1位、港南小学校は教育環境力港区1位、WCTに死角なし。

188783さん必死ですね。高輪嫉み頑張ってくださいね。

港南のハゲはどうして毎日同じ写真ばかり貼るんだろう？
人の嫌がることをするのが好きなんだろうね。
同じ住民じゃなくてホントに良かった。

>>188782 匿名さん
うーん、公示価格は時価よりも安く評価されるのはその通りなんだけど、港南３が港区最安の最低評価ってことには変わりはないよ。

池袋は住む街

＞人の嫌がることをするのが好きなんだろうね


綺麗な写真をどうして嫌がるのかな？人が嫌がるような写真は無いのに
嫌がるのは妬み以外に無いと思うが？

品川はSONYの街からトヨタの街に変わりそうな予感

　

そこで屠殺場ですよ

シナガワグースの解体はオリンピック終了後としていたが、
オリンピック延期でも着手時期は変えないようだ。

延べ床20万㎡ということは現在のグースの3倍規模になる。
品川シーズンテラスと同規模。
　

＞港区最安の最低評価ってことには変わりはないよ


港区内だけで比べてどうする。
　

>>188750 匿名さん
港南から私が見た新航路の飛行機の印象と全く違いますが、どこから、どの方角を撮影したものですか？
ネットで探しただけですが、私が見たのは以下のサイトの写真ような感じです。とても同じものを撮影しているとは思えませんね。
https://view.tokyo/?p=50655

>>188794

そのサイトの写真見たけど真上を飛ぶ高輪やラグナタワーでそんな感じなら、水平方向に１ｋｍも離れたWCTから見たら騒音も機影の大きさもまったく異なるでしょ。これは、地上140mだから飛行機にもっとも近いWCT屋上で撮影した写真。飛行機はちょうど品川駅真上を通過中。同じく音はまったく気にならないレベルでしたよ。
　

ちなみに、このときうちの奥さんは飛行機見えて楽しいとはしゃいでました（笑）

>>188794 マンション掲示板さん

そんなに近くに感じない
マン掲が騒がしいなぁ^ ^

>>188797 匿名さん

だよね。飛行機見えてかえって楽しいー！って喜べるレベル。

>>188798 匿名さん

同意。
雑居ビル街だと空が狭くて見えないだろうな。

うちからは東京タワー越しに航空ショーが見れて最高に楽しめます。
まさに嬉しい誤算。
航路下の方には申し訳ないですが、マンションの付加価値がまた一つ増えました。